Строительство деревянных домов: современные тенденции

Строительство деревянных домов: современные тенденции

Отправим материал на почту

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 172² Общая площадь
• 14 x 14м Площадь застройки

• 6 комнат
• 2 санузла

• 209² Общая площадь
• 11 x 14м Площадь застройки

• 5 комнат
• 2 санузла

• 116.9² Общая площадь

• 5 комнат
• 3 санузла

• 164² Общая площадь
• 9 x 9м Площадь застройки

• 7 комнат
• 4 санузла

• 159² Общая площадь

• 1 комната
• 1 санузел

• 38² Общая площадь
• 6 x 7м Площадь застройки

• 4 комнаты
• 1 санузел

• 119.2² Общая площадь

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 174.5² Общая площадь
• 9 x 10м Площадь застройки

• 5 комнат
• 1 санузел

• 170² Общая площадь
• 11 x 9м Площадь застройки

• 4 комнаты
• 1 санузел

• 99.5² Общая площадь
• 7 x 9м Площадь застройки

• 5 комнат
• 1 санузел

• 138.81² Общая площадь
• 9 x 9м Площадь застройки

• 2 комнаты
• 1 санузел

• 54² Общая площадь
• 6 x 6м Площадь застройки

• 3 комнаты
• 2 санузла

• 99.6² Общая площадь

• 6 комнат
• 2 санузла

• 211² Общая площадь
• 20 x 12м Площадь застройки

• 6 комнат
• 2 санузла

• 225² Общая площадь

• 4 комнаты
• 2 санузла

• 108² Общая площадь
• 10 x 8м Площадь застройки

• 3 комнаты
• 2 санузла

• 183² Общая площадь
• 9 x 11м Площадь застройки

• 3 комнаты
• 1 санузел

• 65.55² Общая площадь
• 8 x 8м Площадь застройки

• 7 комнат
• 2 санузла

• 266.3² Общая площадь

• 3 комнаты
• 1 санузел

• 51² Общая площадь
• 8 x 8м Площадь застройки

Современные тенденции и технологии строительства деревянных домов показывают, что наиболее популярными на рынке являются дома из бруса и оцилиндрованного бревна. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки.

Дома из бруса быстро собираются. Изготовление фундамента для брусовых конструкций довольно простое, но при этом дом из бруса будет усаживаться до 2 лет. Дома из оцилиндрованного бревна, возводятся дольше, но для них срок усадки составляет 1 год.

Важно не только построить дом, но и обеспечить его надежность и прочность. Деревянные дома сочетают в себе экологичность и безопасность. Современные технологи строительства, материалы и инструменты позволяют возводить не только «бабушкины» деревянные дома, но и довольно стильные и порой авангардные, отражающие характер и вкусы хозяина.

Современные деревянные дома прослужат вам более 100 лет. Крепкий фундамент, высокое качество древесины и надежная укладка – залог долгой жизни строительства. В настоящее время все это дополняется применением специальных средств для защиты дерева от внешнего механического воздействия, насекомых, гниения, холодов и чрезмерной влажности.

Многие считают, что деревянные дома подвержены пожарам. Многие строители готовы с вами поспорить. Использование специальной пропитки, правильная организация электрической проводки и систем газоснабжения домов делает их пожаробезопасными и защищенными от возгорания практически на 100%.

На выставке «Малоэтажная страна» вы сможете посмотреть готовые работы различных строительных компаний, оценить проекты компаний и выбрать для себя «дом мечты». Представители компаний обязательно вам расскажут о мерах, которые они принимают для продления срока службы домов.

Рынок деревянного домостроения: проблемы, возможности, перспективы

Растущий мировой спрос на изделия из древесины, используемые в строительстве, связан прежде всего с тем, что древесина – это возобновляемый материал, экологически чистый. Ни в одной другой области строительных технологий за последние 20 лет не было предложено столько инновационных решений, сколько в обработке и применении древесины.

Индустриальное строительство из древесины уверенно шагает по планете: здания и сооружения с применением современных материалов и конструкций из древесины пришли в города, где возводятся многоэтажные жилые кварталы, общественные, социальные, спортивные и административные сооружения. В топ-20 лучших зданий мира 2018 года вошел деревянный жилой комплекс 79 & Park в г. Стокгольм, Швеция. Почти ежегодно обновляется мировой рекорд высотности объектов из древесных материалов. После официального открытия 1 марта 2019 года деревянный небоскреб в Норвегии «Башня Мьес» высотой 84,5 м, включающий жилые апартаменты, отель, офисы и бассейн, станет самым высоким в мире зданием из древесины, превзойдя больше чем на 30 м университетское общежитие в г. Ванкувер, Канада (2017 года постройки). На основе масштабных научных исследований и испытаний в США в конце 2018 года на государственном уровне разрешили строить деревянные здания до 18 этажей. С применением современных клееных конструкций по всему миру возводятся аэропорты, спортивные арены, торговые и офисные центры, объекты культуры, сотни грандиозных проектов сейчас в стадии проектирования или строительства.

Почему этот общемировой тренд так важен для России? Во-первых, наша страна лидирует по запасам леса – возобновляемого природного ресурса. Индустриальное производство древесных строительных материалов требует гораздо меньше энергетических затрат, чем производство бетона, металла или кирпича, при равноценных эксплуатационных качествах выпускаемой продукции. Относительно небольшой вес материалов из древесины позволяет застройщикам сокращать расходы на их транспортировку, тяжелую строительную технику и рабочую силу, а высокая заводская готовность конструкций из них – сокращать сроки возведения зданий. Возможно, экологическая составляющая массового строительства для России пока не настолько важна, как для Европы и Северной Америки, однако, начиная с производства деревянных элементов и конструкций и заканчивая введением объектов из древесных материалов в эксплуатацию, в атмосферу выбрасывается значительно меньший объем углекислого газа, чем при строительстве из других материалов. Одной из приоритетных задач для страны является увеличение объемов ввода жилья к 2024 году до 120 млн м 2 , из которых 40 млн м 2 , по данным Минстроя РФ, обеспечит деревянное домостроение – как малоэтажное, так и многоэтажное, до семи этажей.

Согласно опросу Общественного телевидения России, проведенному весной 2018 года, 86% населения хотели бы жить в деревянном доме, и это хороший знак. Для того чтобы помочь людям превратить желаемое в действительное, нужно в том числе развеять стереотипы о якобы больших рисках проживания в доме из деревянных конструкций. Необходимо популяризировать технологии деревянного домостроения, информировать потенциальных потребителей, что по долговечности, безопасности, энергоэффективности и прочим характеристикам деревянные конструкции надежнее традиционных материалов. В соответствии с принятыми во всем мире принципами оценки жизненного цикла зданий, технологии строительства из деревянных конструкций реализовывать значительно выгоднее, чем остальные.

Один из стереотипов: любой деревянный дом – пожароопасная постройка. Сегодня на Западе даже пожарные боксы повсеместно строятся с использованием современных деревянных конструкций. А в нашей стране огнестойкость древесины еще нужно доказывать потребителям. При серьезных пожарах металл теряет несущую способность, плавится и разрушается через 20 минут, а древесина выдерживает 30 минут и даже дольше. И чем больше сечение деревянной конструкции, тем хуже она горит, а значит, и дольше.

По мнению специалистов, основные проблемы, сдерживающие развитие современного строительства из древесины в России, – это устаревшее нормативное регулирование и ограничения ипотечного кредитования.

Строительство деревянного дома – это быстрые технологии. Дома заводского производства из массивного и клееного бруса строятся за 4–6 недель, а каркасные – за 2–3 недели. То есть заказчик должен оплатить стоимость дома за 1–2 месяца. Многие покупатели жилья не могут себе этого позволить и уходят в так называемые серые схемы, то есть прибегают к услугам неквалифицированных строителей. По разным данным, доля рынка подобных услуг в России составляет от 50% (в Центральном округе) до 70% (в регионах). Строительство по «серым схемам» в итоге обходится потребителю дороже, чем при обращении к легальным компаниям, но позволяют строить дом в течение 3–5 лет, растягивая затраты. Доступное кредитование может в значительной степени решить эту проблему. Программа субсидирования, принятая российским правительством, позволяет получить средства с учетом субсидии в размере 8–10%. Но эта программа пока пилотная, что ограничивает число потребителей, к тому же в ней участвует не так много финансовых институтов.

Отдельный вопрос – применение деревянных конструкций в строительстве многоэтажных городских домов. В 2018 году в России появился долгожданный нормативный документ, регулирующий строительство многоквартирных деревянных домов высотой до семи этажей (до 25 м), в ближайшее время будут опубликованы нормы строительства общественных и административных зданий с применением деревянных конструкций. Однако в этих НИОКР по-прежнему отсутствуют методики расчетов сейсмо- и огнестойкости конструкций, что требует проведения новых испытаний по каждому объекту. Впрочем, реализация точечных, показательных проектов уже началась: проработаны две программы комплексной квартальной застройки, инициированных группой компаний «Сегежа» в сотрудничестве с архитектурным бюро Тотана Кузембаева. В стадии проектирования строительство жилищных кооперативов, расположенных на землях, переданных им компанией «Дом.рф» (бывшим Агентством ипотечного жилищного кредитования – АИЖК). Первый в России 4-этажный многоквартирный дом, построенный ООО «СТОД» в г. Торжке, будет сдан в начале 2019 года.

Минпромторг России разработал планы реализации пилотных проектов строительства зданий с использованием технологий деревянного домостроения. Примерами подобных проектов служат уже возведенные в ряде регионов социальные объекты: физкультурно-оздоровительные центры в рамках программы «Газпром – детям», уникальная Академия зимних видов спорта «Енисей» в г. Красноярске, Дворец водных видов спорта в г. Казани и т. д.

Тенденции

Деревянные домокомплекты – это продукция, которая характеризуется высокой добавленной стоимостью при довольно низких капиталовложениях, и на сегодня обеспечивает производителям оценочную (по EBIT) рентабельность 17%.

Для развития сегмента деревянного домостроения важным направлением является совершенствование технологий, которые будут способствовать ускоренному росту индустрии деревянного домостроения и ЛПК страны. Развитие рынка домокомплектов из древесных материалов напрямую зависит от динамики строительства зданий. По прогнозам экспертов, в период до 2030 года в России ожидается сохранение высоких темпов ввода новых зданий (4,8% в год к общему объему вводимых объектов).

Текущее состояние дел на рынке деревянного домостроения прокомментировал генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков:

«В последнее время в сфере деревянного домостроения появляется много интересных проектов. Становится заметной заинтересованность государства в развитии этого направления, что связано в первую очередь с нацеленностью на эффективное использование лесных ресурсов страны, а также с тем, что индустриальное деревянное домостроение за счет высокой степени заводской готовности элементов и конструкций зданий создает продукцию с высокой добавленной стоимостью и наиболее прозрачную с точки зрения налогообложения, если сравнивать с другими направлениями в строительстве.

К сожалению, о росте рынка можно говорить только весьма условно. В нашей стране деревянное домостроение пока востребовано в основном в загородном строительстве, а из-за низкой покупательской способности и высоких ставок кредитования интерес к нему не настолько высок, как оно того заслуживает. И все же постоянный рост числа тематических запросов по деревянному домостроению в поисковых системах дает основания для оптимистических прогнозов.

Если в обозримом будущем будут снижены ставки кредитования, деревянное строительство может стать конкурентоспособным. Программа государственного субсидирования кредитов на приобретение деревянных домов в этом году начала работать в пилотном режиме, в правительстве прорабатывается вопрос о ее продлении на несколько лет, и, надеюсь, тогда мы сможем увидеть эффект.

Все более активно развивается в России строительство общественных и административных зданий с использованием большепролетных конструкций из древесины. Возведено много спортивных объектов, в том числе Дворец водных видов спорта в г. Казани, получивший высокую оценку президента России, уникальный стадион “Енисей” в г. Красноярске (с пролетом конструкций 99 м), несколько десятков спортивных объектов по программе Газпрома, много аквапарков. Из древесины построено несколько школ и детских садов, в том числе в Сколково. В ближайшем будущем, я думаю, их станет больше. Оснований для этого много, в том числе – стоимость. Технологичные деревянные конструкции зачастую обходятся значительно дешевле элементов зданий из других материалов, если учитывать такой параметр, как стоимость несущих конструкций, кроме того, они легче и компактнее. Так, на выбор технологии строительства стадиона “Енисей” повлиял тот факт, что применение металлических конструкций привело бы к увеличению высоты всего здания на 8 м. Появление подобных объектов, наглядно демонстрирующих достоинства деревянных сооружений, меняет отношение в обществе к технологиям деревянного строительства. Ведь невысокий интерес к массовому применению древесины в строительстве вызван еще и отсутствием у заказчиков актуальной и объективной информации о современных технологиях, а также недостатком необходимых компетенций у основной массы проектировщиков.

В числе возможных перспективных направлений развития деревянного домостроения в РФ надо отметить следующие:

• строительство сельскохозяйственных объектов: коровников, складов удобрений и других, в том числе помещений с агрессивной средой;
• строительство учреждений здравоохранения (фельдшерско-акушерских пунктов, больниц), опорных пунктов полиции, контор лесничих, совмещенных с жильем, и т. п.; здесь основными плюсами станут себестоимость и скорость строительства под ключ, возможность реализации проектов в удаленных районах;
• участие предприятий деревянного домостроения в госпрограммах по переселению из ветхого и аварийного жилья, оперативное обеспечение жильем районов, пострадавших от стихийных бедствий, обеспечение жильем льготных категорий граждан;
• объекты дорожной инфраструктуры: мосты и пешеходные переходы;
• рекреационные объекты, позволяющие дать импульс развитию туризма: гостиницы, резорты, дома отдыха, мотели и т. д.

По мнению многих экспертов, именно 2019 год может стать годом начала роста рынка деревянного домостроения в России. Власти заявили о намерении серьезно поддержать отрасль, по крайней мере принят ряд важных документов. Например, немало решений по развитию деревянного домостроения было принято на заседании Правительства России в июле 2018 года в г. Петрозаводске. В частности, они касались приоритетности применения деревянных конструкций при госзаказе, реализации пилотных проектов на землях “Дом.рф”, изменений в Постановлении № 259 о продлении субсидирования кредитования приобретения деревянных домов. Повышение доступности кредитования для приобретения деревянных домов – это стратегически важное решение, которое делает подобное жилье доступным для широких слоев населения. Однако остаются нерешенные вопросы в нормативной базе: с одной стороны, появляются документы, регламентирующие строительство многоквартирных домов и административных зданий, с другой – в них отсутствуют методики расчетов сейсмо- и огнестойкости конструкций, что на практике приводит к необходимости натурных испытаний, увеличению сроков согласования и удорожанию всего процесса. Для примера: самые “свежие” НИОКР в нашей стране по сейсмической устойчивости деревянных строительных конструкций датируются 60-ми годами прошлого века.

Одно из основных напрвлений государственной политики – комплексное освоение территорий, которое немыслимо без массового малоэтажного жилищного строительства в разных регионах России. При комплексном освоении территорий, на мой взгляд, важны два фактора: скорость освоения (застройки и ввода в эксплуатацию) и создание комфортной среды обитания.

Думаю, перспективно применение технологий деревянного домостроения в программах развития Дальнего Востока. Для привлечения в этот регион людских ресурсов важно прежде всего создать условия для проживания, соответствующие самым современным требованиям, причем в максимально короткие сроки. Индустриальное деревянное домостроение как нельзя лучше справится с этой задачей».

Ассоциация деревянного домостроения

Новые тенденции и тренды, в строительстве деревянных домов

Дерево по прежнему остается одним из самых популярных материалов для строительства жилых домов. Камень, кирпич, пеноблоки, конечно, широко используют в строительстве, однако дерево уже много столетий не теряет своей актуальности и популярности. Более того спрос на такие конструкции растет в геометрической прогрессии, что обуславливается популярностью экологически чистого, натурального и безвредного для здоровья жилья. Это выливается в создание сотен тысяч новых проектов деревянных домов, в которых ставшие уже привычными дома из дерева приобретают современные, порой причудливые, оригинальные и самые неожиданные формы. Поэтому мы и решили описать, пусть даже кратко и в самых общих чертах, какие именно свежие идеи, принципы и приемы используются сейчас в дизайне домов из бруса и бревна.

Применение натуральных материалов

Это уже стало всеобщей и основной тенденцией, давно и основательно. Практически все эксперты отмечают, что владельцы загородных участков все чаще отказываются от использования искусственного, в пользу природных материалов. Причем, даже люди, имеющие небольшой бюджет строительства, все равно склоняются к выбору зданий именно из натурального материала. Но самыми распространенными как и прежде остаются рубленое, оцилиндрованное бревно, клееный или профилированный брус. Если говорить о наиболее популярных породах, то лидирующие позиции по-прежнему занимают ель, сосна, сибирский кедр, лиственница, но все чаще используются и более экзотические породы дерева.

Габариты строения — минимализм, рациональность и естественность

В последние годы постепенно, но неуклонно снижается спрос на многоэтажные усадьбы и помпезные особняки. Даже владельцы участков, не жалеющие финансовых средств на постройку дома из дерева, предпочитают заказывать проекты одно- или максимум двухэтажных конструкций. При этом, благодаря высокой квалификации дизайнеров и применению 3D-визуализации, на одном этаже можно без особого труда грамотно расположить все необходимые жилые помещения, кухню, рабочий кабинет, санузел, отдельный вход в каждую секцию. А рациональный подход позволяет расширить полезную площадь за счет мансард, веранд, террас, подвальных помещений и эффективно их использовать. Именно гармонизации пространства, эффективности и удобству теперь уделяется наибольшее значение.

В принципе, популярность одноэтажных домов объяснима и с экономической точки зрения. В некоторых случаях строительство коттеджа в два этажа обходится даже дешевле одноэтажного строения по цене за квадратный метр. Однако лишние затраты с лихвой компенсируются деньгами, которые придется вложить в монтаж межэтажных покрытий, лестниц и последующими затратами на обслуживание. Таким образом, при равных, по сути, условиях одноэтажное строительства окажется более выгодным, чем многоэтажное. Отдельные рекомендации и нюансы данного вопроса можно выяснить, проконсультировавшись с профессиональным дизайнером-архитектором, на деле тут все будет зависеть от конкретного проекта.

Дома из дерева — теперь и в многоквартирном варианте.

Еще одна довольно интересная идея нового времени – многоквартирные деревянные дома. В принципе такие дома строились всегда и везде, но разница в том, что теперь они проектируются в формате, во всех смыслах, полностью современного жилья и все чаще и активнее возводятся в самых богатых и технологически развитых странах мира. Выгода создания подобных конструкций очевидна как с экономической, так и с практичной точки зрения и неоспорима в рамках популярного сейчас эко-мировозрения и зеленых технологий.

Функциональная полнота и целостность или все вокруг взаимосвязано.

Проектирование дома из бревна или бруса – это не только внешний вид и дизайн. Величие и подчеркнутая дороговизна, зафиксированный средствами архитектуры ВИП-статус уже далеко не так актуальны как раньше. Внешняя эффектность, под напором все ускоряющегося потока времени, неуклонно уступает внутренней эффективности. Теперь основной целью проектировщика является оптимальное расположение комнат и других помещений, коммуникаций и инженерных систем. В идеале учитывается даже будущее расположение мебели, бытовой техники, хозяйственного инвентаря и различных устройств, развлекательных и мультимедийных систем, особенности интерьера и состав будущих жильцов. Владельцам коттеджа должно быть максимально комфортно и удобно пользоваться всеми его преимуществами: детям – учиться и развлекаться, взрослым – работать и отдыхать, домашним животным – чувствовать себя свободно и естественно.

Террасы сейчас в тренде

Еще одна современная тенденция в строительстве деревянных домов – обустройство просторных террас. Некоторые владельцы участков практикуют установку нескольких террас сразу, располагая их по разным сторонам здания. Таким образом, увеличивается общая жилая площадь строений.

Окна — больше света, больше пространства, окружающий мир становится ближе

Сегодня все чаще отстраиваются дома с множеством окон различных размеров (часто на всю стену). Глухие перегородки, а также массивные фасадные ограждения все активней заменяют конструкциями небольшого веса, изготовленными с применением различных типов стекла.

Теперь выгодно быть экономным — мода на энергосбережение шагает по планете

Увеличение количества окон – реальный способ увеличить освещенность и сэкономить на потреблении электрической энергии. К слову, в тех же целях владельцы деревянных домов все чаще устанавливают энергосберегающие стеклопакеты, применяют современные материалы и специальные герметики для утепления. В сочетании с прочими методами утепления и технологиями энергоэффективности, это уже существенная экономия на отоплении.

Особенности системы «умный дом» — вы и дом как одно целое

Если всего несколько лет назад система «умный дом» казалась большинству из нас, чем-то фантастическим или доступным только очень обеспеченным людям, то сегодня это уже становится реальностью, завтра станет массовым и общедоступным, а послезавтра обыденностью, и естественной, привычной составляющей нашей с вами среды обитания. Пока еще, конечно, для внедрения системы придется потратить немного дополнительных средств, но впоследствии затраты обязательно окупят себя. Вы сразу же почувствуете, как снизятся счета за коммуналку и расходы на обслуживание объектов коммуникации. Все будет включаться лишь тогда, когда нужно и ровно на столько, на сколько необходимо. Хозяева дома смогут удаленно управлять практически всем — техникой и приборами, отоплением и вентиляцией. Строение будет надежно защищено от несанкционированного проникновения камерами слежения и датчиками движения.

Стремление построить шикарный и величественный дом, с применением декоративного камня, блоков, кирпича постепенно сходит на «нет». Люди все чаще стали задумываться не о помпезности и внешнем виде, а о комфортности, многофункциональности, универсальности и полезности для здоровья своих загородных и жилых домов.
Дружественный, человекоориентированный архитектурный ландшафт, высокоэффективный и простой интерфейс управления, простота в ремонте и обслуживании, натуральность и естественность – пожалуй, именно такими эпитетами можно охарактеризовать современное строительство частных домов и загородной недвижимости. Дом в котором вам предстоит жить – в нем должно быть гармонично, удобно, легко и комфортно.

А такие преимущества природного дерева, как натуральность, безопасность (благотворное влияние) для здоровья, легкость в отделке и уходе, податливость в обработке, что при желании позволяет воплотить в жизнь любой проект, по прежнему оставляют за ним пальму первенства на рынке строительных материалов.

Наши проектировщики ежегодно создают множество новых проектов домов из дерева. При желании вы можете выбрать один из них или заказать разработку абсолютно нового дизайна деревянного дома, коттеджа — и просто проект, и строительство с отделкой под ключ.

Дома из дерева: дачи, коттеджи и многоэтажки, правда, в перспективе

Спрос есть, цены стабилизировались, рынок ждет ипотеку

Редакция IRN.RU продолжает серию материалов о том, из чего строят современные дома и как разные технологии строительства влияют на комфорт жизни в них. На очереди – дерево, с которым, как правило, ассоциируется разве что дача. Максимум – загородный коттедж. Но современные строительные материалы и технологии позволяют возводить даже деревянные многоэтажки.

«Серые» бригады и индустриальное строительство

В жилом строительстве дерево все чаще используется в индивидуальной застройке на «загородке». Условно такие дома можно разделить на неиндустриальные, которые россияне строят сами или привлекают «серые» бригады, и индустриальные.

«Под индустриальным строительством обычно понимается массовый быстровозводимый, как правило, с использованием средств механизации, способ возведения объектов максимальной заводской готовности и с кратчайшими сроками сдачи объектов в эксплуатацию», – объясняет директор по работе с госорганами Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Вадим Фидаров.

По словам эксперта, это, как правило, дома из объемных модулей и панелей. Сборка домов производится непосредственно на стройплощадке.

Одно из последних ноу-хау на рынке деревянного строительства – панели CLT (Cross Laminated Timber – «перекрестно-склеенная древесина»). Это новый деревянный строительный материал, который прессуется в виде большой плиты из перекрестно-склеенных пиленных досок. Склейка ведется в разных направлениях волокон, что, как обещают производители, обеспечивает высокую несущую способность, прочность, ударостойкость, звуко- и теплоизоляцию.

«С запуском в этом году в нашей стране двух больших производств панелей CLT («Сокол- CLT» в Вологодской области и производство на «Ладожском домостроительном комбинате» в Ленинградской области – ред.) Россия теперь располагает полным мировым разнообразием технологий строительства с применением деревянных конструкций, домокомплектов, произведенных индустриальным способом: из клееного бруса, клееных балок (фахверковые дома), CLT-, MHM-панелей, оцилиндрованного бревна, профилированного бруса, панелей на деревянном каркасе (каркасно-панельные дома), объемных модулей; а также каркасные дома и те домокомплекты из SIP-панелей, детали которых производятся в заводских условиях и могут поставляться на строительную площадку поэлементно либо в частично собранном виде», – перечисляет Вадим Фидаров.

Как отмечают эксперты, спрос на деревянные дома растет. Вслед за ним растут и объемы строительства: в целом по стране, по данным экспертов Ассоциации деревянного домостроения, в 2020 году объем ввода деревянных составил 16,09 млн кв. м, что на 7,9% превышает показатель 2019 года.

Спрос: дома не для всех

Сегодня примерно 50% домов в Подмосковье возводится по технологиям деревянного строительства, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». В Новой Москве их доля немного меньше.

«Доля таких домов возрастает с удаленностью от МКАД», – обращает внимание начальник отдела департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Лилиана Лазарева.

Но спрос на деревянные дома особенный: не все покупатели готовы их рассматривать для постоянного проживания. Спрос традиционно тормозится мнением о повышенной пожароопасности таких домов и сложностью ухода в процессе эксплуатации.

«Кто-то считает, что сложная эксплуатация, кто-то боится, что сгорит, кто-то полагает, что это не элитное жилье для постоянного проживания, но хороший вариант дорогой дачи. Поэтому много поселков и отдельных деревянных домов есть на водохранилищах, Волге и прочих дальних направлениях», – рассказывает директор департамента загородной недвижимости агентства элитной недвижимости Tweed Ольга Бахметьева.

Кроме того, в масс-сегменте деревянные дома воспринимаются как менее долговечные, которые потом труднее перепродать или придется давать большую скидку, говорит Вадим Фидаров из АДД. Во многом это связано со случаями некачественного проектирования и строительства, особенно низкобюджетных домов, многие из которых возводятся бригадами-фрилансерами с недостаточным уровнем знаний и навыков, нередко и без проектной документации

Сейчас время, когда стереотипы уходят, констатируют эксперты. Плюс деревянные дома становятся достаточно модными и современными.

Плюсы и минусы жизни в деревянном доме

Деревянный дом – неоднозначный продукт. Плюсы – атмосфера, экология, такой дом дышит, говорит Ольга Бахметьева из Tweed. При правильной эксплуатации в деревянных домах достигается оптимальная влажность и температура. Постройка выглядит эстетично и привлекательно, добавляет эксперт компании «Инком» Лилиана Лазарева.

Ещё один плюс – скорость строительства. Собрать дом из дерева на готовом фундаменте, по словам Ольги Бахметьевой, можно за три месяца.

«Быстро можно построить каркасно-щитовой деревянный дом. Его возводят под ключ за полтора месяца, а сборные дома с деревянным каркасом еще быстрее. В течение сезона можно также построить дом из клееного бруса. Дома из бревна и обычного бруса должны дать усадку. Их, как правило, строят два года», – говорит Лилиана Лазарева.

Кроме того, в деревянном доме при отделке стен нет этапа их выравнивания, оштукатуривания, шпаклевания. С деревянными перекрытиями также минимальны работы по настилу пола, добавляет эксперт.

Среди недостатков эксперты называют небольшую усадку дома, которая есть даже при современном строительстве. Кроме того, покупатель должен учесть такие свойства дерева, как огнестойкость, подверженность гниению и поражению грибком, обращает внимание Лилиана Лазарева из «Инком». Есть также ограничения по выбору интерьера, сложности отделки. Дополнительно придется ухаживать за фасадом, правильно подбирая укрывную краску.

И, конечно, стоимость: цены на дома из дерева выросли вслед за спросом в период пандемии коронавируса в 2019 года, когда люди искали место для комфортной самоизоляции за пределами мегаполиса.

Цены и сроки производства растут

Часть стоимости строительства деревянного дома такая же, как в любом другом доме – фундамент, окна, коммуникации. Стены – это стоимость бруса (домокомплект) и стоимость его сборки. И именно брус сильно подорожал за последние годы.

«Цена на брус за год выросла более чем в два раза, и возник дефицит – многие заводы ставят очень долгие сроки производства и выдают брус через 3-6 месяцев», – говорит эксперт Tweed Ольга Бахметьева.

По словам генерального директор компании «ДДМ» Веры Вавиловой, в последнее время цены на стройматериалы несколько стабилизировались, однако сильного снижения стоимости строительства деревянных домов (как и кирпичных, блочных и т.п.) не предвидится.

«Мы все ждали стабилизацию цен, и она сейчас настала. Цены, которые были на пике роста в результате ажиотажа, немного откатились назад», – говорит эксперт.

Так, по ее словам, стоимость плиты OSB (многослойная плита из древесной стружки, применяется при строительстве деревянных домов – ред.) поднималась до 2,5 тыс. руб. за лист, сейчас – 1,5 тыс. руб. за лист. Пиломатериал доходил до 37 тыс. руб. за кубический метр, сейчас цены около 28 тыс. руб.

«Но дальше ничего не дешевеет и дешеветь, скорее всего, не будет. Инфляция не позволит этому случиться. Придётся перестраивать на новые понятия о стоимости строительства», – заключает эксперт.

Деревянные «высотки»

До недавнего времени строительство домов из древесины было востребовано только в ИЖС. Но осенью прошлого года девелопер «Эталон» заявил о планах построить первую в Москве деревянную многоэтажку. Тогда коммерческий директор московского территориального управления компании Василий Фетисов сообщал, что начаться строительство многоэтажного деревянного дома в Москве может в 2021-2022 гг. Пока о старте строительства компания не сообщала.

«Главной целью строительства заводов по производству CLT-панелей как раз и является многоэтажное строительство. В настоящее время идет и в ближайшие два года будет проделана огромная работы по созданию сводов правил и ГОСТов с соответствующими научно-исследовательскими и опытно-конструкторскими работами для этого нового для России строительного материала и строительства из него», – рассказывает директор по работе с госорганами АДД Вадим Фидаров.

Минстрой в 2019 году уже принял свод правил «Здания жилые многоквартирные с применением деревянных конструкций. Правила проектирования», которые разрешили проектирование зданий с применением деревянных конструкций высотой до 28 метров, вместо ранее разрешенных максимум 3 этажей.

«Мировые тенденции говорят о том, что за деревом в многоэтажном строительстве безусловное будущее. Так, например, во Франции начал действовать закон, согласно которому половина материалов для строительства общественных зданий должна быть биоматериалом, в том числе древесиной. Французские архитекторы резко переориентировались на строительство из дерева, в том числе объектов к Олимпиале-24 в Париже. В Нидерландах также нужно использовать в строительстве зданий не менее 20% дерева. И так почти по всей Европе», – заключает Вадим Фидаров.

Что ещё

Российские власти принимают меры для развития не только многоквартирного деревянного строительства, но и индивидуального. Речь идет в целом о мерах развития ИЖС, которые будут способствовать, конечно, и росту объемов строительства частных домов из дерева.

В первую очередь, по словам Вадима Фидаров, – это ипотека на ИЖС, в том числе на деревянные дома, по сопоставимым процентным ставкам с ипотечными ставками для квартир в многоквартирных домах.

А заинтересовать банки в выдаче ипотеки на строительство домов из дерева поможет создание типовых проектов таких домов: «предмет залога, таким образом, становится более предсказуемым, ликвидным», говорит директор по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения Семен Гоглев.

В настоящее время уже завершается всероссийский конкурс типовых проектов ИЖС, в том числе, и проектов деревянного домостроения.

Ранее заместитель Министра промышленности и торговли РФ Олег Бочаров сообщал (цитата с сайта Минстроя), что «индустриальное деревянное домостроение не пользуется спросом у россиян, потому что пока у нас недостаточно качественных типовых проектов. Мы рассчитываем, что по итогам конкурса проекты победителей будут размещены в открытом доступе. Их широкое использование позволит снизить цену домокомплектов и заинтересовать банки в выдаче ипотеки для их строительства».

11 трендов в строительстве частных домов

Главная / Квартиры и дома / Архитектура / 11 трендов в строительстве частных домов

Карина Кавьяр, Roomble.com Thu, 09 Jan 2020 12:00:08 +0300

В современном строительстве частных домов всегда есть тренды. В том числе технологические, улучшающие качество нашей жизни, а также формат планировки, остекления или дизайна экстерьера.

В Подмосковье самый заметный и оригинальный тренд в строительстве домов — таунхаусы, позволяющие получить собственный дом с садом по цене московской квартиры. Таунхаусы могут иметь площадь от 60 квадратных метров и состоять из двух-трёх комнат до 350 квадратных метров и быть полноценными коттеджами. Средняя площадь таунхауса — 120 квадратных метров для дома с тремя спальнями и просторной кухней-гостиной.

Немецкие проекты домов

Кроме таунхаусов, популярны и дома, построенные по немецким проектам, площадью 80–180 квадратных метров, с мансардой. Именно вариант с последним мансардным этажом — самый практичный, позволяющий получить большую площадь дома по хорошей цене.

Немецкие проекты легко узнать по фасаду в современном стиле, мансардным окнам, белому или светлому экстерьеру и раздвижным дверям на террасу из гостиной и столовой. В целом облик такого дома очень лаконичен.

Сложные классические стили в архитектуре частого дома

В современном Подмосковье такие стили, как рококо, «вторая империя», классицизм, барокко, сейчас переживают новое рождение. Они имеют довольно большие бюджеты для полноценного и реалистичного воплощения по всем правилам стиля, при этом дополняются современным форматом остекления и технологичной начинкой.

Кирпичное строительство и английский стиль в дизайне экстерьера

Сложные классические стили более характерны для премиум-сегмента. А вот английский стиль стал актуальной заменой загородного строительства в бизнес-классе. Кирпич — очень популярный в России материал, английский же стиль облагораживает его максимально изящным образом.

Ещё одним трендом в строительстве частных домов можно считать возведение коттеджа из натурального дерева. Сюда относятся дома из бруса, рубленого бревна, каркасные дома и некоторые сборные варианты. Древесина — очень распространённый материал сейчас и будет таковым и в следующем сезоне.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— В последние годы в Подмосковье всё больше семей выбирают деревянные дома. Они экологичны, если правильно выбрать пропитку для древесины и отделочные материалы.

Модные современные стили в строительстве частных домом премиум-класса

Среди актуальных стилей для больших домов (площадью от 250 квадратных метров) — современный и минимализм. Нередко в в таком стиле оформляется участок, сад, террасы и интерьеры.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Минимализм очень популярен в дизайне частных домов. В моде и экоминимализм, где большое внимание уделяется выбору экологичных материалов.

О массовом использовании панорамного остекления в России позволяют говорить инновационные варианты энергосберегающего и тёплого формата остекления. Речь о двухкамерном и даже трёхкамерном стеклопакете, а также о различных брендовых эксклюзивных разработках.

В России эта мода только набирает обороты, а в Германии «пассивный дом» уже более популярен, чем особняк. Технология становится практичнее, а для потребителя — дешевле и доступнее во всех отношениях.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Энергоэффективный дом — яркий пример экодома, ведь он бережёт ресурсы нашей планеты и экономит семейный бюджет. Нужно только один раз установить системы, которые будут сокращать расходы в течение многих лет.

Технология строительства зависит от конкретной фирмы, но в первую очередь такой дом сберегает тепло, что в наших климатических условиях всегда хорошо.

Вентиляция с рекуперацией

Микроклимат в доме влияет на самочувствие жильцов. Установка вентиляции с рекуперацией позволяет владельцам загородных коттеджей экономить на электричестве и добавлять проекту энергоэффективности.

Рекуперация — это перераспределение воздуха внутри помещения по заданным параметрам. Тёплые стеклопакеты не дают естественному лёгкому сквозняку освежать помещение, нужно устанавливать приточно-вытяжную систему, чтобы обеспечить насыщение кислородом. Рекуперация же позволяет не тратить на эту схему электричество.

Односкатные и плоские кровли

Среди главных трендов в частной архитектуре можно отметить односкатные и плоские кровли. В сегодняшних проектах домов в стилях минимализм и современном стиле такие крыши используются всё чаще, и вскоре они перестанут выглядеть диковинкой. В будущем в Подмосковье наверняка появятся футуристичные коттеджные посёлки, подобно уже имеющимся застройкам классического и кантри-формата.

Барнхаус и стекло: технологии и тренды в загородном дизайне — 2021

Строительство загородных домов стало еще популярнее в связи с пандемией. Каждый владелец дачи хочет, чтобы его коттедж выделялся среди остальных, отражал его вкусы и философию. Однако на выбор проекта влияют не только индивидуальные предпочтения человека, но и мода, сложившаяся на рынке.

Эксперты рассказали, какие тренды сформировались в загородной архитектуре в 2021 году.

Каркасные технологии

На смену популярным когда-то домам из красного кирпича пришли строения из более современных материалов. Еще недавно каркасный дом у нас в стране был синонимом простого, дешевого и некачественного деревянного дома. Сегодня ситуация на рынке меняется — растет популярность в целом каркасной технологии и появляется вариативность архитектурных решений.

Информация становится более доступной, заказчики без труда могут посмотреть, как строят дома в США, Канаде или Австралии. В этих странах культура каркасного домостроения насчитывает столетия: поэтому заказчики наряду с качеством заботятся и о внешнем виде своего дома, говорит руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, фасад каркасного дома можно штукатурить, отделать облицовочными материалами вроде сайдинга, битумной плитки, планкена и даже кирпича или камня. Особенно эффектно в 2021 году смотрится сочетание разных материалов и фактур, отмечает эксперт.

Безусловный фаворит в архитектуре каркасного домостроения сегодня — стиль barnhouse, говорит Баннов. По его словам, этот дом-амбар имеет простую форму и четкие линии, как правило, крыша и боковые стены фасада такого здания выполнены из одного материала. При этом для barnhouse характерна симметричная или асимметричная двухскатная крыша, которая обеспечивает сток осадкам.

Из модульных деталей для подобного стиля подходят открытые деревянные террасы, примыкающие к дому, а также окна, распространяющиеся на одну или обе торцовые стены. В таких домах, как правило, отсутствует потребность в мощном фундаменте, можно использовать обычный ленточный или даже на винтовых сваях.

Газобетон

Еще один тренд в загородном строительстве — дома из газобетона. Этот материал представляет вид искусственного камня, который изготавливается с применением газообразователей, а прочность набирает в автоклаве под воздействием высокого давления и парообработки. Газобетон отличает стойкость к низким температурам, что позволяет строить такие дома даже в самых холодных уголках России. Кроме того, этот материал экологичен и не требует регулярной противогрибковой обработки.

Доля домов из газобетона растет, рынок газобетона вырос на 11% в 2020 году, отмечает исполнительный директор компании «Кселла-Аэроблок-Центр» Андрей Башкатов. По его словам, технологические преимущества такого материала позволяют отказаться от монолитного каркаса и от утепления, при этом добиваясь энергоэффективных показателей стен. Таким образом, возникает экономия при строительстве и при эксплуатации здания, пояснил эксперт.

Особенной популярностью сегодня пользуются дома из газобетона в стиле barnhouse, уточнил Башкатов. Такие постройки удачно впишутся в любой ландшафт. Кроме того, внутреннее пространство максимально свободно от перегородок, резюмировал эксперт.

Модульные дома

Модульное строительство загородных домов — одно из самых динамично развивающихся направлений в мировой архитектуре. В Россию этот тренд пришел относительно недавно, но в последние годы виден взрывной рост интереса к подобному виду девелопмента, в том числе и в загородном формате, рассказывает глава архитектурного бюро A61 Дмитрий Морозов. По его словам, это легко прослеживается по стремительному увеличению количества компаний, работающих на данном направлении.

Ситуация с пандемией форсировала спрос на доступные по цене и быстровозводимые дома, отмечает Морозов. Модульные дома собираются по принципу конструктора, части которого заранее производятся в фабричных условиях, а после в готовом виде доставляются на площадку. «Возводится такой объект на сделанном заранее фундаменте или винтовых сваях, которые можно установить за два дня. Девелоперский цикл составляет от одной-двух недель, а цены на модули на порядок доступнее в сравнении с привычным домостроением», — рассказал архитектор.

Преимуществом модульных домов в том, что сооруженные по такой системе объекты можно эксплуатировать даже в сложных климатических условиях, например в северных широтах. Планировка пространства в модульном жилье будет зависеть от размера и формы сборочных панелей, а уровень потолков — от габаритов средства транспортировки.

Экофрендли

Интерес к экологичному жилью стабильно растет. С каждым годом такой формат строительства становится все более доступным и вариативным. Современный деревянный девелопмент позволяет работать в различных архитектурных стилях, отличается повышенной безопасностью.

Заказчики все чаще обращаются с просьбой спроектировать не просто качественное и комфортное, но и экологичное жилье, говорит Морозов из архбюро А61. «В современной частной архитектуре эти параметры тесно взаимосвязаны. Актуальные технологии и планировочные концепции позволяют отказаться от домов с избыточной площадью, провести эффективное зонирование и оптимизацию пространства, снизить эксплуатационные издержки и влияние на окружающую среду. Ушла мода на чрезмерно большие дома. Сегодня на условных 200 кв. м можно сделать то, что ранее не удавалось уместить на вдвое больших площадях», — подчеркнул Морозов.

Популярностью сегодня пользуются экодома категории сabinhouse, которые уже превратили в полноформатное загородное жилье, отметил глава A61. Он пояснил, что возведение таких проектов в регионах пока не приобрело системный и массовый характер, а большинство кейсов появляется в Подмосковье, Ленинградской области или таких известных рекреационных зонах, как Алтай. По его словам, в других местах приходится искать опытных специалистов за пределами региона и оплачивать их работу по стоимости выше местного рынка.

Значимый тренд в сфере эксплуатационных технологий — использование возобновляемых ресурсов и источников энергии. Это солнечные батареи, преобразующие солнечный свет в электрическую энергию, солнечные радиаторы, трансформирующие ультрафиолетовое излучение в тепловую энергию, термальные источники отопления, тепловые насосы и т. д., перечислил Морозов.

Минимализм, эклектика, фьюжен

С точки зрения дизайна сегодня очень популярен минимализм в архитектуре и интерьерных решениях, единогласно отмечают архитекторы. «Сдержанность в стиле совсем не означает бедность, а, наоборот, свидетельствует о хорошем воспитании и вкусе. В минималистичных интерьерах всегда прекрасно определяется качество материалов и работ, сразу понятно, когда дизайн сформирован со вкусом», — подчеркнул Морозов. По его словам, минимализм учит нас, не отвлекаясь на лишнее, акцентировать внимание на подобных вещах, считывать их с окружения именно ввиду сдержанности дизайна. В данном случае крайне важны материалы, то, как они будут выглядеть в разное время суток, через год или десять лет.

Среди всего разнообразия предлагаемых стилей большой популярностью сейчас пользуются также эклектика и фьюжен, которые тяготеют к применению дорогостоящих природных материалов со сложной фактурой поверхности, пояснил архитектор. Оба стиля объединяет «сочетание несочетаемого», то есть объединение в себе совершенно разных идей из, казалось бы, несовместимых стилей, не теряя при этом целостности и гармонии.

Эти направления поддаются глубокой индивидуализации, их легко интерпретировать, смешивать, дополнять, сохраняя общую концепцию, что особенно ценится владельцами частных домов, считает архитектор. «Гигантская теоретическая база и богатый опыт работы с данными стилями позволяют трансформировать их под практически любые пожелания, не разрушая основной философии. Видоизменяя дизайн в стиле фьюжен важно помнить о гармонии, а при проведении перестановок и нововведений интерьер всегда должен выглядеть законченным. Это основной признак правильной работы со стилем», — уточнил руководитель A61.

Стекло и камень

Новый тренд последний нескольких лет — это увеличение площади остекления, рассказала член правления Ассоциации деревянного домостроения, главный инженер компании VELUX Марина Прозаровская. По ее словам, в моде сегодня — минимальные импосты, панорамное остекление, обязательно окно на кухне в зоне раковины и даже на крыше. Люди стремятся впустить максимум дневного света во все уголки жилого пространства. Это позволяет не только значительно улучшить инсоляцию и разнообразить интерьерные решения, но и повысить психологический комфорт.

Наиболее трендовый материал для окон — алюминий либо дерево-алюминий (то есть деревянная конструкция с внешней алюминиевой отделкой). «Вариант из дерева более громоздкий, зато уютный. Алюминиевая конструкция позволяет изготавливать панорамные окна больших размеров, делать раздвижные и распашные конструкции, различные створки, перегородки. Плюс — алюминий смотрится тоньше, ажурнее. Есть классические конфигурации алюминия, а есть более современные, точеные формы со сложным рисунком», — пояснил Евгений Недоборов, сооснователь студии авторского дизайна INRE.

Покрывается краской алюминий по RALу (специальной цветовой таблице) отдельно от деревянной конструкции, уточнил Недоборов. По его словам, в интерьере цвет либо подгоняют под дерево, либо тонируют, покрывают маслом, или плотно окрашивают в белый, черный или серый цвета. Внешняя часть алюминия также красится по RALу.

Камень обретает все большую популярность при создании интерьеров загородного жилья. «Особенно актуальны в данном контексте текстуры мрамора и гранита. Каменные поверхности могут украшать пол, стены, столешницы. Эти материалы являются гибкими в своем применении. Разнообразие рисунков, цветовых палитр, прочность, устойчивость к влаге и огню позволяет использовать их в интерьерах практически в любом стиле — от скандинавского минимализма до эклектики. Каменное покрытие долговечно и чрезвычайно гармонично в сочетании с другими натуральными материалами, особенно деревом и стеклом», — считает Морозов.

Две кухни и большие террасы

Еще несколько новых трендов касаются планировки дома. «Стоит отметить, что общая площадь загородных строений уменьшилась по сравнению с 2019 годом, при этом появились новые пожелания к планировке — рабочий кабинет, обязательно спальная комната на первом этаже (для пожилых родителей), отдельный гардероб. В моде большие функциональные террасы, зачастую с панорамным остеклением, раздвижными окнами и витражами», — пояснила Позаровская.

Другой современный тренд — иметь не одну кухню, а две. «В первой можно быстро сварить кофе, перекусить вдвоем. Вторая нужна для того, чтобы готовить «по-крупному». Естественно, такая кухня должна располагаться подальше от гостиной во избежание посторонних запахов. Кроме того, если в доме работает персонал, две кухни — возможность готовить параллельно, не доставляя друг другу дискомфорта», — отметил Недоборов из студии INRE.

Гостиных, кстати, тоже может быть несколько: первая — для ужинов с друзьями, вторая — для просмотра фильмов или игры в приставку, резюмировал эксперт.

Семь основных тенденций деревянного строительства в 2020 году

История деревянного строительства уходит корнями в те давние времена, когда человек впервые стал использовать дерево для создания укрытия от непогоды и стихий. Первые каменные инструменты, такие как ножи и топоры, позволили обрабатывать дерево более эффективно и с более высокой точностью, а сами дома людей становились все более надежными. Начало обработки дерева привело к появлению первых деревянных конструкций, которые, со временем стали приобретать черты различных стилей и стандартов.

Сегодня деревянное строительство переживает очередной этап эволюции. В его основе лежат новые технологические достижения, такие как системы предварительной сборки, информационное моделирование и появление современных композитных материалов на основе древесины.

Специалисты намечают семь основных тенденций в деревянном строительстве, развитие которых будет активно продолжаться в течение следующих лет.

1. Развитие инструментов проектирования и строительства

Появление таких инструментов, как информационное моделирование BIM, виртуальная/дополнительная реальность, а также 3D печать постепенно стирают грань между процессами проектирования и строительства, которые до недавнего времени являлись достаточно изолированными процессами.

Например, в проекте Tallwood House, разработанном Acton Ostry Architects и Hermann Kaufmann Architekten и реализованном в Ванкувере в 2016 году, архитектура, конструктивная и инженерные части были тесно связаны с подрядчиками, консультантами и поставщиками материалов посредством BIM-технологии CadMakers. Вследствие этого здание высотой 18 этажей удалось возвести всего за 70 дней.

2. Эволюция материалов и модульных систем

Новые технологии и системы заменяют традиционную работу плотников, их инструменты и процессы инновационным оборудованием и методами сборки. Например, для обработки деревянных балок широко применяются станки с ЧПУ, которые управляются программами и позволяют резать, фрезеровать и гравировать куски дерева с высокой точностью по заданной модели. Затем вырезанные детали могут быть более эффективно соединены анкерными и крепежными системами.

Эффективность и скорость строительства из сборных конструкций значительно повысилась после появления так называемой массивной древесины, наиболее распространенными типами которой являются:

• перекрестно-ламинированная древесина (CLT);
• клееный брус (Glulam);
• ламинированная древесина на гвоздях (NLT);
• дюбельная ламинированная древесина (DLT).

Также применяются и другие интересные материалы, такие как композит «дерево-бетон» (TCC) и панели из клееного шпона LVL.

Все эти материалы позволяют быстро и технологично выполнять возведения зданий, превращая процесс строительства в сборку конструктора.

3. Новые бизнес-модели: интеграция жизненного цикла проекта в единый процесс

С внедрением новых технологий, в первую очередь, информационного моделирования, появились компании, предоставляющие услугу New Build, (например, компания Katerra). Услуга заключается в том, что компания берет на себя ответственность за весь жизненный цикл проекта, добиваясь наибольшей эффективности на каждом из его этапов: проектирование, строительство, эксплуатация, реконструкция и снос. Услуга весьма удачно подходит для случая строительства из деревянных модульных систем.

4. Изменения в строительных нормативах

Во всем мире нормы строительства из современных видов древесины должны претерпеть значительные изменения. Применение новых материалов значительно расширяет возможности деревянного строительства, в особенности, в части прочности, надежности, пожарной безопасности, допустимой этажности зданий.

До 2021 года в Международном строительном кодексе будет оговорена возможность строительства зданий до 18 этажей с элементами из массивной древесины, покрытыми гипсом (Тип IV-A), зданий до 12 этажей, со стенами и перекрытиями из открытой массовой древесины (тип IV-B), и зданий до 9 этажей с пределом огнестойкости элементов из древесины 2 часа (тип IV-C).

В настоящее время все эти изменения находятся в разработке и согласовании. Следующим шагом будет принятие и включение в строительные нормы.

5. Политика в области противодействия климатическому кризису

Глобальная обеспокоенность изменением климата побудила власти некоторых стран и экологические организации пересмотреть объемы выбросов, образующихся при производстве материалов и ведении строительных работ. В частности, рассматривается сумма энергии, необходимой для добычи, обработки, производства, транспортировки, строительства и обслуживания зданий и строительных материалов. Учитывая это обстоятельство, древесина является весьма привлекательным вариантом, поскольку, согласно многим исследованиям, этот материал позволяет добиться меньших выбросов по сравнению с бетоном и сталью. Кроме того, деревянные конструкции обеспечивают высокоэффективную теплоизоляцию, что позволяет добиться экономии на обогреве и охлаждении зданий, а также сводит к минимуму наличие мостиков холода.

Например, в Ванкувере утвержден стратегический план строительства «Зеленый город-2020», в соответствии с которым все разработчики проектной документации и строители должны отчитываться о количестве выбросов по всем материалам с целью сокращения «углеродного следа» во всех новых зданиях. Планируется, что до 2030 года углеродный след будет снижен на 40%.

6. Биофильный дизайн: воссоединение людей с природой

Использование древесины в интерьере помещений — один из самых действенных способов контакта людей с природой, особенно когда древесина сохраняет свой естественный вид и текстуру. Биофильный дизайн стремится улучшить психологическое состояние людей посредством визуального и тактильного контакта с органическими формами, избегая прямых линий и «стерильных» пространств. «Деревянные» интерьеры отлично дополняются комнатными растениями, «живыми» стенами и цветами.

Такой подход может применяться не только для дизайна жилых домов, но и в образовательных, медицинских учреждениях и офисах, что способствует более качественным обучению, лечению и работе, снижает уровень стресса и повышает общий комфорт пребывания в здании.

7. Дальнейшие исследования в области деревянных конструкций

Разработка проектов высотных зданий из дерева обязывает проводить широкий спектр исследований, направленных на повышение безопасности, условий и скорости реагирования на чрезвычайные ситуации. Во всем мире должны быть разработаны и приведены в соответствие строительные нормы и нормы пожарной безопасности, что подразумевает проведение значительного числа огневых и прочностных испытаний конструкций из различных типов древесины.

Планируется, что в 2020-2021 годах роль древесины в развитии городов будет возрастать, а конструкции из дерева будут становиться все более близкими архитекторам, проектировщикам и урбанистам, которые заняты решением проблем уплотнения городов и создания качественной городской среды, дружелюбных и природоориентированных городских условий.