Что представляют собой и где применяются потолочные софиты

Софиты под натяжной потолок – как выбирать

Как выбрать и расположить софиты на натяжном потолке

Применение натяжного потолка при оформлении помещения дает возможность ощутимо повышать декоративную функцию, делать интерьер неповторимым и уникальным. В последние 5 лет невероятным спросом будет пользоваться подсветка потолков. Софиты под натяжной потолок станут прекрасным решением, которое дает возможность создавать освещение, которое близко к естественно световому уровню.

Достоинства и недостатки натяжных потолков с софитами

Применение натяжного потолка с софитами в интерьере помещения стало очень знаменитым. Фактором для этого является множество достоинств, которые получит потребитель:

Кроме положительных свойств, эксперты выделили еще и недостатки:

  • Требуется контролировать мощность приборов освещенность. Если она будет очень большой, спустя время на натяжном потолке могут образоваться деформации.
  • Можно устанавливать лишь в помещении, где высокий потолок. Если в помещении низкий потолок, установка невозможна, потому что высота будет сильно уменьшена, что будет создавать некоторый дискомфорт.
  • В зависимости от типа оформления покрытия потолка требуется выбирать определенные разновидности светильников. Если не придерживаться такой рекомендации, в будущем могут быть определенные трудности.
  • Несколько разновидностей софитов достаточно дорогие, что делает монтажный процесс более дорогим.

Рассмотрим свойства светильников

Особенности

Грамотное освещение дает возможность дополнить все решения интерьера, сделать его более стильным. Софиты создают свет с определенной направленностью и рассеянностью, который визуально поделит комнату на функциональные зоны. Если применять декоративные формы осветительных приборов, можно добиваться образования узоров от света и бликов. Это помогает делать интерьер более гармоничным и уютным.

Разновидности софитов

Классификация производится по двум направленностям – в зависимости от источника освещения и конструкции. Можно выделить такие разновидности софитов по особенностям конструкции:

  1. Подвесные лампы – это лучший вариант для помещения, где высокие потолки. Подвесные световые источники помогают не просто создавать зонирование по уровню освещенности, но еще и дополнять интерьер помещения, делая его более комфортным.
  2. Накладные световые источники – их особенность будет заключаться в том, что их прикрепляют непосредственно к потолочной поверхности. Такой вариант подходит для всех потребителей, когда планируется в будущем применение дополнительных элементов освещения, в том числе световые отражатели. Накладные типы софитов способны рассеивать или экранировать свет, наводя его в определенную сторону.
  3. Встраиваемые световые источники – в быту они более популярны, как точечные светильники. Основным преимуществом такого варианта можно считать экономичность по сравнению с остальными конструкциями, малые размеры, которые дают возможность применять такие светильники в помещении со сложными особенностями геометрии.

Эксперт выделили такие разновидности ламп для софитов в потолке натяжного типа:

  • Световые диоды – наиболее популярный вариант, для которого будет характерен длительный эксплуатационный срок. Расположение софитов на натяжном потолке может быть любым, но диоды не могут нагревать натяжное полотно, за счет малой формы они могут быть монтированы в малодоступных местах.
  • Лампа накаливания – при выборе такого варианта для обустройства потолка натяжного типа, требуется проявлять особенную внимательность. По причине того, что источник света начинает нагреваться при работе, это способно негативным образом сказываться на параметрах эксплуатации. По этой причине рекомендуем выбирать лампы, у которых мощность не больше 35 Вт.
  • Люминесцентные софиты – для них характерным является низкий уровень потребления электрической энергии. За счет эксплуатационных особенностей, такие лампы принимают в помещении, где свет почти не выключают. Эксперты не советуют применять этот формат освещения в жилых комнатах, потому что основой колб люминесцентного типа будет ртуть. Повреждение лампы может вызывать утечку опасных веществ.
  • Софиты (галогенного типа) – один из самых экономичных и безопасным методов освещения. Он характеризуется высоким эксплуатационным сроком.

Рассмотрим, какие приборы идеально подходят для оформления потолочной поверхности.

Видео о расположении светильников на натяжном потолке

Какие софиты лучше для потолка

При выборе светильников требуется обратить внимание на большое число параметров, среди них есть:

  1. Мощность лампы – определенные типы приборов освещения могут нагреваться, и длительное воздействие высоких температур может вызвать деформацию. По этой причине требуется отдавать предпочтение лампам с малой мощностью (до 35 Вт).
  2. Безопасность – с аккуратностью важно применять люминесцентные световые источники. В лампе присутствует ртуть, и при изъяне колбы вещество способно вытекать, что приводит к опасным ситуациям.
  3. Формат освещения – определенные типы конструкций софитов будут создавать эффект экранирования. Есть возможность применять их только как дополнительные световые источники. Использовать их в роли основного света не стоит. Например, софиты для кухонного помещения в натяжном потолке должны быть монтированы так, чтобы по максимуму освещать помещение, и при этом не оставлять «слепые» зоны.

Каждая из разновидностей светильников обладает своими преимуществами и недостатками, которые важно изучать до принятия окончательного решения. Покупатель должен сам проанализировать, что подойдет конкретно для него.

Обратите внимание, что при выборе световых источников требуется отдавать предпочтение лампам, у которых мощность до 35 Вт (покрытие натяжных текстильных потолков) и 20 Вт (при пленочном варианте).

Читайте также:
СПС- группа компаний. Проектирование и строительство в Оренбурге Оренбург

Как выбирать софиты

Чтобы грамотно выбрать светильник, требуется учесть потолочную конструкцию (покрытие). Если натяжные потолки сделаны из текстильных полотен, то к нему подойдут лампы, у которых мощность до 35 Вт. Если у вас пленочное покрытие, требуется предотвращать нагревания полотна. Помимо конструкции потолка натяжного типа, требуется учесть функциональное предназначение комнаты. Если анализировать разные фото, софиты для натяжного потолка в кухонном помещении должны создавать по максимуму яркое освещение. Если помещение будет обладать определенными особенностями геометрии (темные углы), подсвечивать «слепые» зоны посредством поворотных спотов.

С каким интерьерным дизайном сочетаются софиты

Главным предназначением светильников для потолка состоит в создании освещения, которое будет по максимуму соответствовать естественному. Зонирование комнаты будет происходить в зависимости от светового уровня. Благодаря подобной особенности применения допускают в разных интерьерах. Как расположить софиты на натяжном потолке? Это несложно, единственным условием будет то, что требуется ответственно подходить к выбору световых источников. Для современного интерьера больше подойдут строгие, лаконичные лампы в хромированном корпусе. Если в комнате более вычурный дизайн с применением лепнины, венецианской штукатурки и старинные предметы мебели, подчеркивать все интерьерные особенности помогают софиты с хрустальным корпусом или люстры с подвесками.

Установка софитов

Монтаж светового источника считают достаточно сложной операцией, которая должна происходить по определенному и строгому регламенту. Требуется разобраться подробнее, как выполняется монтаж и демонтаж приборов освещения, как заменить лампу, если это требуется.

Как монтировать софиты

Установка осветительных ламп производится в несколько этапов:

  1. Подготовительный этап – на данной стадии требуется произвести разводку электрической проводки, сделать монтаж платформ для светильников. Чтобы операция происходила по максимуму просто и быстро, требуется заранее выполнить подготовку четкой схемы с указанием габаритов и расстояний.
  2. Натяжение полотна потолка – под каждой из платформ для светильника требуется вырезать отверстие, которое важно зафиксировать армирующим кольцом.
  3. Через наружное отверстие будут выпускать электрическую проводку, к которой важно подключить лампу.
  4. В натяжном потолке софиты прикрепляют на особую платформу. Чтобы скрывать армирующее кольцо можно применять декоративную окантовку. Если в помещении интерьер сделан в стиле хай-тек или лофт, можно оставить все как есть.
  5. Если в роли источника света применять лампу накаливания или галогенку, для предотвращения нагревания требуется прокладывать несколько слоев термической защиты.
  6. Монтаж светильника – он должен быть выравниваться по высоте.

Обратите внимание, чтобы грамотно рассчитать требуемое количество приборов для освещения, специалисты советуют применять следующее правило – на каждые 2 квадратные метра площади не меньше одного светового источника.

Как снимать софиты с натяжных потолков

Снимать светильник с потолочной поверхности не так уж трудно. Но такая процедура обладает определенными особенностями, и потому важно применять особенные приспособления, включая разные типы отверток (плоскую, индикаторную и крестообразную), изолирующую ленту, защитные перчатки и плоскогубцы. Перед тем, как начать демонтаж светильника, важно его обесточивать. Проверить выполнение такой операции можно посредством индикаторной отвертки. Произвести демонтаж светильника не составит проблем. Требуется аккуратно обхватить кольцо руками, фиксирующее корпус и медленно вытягивать его наружу. При грамотном проведении действия доступ к защелкам будет свободен. После этого их важно аккуратно прижимать пальцами, что даст возможность снимать корпус.

Как произвести замену

Если пользователи планируют поменять световые источники, ему требуется выполнять такую последовательность действий:

  • Достаньте защитное стекло или решетку, а после можно выкручивать лампу из патрона.
  • Если вы планируете заменить один софит на другой, требуется поддевать край декоративной планки, и в появившийся зазор требуется монтировать плоскую отвертку.
  • Корпус светильника требуется постепенно доставать, пока не образуется зазор, в который можно просунуть пальцы. Сразу после этого важно крепко обхватывать корпус лампы и выворачивать его наружу.
  • На клеммной колодке открутит винты, а после софит будет демонтирован.

После проведения указанных действий останется лишь вставлять новые софиты в натяжной потолок. Чтобы по максимуму упрощать процедуру демонтажа, при монтаже требуется сделать штробу больше, нежели диаметр корпус осветительного прибора.

Как правильно ухаживать за софитами

Итак, вы знаете, как поменять софит в натяжном потолке. Уход же за светильниками потолка несложный, но он нуждается в соблюдении определенных рекомендаций и правил:

  1. Лампы – это места для скопления пыли, и потому очищать их от грязи требуется минимум пару раз в неделю.
  2. Очищение светильников выполняется с применением мягкой губки или тряпки (влажной или сухой). Не рекомендуется использовать абразивные вещества, потому что есть вероятность повреждения светильника.
  3. До очищения требуется выключить свет, чтобы лампы остыли. Если появится необходимость в очищении корпуса светильника внутри, требуется его заранее обесточивать.
  4. Категорические нельзя использовать агрессивные химические вещества. В обратном случае появится риск их попадания на натяжные потолки, из-за чего покрытие может начать деформироваться.
Читайте также:
Стропильная система под шифер

Как видите, все это несложно и вполне реально.

Заключение

Софиты для потолка натяжного типа могут быть разных форм и видов. При монтаже освещения еще требуется учесть конструкцию потолка и его особенности. Для получения по максимуму идеального результата, требуется осознанно выбирать тип светильника, а также проконтролировать монтажный процесс.

Софиты для подшивки карнизного свеса: особенности и монтаж

Работы по устройству кровли и обшивке стен дома обычно заканчиваются подшивкой свесов. Эта процедура придает строению завершенный и аккуратный внешний вид. Дом с неподшитым свесом производит впечатление, как будто он до сих пор находится на стадии строительства. В этой статье мы подробно остановимся на вопросе подшивки свеса с помощью софитов.

Нужно ли подшивать свесы?

Некоторые домовладельцы пытаются сэкономить практически на любых строительных работах, поэтому необязательными в конструкции элементами они часто пренебрегают. Специально для таких читателей сразу скажем, что подшивка свеса софитами целесообразна не только с декоративной точки зрения.

Свес – это часть крыши, которая выступает от стены на определенное расстояние. Таким образом этот элемент обеспечивает защиту фундамента и стены от осадков. При этом сам свес не обладает такой прочностью, как вся остальная часть кровли, которая опирается на стену. Без подшивки сильный ветер будет задувать прямо в кровельный «пирог» и все нагрузку будет брать на себя покрытие. Вместе с ветром может попадать и вода, которая точно благоприятно не скажется на сроке службы утеплителя. Установка софитов создаст герметичный заслон на пути у воды и ветра.

Непдошитый свес – уязвимое место кровли.

Другой причиной подшить свес является мелкая живность, которая просто обожает селиться в уютных уголках и щелях дома. К такой живности относятся не только птицы, но и куда менее приятные «соседи», например, мыши.

Чем еще подшивают свес?

Статья посвящена именно обшивке виниловыми софитами, но стоит сказать пару слов, о материалах, которые также могут использоваться для этого вида работ.

  • Доски – наиболее бюджетный вариант подшивочного материала. Используются строганные или обрезные доски. При монтаже на карниз необходимо оставлять вентиляционные зазоры. Негативными чертами являются деформации под влиянием изменения влажности, к тому же древесина подвержена образованию плесни и гниению, поэтому предварительно ее необходимо обработать антисептическими средствами.

Подшивка свеса с помощью досок.

  • Вагонка – профилированная обшивочная доска, зазоры у такой доски делать не надо: для вентиляции устанавливаются специальные решетки.

Некоторые виды покрытий требуют установки вентиляционных
решеток для циркуляции воздуха внутри кровельного «пирога»

  • Профнастил – профилированные листы металла, также могут использоваться для подшивки свеса. Отличаются легкостью монтажа, так как сразу закрывают большую площадь. При этом материал имеет достаточно большой вес, что нагружает конструкцию, и нуждается в дополнительной вентиляции.

Профнастил – материал удобный в монтаже, но тяжелый.

  • Древесные плиты – в большинстве случаев для подшивки используются влагостойкие фанера и ОСП. Материал практичен и может крепиться сразу большими кусками. При этом недостатком является не очень привлекательный внешний вид, поэтому для придания свесу аккуратного внешнего вида ему потребуется покраска.
  • Панели из ПВХ (винил) – материал не боится мороза, ультрафиолета и влаги. В течение длительного времени сохраняет привлекательный внешний вид. Такие панели обычно называют виниловыми. Они изготавливаются методом коэкструзии и имеют двухслойную структуру. Из ПВХ изготавливаются софиты для подшивки свеса или панели сайдинга, которые тоже используются для этих задач.

Виды свесов

В конструкции крыши различают два вида свесов: фронтальный и карнизный.

  • Фронтальный – часть двухскатной крыши, которая располагается с передней стороны дома. Фронтальный свес имеет наклон, соответствующий наклону всей кровли. Это место принимает на себя серьезные ветровые нагрузки, потоки воздуха могут загонять воду внутрь кровли. Чтобы этого не происходило в этих местах крыша подшивается герметичными элементами.
  • Карнизный свес находится с боковой части кровли, имеет горизонтальное расположения. Этот свес важен с точки зрения вентиляции кровельного «пирога». Воздух снизу свеса должен проходить через вентиляционный зазор и выходить через выход КТВ (коньково-точечный вентиль) или конек. Циркуляция воздуха обеспечивает удаление конденсата, соответственно утеплитель не намокает и не теряет своих теплоизоляционных свойств. По этой причине подшивка карнизного свеса требует установки софитов с вентиляционными отверстиями.

Схема вентиляции карнизного свеса через перфорированный софит.

Софиты или сайдинг?

Часто для подшивки свесов вместо софитов используют сайдинг, попробуем разобраться, чем отличаются друг от друга эти покрытия.

  • Софиты представляют собой специальный доборный элемент, который рассчитан на подшивку свеса. Деталь может изготавливаться из разных материалов (сталь, ПВХ, алюминий), выбор обычно зависит от материала сайдинга, которым обшивают стены дома. Обычно полезная площадь софита больше, чем у рядового сайдинга. Софиты бывают перфорированные и сплошные. Первые применяются для подшивки карнизных свесов, где требуется вентиляция, сплошные – для фронтальных.
Читайте также:
Узорные обои украсят стены

Перфорированный софит имеет отверстия для
проникновения воздуха внутрь кровельного «пирога».

  • Сайдинг – панели, используемые для обшивки стен зданий. Они не рассчитаны специально на подшивку свесов, но из-за меньшей цены их часто используют для этой цели. Правда такая экономия не всегда оказывается целесообразной, так как при подшивке карнизных свесов, приходится дополнительно приобретать вентиляционные решетки и вырезать под них отверстия в сайдинге. Оставлять отверстия без решеток не рекомендуется, так как в них будут попадать мусор, а также проникать птицы и насекомые. На фронтальных свесах вентиляцию не делают, поэтому в этих местах использование панелей сайдинга более оправдывает себя, но все равно потребуется подгонка по размерам.

Рядовая панель сайдинга не имеет отверстий, поэтому для установки
ее на карнизный свес, потребуются дополнительные отверстия.

Расчет софитов

Длина софитов обычно превышает ширину свеса (элементы крепятся от стены к краю свеса, чтобы крепежные отверстия попадали на обрешетку кровли), поэтому планки потребуется нарезать под конкретный размер. Чтобы правильно рассчитать общую потребность, необходимо замерить площадь свеса. При раскройке софитов учитывайте вспомогательные элементы и зазор 1-2 мм.

В качестве вспомогательных крепежных элементов могут использоваться молдинги, J-фаски или два J-профиля. Расчет этих элементов производится по измерению периметра кровли. При подшивке карнизов отдельно рассчитывается количество перфорированных планок, стандартное соотношение составляет 1 к 2. Общая площадь вентиляционных отверстия на софитах должна быть равно 1/150 от вентилируемого объема с учетом уже существующих вентиляционных отверстий.

Варианты крепления софитов с различными доборными элементами.

Инструкция по монтажу

Софиты монтируются двумя способами: горизонтально и по стропилам.

  • Монтаж к стропилам – при этом способе софиты находятся в наклонной плоскости, обрешетка закрепляется на стропильных ногах, затем на нее крепится сама подшивка. Такой способ монтажа применяется только на крышах с небольшим уклоном.

Обшивка по стропилам производится на
кровлях с небольшим уклоном, не больше 45 градусов.

  • Горизонтальный монтаж – под свесом формируют коробку из бруса и досок, которая имеет плоскость параллельную земле. Такой способ предпочтительней при уклоне кровли больше 45 градусов.

Монтаж софитов на горизонтальную коробку под скатом.

Подготовка к монтажу софитов включает обрезку всех выступающих стропильных элементов. Стропила должны выступать на одинаковое расстояние от стены. Затем с карнизного свеса прибивается обвязочная и лобовая доски. С фронтальной стороны – торцевая доска. Рассмотрим пошаговую инструкцию по креплению софитов при помощи двух J-профилей.

Другой способ обшивки с использованием J-фаски, которая перекрывает лобную доску,
при использовании двух J-профилей лобная доска перекрывается еще одним софитом.

  • J-профиль обрезается по длине ската. Для раскройки удобнее использовать болгарку, но подойдет и обычная ножовка, только процесс займет больше времени.
  • J-профили закрепляются у стены и на краю карниза с помощью саморезов.
  • Софиты, которые предварительно нарезаются на нужный размер (с учетом профилей и зазора 6 мм), устанавливаются в профили, сначала в паз вставляется край у стены.
  • Софиты прикручиваются на саморезы к обрешетке. Винил имеет свойство расширяться под действием температур, поэтому саморез надо закручивать, оставляя расстояние от шляпки до софита 1 мм. Последующие софиты стыкуются с помощью замковых элементов.
  • При монтаже с двумя J-профилями на лобной доске закрепляется еще один рад софитов.

Стыковка софитов с помощью замковых элементов.

Вывод

Подшивка свесов необходима для защиты кровельного «пирога» от попадания влаги. Софиты позволяют быстро смонтировать покрытие, которое хорошо сочетается с фасадом, отделанным сайдингом. Этот доборный элемент обеспечивает необходимую вентиляцию кровельного пространства.

Догазификация: вопросы и ответы! Все, что нужно знать о догазификации!

Догазификация: вопросы и ответы!

1) В чем разница между газификацией и догазификацией?

Догазификация распространяется на бесплатное подключение индивидуальных жилых домов, принадлежащих на праве собственности заявителям – физическим лицам, в населенных пунктах, в которых уже проложены внутрипоселковые сети, и требуется, как правило, достроить газопроводы до границ земельных участков, на которых расположены такие дома

Газификация же касается, во-первых, не только граждан, но и бизнеса, которые должны платить за это, во-вторых, газификация предполагает строительство магистральных и (или) межпоселковых газопроводов, внутрипоселковых газопроводов, а уже потом строительство газопровода до границ земельных участков заявителей.

2) Как узнать в какую программу я попадаю?

В случае если у Вас есть документы подтверждающие права собственности на земельный участок и на индивидуальный жилой дом, расположенный в населенном пункте, который уже газифицирован, Вы попадете в программу догазификации.

Поэтому сначала необходимо оформить право собственности на земельный участок и дом, а уже после подать заявку на догазификацию.

Дома, которые расположены в негазифицированных населенных пунктах, попадают в региональную программу газификации, в целях создания условий для газификации без использования средств граждан.

Если домовладение расположено в границах садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (далее – СНТ), а само СНТ расположено в границах газифицированного населенного пункта, доведение газопровода до границ таких СНТ будет бесплатно. В границах СНТ граждане самостоятельно осуществляют строительство газораспределительной сети (с привлечением газораспределительной организации или иной строительной организации). Впоследствии подключение домовладений осуществляет только газораспределительная организация, стоимость подключения будет по-прежнему регулироваться государством.

Читайте также:
Что такое нивелир? Описание, особенности, виды и применение нивелира

3) Какой уровень газификации является целевым? Почему это не 100%?

Президентом Российской Федерации В.В. Путиным (поручение от 31.05.2020
№ Пр-907) поставлена цель обеспечить поэтапное завершение газификации России к 2024 и к 2030 году.

В соответствии с текущими топливно-энергетическим балансами регионов потенциальный уровень газификации оценивается 82,9 %.

При определении уровня потенциальной газификации не учитывается ветхий и аварийный жилищный фонд, не подлежащий газификации, а также квартиры или домовладения, обеспеченные: электроплитами, автономным и централизованным горячим водоснабжением, автономным и централизованным отоплением.

4) Что такое топливно-энергетические балансы (ТЭБ)? Почему меня это должно заботить?

В топливно-энергетических балансах регионов должны быть учтены прогнозные уровни энергопотребления с учетом перспектив развития регионов, а также возможности использования альтернативных сетевому источника газа (сжиженный природный или углеводородный газ) или иных видов топлива. Такие балансы позволят, в частности, комплексно прогнозировать спрос на газ и другие энергоносители, обеспечат сбалансированность всех секторов энергетики.

ТЭБ позволит оценить перспективность перевода на газ тех или иных населенных пунктов с других источников энергии.

5) Сколько стоит «бесплатная газификация?»

a. Сколько стоит подключение до (границы земельного участка)?

В случае, если Вы физическое лицо, имеющее на праве собственности или ином законном основании индивидуальный жилой дом в границах газифицированного населенного пункта и намеревающиеся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, то стоимость технологического присоединения для вас равно нулю.

b. Сколько стоит провести газ внутри участка?

Это зависит от объема работ по строительству газопровода внутри земельного участка, от способа прокладки газопровода. Вместе с тем в случае, если Вы приняли решение по газификации в пределах границ земельного участка силами газораспределительной организации, то стоимость таких услуг регулируется государством, если воспользоваться сторонней организацией, то услуги оказываются на договорной основе.

c. А внутридомовое газовое оборудование?

Стоимость внутридомового газового оборудования (плита, котел, водонагреватель и т.д.) и стоимость его монтажа зависит от мощности, марки производителя оборудования, а также от пожеланий заявителя и приобретается дополнительно. Газораспределительные организации помогут подборать оборудование.

6) Как избежать обмана при подключении?

На сегодняшний день подключение (технологическое присоединение) осуществляют только газораспределительные организации, деятельность которых регулируется государством. В случае нарушения газораспределительными организациями условий договора о подключении либо получения необоснованного отказа в подключении целесообразно обращаться в Федеральную антимонопольную службу.

7) Что мне нужно сделать чтобы получить газ?

В первую очередь необходимо подать заявку, для этого можно воспользоваться сайтом газораспределительной организации или прийти в один из центров (офисов) газораспределительной организации, с сентября текущего года будет доступна возможность подать заявление через портал Госуслуг, МФЦ, или с помощью единого портала единого оператора газификации СОЦГАЗ.РФ.

8) Я подал заявку – когда мне проведут газ?

В договоре будут указаны предельные сроки осуществления подключения, в зависимости от протяженности газопровода, который требуется построить газораспределительной организации до границы Вашего земельного участка. Срок подключения также учитывает время, требующееся для выполнения мероприятий в границах Вашего земельного участка, а именно: прокладку сети газопотребления, внутреннего газопровода по дому, монтаж газоиспользующего оборудования.

9) Могут ли мне отказать после того как я подал заявку?

Могут, если Вы представите не полный комплект документов или данные будут заполнены некорректно.

Также, если параметры подключения Вашего индивидуального жилого дома не будут соответствовать критериям, а именно дом не зарегистрирован или расположен в негазифицированном населенном пункте.

10) Сколько будет стоить газ? Есть ли скрытые платежи за пользование газом?

Стоимость поставки газа регулируется государством и для граждан устанавливается региональными властями в зависимости от направления использования газа (пищеприготовление, горячее водоснабжение, отопление).

Скрытых платежей нет, после подключения будут дополнительные затраты на техническое обслуживание внутридомового газоиспользующего оборудования, необходимое для обеспечения безопасной эксплуатации.

11) Вырастет ли тариф?

Рост тарифов проходит только в соответствие с инфляцией, дополнительного увеличения, в связи с подключением, для граждан не будет.

12) Как подать заявку на догазификацию?

a. Куда обращаться?

Вы можете обратиться на сайт газораспределительной организации или прийти в один из центров (офисов) газораспределительной организации, также с августа текущего года будет доступна возможность подать заявку на бесплатную газификацию через порталы Госуслуг, МФЦ, или единого оператора газификации – СОЦГАЗ.РФ.

b. Какие документы нужны?

Правоустанавливающие документы на земельный участок и индивидуальный жилой дом, ситуационный план, паспорт, СНИЛС и контактные данные. На сайтах или офисах газораспределительных организаций Вам будет доступна типовая форма заявки, с описью необходимых документов.

Читайте также:
Создаем розарий на садовом участке

c. Какие критерии для соответствия догазификации?

В случае если ваш индивидуальный жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном порядке, и дом расположен в населенном пункте, который уже газифицирован, Вы попадете в программу ускоренной социальной газификации (догазификации).

13) Если я подал заявку в марте или мае я попадаю под бесплатную догазификацию?

Условия бесплатной догазификации распространяются на случаи подачи заявки и заключения договора о подключении начиная с 21 апреля 2021 года. Так, если договор о подключении заключен после 21 апреля 2021 года, оплата Вами была осуществлена, то Вы можете обратиться в газораспределительную организацию для заключения дополнительного соглашения о бесплатности оказания услуг по подключению. В таком случае Вам вернут уплаченные денежные средства, однако срок договора о подключении может быть скорректирован.

В случае если договор о подключении заключен до 21 апреля 2021 года возврат уплаченных (полностью или частично) денежных средств газораспределительной организацией не осуществляется. Вместе с тем Вы имеете право расторгнуть договор о подключении, не вносить оставшеюся часть платы, и подать новую заявку на бесплатную догазификацию.

14) У меня остались вопросы. С кем я могу обсудить их?

Единый оператор газификации и региональные операторы газификации должны не только организовывать строительство газопроводов, но и осуществлять коммуникацию с гражданами посредством организации горячей линии, создания технической возможности подачи вопросов и ответа на них в онлайн режиме специалистами на их официальных сайтах. В каждом субъекте будут сформированы региональные штабы, отвечающие за координацию деятельности операторов. Также Вы можете обратиться в газораспределительную организацию с интересующим вопросом.

15) Что такое ЕОГ и РОГа?

Единый оператор газификации (ЕОГ), который, по сути, станет единым центром ответственности по вопросам газификации и по обеспечению бесплатного подключения домовладений к сетям газораспределения.

Региональный оператор газификации (РОГ) – это компания, являющаяся таким же центром ответственности, как и ЕОГ, на той территории субъекта, где ее сетей больше, чем у ЕОГа.

Виды, особенности, отличие и получение ситуационного плана земельного участка

Для предполагаемых и фактических владельцев недвижимости одним из важных документов является ситуационный план земельного участка. Он не дает полного представления о территории, но помогает достаточно объективно оценить ситуацию. В ряде случаев этот документ считается обязательным. На вопросы о том, когда он необходим и как его получить, можно ответить, разобравшись с нормативными актами и действующими правилами.

  1. Что это такое?
  2. Виды
    1. По масштабу
    2. По цели составления
  3. Когда и для чего требуется?
  4. Какую информацию содержит?
    1. Как выглядит СПЗУ для электросетей?
    2. СПЗУ для газификации
  5. Отличия от кадастрового и градостроительного
  6. Как и где получить: пошаговая инструкция
    1. Как сделать по кадастровому номеру?
    2. Для электросетей
    3. Для газификации
    4. Можно ли взять онлайн?
    5. Самостоятельное составление: как создать самому?

Что это такое?

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) – это схематическое изображение территории, на которой расположен земельный участок (ЗУ), с привязкой его к окружающей местности и условным обозначением основных объектов, расположенных на нем и вокруг него.

План оформляется на топографической карте, и, по сути, представляет вид сверху местности с выделением границ интересующего ЗУ на данный момент времени. Для реального отображения ситуации устанавливается срок действия документа не более 2 лет, после чего требуется обновление схемы с учетом реальных изменений.

Документ содержит 3 раздела:

  1. Проектная часть. Приводится основная топографическая схема с условным обозначением всех значимых объектов и особенностей территории.
  2. Аналитическая часть. Она включает дополнительные графические материалы с привязкой к муниципальному образованию и словесное описание основных обозначений с полной информацией о ЗУ.
  3. Инсоляционная часть. В ней сообщается об освещенности местности (солнечная иллюминация) в разное время суток.

В СПЗУ приводится:

  • роза ветров;
  • транспортные развязки и коммуникации;
  • водоемы и другие природные объекты;
  • сады;
  • а также обозначается расположение подземных коммуникаций и сооружений.

План сориентирован по сторонам света. Строго соблюдается масштаб местности в зависимости от размера ЗУ.

На СПЗУ используются условные изображения и обозначения согласно ГОСТ 2.854-75. В т.ч. применяются линейные обозначения для инженерных коммуникаций и дорог, а также контурные обозначения для масштабного отображения объектов с определенной площадью. Контуры заполняются условными знаками (например, деревья).

Все СПЗУ подразделяются на разновидности по масштабу и цели составления. Ниже о них подробно описано.

По масштабу

В зависимости от используемого масштаба отображения местности возможны такие варианты:

  1. 1:2000. Такие схемы применяются при проектировании объектов капитального строительства, прокладке инженерных коммуникаций и составлении топографических схем ЗУ при необходимости фиксации рельефа.
  2. 1:1000. Данный масштаб позволяет оценить расположение различных строений и инженерных сетей на нужном участке и прилегающей территории.
  3. 1:500. Схема позволяет уточнить все детали ЗУ с учетом последних изменений для составления окончательного проекта зданий и коммуникационных систем.

По цели составления

В зависимости от цели документа выделяются такие виды СПЗУ:

  1. Общее отображение информации. На план наносятся все строения, что дает возможность определить общую площадь застройки и возможность возведения новых строений или иного использования земли.
  2. Для газификации. В плане отображается расположение объектов, требующих подведения газа, а также всех существующих газовых коммуникаций и пунктов распределения газа.
  3. Для электрификации. План рисует общую картину всех объектов, подключенных и требующих подключения к электросети, а также расположение линий и электроустановок.
Читайте также:
Столбчатый фундамент: что это такое, применение для каркасного дома, плюсы и минусы, фото опорно- бетонного основания, виды, размеры, схема устройства столбов

Когда и для чего требуется?

Составление СПЗУ необходимо в следующих обстоятельствах:

  • межевание территории и выполнение плана размежевания;
  • планирование строительства жилого, хозяйственного или промышленного объекта для определения свободных площадей и рельефа участка;
  • реконструкция действующих объектов при выяснении наличия деформации фундамента и возможности пристроек и надстроек;
  • подключение коммуникаций, в т.ч. газификация и электрификация различных объектов на ЗУ;
  • разработка проектной документации для ориентирования на местности;
  • сделки купли-продажи для получения полной информации о ЗУ;
  • получение разрешения в органах местной власти на строительство или подведение коммуникаций.

Помимо обстоятельств, когда СПЗУ необходим, возникают ситуации, когда документ просто полезен и экономически целесообразен. С его помощью можно:

  • рассчитать освещенность территории в разных точках и произвести зонирование участка;
  • исключить риск повреждения подземных коммуникаций при проведении различных работ;
  • определить оптимальные варианты расположения инженерных коммуникаций, систем дренажа, очистки и т.д.;
  • обеспечить оптимальное использование ЗУ с учетом его рельефа.

Какую информацию содержит?

В зависимости от назначения СПЗУ к документу предъявляются разные требования. Особого внимания требует разработка плана для газификации и электрификации, необходимость которого установлена п.4 ст.48 Градостроительного кодекса (ГрК) РФ.

Как выглядит СПЗУ для электросетей?

Документ для подключения к электросети должен включать следующие данные:

  • границы ЗУ с привязкой;
  • все строения (в т.ч. хозяйственного назначения), к которым необходимо подвести электричество;
  • электрические линии, обеспечивающих питание всех строений и точек потребления, а также их подключение к внешнему источнику за пределами ЗУ (в т.ч. пунктиром указываются подземные коммуникации);
  • информация о защитной аппаратуре, заземляющей системе, кабеле и проводах (марка, сечение), приборах учета потребления;
  • места установки распределительного оборудования и подключения к основной сети;
  • расчет токов внутренней и внешней электрических схем;
  • спецификация электрического оборудования (тип, марка, применяемые материалы и т.п.).

СПЗУ для газификации

Для получения разрешения на подключения объектов к газовой сети необходим СПЗУ. Он составляется в масштабе 1:2000 с четки отображением наземных и подземных коммуникаций. Документ должен содержать:

  • границы ЗУ с привязкой к населенному пункту;
  • все строения на участке;
  • объекты, к которым подведен газ, с указанием точки ввода;
  • расположение наземных и подземных трубопроводов;
  • расположение газораспределительного оборудования и мест подключения к основной магистрали;
  • расчет потребности газа;
  • информация о приборах учета потребления, защитной и запорной аппаратуре, сведения о трубопроводе (диаметр, материал труб, глубина прокладки, давление в трубопроводе);
  • спецификация газового оборудования.

Отличия от кадастрового и градостроительного

В документы, определяющие расположение ЗУ, помимо СПЗУ входит кадастровый (КПЗУ) и градостроительный (ГПЗУ) план. Между ними существуют существенные различия:

  1. СПЗУ включает все объекты, существующие в данный момент, в то время как ГПЗУ рассчитан на перспективу и может не включать ряд построек. Цель КПЗУ определение границ самого ЗУ.
  2. Для СПЗУ характерна топографическая основа. КПЗУ составляется по чертежам кадастрового паспорта и межевания территории.
  3. Для составление планов используются разные масштабы.
  4. КПЗУ выдается госорганами, а разработкой СПЗУ могут заниматься частные компании и сам заинтересованный гражданин.

Указанные планы предназначены для разных целей и согласовываются по-разному.

Как и где получить: пошаговая инструкция

В зависимости от назначения СПЗУ оформляется разными способами. Существует несколько вариантов его получения, а выбор способа производится с учетом конкретных условий.

Как сделать по кадастровому номеру?

СПЗУ можно получить, зная кадастровый номер ЗУ. Осуществляются следующие действия:

  1. зайти на официальный сайт Росреестра и зарегистрироваться;
  2. в окне «Поиск» указать кадастровый номер (19 цифр);
  3. отметить нужную услугу в представленном перечне;
  4. заполнить анкету;
  5. заполнить бланк заявления;
  6. отправить запрос с указанием электронного ящика для ответа.

Для электросетей

Цель получения СПЗУ для электросетей заключается в разработке и согласования схемы подведения электричества к ЗУ. Этот документ необходим для составления технического задания на проведение соответствующих работ. Для получения его необходимы следующие действия:

  1. Получение топографической схемы ЗУ. Ее можно получить в Росреестре или заказав топографическую съемку. Схема должна быть обязательно подписана специалистом-геодезистом. Заказать ее можно в местной администрации, подав заявку. Стоимость работ – от 5000 до 15000 рублей.
  2. Подача заявки в территориальное управление (отделение) электросетей на подключение электроэнергии. К ней прилагается топографическая схема и информация по потребности в электроэнергии.
  3. Вынесение решения уполномоченным органом.
  4. Оформление договора на разработку схемы подключения и проведение работ.
  5. Нанесение схемы на топографический план. Утверждение СПЗУ.

Для получения СПЗУ потребуются такие документы:

  • документ о праве собственности на ЗУ;
  • документ о кадастровом учете;
  • план межевания;
  • план границ и их координаты;
  • разрешение на строительство.
Читайте также:
Теплоаккумулятор своими руками: принцип устройства, материалы, чертежи, преимущества и недостатки

Для газификации

Существует следующий порядок получения СПЗУ для газификации участка:

  1. Подача заявления в отдел по землеустройству муниципалитета на выдачу СПЗУ. К нему прикладываются необходимые документы.
  2. Рассмотрение заявление и выдача документа.
  3. Подача заявки в организацию, занимающуюся газификацией данной территории. Узнать о ее наличии можно в газовой службе по месту жительства. К заявке прикладывается полученный СПЗУ.
  4. Рассмотрение заявки и выдача положительного решения.
  5. Заключение договора на разработку проекта газификации и проведения соответствующих работ.
  6. Схема проекта вносится в СПЗУ.

Для получения СПЗУ необходимы следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • документ о праве собственности на ЗУ;
  • выписка из плана межевания и кадастровый паспорт;
  • разрешение на строительство;
  • расчет потребности в газе.

Сроки исполнения и расценки аналогичны проекту для электросетей.

Можно ли взять онлайн?

Можно скачать бесплатно СПЗУ онлайн, воспользовавшись ресурсами Яндекс или Гугл карт. По запросу выдаются результаты аэро-фото съемок. Они не являются официальным документом и не будут приняты для электрификации или газификации и в некоторых других случаях, но для собственных нужд и при проведении сделки купли-продажи вполне подойдут.

Самостоятельное составление: как создать самому?

СПЗУ можно составить самостоятельно, но он не будет иметь юридической силы. В то же время он при наличии определенных навыков и правильном использовании компьютерной программы ничем не отличается от документа, выданного специалистом. Его можно смело использовать для собственных нужд, поиска покупателя или компаньона.

  1. Найти программу SAS.Planet. Можно воспользоваться услугами на этом сайте.
  2. С помощью программы вывести и скачать необходимую картографическую (спутниковую) карту. Для стабильной работы желательно скачать еще и ZMP-пакет.
  3. Установить программу и выбрать картографический источник. Для получения нужного файла-снимка выбирается нужный вариант привязки MapInfo.
  4. Карта получается с разрешением 4-6 см на пиксель. Основные источники – Яндекс, Google, 2GIS, Росреестр.
  5. Ручная привязка. Карта выдается в поперечной проекции меркатора, а нужна карта в проекции Гаусса-Крюгера с указанием центрального меридиана и смещения в направлении северо-восток. Поворот производится вручную на малый угол без изменения растра.
  6. Точную математическую привязку можно обеспечить путем трансформации растра в GlobalMapper. Для этого следует использовать привязку из SAS программы. С помощью датум (PRJ) получается правильный растр в местной системе координат. Он загружается в MapInfo.

В видео ниже подробно описан процесс изготовления ситуационного плана ЗУ в программе SAS.Planet:

Ситуационный план земельного участка необходим в ряде случаев, как обязательный документ, и полезен для собственных нужд. Его можно получить официально, подав заявление в уполномоченный орган муниципалитета или обратившись в специализированную организацию. После согласования этот документ приобретает юридическую силу и может использоваться для подключения электросети или газификации.

Для собственных нужд можно составить СПЗУ самостоятельно, но он не будет признан на официальном уровне. Однако такой план обладает необходимой точностью для планирования строительства и оптимизации использования участка.

Карта участка: для чего нужна выкопировка и как ее получить

Купив участок, сразу хочется начать строить дом, разбить сад, установить бассейн. Но сначала нужно получить выкопировку. Она подскажет, что находится под землей и как удобнее подключиться к инженерным сетям. Рассказываем про важный документ для дачников.

Что такое выкопировка земельного участка

Выкопировка — это фрагмент генерального плана земли с конкретным участком. На официальной копии части плана отображены не только все постройки, но и особенности рельефа местности, находящиеся рядом строения и хозяйственные объекты. То есть, по сути, выкопировка — часть топографического плана местности. В документе обязательно указываются также все проложенные по участку и вокруг него инженерные коммуникации.

Зачем нужна выкопировка

Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.

Таким образом, выкопировка требуется:

  • при планировании и проектировании застройки участка;
  • для прокладки важных коммуникаций — газа, электричества, канализации и водопровода;
  • для получения разрешения на капитальное строительство, которое включает также объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • при проектировании ландшафтного дизайна участка;
  • для межевания земли, разделения участка на несколько более мелких.

Кроме того, выкопировка может потребоваться для получения согласовывающих документов при некоторых видах сделок с землей, например при приватизации дачи. Документ также будет полезен тем, кто хочет грамотно зонировать свой участок.

Как выглядит документ и что включает

Выкопировка выглядит как карта местности с условными обозначениями разных объектов на ней. Как и на карте, на ней указаны масштаб и стороны света. Выписка выкопировки включает в себя расшифровку условных обозначений, официальные данные по конкретному участку с его кадастровым номером и географическим положением. Если на участке уже зарегистрированы какие-то строения, то в текстовой части выкопировки должна быть экспликация всех объектов.

Читайте также:
Стеклянный потолок: основные преимущества использования.

На самой карте будут в обязательном порядке отмечены:

  • границы участка, за которым закреплен определенный кадастровый номер;
  • строительные объекты на участке, если они уже есть;
  • функциональные зоны участка, если это применимо;
  • соседние участки и их границы;
  • ландшафт (реки, карьеры, рельеф), границы природоохранных зон;
  • подземные воды;
  • инженерные коммуникации, такие как трубопроводы, электросети, линии водоснабжения и газификации;
  • автомобильные и железные дороги;
  • красные линии или другие ограничительные зоны.

Документ может быть как цветным, так и черно-белым.

Как и где получить выкопировку

Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги».

Для получения выкопировки понадобится пакет документов:

  • заявление;
  • копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность запрашивающего. Если за выкопировкой обращается юридическое лицо, требуется карточка предприятия;
  • выписка из ЕГРН на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право запрашивать услугу.

Сама услуга по подготовке и выдаче выкопировки бесплатна и занимает не более 30 дней.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации или электросетей с привязкой к населенному пункту: составление- Обзор +Видео

Прежде чем строить дом или любое другое сооружение необходимо пройти определённую процедуру получения разрешающих документов. Одной из таких бумаг является отвод земельного участка под строительство.

Оно может идти под приватизацию в полную собственность или браться в аренду на определённый срок с возможностью дальнейшего продления срока действия договора, взять выписку можно официально из росреестра.

Оформление данного участка начинается с обозначения местоположения его на общей территории земли принадлежащей государству в разрезе контроля муниципалитета или другой формы управления.

Это называется составление схемы ситуационного плана земельного участка на данной территории.

Ситуационный план земельного участка

По какой причине составляется план земельного участка?

Ситуационный план участка земли составляется при обращении соискателя по следующим возникшим задачам.

  • При покупке и продаже недвижимости или сделки с самим участком.
  • Сдача в долгосрочную аренду обозначенной территории.
  • Прокладка инженерных сетей на данном участке.
  • Разработка пакета документов и проекта для разрешения на строительство недвижимости в пределах исследуемого земельного участка.
  • Перепланировка или перестройка капитальных объектов на участке.
  • Входит в состав разработки градостроительного плана.

Задачи, выполняемые составлением плана участка

Основной задачей создания фрагмента выделенной местности с расположением участка с привязкой к топографической схеме является точное указание необходимых данных:

  • Наличие автомобильных и иных путей в непосредственной близости или на территории участка.
  • Расположение у границы обследуемого участка капитальных сооружений.
  • Прохождение вблизи или по участку транзитом инженерных коммуникаций, газопровода, водовода, трассы отопления и каналов сточных вод.
  • Наличие лесонасаждений, зелёных зон, водоёмов, а особенно водных объектов находящихся под контролем МЧС.

Наибольшую важность несёт информация о расположении всех объектов у границ за территорией проверяемого участка. Всё, что находится на самом участке, указывается в точном расположении согласно общему масштабу местности, но не несёт доскональных размеров.

Дополнительные сведения для плана участка

  • Необходимо указывать точный адрес участка или адреса существующих смежных территорий.
  • Указываются направления сторон света.
  • Направление освещённости по зонам в составе плана.
  • В обязательном порядке необходимы точные данные исполнителя.
  • Полные данные заявителя.

Из каких частей составляется ситуационный план

  1. Схема всего участка и отдельно объектов с подробным описанием количества этажей, наличием подвальных или цокольных помещений.
  2. Описание с указанием всех данные будущего сооружения и с пояснением работ, необходимых для строительства объекта.

Куда обращаться для составления ситуационного плана участка

Сроки рассмотрения

Составлением искомого документа занимаются государственные муниципальные органы градостроительства и землеустройства при местных органах власти. Обращаются к ним с пакетом документов, в который входит заявление на официальном бланке и копии документов на право собственности или аренды данного земельного участка.

Внимание! Копии документов подтверждаются оригиналами и при себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность.

Заявление рассматривается в законном порядке в течение 30 календарных дней.

Проведение работ и выдача заключения выдаётся через 30 дней после положительного решения по заявлению соискателя.

Внимание! Все виды работ и выдача результата проводятся бесплатно.

Частная фирма

В случае отсутствия времени можно обратиться в частную организацию занимающуюся проведением таковых изыскательских работ на платной основе.

На проведение работ и выдачи результата уйдёт не больше недели.

Пакет документов в данном случае требуется подобного состава.

Частная фирма должна иметь лицензию на проведение таких работ и выдавать сертификат к данному документу.

В особых случаях требуется, для юридической силы документа, визирование его полномочным лицом отдела землеустройства администрации. Об таковой необходимости отмечается при подаче заявления на предоставлении услуги по исследованию участка земли.

Существует возможность получения ситуационного плана участка по кадастровому номеру через МФЦ для обращения в орган Росреестра. Для инициации данной процедуру необходимо лично прибыть в центр для заполнения бланка заявления установленной формы, предъявить выписку из ЕГРН или копию и оригинал свидетельства о праве собственности на участок, и копию документа с оригиналом для подтверждения о собственности на имеющиеся объекты недвижимости.

Читайте также:
Чем отличается ламинат

Для понимания! Процедура присвоения кадастровых номеров на все виды объектов в настоящее время только набирает силу развития. Возможен отказ в выдаче плана участка только на основании временного затруднения в связи с отсутствием данных.

При положительном стечении обстоятельств, вся процедура в МФЦ займёт 10 рабочих дней для выдачи необходимой информации.

Заключение

Для понимания важности составления ситуационного плана необходимо уяснить, что он является основой для производства проектных работ по строительству архитектурных объектов, для проектирования инженерных систем при интеграции их в существующие сети и учёта нюансов рельефа местности. Для получения точной информации необходимо обращать только к профессиональным исполнителям.

Ситуационный план земельного участка: Что это и как его получить?

Содержание

  1. Что такое ситуационный план
    1. Характеристики ситуационного плана
    2. Сведения ситуационного плана
    3. Информационные данные
  2. Для чего нужен ситуационный план
  3. Как получить ситуационный план по кадастровому номеру
  4. Оформляем справку на портале за 15 минут
  5. Где можно получить ситуационный план земельного участка
    1. Для газификации
    2. Для электросетей
    3. Для водоканала
  6. Как самому составить ситуационный план земельного участка
    1. Скачать программу SAS.Planet
    2. Настроить и выбрать источник карт
    3. Трансформация раста в GlobalMapper
  7. Видео: Ситуационный план

Что такое ситуационный план

Ситуационный план земельного участка – это схематическое изображение территории и расположенных на ней построек. Чертеж составляется относительно планировки населенного пункта, где расположен исследуемый ЗУ.

Характеристики ситуационного плана

Документ отображает положение земельного участка и строений на его территории, их связь с коммуникационными системами, соседними объектами, дорогами. Бланк составляется на основе данных топографических карт местности, которые содержат информацию о самом наделе и всех постройках, расположенных на его площади.

Нюансы подготовки, структура и характеристики ситуационной схемы земельного участка регламентируются Градостроительным Кодексом РФ. Чтобы подготовить документ, необходимо провести комплекс геодезических изысканий и топографический план участка. Полученные данные отображаются на схеме в разных масштабах (от 1:500 до 1:2000). Для изображения объектов применяются спецзнаки.

Срок действия плана земельного участка установлен законодательством и составляет два года. При подготовке схемы необходимо учитывать этот факт. Иначе возникнет необходимость повторного заказа документа.

Сведения ситуационного плана

На плане участка отображаются следующая информация:

  • Чертеж исследуемой территории, оформленный в соответствии с его месторасположением;
  • Данные системы координат и стороны света;
  • Обозначение ОКС, иных построек;
  • Описание особенностей ландшафта и имеющихся зеленых насаждений;
  • Указание места расположения коммуникационных систем;
  • Описание зон с особым статусом, которые находятся вблизи ЗУ;
  • Информация об объектах, которые несут потенциальную угрозу наделу и строениям;
  • Индивидуальный кадастровый номер ЗУ, присвоенный при постановке на госучет в Росреестре.

Данный документ является обязательным для составления кадастрового плана территории и отдельно взятого ЗУ. Без него также не обойтись при составлении проекта межевания.

Информационные данные

Требования к разработке ситуационного чертежа утверждены Постановлением Правительства № 1314. Также при разработке документа нужно учитывать нормы ГОСТа 2.854-75.

По структуре различают три типа плана:

  • Общий – в документе указывается проект застройки или реконструкции строений. Он позволяет определить соответствие объекта действующим нормативам;
  • Газификация – данный вид схемы позволяет спроектировать монтаж нового газового оборудования или провести ремонт уже установленного;
  • Установка электрических сетей – сведения об объектах, которые подлежат электрификации.

Для чего нужен ситуационный план

Необходимость оформления схемы возникает в таких случаях:

  • Проведение юридических сделок с землей по передаче права собственности;
  • Подключение инженерных коммуникационных сетей (газ, водопровод, электричество);
  • Изготовление проекта застройки участка;
  • Согласование строительства;
  • Межевание и урегулирование пограничных споров с соседями;
  • Ландшафтный дизайн территории.

Ситуационный чертеж земельного участка заказывают, если нужно скорректировать параметры владений и согласовать изменения с надзорными госведомтсвами.

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

Подать запрос на выдачу бланка можно в МФЦ. Бланк предоставляется бесплатно при наличии необходимых сведений. Для заявки нужно знать кадастровый индивидуальный номер ЗУ. Также вам необходимо предоставить в госорганизацию такие документы:

  1. Заявление на получение услуги;
  2. Гражданский паспорт;
  3. Выписка из ЕГРН;
  4. Документ, который подтвердит право собственности заявителя.

Заказать справку из Росреестра с характеристиками объекта можно непосредственно в территориальном отделении организации или же онлайн на портале ЕГРНка.ру. Последний вариант является более удобным. Поскольку в этом случае вам не нужно ждать выписку неделю. Бланк оформляется в течение часа и поступает в электронном виде на почту.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Читайте также:
Столбчатый фундамент: что это такое, применение для каркасного дома, плюсы и минусы, фото опорно- бетонного основания, виды, размеры, схема устройства столбов

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Где можно получить ситуационный план земельного участка?

Схему надела можно получить в МФЦ, на портале Госуслуги, в местной администрации или же заказать документ в геодезической организации. Содержание плана зависит от его вида и цели изготовления.

Для газификации

Ситуационный спецплан входит в список обязательных документов, которые необходимо подготовить для газификации объекта. На чертеже указывают место прокладки трубопровода, источник ресурса, точки врезки к основному газопроводу. Эти данные должны быть нанесены на карту с максимальной точностью. Для получения плана для газификации необходимо выполнить следующие действия:

  1. Подать заявление на оформление бланка в уполномоченную организацию;
  2. К заявке приложить необходимые документы;
  3. Получить готовый документ.

После оформления план необходимо передать подрядчику, который будет заниматься газификацией участка.

Для электросетей

Ситуационный план земельного участка для электрификации можно заказать у представителя местной власти. В некоторых случаях требуется согласование подключения объекта к источнику электроэнергии. Этот вид схемы оформляется в масштабе 1:500, 1:2000. Основой для оформления чертежа служат результаты геодезической съемки территории. На бланке в обязательном порядке необходимо отобразить схемы принимающих электромощностей. Также план включает такие сведения:

  • Установленные границы земельного надела;
  • Места расположения ОКС;
  • Линии электропередач, которые обеспечивают электрификацию ЗУ;
  • Точки врезки в источник электроэнергии;
  • Характеристики спецоборудования.

Для водоканала

Чтобы провести на участок воду и систему водоотвода собственник должен подготовить спецплан. Документ содержит такие сведения:

  • Точка расположения объекта подключения к ресурсу;
  • Изображение линий водопровода и точек ответвлений;
  • Место врезки к общей системе водоснабжения.

Схема оформляется в масштабе 1:2000 и является неотъемлемой частью документации, которую обязан подготовить собственник земли для проведения водопровода к своим владениям.

Как самому составить ситуационный план земельного участка

Если вы не хотите прибегать к помощи профессиональных кадастровых инженеров, можно оформить схему самостоятельно. Для оформления документа необходимо иметь навыки работы со специальными компьютерными программами и уметь читать картографические материалы.

Скачать программу SAS.Planet

С помощью этой программы вы сможете получить все имеющиеся в сети карты и графические изображения. Поскольку источники сведений регулярно обновляются, также нужно будет установить ZMP-файлы. Они обеспечат нормальную работу программы при постоянном обновлении данных.

Настроить и выбрать источник карт

С помощью установленного программного обеспечения можно скачать и сохранить любую часть снимка, сделанного со спутника. При этом фото будет в подходящем для ситуационного спецплана формата. Но для маленьких участков карты нужно применить ручную настройку и повернуть кадр на малый угол, сохранив раст в поперечной проекции меркатора.

Трансформация раста в GlobalMapper

Если вы не хотите проводить топосъемку надела, необходимо использовать математическую привязку повышенной точности. В этом случае разрешение раста будет составлять до двух метров на ровной поверхности и до 5 метров на территории с застройкой.

Видео: Ситуационный план

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: