Чем плоха новостройка с готовой чистовой отделкой

Чем плоха новостройка с готовой чистовой отделкой

Ремонт от застройщика – плюсы и минусы

Перед покупкой квартиры в новостройке у покупателей часто возникает непростой вопрос: брать жилье с отделкой или без? Давайте разберемся во всех преимуществах и недостатках ремонта от застройщика.

Какие бывают виды отделки от застройщика

1. «Без отделки»

Покупатель получит просто голые стены или, как обычно говорят, — «бетонную коробку».

Плюсы:

  • Можно сделать планировку и разработать собственный дизайн с нуля
  • Вы выбираете отделочные материалы на свой вкус и того качества, которые позволит ваш бюджет

Минусы:

  • Отсутствие межкомнатных перегородок, напольных стяжек и коммуникаций — всю грязную работу придется делать самостоятельно
  • В подъезде проводят электричество только до электрощита — дальше сами

Разница в цене между квартирой без отделки и вариантом с отделкой от застройщика обычно в пределах 10-15%. Ремонт своими силами может обойтись покупателям в несколько раз дороже. Но зато выбор дизайнерского решения остается за вами.

2. Черновая отделка

Такой тип отделки уже включает в себя: электропроводку, все коммуникации, входную дверь и остекление всех окон. Все остальное уже ложится на плечи покупателей.

Плюсы:

  • Можно сделать зонирование, расположение всех розеток и коммуникаций остается на усмотрение собственника

Минусы:

  • Весь ремонт нужно делать самостоятельно
  • У соседей тоже будет ремонт — а это шум и грязь в подъезде

3. Предчистовая отделка White box

В квартире с предчистовой отделкой уже есть стяжка. Как правило, потолок и стены выровнены под покраску, а пол готов к укладке ламината, плитки или паркетной доски.

Плюсы:

  • Экономия времени и денег (до 30% бюджета) на ремонт
  • Отсутствие «черновых работ», при этом можно выбрать варианты отделки стен и напольное покрытие
  • Возможность реализовать многие дизайнерские задумки
  • Отсутствие шумных строительных работ в доме

Минусы:

  • При приемке квартиры с отделкой White box важно не пропустить трещины и неровности на стенах и полах — они испортят чистовой ремонт и все придется переделывать

4. Чистовая отделка

Качество такой отделки зависит от самого застройщика и класса жилого комплекса.

Плюсы:

  • Квартира полностью готова к заселению: поклеены обои или покрашены стены, постелен ламинат или паркетная доска, уложена плитка, побелен потолок, установлены радиаторы, проведены все коммуникации в санузлах
  • Если по качеству все устраивает, покупателю не нужно вкладывать дополнительные средства и что-то переделывать

Минусы:

  • Возможные недостатки в отделке от застройщика
  • Нет полета для фантазии

5. «Под ключ» или дизайнерская отделка

Вы сами выбираете все отделочные материалы и стиль вашей квартиры, а ремонтные работы может выполнять или застройщик, или дизайнерское бюро.

Плюсы:

  • В дизайнерский проект можно включить подбор мебели, освещения и перепланировку зонирования

Минусы:

  • Согласовав и оплатив весь проект, в дальнейшем вы уже не сможете изменить его или внести корректировки
  • Ну и это довольно дорогое удовольствие

Проблемы отделки от застройщика

Это не значит, что они точно будут в вашей квартире. Но они могут быть, поэтому предупреждаем вас заранее, на что обратить внимание при приемке квартиры.

1. Скрытые дефекты

Какие-то мелкие неисправности и недочеты вы обнаружите невооруженным глазом: просевшая дверь, нерабочие розетки и так далее. Но есть вещи, которые без опытных специалистов очень тяжело заметить: неровные стены и пол, мелкие трещины на потолке, некачественные трубы в санузлах и кривые оконные рамы.

Сейчас на рынке есть компании, которые могут помочь проверить и принять квартиру от застройщика. Чтобы обезопасить себя от скрытых дефектов, можно обратиться к профессионалам.

2. Хлипкие двери

Входная дверь — это ваша безопасность. При необходимости поменяйте ее на более качественную. И обязательно смените замки — ключи могут оказаться у рабочих, которые проводили ремонтные работы.

3. Розетки и освещение

Если вы активно используете бытовую технику в момент готовки и у вас несколько мобильных гаджетов, скорее всего, вам придется увеличить количество розеток на кухне, в спальной и гостиной. Та же история с освещением. Если в квартире темно, докупите настенные бра или торшеры.

4. Звукоизоляция

Недобросовестные застройщики могут на ней сэкономить. Если надумаете улучшить звукоизоляцию в квартире с готовым ремонтом, то вам придется поменять плитку, ламинат и обои. Это довольно затратное мероприятие.

Так с отделкой или без?

Универсального ответа нет. Выбор всегда остается за вами. Но чтобы сделать его правильно, учитывайте основные моменты.

Цена

Квартира с отделкой (любого типа) будет дороже, но при этом более выгодна. Стоимость отделки уже включена в ипотеку, а сумма ежемесячного платежа будет не сильно отличается от той, если бы квартира была без отделки. Именно поэтому чаще всего квартиру с отделкой покупают молодые семьи с детьми.

Читайте также:
Что такое фасадная доска из ДПК

Экономия времени и нервов

Ремонт своими силами можно делать (доделывать и переделывать) бесконечно. У отделки от застройщика есть строго фиксированные и заранее оговоренные сроки, в которые она должна быть завершена.

Качество

Застройщики крайне редко делают шикарную отделку, это нужно понимать сразу. Как правило, она представлена в двух цветах на выбор: светлый и темный. Выглядит довольно простенько, но с таким ремонтом можно сразу въехать и жить.

Зонирование

Пожалуй, это самый большой минус квартиры с отделкой. Приобретая квартиру с голыми стенами, вы можете еще до начала ремонта спланировать ваше пространство. С готовой отделкой такой возможности нет. Придется довольствоваться тем, что придумал застройщик. Или все переделывать.

И последнее

Если ваш выбор будет в пользу ремонта от застройщика, внимательно изучите, что сказано в договоре про отделку. И только после того, как вам все будет предельно ясно, подписывайте бумаги.

Новостройка с отделкой или без: плюсы и минусы

Какие плюсы и минусы у квартиры с отделкой и какими преимуществами и недостатками обладает жилплощадь в новостройке без ремонта?

Квартира с отделкой Квартира без отделки
Планировка Придется довольствоваться тем, что есть На начальном этапе ремонта можно сделать перепланировку
Время Можно сразу въезжать и жить Необходимо время, чтобы сделать ремонт (три–шесть месяцев)
Деньги Отделка от девелопера дешевле Ремонт собственными силами обойдется дороже
Альтернативное жилье Не придется тратиться на съемное жилье, пока идет ремонт На время ремонта нужно будет арендовать жилье
Дизайн Очень ограниченный выбор дизайнерских решений Вы делаете ремонт, который будет максимально соответствовать вашему вкусу и потребностям
Качество отделки Качество может не соответствовать заявленному застройщиком Вы сами решаете, какие материалы покупать для ремонта
Соседи Если все квартиры в доме продаются с отделкой, вам не будут мешать соседи во время ремонта Соседи обязательно будут шуметь, проводя ремонт

Непростой выбор

Квартира с отделкой обойдется примерно на 10–15 тыс. рублей за 1 кв. м дороже. В таком жилье можно сразу справлять новоселье. Однако ремонт собственными силами качественнее и, что немаловажно, будет соответствовать вашим вкусам и предпочтениям.

Что входит в понятие «отделка»? Проще говорить о том, что в него не входит. Если речь идет о квартире без отделки, то ее можно охарактеризовать как готовую коробку, в которой еще только предстоит развести электропроводку, сделать стяжку пола и выровнять стены, установить межкомнатные двери, радиаторы и сантехнику. Затем следует отделать потолки, оформить стены, а также решить вопрос с напольным покрытием.

По разным подсчетам, на сегодняшний день в России 25–35% всех квартир выставляется на продажу с отделкой.

Так что же предпочтительнее: покупать квартиру с готовой отделкой или выполнить отделочные работы самостоятельно?

Планировка квартиры

Отсутствие отделки зачастую означает то, что в квартире свободная планировка. То есть у вас есть голые стены, установлены стеклопакеты и входная дверь. Прекрасно: удастся обустроить жилое пространство под себя!

Увы, в квартире с уже готовой отделкой это вряд ли получится воплотить на 100%: розетки будут не в тех местах, перегородки разрушат ваши мечты об объединении кухни и гостиной, а межкомнатные двери не будут вписываться в общую концепцию.

Потеря времени

Даже не хочется говорить о преимуществах квартиры с отделкой, потому что они очевидны. Купив жилье без отделки, владельцы должны быть готовы к тому, что на ремонт уйдет от трех до шести месяцев. И это лишь в том случае, если рукава засучат профессионалы, которые будут честно выполнять поставленную перед ними задачу.

Также нужно учитывать и сложность отделочных работ, которые растянут время ремонта на более продолжительный срок. А вот в квартиру с отделкой реально въехать немедленно и безотлагательно.

Денежные затраты

Мы уже упоминали, что квартира с отделкой обойдется дороже. Эксперты утверждают, что в новостройках, которые относятся к массовому сегменту, разница в цене не превышает 10 тыс. рублей за «квадрат».

Например, если «двушка» в районе Новые Котельники с черновой отделкой будет стоить от 6,2 млн рублей, то похожая квартира с чистовой отделкой в том же микрорайоне обойдется в 6,5–6,7 млн рублей. С другой стороны, застройщик закладывает в стоимость жилья не только стоимость проведенных отделочных работ, но и собственную маржу. Он ведь тоже планирует получить прибыль от предложения уже готовой отделки.

Читайте также:
Фундамент на сваях для газобетонного строения

Если вы стали счастливым обладателем квартиры без отделки или с черновой отделкой, будьте готовы потратить довольно внушительную сумму на ремонт.

Цены на черновые работы в Москве колеблются от 5,4 до 10,1 тыс. рублей за 1 кв. м, а на чистовые диапазон составляет 1,8–3,4 тыс. рублей за 1 кв. м (в случае ремонта премиум-класса смело умножайте на 10).

Отдельно считается работа сантехника и электрика. Плюс материалы (9,6–17,9 тыс. рублей за «квадрат») и различные дополнительные расходы (420–780 рублей за кв. м).

Следовательно, ремонт в обычной квартире площадью 40 кв. м будет стоить от 770 тыс. до 1,4 млн рублей.

По данным сайта ratingfirmporemontu.ru

Но это самые скромные прогнозы, так как на практике владелец выбирает материалы получше и дизайн-проекты подороже. Впрочем, вы всегда можете оптимизировать свои затраты, купив недорогие материалы и не привлекая специалистов.

Поиск альтернативного жилья на время ремонта

У квартир без отделки есть еще один существенный недостаток, который запросто можно привязать к предыдущему пункту. На время ремонта владельцам квартиры придется где-то жить. Средняя стоимость самой востребованной однокомнатной квартиры в аренду (чистая, недалеко от метро) — около 32–35 тыс. рублей, отмечают в компании «Миэль».

Если сделать ремонт ОПЕРАТИВНО — за три месяца, то к стоимости отделочных работ смело ПРИБАВЛяйте еще как минимум 96 тыс. рублей на аренду.

И это самый оптимистичный сценарий, ведь обычно ремонт длится дольше. Кроме того, следует заложить в статью расходов и место для хранения вещей. Аренда 3 кв. м сроком на три месяца, например, в «Сити-Бокс» обойдется от 5,7 тыс. рублей в месяц, а значит, за три месяца ремонта набежит еще 17,1 тыс. рублей.

Дело вкуса Наличие отделки — это безоговорочный минус, если покупатель квартиры все равно собирается менять интерьер. Не всем по вкусу типовые решения, поэтому и платить за то, что будет меняться, не имеет смысла. Сегодня застройщики учитывают такой сценарий развития событий, потому предлагают клиентам разные стили отделок. Но даже в этом случае отделка будет типовой.

Даже не надейтесь, что при помощи аксессуаров вы приглушите фон. Рано или поздно вы узнаете, что у соседей сверху такой же «индивидуальный» дизайн. Так что это еще один мяч в ворота квартиры с отделкой.

Добросовестность девелопера

Ремонт квартиры от застройщика таит множество недостатков — таковы законы масс-маркета. На первый взгляд качественная отделка по факту способна оказаться дешевкой. Так что не удивляйтесь, если в один прекрасный день вы обнаружите, что в вашей квартире обои поклеены на голый бетон, который не знал грунтовки, под ламинатом лежит самая дешевая подложка, звукоизоляция оставляет желать лучшего, а межкомнатные двери больше картонные, чем деревянные.

Соседские ремонты

Далеко не факт, что ваши соседи захотят делать ремонт в одно и то же время с вами. Многие люди в силу непростых финансовых обстоятельств делают ремонт не сразу, а постепенно. Потому всегда остается угроза того, что вам придется терпеть жужжание перфораторов и визг электролобзиков еще на протяжении года-другого.

Жизнь в новостройке, где квартиры сдаются без отделки, в течение первых лет больше похожа на соседство со стройплощадкой.

Это обязательно нужно учитывать при покупке жилья, если в семье есть, к примеру, маленькие дети или пожилые люди.

Что и кому выгодно

Квартиры с отделкой представляют интерес для разных категорий покупателей. Это ваш вариант, если вы решили инвестировать в недвижимость и собираетесь максимально быстро сдать жилплощадь в аренду.

Также жильем с отделкой интересуются ипотечники, ведь в рамках ежемесячных платежей разница в цене практически незаметна. Такую недвижимость часто выбирает и тот, кто решил сэкономить на дорогостоящем ремонте из-за ограниченного бюджета.

А вот выбор в пользу квартир без отделки делает тот покупатель, который никуда не торопится и хочет сделать свое новое жилье максимально комфортным. Кроме того, в типовой отделке не нуждаются покупатели недвижимости дорогих сегментов — бизнес или премиум. Во-первых, девелопер вряд ли угадает предпочтения столь требовательных клиентов. Во-вторых, такие покупатели обычно не стеснены в средствах, потому могут себе позволить эксклюзивный дизайнерский ремонт.

Любую отделку от застройщика придётся переделывать года через 2. Она нужна только на первое время, пока дом не “сядет”, что бы заехать и жить не с бетонными стенами!

Читайте также:
Сооружение автономной канализации в загородном доме

Но делать отделку на два года, а потом переделывать после того как дом сядет еще не логичнее.

Хотелось бы отметить ряд комментариев, как специалистов которые на практике сталкиваются с данным вопросом.
Замечание № 1. Отделка квартиры с нуля и под ключ в ремонтных фирмах колеблется в средних цифрах 12-15 тысяч рублей (сама работа, черновой и чистовой материал). Т.е. получается не сильно дороже, как указано в статье. А если сравнивать с разницей цен в стоимости квартиры с отделкой и без, ну например, таких застройщиков в Москве и области, как ПИК, КРОСТ или Самолет-Девелопмент, то их цены в пересчете даже выше.
Замечание № 2. Нужно ждать 3-6 месяцев. Смею Вас уверить, что при правильном технологическом подходе к последовательности работ и их усушке, сроки этих самых месяц застройщик также закладывает в срок “выдачи ключей”. Поскольку как квартиру “в коробке” он сдает естественно раньше. Поэтому никакой экономии сроков и экономии на аренде и прочих платежах нет, это иллюзия. Кто не знает по срокам, то в среднем капитальный ремонт новостройки с нуля 1 кв.м по полу площади=1,1 дней ремонта. Т.е капитальный ремонт новостройки 45 кв.м по срокам займет 50 дней максимум.
Замечание № 3. Не всегда нужно переделывать ремонт после 2 лет ремонта. Главное, чтобы фундамент дал усадку в течение 3 лет. Необходимо также учитывать тип дома, поскольку отделка панельной новостройки, например, от ПИК таит в себе свои особенности, недели монолит-бетон от КРОСТ. И это обязательно надо учитывать и закладывать в качестве рисков для целей послеремонтной эксплуатации жилья.
Замечание № 4. И теперь самое интересное. При показе видов отделки, застройщики показывают клиентам самые лучшие образцы ремонтов. Но по практике клиенты даже 70% от показываемой отделки в шоу-румах не получают. Если не верите, можно почитать множество форумов, разных застройщиков, которые посвящены данной проблематике. Зачастую в нашей практике бывают случаи, когда клиенты заказывают у нас косметическую переделку ремонта от застройщика. Основные проблемы это: плохие и некачественные обои или краска, ламинат классом ниже 32го, со скрипами или зазорами, весьма дешевая и некачественно уложенная плитка и прочее. Про низкопробность сантехники мы и не говорим. Частые проблемы в черновой отделке. Например, не ровная подготовка пола. А на него хоть что угодно положи, качественного покрытия не получится. Дешевые автоматы и их всегда не хватает, всегда мало розеток. Разводка горячего и холодного водоснабжения проведена напрямую, а не через коллектор (“гребенку”). И многое многое другое. При правильном подходе можно уложиться в те же 12-15 тысяч рублей в стоимость ремонта под ключ, с теми же сроками и согласно собственным решениям. И поэтому наш однозначный выбор в пользу покупки квартиры без отделки.
Надеемся наш комментарий был Вам полезен.
https://rapax-stroy.ru

В данной ситуации мнения представителей строительных/отделочных и иных организаций не могут быть объективными, ну просто в силу их заинтересованности. Поделюсь своими личными впечатлениями от приобретения квартиры с отделкой. Сознательно не указываю застройщика и объект, рекламой/антирекламой заниматься не хочу.
1. Вселение прошло быстро, наиболее продолжительным по времени был только заказ и монтаж кухни. Но всё равно очень удобно.
2. Выбранный вариант отделки (их было несколько) в части дизайнерского решения удовлетворил на 85-90%, может быть немного по другому подобрал бы цветовую гамму санузлов, но в целом комфортно и приятно.
3. Проектные решения по коммуникациям (электрика, вода, канализация и т.п.) внутри квартиры оцениваю на твердую 4+. Несколько неудачно смонтирована вентиляция (кривые руки строителей) и сетевой разводки интернета нет по всей квартире – только до входа квартиру.
4. Качество работ (в первую очередь отделки) на 4. При этом ряд дефектов (замена входной двери, регулировка окон и балконов, устранение замечаний по сантехнике) пришлось устранять силами застройщика. Всё закончилось удачно, но потребовало настойчивости, усилий и времени.
5. Сравнение с шоу-румом. Конечно не 100% реализовано, скорее на 75-80%. Но по основным критичным компонентам (межкомнатные двери, ламинат, плитка, сантехника, розетки/выключатели) совпадение хорошее.
Вывод – мы довольны квартирой с отделкой и считаем, что здорово упростили себе жизнь. Возможно нам повезло, но мы этого достойны. Капитальный ремонт намечен на 5-6 лет после вселения, как раз захочется изменить интерьер.

За и против: готовая отделка от застройщика в квартире

Решили купить квартиру с готовой отделкой, но не уверены в ее качестве? Не принимайте поспешных решений — сначала прочитайте нашу статью.

Читайте также:
Утепление квартиры изнутри: 145 фото и видео советы как своими руками утеплить квартиру

Плюсы готовой отделки

Можно въехать и сразу жить

При покупке квартиры вы можете сразу заехать туда. Вам не нужно искать временное жилье, чтобы дождаться окончания ремонта.

И даже сэкономить

Несмотря на то что квартира с отделкой стоит дороже обычной, вы наверняка сэкономите деньги. Вам не нужно будет делать ремонт и нанимать строительную бригаду, которая всегда берет с наценкой.

Выгодно для семьи с ребенком

Особенно в первые годы, когда ребенок активно растет и двигается. Бессмысленно заезжать в квартиру, в которую вложили много денег — скорее всего стены и пол в квартире заметно пострадают.

Вас никто не побеспокоит

Если отделка есть во всем доме, никто из соседей не будет шуметь и сверлить.

Минусы готовой отделки

Вы не сможете проявить фантазию

И обустроить все так, как вам хочется. Придется довольствоваться чужими вкусовыми пристрастиями и подбирать мебель и декор под уже существующую цветовую гамму. Чаще всего — это белый, бежевый или молочный вариант.

Отделка может быть некачественной

Сложно сказать, какие материалы использовались в отделке купленной квартиры. Чаще всего ими оказываются самые бюджетные варианты — застройщику невыгодно использовать качественные материалы. К тому же с их помощью могли замаскировать недочеты черновой отделки.

Неизвестно, соблюдались ли стандарты

Этого вам, конечно, никто не расскажет. Но если вам не повезет, через год придется все переделывать. И тогда вопрос об экономии будет спорным.

У соседей будет такой же ремонт

Не удивляйтесь, если ваши квартиры будут похожи — обычно застройщик предлагает всего несколько стандартных вариантов на выбор.

Мнение профессионалов

Мы спросили у экспертов INMYROOM, что они думают о квартирах с готовой отделкой от застройщика.

В Америке квартиры и дома всегда продают с готовой чистовой отделкой. Это очень удобно — заехал и живи, ведь уже есть полы, потолки, сантехника, двери и даже кухонный гарнитур. И надо сказать, что качество этой отделки довольно высокое.

В России же ситуация, увы, не на таком высоком уровне. Квартиры с отделкой продаются, но качество у нее очень низкое. Используются самые недорогие материалы — дешевое напольное покрытие, бюджетные межкомнатные двери, китайская сантехника и обои, глядя на рисунок которых думаешь: «уж лучше бы стены оставили белыми».

В нашей стране «отделка от застройщика» — бюджетный вариант не очень высокого качества. И люди просто заезжают и живут с тем, что есть, или переделывают все с привлечением дизайнера. И тогда вопрос — а зачем вообще нужна была эта отделка, и зачем за нее платить, если мы все переделываем?

Думаю, что в будущем застройщики будут привлекать дизайнеров для создания типовых квартир, причем с обязательным участием не только в «создании картинки», но и в выборе материалов.

Все зависит от того, что нужно покупателю квартиры. Если необходимо быстро въехать в новостройку — можно рассмотреть вариант с готовой отделкой. Только будьте готовы к невысокому качеству отделочных материалов. А еще вы не сможете узнать, как выполнялись строительные работы.

Сразу обращайте внимание на расположение розеток и выключателей. Скорее всего новая квартира будет опутана удлинителями — количество розеток минимальное, и выключить свет, допустим, лежа в кровати, у вас не получится. А изменить что-либо в готовой отделке будет намного дороже, чем делать ремонт с нуля.

Готовая отделка от застройщика подойдет молодым людям в их первой квартире или временном жилье. Или еще как вариант тем, у кого был негативный опыт ремонта.

Готовая отделка, тем более от застройщика — это вообще не о дизайне и не о кастомизации. Серьезный недостаток таких квартир: вы не сможете оценить качество отделки. Работы проходили без вас, непонятно, какие материалы использовались и соблюдались ли технологии.

Чаще всего готовая отделка — торжество бежевых цветов, обилие ламината, пластиковых плинтусов и самых дешевых дверей. Тот, кто хоть раз жил в интерьере, спроектированном лично под него, не сможет долго находиться в такой квартире.

Квартиры в новостройках с чистовой отделкой: плюсы и минусы

Время чтения: 4 минуты

В квартирах от застройщика нередко предусмотрен ремонт, так называемая, чистовая отделка. Многие покупатели специально ищут варианты с концепцией «получай ключи и заезжай». Рассказываем о плюсах и минусах такой отделки, стандартах качества.

Квартиры в новостройках с чистовой отделкой: плюсы и минусы

Что такое чистовая отделка в новостройках?

Мы уже рассказывали о самых распространенных видах отделки новых квартир: черновая, под чистовую (предчистовая), чистовая и с меблировкой.

Читайте также:
Чистка колодца — когда необходима чистить колодец?

Черновая отделка — вариант при котором в помещении проведено водоснабжение, электролинии, выполнена заливка пола и установлены окна. Предчистовая предполагает наличие выровненных стен и потолков, могут быть установлены подоконники.

В квартирах с чистовой отделкой выполнен косметический ремонт:

  • выровнены и покрыты стены (покраска, обои, плитка или кафель в ванной комнате);
  • на полу — ламинат или линолеум, плитка или паркет;
  • потолок выровнен, покрашен или установлен натяжной;
  • установлены входные и межкомнатные двери;
  • имеется ванна, раковина, унитаз;
  • есть розетки, выключатели и переключатели.

Обычно застройщики предлагают покупателям несколько цветовых и ценовых вариантов будущего жилья, а стоимость отделки включается в итоговую стоимость.

Преимущества квартир с чистовой отделкой

Очевидно, что основной плюс чистовой отделки — отсутствие необходимости тратить собственное время, силы и средства на ремонт. Новоселы вкладываются в меблировку, создают собственный уют через декор, детали интерьера.

Второе преимущество — экономия. У девелопера за счет больших объемов есть возможность закупать стройматериалы по оптовым ценам, таким образом, наценка за ремонт, при прочих равных, будет меньше суммы, которую семья потратит в случае самостоятельных работ.

Дополнительно, возможность переехать раньше позволяет уменьшить траты на арендуемое жилье.

Отметим, что квартиры с чистовой отделкой редко представлены в новостройках комфорт+ и бизнес сегментов. Чаще всего такие варианты представлены в стандартных ЖК.

Варианты с чистовой отделкой также подойдут тем, кто планирует сдавать квартиру арендаторам.

Минусы квартир с ремонтом от застройщиков

Готовый ремонт ограничивает покупателей в дизайнерских возможностях. Как правило, предлагается выбор межу 2-3 вариантами отделки, которые также будут сделаны у всех ваших соседей.

Также, крайне не выгодно переделывать такой ремонт, в случае, если он по каким-то причинам не понравился или не подошел будущим жильцам.

Кроме того, существует риск наличия недоделок, некачественно выполненных работ или использования материалов ненадлежащего качества, отличающегося от заявленного застройщиком. Следовательно, следует основательно подойти к приемке квартиры после сдачи дома.

На что обратить внимание при приемке квартиры с чистовой отделкой?

Советуем ответственно отнестись к приемке жилья с отделкой или воспользоваться услугами экспертов. Почему? Очень многие дефекты, которые легко видны в случае черновой или предчистовой отделки, могут быть закрыты ламинатом, обоями, плиткой. Таким образом, их наличие проявится только спустя некоторое время.

Обратите внимание на фурнитуру, работу окон и дверей, розеток и выключателей. На стыках стен, пола и потолков не должно быть сколов, трещин, щелей, вздутий.

Плинтуса должны плотно прилегать к поверхностям. Сантехника — стоять ровно и устойчиво.

Помните, что дефекты, выявленные после подписания акта приема-передачи, придется исправлять самостоятельно.

Вся правда о квартирах с готовой отделкой: 5 типичных заблуждений

Квартир с отделкой на первичном рынке Москвы становится все больше, по данным аналитиков, за год объем предложения увеличился на 33%. Растет и спрос на них, однако покупателей все равно одолевают некоторые сомнения и вопросы относительно этого продукта. Сайт “РИА Недвижимость” попросил экспертов рынка подтвердить или опровергнуть основные заблуждения о квартирах с готовой отделкой от застройщика.

Рыночный срез

На первичном рынке Московского региона востребованность квартир с отделкой от застройщика растет: в настоящее время доля спроса на такие объекты составляет 65%, годом ранее она не превышала 55%, указывают аналитики компании “Инком-Недвижимость”. Предложение, при общем изобилии, пока не может удовлетворить запросы покупателей. Однако застройщики принимают во внимание данную тенденцию и увеличивают количество объектов с готовой отделкой: так, по сравнению с прошлым годом оно выросло на 33,3% в Москве и на 28,6% в Подмосковье, приводят данные в компании.

При этом инициатива Минстроя РФ обязать застройщиков сдавать объекты с отделкой приведет к ощутимому росту средней стоимости квартир, что негативно отразится на сегодняшнем рынке, полагает директор департамента новостроек “Инком-Недвижимость” Юлиан Гутман. Также надо иметь в виду, что далеко не у всех покупателей имеется потребность в готовом ремонте. “В качестве резюме хочется отметить очевидную необходимость роста предложения объектов с отделкой, но с разумным ограничением: его доля, на мой взгляд, не должна превышать порог в 65-70%”, — рассуждает собеседник агентства.

Готовый ремонт ударит по карману

Разумеется, квартиры с готовым ремонтом дороже, чем без него. Это логично и неизбежно. Вопрос в том, насколько это утяжеляет “чек” и выгодно ли это в принципе? “Вопрос о разнице цены квартиры с отделкой и в “голом бетоне” лежит в другой плоскости. После покупки квартиры без отделки вам придется делать ремонт самостоятельно, и тут уже возникает вопрос, какова его стоимость”, — рассуждает первый заместитель генерального директора ЗАО “Дон-Строй Инвест” Ирина Прачёва.

Читайте также:
ТОП-12 лучших стиральных машин до 20000 рублей: рейтинг 2020 года и на какие параметры обратить внимание перед покупкой

Многие удивятся, узнав, что ремонт от застройщика до 20% выгоднее самостоятельного ремонта аналогичного качества, указывает заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов. При этом цены на отделку фиксируются на момент заключения договора и не могут внезапно вырасти, подчеркивает он.

Разница эта достигается за счет скидок, которые получает застройщик при оптовых закупках строительных и отделочных материалов и оборудования, объясняет Прачёва. Кроме того, важным преимуществом для тех, кто покупает квартиру в ипотеку, является возможность включить затраты на ремонт в стоимость ипотечного кредита по процентной ставке существенно ниже ставки потребительского кредита, которым нередко пользуются люди в целях оплаты самостоятельного ремонта, добавляет она.

Сумма доплаты за готовый ремонт зависит от качества используемых материалов и объема выполняемых работ. Очевидно, что для проектов высоких сегментов подбираются материалы только самого высокого уровня, например, паркетная доска, а не ламинат, хорошая сантехника, обои и краски достойных брендов. Более того, в подобных проектах застройщик зачастую не ограничивается отделочными работами. Например, в проекте бизнес-класса “Сердце Столицы” предлагаются квартиры не просто с отделкой по проектам профессиональных бюро дизайна, но и с установленной кухонной мебелью, встроенной бытовой техникой. Стоимость такой отделки, включающей не только работу и материалы, но и частичную обстановку, составляет 40 тысяч рублей за квадратный метр, приводит пример эксперт “Дон-Строй Инвест”.

В целом стоимость квартиры с ремонтом примерно на 15-20% выше, чем квартиры без отделки, говорит директор департамента продаж девелоперской компании ОПИН Наталия Немчанинова. Цена за чистовую отделку жилого помещения оценивается в среднем в 14-18 тысяч рублей за “квадрат” в зависимости от уровня отделки. При этом если покупатель выбирает услугу “под чистовую отделку”, когда клиенту остается только поклеить обои и положить пол, ее стоимость будет оцениваться около 9 тысяч рублей за “квадрат”, что составит 10-12% от общей стоимости квартиры, отмечает собеседница агентства.

Каждый новый “шаг” в повышении качественного уровня добавляет к базовой цене в среднем 5-7 тысяч рублей за квадратный метр. “Согласно статистике, на удорожание идут около 27% покупателей, остальные, выбирая из представленной линейки предложений, все-таки склоняются к базовой отделке”, — обращает внимание директор департамента новостроек “Инком-Недвижимость” Юлиан Гутман, уточняя, что в сегменте “эконом” минимальная стоимость базовой отделки составляет 5 тысяч рублей за 1 квадратный метр, а в сегменте “комфорт” — 10 тысяч рублей.

Квартиры с ремонтом сдаются позже

На практике встречаются два варианта: застройщик ведет ремонт одновременно с завершением строительства или уже после его окончания. Поэтому при покупке квартиры с отделкой лучше уточнять этот момент заранее, рекомендует Прачёва. Так, в проекте “Сердце Столицы” квартиры с отделкой будут передаваться покупателям одновременно со всеми остальными квартирами первой очереди строительства.

Но даже если ремонт делается чуть позже “голых” объектов, то его сроки имеют четкие границы. Так, сроки работ у партнера Urban Group “Уют Технолоджис” стандартизированы: ремонт “под ключ” 1-комнатной квартиры не превышает 50 дней, 2-х и 3-х комнатной — 70 и 90 дней соответственно. Разумеется, застройщик несет юридическую ответственность за соблюдение сроков.

Отделка “по шаблону”

Вариативность в качестве и стилях появилась около 3 лет назад, притом что наличие отделки для первичных квартир эконом- и комфорт-классов предполагалось еще в 1990-х годах, например, такие объекты представляла на рынке компания ДСК-1, отмечает Гутман из “Инком-Недвижимость”. Сегодня в 20% проектов, где квартиры продаются с ремонтом от застройщика, покупатели имеют возможность выбора из 3-х и более вариантов.

Впрочем, эксперт также замечает, что сейчас и практика, и статистика показывают, что основным критерием для большинства покупателей квартир в новостройках массовых сегментов является экономия финансов и времени. Поэтому в 80% предложений с ремонтом подразумевается единственный вид отделки — это наиболее бюджетный вариант, и все объекты подобного рода востребованы.

Конечно, в проектах эконом-класса не стоит рассчитывать на эксклюзивный дизайн, но и времена, когда ремонт от застройщиков представлял собой обезличенную типовую отделку с картонными перегородками, дешевым линолеумом и бумажными обоями как в 80-е годы, канули в лету, уверяет Блинов.

Новостройки с отделкой: что нужно знать покупателю

Из чего выбирать и на что можно повлиять

Отделка – уже почти обязательная опция для востребованных новостроек. Редакция IRN.RU выяснила, что предлагают застройщики, какие варианты нравятся покупателям и как они могут контролировать то, что получат на выходе.

Читайте также:
Советы по выбору варочной газовой панели на 5 конфорок

Бизнес-класс отстает

Квартиры с отделкой долгое время считались продуктом только для массового сегмента новостроек. Для аудитории демократичных проектов в приоритете была экономия на ремонте, включение его стоимости в ипотеку по более низкой ставке, чем на потребительский кредит, а также возможность сразу въехать в квартиру. Для покупателей более дорогого жилья эти вопросы казались менее значимыми, чем возможность сделать индивидуальный проект. Однако года два назад отделка начала покорять и элитное жилье (см. «Квартиры с отделкой: плохие продажи вынудят застройщиков делать ремонт»). «Сегодня даже в высоком сегменте покупатель стремится получить максимально готовый продукт, который необходимо будет лишь адаптировать под свои предпочтения», – отмечает директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева.

А вот в бизнес-классе квартиры с готовым ремонтом до сих пор не очень любят ни девелоперы, ни покупатели. По данным компании «Метриум», в массовом сегменте 60,5% квартир реализуются с готовой отделкой, 30,7% – без отделки, 8,8% – в формате white box, то есть с предчистовой отделкой. В бизнес-классе «расстановка сил» совершенно иная: основной объем предложения приходится на квартиры без отделки (68%), далее следует white box (20,3%), а затем – лоты с финишным ремонтом (11,7%). «В премиум-классе доля предложения с отделкой (42,3%) и без нее (48%) сопоставимы. В элитном сегменте предложение более сбалансировано: без отделки – 39,8%, с отделкой – 35,6%, white box – 24,5%», – рассказывает Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум». Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев назвал схожие цифры: 60% предложения комфорткласса представлено с каким-либо видом отделки (чистовая или white box), а в бизнес-классе только 30%.

В спросе соотношение примерно такое же. «В наиболее бюджетных сегментах (стандарт и комфорт) на долю квартир с отделкой за первое полугодие 2020г. пришлось более 60% продаж», – говорит Сергей Ковров, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ-супермаркет недвижимости». В бизнес-классе доля квартир с отделкой в продаже составляет 27%. В MR Group отмечают, что в их проектах спрос на квартиры с отделкой только за первое полугодие 2020 года вырос почти вдвое – с 46% до 81%.

Рост популярности квартир с отделкой, по мнению экспертов, не остановится. «Некоторые застройщики выводят новые проекты, в которых квартир без отделки (в бетоне) либо нет совсем, либо их доля не более 15-20%», – утверждает Александр Галицын, генеральный директор компании We know.

Виды и стили

По типам отделки обычно различают white box и чистовую. Помимо этого на рынке представлены варианты с полной комплектацией кухни и даже с меблировкой. Однако наиболее востребованными остаются первые два типа. Так, по данным онлайн-голосования на IRN.RU, 35,4% купили бы квартиру с чистовой отделкой, 25,1% выбрали бы white box, 12,9% – под ключ с полной меблировкой, 8% – с комплектацией кухни. За вариант без отделки проголосовали 18,6%.

Пример отделки White box в ЖК «Прокшино»

Стилевые решения в основном стандартны. «В некоторых жилых комплексах покупателям доступен лишь один дизайн-проект, в других – два-три. Чаще всего речь идет о контрастных вариантах: «темном» и «светлом», «холодном» и «теплом». При этом стили отделки, как правило, универсальны: их можно разбавить яркими акцентами и адаптировать к любой жизненной ситуации. Различаются обычно лишь цветовые решения, а материалы отделки максимально унифицированы», – говорит Надежда Коркка.

В некоторых проектах – даже комфорткласса – выбор намного шире. Например, в ЖК «Скандинавия» представлено сразу 11 стилей отделки.

Пример отделки «Норвегия темная» в ЖК «Скандинавия»

По словам Романа Родионцева, молодые покупатели предпочитают решения в темных тонах или контрастные (белое с черным), а более зрелая аудитория выбирает светлые тона. «Наиболее популярным можно назвать так называемый «современный» стиль отделки», – отмечает эксперт. Александр Галицын считает наиболее популярными стили «Прованс», «Классика», «Лофт» и «Скандинавский». Интересно, что в плане стилистического разнообразия Москва заметно отличается от Петербурга. «В Санкт-Петербурге в основном отделка от застройщика в новостройках эконом- комфорткласса выполняется в одном – нейтральном – стиле. Это светлые обои, двери и ламинат также светлых тонов. В санузле устанавливается сантехника, а также раковина на кухне», – рассказывает Роман Мирошников, исполнительный директор СК «Ойкумена».

Дизайнерские изыски и индивидуальные решения, по словам Надежды Коркки, применяются разве что в сегменте de luxe: «В частности, это касается авторских интерьеров от дизайнера или бюро с мировым именем, например, от Ralph Lauren или Lalique. Так, в клубном доме Kuznetsky Most 12 by Lalique интерьеры будут выдержаны в стилистике ар-нуво и ар-деко, декорированы мебелью, витражами и арт-объектами Lalique, в частности, хрустальными изделиями. То есть речь идет о законченном лоте, который отражает философию бренда. Покупатель может либо принять его целиком, либо отвергнуть».

Читайте также:
Столы из дуба (43 фото): модели со столешницей из светлого мореного дуба и стулья своими

Кроме того, иногда ремонт предлагается как дополнительная опция. Например, группа «Эталон» помимо лотов с отделкой предлагает своим клиентам услуги аккредитованных подрядных организаций, которые готовы реализовать один из типовых вариантов отделки или разработать индивидуальный проект ремонта. При заключении договора с партнерской организацией покупатель получает гарантию на выполненные работы и материалы, страхование отремонтированной квартиры и гражданской ответственности, а также гарантию выплаты компенсации в случае переноса срока завершения ремонта.

Массовый ламинат

С качеством и общим уровнем ремонта сложнее. «Многое зависит от конкретного проекта: подрядной организации, которая делает ремонт, используемых материалов, дизайн-проекта, – обращает внимание Надежда Коркка. – В массовом сегменте, как правило, используется продукция отечественных производителей, а в премиальных и элитных проектах высока импортная составляющая».

В самых бюджетных вариантах отделка обычно очень простая. «Двухкамерные стеклопакеты, железная входная дверь и деревянные межкомнатные, обои под покраску, плитка в санузлах и на кухне, стандартных размеров сантехника, на полу ламинат, батареи и выключатели – примерно так выглядит базовый набор отделочных работ, – говорит Сергей Ковров. – Чаще всего речь идет о базовой комплектации окон – маловероятна перспектива заполучить москитные сетки или возможность открытия окна в формате проветривания. Обои на стенах, вероятно, будут бумажные, а ламинат не из самых дорогих в ценовом диапазоне. Важно понимать, приобретая бюджетную квартиру с отделкой, что и ремонт будет выполнен соответствующий».

Однако даже в массовом сегменте некоторые застройщики предоставляют возможность повысить уровень и индивидуализировать отделку. «Например, в семейном квартале комфорткласса «Мир Митино», помимо лотов без ремонта и в формате white box, покупатели могут выбрать один из трех стилей финишной отделки: «Минимализм лайт», «Минимализм дарк» и «Прованс». Каждый вариант доступен в двух ценовых пакетах – «стандарт» и «комфорт», которые различаются по своему наполнению, – рассказывает Надежда Коркка. – Второй из них включает, к примеру, теплый пол в ванной комнате, межкомнатные двери с остеклением (а не глухие) и т. д. Кроме того, покупателям доступен перечень опций, которые можно «добавить» в квартиру: вытяжные вентиляторы, навесная тумба с раковиной, зеркало с подсветкой и т. д. Ремонт проводится с использованием таких материалов, как керамическая плитка Kerama Marazzi, износостойкий ламинат 32-го класса и т. д.».

Пример отделки «Минимализм лайт» в ЖК «Мир Митино»

В высоких ценовых сегментах используются импортные отделочные материалы и дорогие интерьерные решения. Например, в ЖК «Поклонная, 9» предусмотрен подогрев пола в ванной, а в некоторых квартирах даже есть декоративный камин.

Пример отделки «Вне времени» в ЖК «Поклонная, 9»

На контроле

Беда отделки – в том, что в договоре она указывается лишь приблизительно. «В приложении к ДДУ обычно дается перечень используемых материалов отделки с уточнением, что они могут быть заменены на аналогичные. Соответственно, если в договоре однозначно не прописан производитель, коллекция и другие характеристики, у застройщика остается пространство для маневра», – говорит Надежда Коркка.

По словам Романа Родионцева, это не злой умысел, а реалии строительного рынка: «Ситуация в мире постоянно меняется, поэтому, пообещав ламинат конкретной компании, девелопер может столкнуться в будущем с ее закрытием. Злого умысла максимально сэкономить нет, особенно если речь идет о крупных компаниях, которые дорожат своей репутацией и положением на рынке. При этом сохраняется возможность оспорить качество работ при приемке квартиры, а это совсем не входит в интересы застройщика» (см. «Приемка квартиры своими руками»).

Надежда Коркка согласна, что застройщики скорее руководствуются соображениями репутации, чем договором: «Девелоперы, зарекомендовавшие себя на рынке, не заинтересованы в снижении качества услуг: контраст между красивыми обещаниями и плачевным результатом бросит тень на репутацию компании. Однако случаи, когда материалы отделки были заменены на более бюджетные, все же встречаются на рынке».

Сергей Ковров также обращает внимание, что расхождение между представлениями покупателей и реальным ремонтом порой происходят из-за «картинки», которую он видит в маркетинговых материалах и шоу-румах: «Выбирая квартиру, как правило, покупатель посещает шоу-рум, где можно потрогать и воочию увидеть качество отделочных материалов, представить, какой именно станет твоя квартира. Посещение шоу-рума часто становится довольно эмоциональным событием. Ведь там красиво расставлена мебель, добавлены сочетающиеся между собой аксессуары. В результате перед глазами покупателя предстает законченный идеальный вариант. Не всегда потенциальный покупатель вникает в нюансы качества материалов, совершая эмоциональную сделку. По факту же, получая пустую квартиру с той самой отделкой, которая так понравилась при покупке, могут возникать претензии и недовольства. При заключении сделки следует быть осмотрительнее, изучать отзывы, запрашивать документы у застройщика, интересоваться материалами строительства. Такая осмотрительность позволит в первую очередь оградить себя от разочарования и дополнительного стресса».

Читайте также:
Спилковые костюмы сварщика: как выбрать утепленный костюм со спилком? Цельноспилковый сварочный костюм и другие модели, плюсы и минусы

Компактная посудомоечная машина: плюсы и минусы, обзор лучших моделей

Компактная посудомоечная машина — настоящая находка. По статистике, очень мало людей любят мыть посуду, и практически каждый второй человек мечтает о такой машине. Но не во всех квартирах технические параметры позволяют разместить довольно большой механизм. И тогда на помощь приходит компактная посудомоечная машина.

Имеет ли смысл покупать компактную «посудомойку»?

Самый главный показатель – число членов вашей семьи. В мини посудомойках меньше все размеры, но для молодой семьи или редко готовящих одиночек это будет замечательным вариантом. В небольшую посудомойку помещается от 4 до 6 комплектов посуды. Несмотря на малый размер модулей, в любом маленьком агрегате имеется хороший функционал при высокой надежности эксплуатации.

Внимание! На нашем сайте заработал конструктор кухни. Ознакомиться с ним и спроектировать кухню своей мечты можете совершенно бесплатно! Также может пригодиться конструктор шкафов-купе.

Наилучшим вариантом будет покупка посудомойки белого или металлического цвета, так как они замечательно вписываются практически в любой интерьер. Хороший вариант — модель с загрузкой через верх, с панелью управления на столешнице. Этот тип один из самых удобных.

Поэтому покупать посудомойку все таки стоит, так как достоинств у нее намного больше, чем недостатков.

Плюсы и минусы

Из главных недостатков, присущих данным устройствам, можно перечислить следующие:

  • Необходимость ждать заполнения всей камеры. При этом сегодня существуют режимы половинной загрузки, да и в некоторых мини-машинах можно начинать цикл при 4-х комплектах посуды.
  • Расходы на моющие таблетки, ополаскиватели и смягчители воды. Но тут вам следует решать, что важнее — сэкономленное время или деньги на обслуживание агрегата.

Одним из главных недостатков посудомоечной машины раньше являлось повышенное употребление воды (до 26 литров), особенно при эксплуатации устройства ежедневно при полной загрузке. Сегодня прогрессивные модели экономят не только воду, но и электричество. Для людей со счётчиками воды в доме это наилучший вариант. В дальнейшем стоимость посудомойки (даже самой дорогой) обязательно окупается за счёт снижения коммунальных платежей.

Компактное устройство потребляет еще меньше воды и электричества, так как имеет маленький объём моющей камеры и тратит мало времени на процесс. Небольшие посудомоечные машины используют не более 6-7 литров за цикл. Мыть сегодня посуду под проточной водой намного расточительнее, чем в современной посудомоечной машине.

А самым главным достоинством прибора является экономия времени и пространства. Вы будете уделять процедуре каждый день меньше от 30 минут и до часа своего времени. К тому же посудомойка дополнительно дезинфицирует посуду при 90 или 100°C. Обычно человек под проточной водой никак не сможет выполнить подобную тепловую обработку, для этого нужно приложить дополнительные усилия.

Размеры

Настоящие мини посудомоечные машины размеры имеют небольшие – 45*55*45 см. Они могут вымыть до 6 наборов полноразмерной посуды за один цикл.

Малогабаритные посудомоечные машины размеры которой 45*60*85, называются узкими. Чаще всего устройства довольно низкие, для удобства монтажа. Узкие машины довольно вместительные, они справляются с 6-10 комплектами посуды, что подходит для семьи из трех-четырех человек. Главное, чтобы глубина шкафов позволяла вместить эти 85 см.

В узкие моечные камеры помещаются кастрюли и хрупкие бокалы, а посудомойка за один час всё вымоет и высушит. Именно данные агрегаты используют пространство более рационально и часто являются встроенными. А вот по цене они практически ничем не отличаются от полноразмерных и их приобретают даже для больших семей.

Видовое разнообразие

Несмотря на малые габариты, даже в самой дешевой посудомойке есть до 5 базовых программ: полный цикл, ежедневная, интенсивная и быстрая мойка, а также часто встречающийся в современных устройствах эко-режим. Поэтому у компактной посудомоечной машины нет препятствий для любых загрязнений, прикипевших и старых пятен. Всего существуют 2 типа подобных устройств.

  1. Отдельностоящие (соло), которые помещаются на тумбу, стол или буфет. Настольный прибор — одно из последних изобретений. Чаще всего он находится на поверхности стола и в него загружают до 4 комплектов. Стоят они дешевле, чем устройства второго типа. В некоторых моделях есть возможность последующего встраивания за счет съемной верхней панели.
  2. Встраиваемые в кухню, без декоративной облицовки на боках и верхней части. Такие модели позволяют сохранить стиль интерьера, никак не нарушая его бытовой техникой. Хорошей идеей является посудомойка, спрятанная под рабочим столом. Классический агрегат всегда будет стоить дешевле, чем тот, который нужно встраивать.
Читайте также:
Фундамент на сваях для газобетонного строения

Особенности установки

Первым делом перед покупкой вы должны точно определиться, где будет находиться ваше устройство и промерить все рулеткой. Главное, чтобы к посудомойке имелся свободный доступ, а рядом были водопровод, канализация и розетка. Обычно приборы располагают не далее 2-3 метров от труб и до одного метра от розетки (стандартная длина шнура).

Одно из самых распространённых мест — под мойкой, из-за близости коммуникаций. Также машину можно подвесить над раковиной на специальной полке или креплениях. Обычно там всегда есть свободное пространство и посудомойка мешать никому не будет.

И третий вариант — свободная тумба, если у вас такая есть. Если же до коммуникаций более полутора метров, то обычных штатных труб не хватит. Придется докупать переходники и дополнительные шланги (наливной и сливной).

  1. Если посудомойка будет стоять на выступе, а не на полу, то первым делом следует собрать полку. Просверлите отверстия в шкафу или стене, забейте дюбеля и зафиксируйте полку. После постелите резиновую подложку, установите саму посудомойку и убедитесь в устойчивости прибора.
  2. Следующий шаг — подключение к канализации. Перекройте холодную воду и расцепите магистраль трубы, которая ведёт на кухонный смеситель со шлангом подводки. Монтируйте на неё кран (лучше тройник), а выход оставьте свободным. Затем к нему прикрутите фильтр. Не забудьте намотать против резьбы герметик.
  3. Затем присоедините сифон и подключите посудомойку. Протяните сливную трубу до сифонного штуцера, наденьте на него край шланга и закрепите всё хомутом. Прикрутите наливную трубу к свободной резьбе проточного фильтра, проверьте соединение и можно испытывать агрегат.

Лучшие компактные посудомоечные машины

В нашем рейтинге представлены европейские машины, которые имеют практически безупречное качество сборки. А вот их китайские собратья дешевле и в них часто присутствует какая-либо погрешность.

  • Bosch SKS50E32EU

Эта компактная настольная машина имеет небольшие габариты — 45*55*45 см. Одновременно она обрабатывает холодной водой до 6 наборов посуды разной степени загрязнённости. Класс электропотребления А+ (экономный). В дверце есть система Servolock (плавное открытие фасада), GlassProtec (деликатное мытье хрупких бокалов) и возможность неполной загрузки.

А еще прибор самостоятельно определяет тип моющего, имеет датчики качества и утечки воды, а посуда просто скрипит от чистоты. Единственным нюансом может считаться средний уровень шума — 54 децибела. Цена — от 21 тыс. рублей.

  • Whirlpool ADG422

Это узкая встраиваемая модель (45*55*82 см), производимая в Польше. Ее очень удобно помещать в ниши кухонных гарнитуров, а сверху техника закрывается фасадной панелью. Посудомойка с легкостью впишется в интерьер любого помещения.

Принадлежит к последнему поколению техники: работает тихо (45 Дб) и экономно (клас А++). По окончании вы получаете полностью сухую посуду, а на один цикл тратится всего 9 л воды. Интересно, что покупатели могут увидеть в резервуаре новой техники некоторое количество жидкости. Дело в том, что на заводе перед отправкой в магазин технику обязательно тестируют на всевозможные протечки.

Такая посудомойка с электронным дисплеем может вместить и вымыть до 10 комплектов. Всего в ней имеется 7 программ, самые инновационные — отсрочка старта до 12 часов, опция «луч на полу» (когда во встраиваемой технике видно окончание работы), режим очистки Multi zone и защита от протечек. Стоит устройство от 22 тыс. рублей.

  • Electorlux ESF2400OS

У шведского бренда мини-приборы в основном представлены отдельностоящими моделями. Это самая компактная посудомоечная машина среди конкурентов — в высоту всего 43, 8 см.

Зато с комплектацией у данного устройства все замечательно — 6 программ, 4 температурных режима, класс электропотребления А+ и даже есть отсрочка старта. Воды посудомойка употребляет всего 6,5 литров. Купить Electorlux ESF2400OS в Москве можно от 19 тыс. рублей.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: