Советы профессионалов по выбору шторы для спальни с балконом

Выбор штор для спальни с балконом

При создании интерьера в любом помещении требуется опираться на его функциональные особенности. Для комнат, в которых есть балкон, необходимо правильно оформить пространство рядом с балконной дверью и окном. Это касается, в том числе, занавесок.

Выбор по-настоящему огромен, поэтому поле для фантазии открывается поистине необъятное. Чтобы правильно подобрать шторы в спальню с балконом, нужно определить дизайн изделия и материалы, из которых оно будет изготовлено.

Подбор дизайна для занавесок в спальню с балконом

При формировании дизайна необходимо учесть особенности пространства спальни, оценить цветовую палитру и разработать вариант, который смог бы гармонично вписаться в оформление комнаты.

В спальне с балконом можно применить практически всё разнообразие моделей в зависимости от интерьера самой комнаты. Это могут быть шторы-модерн, асимметричные шторы, японские панели, нитевые шторы, плиссе, горизонтальные или вертикальные занавески, рулонные жалюзи, подъёмные шторы и классические раздвижные модели.

Для спальни рекомендуется использовать светлые тона материалов. Тёмный цвет визуально сокращает пространство и утяжеляет помещение. Тем более необходимо создать грамотный дизайн, который учитывал бы поток света, проникающего днём через пространство балкона в спальню.

Абсолютно точно, что при оформлении интерьера с балконной дверью требуется принимать во внимание его особенности.

Конструктивно необходимо предусмотреть такую модель занавесок, которая бы не мешала открыванию самой двери. Также при порывах ветра конструкция должна вести себя крайне надёжно.

Выбор материалов

Для штор в спальню с балконом можно применить следующие материалы:

1. Комбинированная льняная или хлопчатая ткань. Этот вид сочетает в себе как натуральные ткани, так и синтетические, а соответственно и их полезные свойства.
2. Синтетические материалы. Так как рядом с балконной дверью пространство может немного загрязняться, этот вид тканей подойдёт, как нельзя лучше. Синтетическая поверхность хорошо отталкивает различные загрязнения. Также шторы из этого материала будут достаточно лёгкими, и их сможет выдержать небольшой карниз.
3. Деревянная основа используется в римских и рулонных шторах или жалюзи. Если интерьер помещения позволяет использовать такой дизайн, то деревянная основа будет смотреться дорого и красиво. Этот материал применяется достаточно редко, но готовые изделия отличаются своей уникальной красотой.

Пространство спальни должно наполняться свежим воздухом, а материалы быть экологичными и не выделять вредных веществ.

Поэтому необходимо использовать натуральные ткани и качественно изготовленные комбинации с синтетикой.

Нитяные шторы

Нитяные шторы могут выступать, как основная защита от солнца, если они сделаны из тяжёлых видов тканей. Также их можно использовать в виде украшения, когда непосредственную защиту от солнечного света обеспечивают рулонные жалюзи, расположенные на створках оконного и дверного блоков.

Этот вид занавесок достаточно лёгок и прозрачен. С ними зрительно увеличивается визуальное пространство комнаты. В их основе используются современные материалы, уход за которыми не требует больших усилий.

Асимметричные шторы

Так как сам балконный блок по своей структуре не является симметричной конструкцией, для оформления интерьера рядом с ним можно использовать асимметричные шторы. Примеры асимметричных штор в интерьере смотрите в этом интересном видео:

Это изделие обладает полотнами материалов, которые различаются по ширине или длине. Таким образом, можно формировать пространство и, например, освободить место под открытую балконную дверь. Шторы можно изготовить с асимметричным ламбрекеном или разнообразными волнистыми складками. Причём интерьер от подобных нетривиальных решений только выиграет.

Необходимо упомянуть, что асимметрия бывает абсолютно разной. Вместе с материалом можно применить цветовую асимметрию или разноуровневые подвесы штор.

Этот вид занавесок является находкой для креативных дизайнерских решений.

Классические раздвижные шторы

В большинстве случаев при оформлении спален с балконом используется классический вид занавесок. С использованием современных материалов старая добрая классика выглядит лучше многих ультрамодных решений.

Классический стиль представляет собой сочетание прозрачной или светлой ткани, которая занимает центральное место в композиции, с портьерами из плотного материала, расположенными по краям. В подобных моделях уместно использовать красивые ламбрекены.

Необходимо знать, что, правильно подбирая цвета для основной центральной занавески классических штор, можно визуально увеличивать или наоборот приуменьшать пространство. Цвет разделяется на тёплые и холодные тона. Применение каждого из них окажет влияние на уют спальни.

Ткань центральной занавески должна быть достаточно прочной, чтобы открытая случайно дверь балкона не смогла её повредить верхним углом.

Выбор штор для спальни с балконом

При выборе подходящего дизайна занавесок необходимо определить насколько простыми или сложными они должны быть в своей конструкции. Это могут быть лёгкие и воздушные шторы, сквозь которые со стороны балкона проникает свет. Или будет интересный вид, созданный множеством переплетающихся плотных материалов, которые смогут затенять пространство.

Также необходимо отметить, что правильно подобранные шторы практически растворяются в общем пространстве спальни, сочетаясь по цветам и внешнему виду с общим интерьером. С другой стороны дизайн – процесс творческий, в этой связи можно выделить занавески на общем фоне, придав уникальный вид оконному пространству балкона и спальни.

Спальня является пространством, которое призвано увеличить запас сил человека во время сна и отдыха. Поэтому спокойный, тёплый и уютный интерьер с правильно подобранными шторами поможет организму расслабиться и пополнить запас энергии. Подробнее о том, как сделать спальню уютной, смотрите в этом видео:

Немаловажно обратить внимание на материалы, из которых будут изготовленные новенькие занавески. Пространство по одну и вторую стороны от балконной двери в различную погоду может быть немного пыльным или наоборот влажным.

Поэтому шторы для спальни с балконом должны быть сделаны из материалов, которые отталкивают пыль, препятствуют накоплению сырости и не боятся влажной уборки.

Комната без штор не выглядит привлекательной, особенно если речь заходит о спальне. Шторы создают неповторимый уют. Позаботившись о выборе подходящих занавесок, впоследствии можно будет наслаждаться неповторимым интерьером.

Красивые шторы создадут полную, целостную структуру комнаты, придадут ей готовый вид. В спальне, в которой создана уютная атмосфера, приятно будет провести время, а также набраться сил и энергии для будущих свершений.

Особенности выбора штор в спальню с балконом: идеи оформления (+40 фото)

На сегодняшний день существует довольно много вариантов планировки спален. Наиболее распространенными являются спальные комнаты с балконом. Поэтому многие люди задаются вопросом о том, как обустроить и выбрать шторы в спальню с балконом для достижения максимального уюта и комфорта.

Оформление балконной двери

При выборе штор на балконную дверь рекомендуется учитывать некоторые нюансы: размер помещения, стилистическое направление комнаты и ваши индивидуальные предпочтения. Для большего удобства лучше отдавать предпочтение простым занавескам, которые не будут затруднять доступ к балкону и создадут нужный уровень освещения.

Также преимущественно наличие декоративной тесьмы или колец, с помощью которых шторы можно зафиксировать, и это будет выглядеть эстетично. Лучше выбирать модели, ткань которых не требует особых правил ухода и устойчива к внешней пыли и загрязнениям. Это могут быть атласные, льняные или хлопковые шторы.

При выборе штор стоит учитывать следующие рекомендации:

1. Не нужно выбирать гардины с наличием больших складок, бантов и другой объемной декорации, что может препятствовать свободному выходу на балкон.

2. Немаловажное значение играет материал: он должен обладать стойкостью, плотностью и не пачкаться очень быстро.

3. Тюль в оформлении должна быть легкой и воздушной, а портьеры наоборот – из плотной ткани. Это защитит помещение от прямого попадания солнечных лучей.

4. В последнее время довольно популярными стали полотна разной длины, используйте их, если хотите необычное оформление.

Разновидности штор для спальни

Дизайн штор для спальни весьма разнообразен. Выделяют несколько видов полотен: классические, японские, римские, рулонные, нитевые, портьеры, рольшторы, жалюзи и обычная тюль. Каждый из этих видов имеет свои особенности и преимущества, рассмотрим их более подробно:

• Классические шторы для спальни с балконом – состоят из тюля, полотен из тяжелой ткани, ламбрекенов и прочих аксессуаров. В данном случае полет фантазии достаточно высок. Главное, что нужно учесть – использование тюли из двух полотен. Такой вариант дает свободный доступ к балконной двери и не препятствует передвижению.

• Римские шторы – станут идеальным вариантом в комнату небольших размеров. Изготавливаются они из плотной натуральной ткани, полотна фиксируются на карнизе с подъемным механизмом. Прекрасно подойдут под интерьер в стиле минимализма.

• Рулонные шторы – данный вид изделий изготавливается из особого полотна, который не притягивает пыль, что очень кстати на балконах. Для удобного использования приобретать нужно два полотна – отдельно для двери о окна.

• Шторы из нитей визуально увеличат пространство, к тому же внесут в интерьер нотку аккуратности и изящности. Прикрепляются они к специальным панелям, которые довольно легко сдвигаются и не создают проблем при выходе наружу. Основное их преимущество – большой выбор фактур и всевозможных оттенков.

• Портьеры выгодно подчеркнут классический стиль оформления, выделив при этом важные детали. Для спальни наиболее часто используются полотна из льна и шелковой тафты. Тяжелые прямые полотна смотрятся весьма красиво и дорого. Нежный велюр, тисненый бархат, гобелен и твид мягко драпируются.

• Японские шторы в интерьере пользуются особой популярностью. Они прекрасно и лаконично смотрятся в спальне, при этом придают помещению некой экзотики и оригинальности. Их главные достоинства – красивый и элегантный внешний вид, а наличие специального карниза помогает быстро и легко сдвигать шторы в любую сторону.

• Рольшторы станут прекрасным дополнением балконной двери или самого балкона. Возможно регулирование и установка любой высоты. Конструкция внешне похожа на плотно закрепленную к верху коробку. Разнообразие оттенков позволяет подобрать оптимальное решение для интерьера. Изготовление таких штор проходит по индивидуальному заказу, так что изделия не только подойдут идеально, но и будут весьма плотно прилегать к окну.

• Жалюзи – прекрасный и удобный вариант для оформления балкона. Если спальня находится на солнечной стороне, а утренние лучи не всегда радуют, рекомендуем остановить свой выбор именно на таких шторах. На современном рынке данные конструкции представлены из дерева, пластика и металла. Основные преимущества: широкая цветовая гамма, возможность нанесения рисунка и фотопринта, возможность регулирования света и легкость в уходе.

• Тюль также станет отличным вариантом для спальни небольших размеров. Красиво смотрятся тюлевые однотонные шторы светлых оттенков, их можно драпировать по-разному. Стилисты предлагают беспроигрышный вариант, заключающийся в сочетании классических портьер с воздушным тюлем из хлопка.

Стиль оформления и цветовые оттенки

Дизайн штор должен сочетается с общей стилистикой спальни, поэтому важно правильно подобрать форму и оттенки. При оформлении желательно тщательно продумать каждую деталь для комфорта и ощущения безопасности. Каждый из нас обладает своим неповторимым вкусом, поэтому у одних спальня – роскошная, у других – более сдержанная.

При выборе штор для спальни с балконом рекомендуем придерживаться нескольких советов:

1. Не рекомендуется использовать оформление узорами треугольной формы.

2. Предпочтительно выбирать мягкую или однотонную расцветку, соответствующую оттенкам стен и мебели.

3. Откажитесь от оформления народным колоритом – такой стиль больше подойдет для кухни.

4. Есть уже готовые варианты штор для спален с балконом фото представлены чуть ниже, среди них обязательно найдется нужный вам вариант.

На видео: создание панорамного вида при помощи штор.

Выбор карниза для штор

Карниз выступает главным составляющим в оформлении штор. Для красивого и привлекательного вида балкона данный элемент нужно подбирать, опираясь на следующие моменты:

• Первоначально измеряется высота потолков, после – окно, и только потом выбирается материал, фасон и оттенок штор;

• Для простых занавесок неплохо подойдет круглый тип карниза;

• Использование многослойных штор подразумевает наличие карниза, имеющего несколько рядов. На таком карнизе должны правильно разместиться портьеры, тюль и ламбрекен;

• Использование алюминиевого профиля допустимо только для римских или японских штор;

• Не стоит забывать о цвете карниза, он должен сочетаться с общей цветовой гаммой помещения.

Выбор материала

При выборе штор стоит в первую очередь определиться с их функциональным назначением. Для защиты от попадания солнечного света преимущественно использовать темные портьеры из плотной ткани, комбинированные с полупрозрачным тюлем светлых тонов.

Если спальня на первом этапе, оптимальный вариант — использование рулонных штор вместе с плотными портьерами, что позволит не затемнять комнату и закрыть ее от посторонних глаз.

Спокойная атмосфера и уют в спальне создаются за счет нежных кремовых, розовых и бежевых тонов. Для обретения гармонии также подойдут голубой, фиолетовый и зеленый цвета. Если принято решение использовать несколько оттенков, нужно помнить, что они должны сочетаться со всеми деталями интерьерной композиции. Изделия из натурального полотна намного лучше пропускают воздух, в отличие от синтетических, которые к тому же пылятся.

При правильном и ответственном подходе, если грамотно соединить все элементы с общим оформлением комнаты, можно получить единый ансамбль с ощущением настоящего уюта и гармонии. Можно не сомневаться в положительных эмоциях и отличном настроении, которое будет вызывать спальная комната.

Все о шторах: советы профессионалов (2 видео)

Как выбрать штору для спальни с балконной дверью — советы с фото

От выбора шторы для спальни с балконной дверью и правильной расстановки мебели зависит комфорт и умиротворенная атмосфера в помещении. Наличие выхода на лоджию из спальни подчеркивает индивидуальную дизайнерскую идею в интерьере хозяев. Это дополнительное закрытое пространство — отличная зона для отдыха, личного кабинета или места под уютную библиотеку, где можно побыть наедине и расслабиться.

Спальня играет важную роль в создании комфорта, уюта и спокойствия. Проснувшись утром, большинство начинают свой день с того, что смотрят в окно, осматривая окружающую среду. В зависимости от того, что человек там увидит, будет зависеть его настроение и душевное состояние. Поэтому в комнате важно создать умиротворенную атмосферу и в этом немаловажную роль играют шторы, которые должны избавлять от всего агрессивного и раздражительного.

Выбор занавески для спальни

Существуют различные виды штор для спального помещения:

1. Японский вариант. С японскими шторами комната приобретает необычный, экзотический вид. Преимущества этой модели: лаконичность, возможность аккуратно сдвинуть в любую сторону, что облегчает выход на балкон. К тому же японские занавески визуально не уменьшают помещение, благодаря разнообразной палитре цветов и фактур, они будут отлично сочетаться с нежным тюлем, устраняя строгость и официальность в дизайне.
2. Жалюзи. Пользуются спросом у людей, живущих в промышленных зонах. С ними возможно контролировать подачу солнечных лучей и регулировать уровень освещенности в комнате. Рынок предлагает пластиковые, деревянные и металлические жалюзи с разным типом расположения планок: вертикально или горизонтально. Благодаря широкому выбору цветовых оттенков, рисунка или фотопринта, каждый может заказать понравившийся ему вариант аксессуара, который к тому же отлично впишется в интерьерный дизайн комнаты. Они простые и удобные в эксплуатации.
3. Рулонные шторы. Они строго подгоняются под габариты оконного проема. Отличный вариант — типы с кассетными креплениями, которые отличаются компактностью и незаметностью. Для этих штор выбирают эксклюзивные и привлекательные тканевые материалы с самыми разнообразными оттенками. Эти ткани пропитываются веществами, способными отталкивать грязь и пыль, что облегчает процесс ухода за оконным аксессуаром.
4. Нитяные занавески. Это новинка в современном мире штор, которая способна подчеркнуть изысканность и неповторимость помещения. Нитяные шторы в спальню с балконом визуально увеличивают помещение, делают его просторнее, не препятствуют проникновению света и тепла в комнату, помогают в полной мере насладиться изумительным пейзажем за окном. Они удобны для выхода на балкон, их не надо отодвигать.
5. Рольшторы. Это полотно, которое обрабатывается специальной пропиткой, защищающей от пыли. Занавески подобного типа крепятся как на оконном проеме, так и на застекленной лоджии. Благодаря встроенному механизму они легко опускаются, открываются и фиксируются на необходимой высоте.
6. Комбинация видов. К примеру, балконные двери можно закрыть римской панелью, которая отодвигается в сторону, а для оконного проема подобрать шторку, открывающуюся вверх. Однако для комбинирования нужно использовать идентичные материалы полотен. К тому же в 1 шторе можно объединить несколько полотен разных цветовых оттенков, которые будут плавно переходить друг в друга.

Оформление балконной двери

При оформлении спальной комнаты нужно продумать каждую деталь. Любой элемент декора играет важную роль в создании комфорта, чувства безопасности и умиротворения. Поэтому выбор шторы для спальни с балконом должен быть индивидуальным, приятным глазам и на ощупь именно для хозяина помещения.

В первую очередь, выбирая занавески для спальни с выходом на балкон, нужно обращать внимание на ткань аксессуара: она должна быть с гипоаллергенными свойствами, отталкивать пыль и не впитывать влагу. Отдают предпочтение натуральным материалам.

Кроме функции декора и создания приятной эмоциональной атмосферы, шторы на окнах должны контролировать попадание прямых солнечных лучей в комнату, обеспечивая полумрак.

1. Плотные бархатные портьеры не оставляются на оконном проеме в закрытом состоянии, поэтому их можно комбинировать с воздушной занавеской.
2. Выбранная для спальни тюль не должна иметь пышных бантов, объемных складок и других элементов декорирования, поскольку при выходе на лоджию она будет часто перемещаться, а лишние детали будут только вызывать дискомфорт и напряжение.
3. Светлые оттенки штор не должны быстро загрязняться, когда нужно выйти на балкон и отдернуть тюль. Поэтому желательно выбирать менее маркие тканевые материалы, но избегать экзотических, ярких принтов и красок.
4. Большой популярностью пользуются конструкции, которые легко снимаются. Это облегчает процесс ухода и чистки штор.
5. Классический вариант декора — шторы на окно с балконной дверью с 2 разными полотнами. Цвет подгоняется под общий цветовой оттенок и дополнительно подбирается драпировка. Оригинальное решение — выбрать 2 ткани разной длины, сделав асимметричную композицию на окне.

Все элементы для балконной двери крепятся так, чтобы их можно было легко передвигать и беспрепятственно пользоваться балконом.

Шторы в спальню с балконом — самые модные новинки на 135 фото!

Для многих спальня это личное пространство, которое должно быть уютным и комфортным. Это место где можно отдохнуть после тяжелого рабочего дня, заняться своими делами или просто почитать книгу.

Обычно спальни выполняются в светлых, нейтральных тонах. Окно в таком помещении должно иметь хорошие шторы, чтобы в достаточной мере заглушать солнечный свет.

Если в спальне имеется выход на балкон или лоджию, то шторы должны закрывать и дверь.

Современные тенденции

На сегодняшний день все большую популярность получают шторы из натуральных тканей. Однако не стоит забывать о том, что они должны соответствовать требованиям интерьера и общего оформления помещения.

В современных трендах приветствуются однотонная гамма и простые цвета. Таким образом, можно легко добиться невесомого оформления, которое создаст атмосферу спокойствия и уюта.

При этом часто используются яркие принты и абстрактные узоры с растительностью и геометрическими формами.

Шторы также могут быть украшены различными аксессуарами, в том числе выполненными своими руками.

Что учитывать при выборе штор для окна?

Сегодня на рынке есть огромное множество вариантов готовых изделий или материалов, из которых можно сшить шторы самостоятельно. Перед тем сделать окончательный выбор, нужно продумать некоторые детали.

Позаботится придется не только об окне, но и о балконной двери, поэтому нужно учесть следующее:

• Площадь спальни;
• Высота потолков;
• Нынешний или будущий интерьер;
• Возможность визуального расширения комнаты.

Также немаловажно будет учесть и то, каким образом декорируются окна в конкретных стилях.

Хай-тек

Такой стиль просто олицетворение лаконичности. Здесь не должно быть никаких вычурных элементов и излишнего декора.

Чаще всего применяются рулонные или римские шторы светлых цветов. Их фактура должна быть простой.

Минимализм

Этот стиль более уютный сам по себе, поскольку в нем нет стекла и металла. Здесь окно оформлено при помощи легких тканей, без использования особого узора и ярких цветов.

Шторы не должны привлекать внимание, они служат лишь для выполнения своих непосредственных функций — защиты помещения от солнечных лучей.

Этот стиль появился относительно недавно. Комната должна быть похожа на фабричное или заводское помещение, которым давно уже никто не пользовался.

Для достижения подобного эффекта применяются декоративные балки.

• 

Изначально в таком интерьере шторы не предусматривались вообще, однако ради достижения большего уюта их все же стали применять.

В основном это строгие занавески в пол или рольшторы. Часто используются боковые занавески из плотных тканей.

Классика

Этот стиль всегда актуален. В нем балконная дверь и окно могут быть украшены занавесками в пол или бархатными гардинами.

Лучше всего использовать кремовые и бежевые тона, которые будут нейтральными и расширять спальню. Для классики характерны объемные изделия, подчеркивающие пространство.

Прованс

Такой интерьер является наиболее нежным и лёгким из всех существующих. Он придаёт жилищу романтику средневековой Франции.

• 

Для штор в таком оформлении будут характерны нежные растительные оттенки, которые будут прекрасно справляться со своими непосредственными функциями, при этом наполняя спальню светом и уютом.

Занавески должны быть простыми и очаровательными одновременно.

Балконная дверь и окно могут иметь разные цвета оформления, которые бы имели общую тональность.

При этом важно соблюдать гармонию во всём помещении не допуская сильных контрастов. Всё должно нести спокойную атмосферу, а интерьер должен быть размеренным и умиротворяющим.

Шторы на балкон и лоджию: виды, советы по выбору

Отправим материал на почту

• Шторы для комнаты с выходом на балкон
• Основные виды
• Креативные идеи
• Шторы для застекленного балкона
• Популярные виды
• Оригинальные идеи
• Заключение

Занавески в квартире выполняют не только декоративную роль, но и защитную функцию. Асимметричная форма оконного блока усложняет выбор штор на балкон. Чтобы конструкции не выпадали из концепции интерьера, нужно правильно найти модель и способы драпировки.

В статье мы рассмотрим два варианта штор: для комнаты, в которой есть выход на балкон, и собственно, для самого застекленного блока.

Шторы для комнаты с выходом на балкон

Занавески в помещениях с балконным блоком не только украшают пространство, но и защищают обитателей от солнца, посторонних глаз. Если постоянно выходить на улицу, то придется отодвигать ткань на карнизе. Чтобы правильно подобрать драпировку, нужно учитывать функциональную направленность комнаты.

Основные виды

Тюлевые шторы на балкон – это популярный вариант, который часто используют в жилых помещениях. Легкий полупрозрачный материал эффектно переливается на солнце, имеет доступную цену. Рисунок на поверхности способен зрительно увеличить высоту потолка или ширину стены с блоком. Интенсивность ультрафиолета корректируют за счет плотности сырья или нескольких слоев.

Стандартные прямые занавески скрывают проем от постороннего взгляда. Сочетание плотных и тонких решений позволит регулировать освещенность комнаты. Асимметричные модели помогут сбалансировать разницу между дверью и окном. Собранный складками тюль не мешает проходу, придает сооружению завершенный вид.

Рулонные балконные шторы имеют утяжелитель по краю материала, который позволяет регулировать высоту занавески. Из-за строгости модели часто используют в минимализме или в сочетании с менее торжественным интерьерным решением. Специальные пропитки защищают ткани от загрязнения, поэтому их можно вешать на кухне.

В комбинированных роллетах «день-ночь» чередуются полоски прозрачного и непрозрачного материала. При помощи механизма ламели опускают на нужную высоту. Принцип работы такой же, как и у рулонных занавесок. В комнату проникают рассеянные лучи, поэтому отпадает необходимость дополнительной защиты. Часто используют в сочетании с тюлем на двери или стекле.

Горизонтальные и вертикальные жалюзи просты в уходе, не мешают свободному проходу на балкон. Шторы с автоматическим управлением удобны в эксплуатации. Решения можно комбинировать с тюлевыми занавесками и тяжелыми портьерами.

Кисея отлично справится с активным движением в дверном проеме. Модель со струящимися нитями не нужно отодвигать. Практичный и красивый материал долго не пачкается, поэтому можно использовать на кухне, в столовой. В помещениях на южной стороне от солнца используют дополнительное затенение.

Римские шторы на балконной двери смотрятся оригинально, органично вписываются в композицию дизайна. Складывающийся механизм собирает ткань мягкими горизонтальными фалдами. Чтобы выглянуть наружу, нужно полностью приподнимать занавеску. Износостойкий материал и надежные крепления подходят для активной эксплуатации в жилых комнатах и на кухне.

Креативные идеи

Шторы на балкон должны обеспечивать беспрепятственный выход наружу и оградить от солнца. В спальне регулируют интенсивность освещения при помощи тюлевых занавесок и плотных портьер. Чем южнее расположена комната, тем толще защита. Оригинально смотрятся струящиеся кисеи, дополненные массивными драпировками. Карниз на ламбрекенах не мешает смещению ткани от двери.

Для раздвижного балконного блока на всю стену подойдет оформление в стиле минимализм. На светлом фоне комнаты ярким акцентом становится большая дверь. Дополняют композицию шторы, выполненные в одном из оттенков:

• зеленого;
• синего;
• красного.

В детской спальне устанавливают декор, который позволяет легко регулировать интенсивность света в разное время. Балконные шторы из натуральных материалов (лен, хлопок) не мешают воздухообмену. Актуальны модели из тюля чуть ниже подоконника, дополненные рулонными вариантами.

Занавески помогут исправить недостатки помещения. Скошенный потолок спальни с балконом в мансарде прячут под классической тканевой драпировкой нейтральных оттенков на держателях. Приглушенный цвет скрадывает неправильную форму комнаты, создает ощущение комфорта и конфиденциальности.

В небольшой гостиной блок драпируют асимметричными гардинами. В помещении с высоким потолком элегантно смотрятся люверсы. Конструкция не мешает пользоваться балконом, позволяет экспериментировать с тканями. Регулировать световой поток возле двери помогут мягкие подхваты.

Серая гостиная с огромным блоком до потолка выглядит слишком сдержанно. Чтобы добавить пространству домашнего уюта, надо повесить занавески. Голубые классические шторы на балконе скрывают створки, а рулонная модель отвечает за интенсивность света в верхней части.

Для оформления кухни используют решение «кафе». Сочетание длинной и короткой занавесок допускает применение оборок, рюшей. Внешне стекло блока напоминает витрину, задрапированную материалом. Зажимы позволяют корректировать интенсивность солнца.

Одновременное использование жалюзи и римских штор на балконе кухни, гостиной или спальни прячет от посторонних глаз путь на улицу. Стандартные тканевые модели натягивают на дверном стекле. Если места достаточно, то вход драпируют с двух сторон, облегчая движение людей.

Шторы для застекленного балкона

Пространство утепленного дополнения квартиры не обязательно должно стать кладовкой или местом для сушки белья. Если правильно украсить помещение, то его легко превратить в зону отдыха. Балконные шторы привнесут в интерьер уют, который не выбивается из общей дизайнерской концепции жилья.

Популярные виды

Застекленная лоджия ограждает драпировки от пыли и грязи улицы, поэтому необязательно искать ткани с защитной пропиткой. Если дверь в комнату занавешена, то ищут подходящее решение на балконе. Бамбуковые шторы – это нейтральный вариант, который подходит под все стили. Лаконичные циновки монтируют в горизонтальную поверхность над стеклом. Простой механизм собирает материал складками.

Рулонные занавески для балкона прячут полотно в специальный короб. Конструкцию крепят на каждую створку, что позволяет полностью затемнить пространство. Если освещение неравномерное, то открытыми оставляют дальние уголки. Устойчивые к солнцу и влаге модели не требуют много времени для ухода.

На маленьком или южном балконе неуместны шторы из плотных, темных тканей. Оттенок нагревает поверхности, что становится причиной духоты летом. Вместо уютного уголка комната трансформируется в знойную баню. Классические короткие портьеры позволят минимизировать такое воздействие.

Если в течение дня интенсивность освещения кардинально меняется, то лучше поставить пластиковые жалюзи. Нейтральные светлые оттенки не затеняют солнце в комнате, а разные режимы закрытия регулируют интенсивность ультрафиолета. Горизонтальные полосы зрительно увеличивают пространство, а вертикальные – высоту потолка. К минусам изделия относят:

• звон при сквозняках;
• не подходят для раздвижных рам;
• сложность замены сломанной ламели.

Если надо шторы выбрать на балкон южной ориентации, то приобретают римские модели.

Практичные и красивые драпировки прослужат несколько лет без потерь для внешнего вида. Конструкции легко установить самостоятельно, они просты в эксплуатации. Огромный ассортимент форм и тканей позволит найти изделие под стилевую концепцию. Занавески можно комбинировать с тюлем.

Японские шторы на балконе смотрятся очень эффектно. Конструкцию крепят на специальный карниз, а полотно движется по горизонтальной направляющей. Ширина моделей намного больше стандартных жалюзи, поэтому неудобна в маленьком помещении «хрущевок». В просторных лоджиях декор придает пространству необычный вид.

Модели на балкон не должны содержать много объемных деталей, рюшей и оборок. Если комната компактная, то декор драпировок мешает удобному продвижению. Лаконичность вариантов без украшений можно минимизировать эффектным рисунком на полотне. Занавески-нити подходят для небольших помещений.

Оригинальные идеи

Балконные шторы защищают людей от яркого света и постороннего внимания с улицы. Если комнату используют в качестве кладовки, то занавески оградят вещи от выгорания на солнце. В помещении актуальны жалюзи или простые рулонные модели из обычных тканей.

Перепланировка пространства без оконного блока делает балкон продолжением жилой зоны. Полуперегородка становится полкой или барной стойкой, поэтому не требует драпировок. Декор стекол зависит от стиля. В уютном провансе красиво смотрятся ажурные занавески. Лаконичный минимализм сочетается с прямыми моделями. Симметрия классики приемлет тонкий тюль и портьеры с ламбрекенами.

Шторы на балконе французском обязаны скрывать жильцов от посторонних глаз. Сплошные стеклянные поверхности придают помещению эффект аквариума. Австрийские занавески не перегружают пространство, затеняют верхнюю часть окна на уровне глаз. На лоджии уместны жалюзи горизонтальные, сшитые из органзы или шифона. Декор можно повесить только в зоне отдыха, оставив свободным обзор.

На узком балконе с панорамными рамами не стоит использовать массивные шторы. В комнате красиво смотрятся модели, не раздвигающиеся в стороны. Вид из окна корректируют при помощи тесьмы и мягких прихватов. Занавеске придают форму песочных часов или боковой драпировки.

Балконные шторы обязаны иметь единое оформление с жилой комнатой. Несочетаемые оттенки визуально отторгают пространство, делают его изолированным от общей концепции. При комбинации стараются избегать ярких, кричащих цветов и ядовитых акцентов.

На северном балконе шторы выбирают из теплой гаммы, на южном уместны все оттенки. Мелкий частый рисунок выглядит слишком заметным и перегружающим пространство, поэтому актуальны однотонные варианты. Занавески средней длины без ламбрекенов смотрятся естественно и непринужденно.

Сочетание разных текстур в шторах на балконе зрительно дробит стекло на части. Прозрачный тюль эффектно дополняет модель с ажурным рисунком. Каждый элемент собран на уровне подоконника прихватом. Однотонный вариант можно оставить распущенным, а кружевной скрепить тесьмой.

Если стена балкона облицована вагонкой, то вертикальные шторы в тон отделки дополнят интерьер. При таком оформлении не стоит использовать жалюзи. Оригинально смотрятся японские конструкции и рулонные варианты. Модель занавесок «день-ночь» подходит для любой комнаты.

Заключение

Драпировки на балконе – это красивый декор, который надо правильно использовать. Гармоничное сочетание форм, цветов и фактур позволит выгодно подчеркнуть положительные стороны помещения. Штора становится не только продолжением интерьера, но и оригинальной защитой от посторонних глаз.

Как купить гараж

И правильно оформить договор купли-продажи гаража

Я чуть не остался без денег, когда купил гараж.

Я покупал гараж в строительном кооперативе и не узнал, кому принадлежит земля под гаражом. Оказалось, что когда покупаешь гараж, нужно быть дважды осмотрительным: проверять документы и на постройку, и на землю. А еще лучше быть параноиком и не связываться с подозрительными вариантами.

Расскажу, что такое гараж и как правильно оформить такую покупку, чтобы не попасть в ситуацию, как у меня.

Как я чуть не влетел на деньги

В 2005 году я купил гараж. Нашел объявление на «Авито» — продавался гараж в гаражно-строительном кооперативе — и договорился о цене в 80 000 Р . Составили от руки договор купли-продажи и при председателе ГСК я передал деньги. Документов никаких мне не выдали, но мою фамилию вписали в толстый гроссбух и вручили членскую книжку. Так я стал владельцем строения, похожего на сарай.

Я достроил и укрепил его — сделал новую крышу из железобетонных плит, перестроил переднюю стену и поменял ворота. Получилось капитальное железобетонное сооружение.

Через год к председателю ГСК приехала супружеская пара. Они хотели видеть того замечательного человека, который вместо их гаража воздвиг капитальное строение. Как позже вскрылось, много лет назад супруг проиграл гараж в карты собственному родственнику. Супруге он ничего не сказал, и она продолжала платить налоги и членские взносы в ГСК. Председатель, видимо, считал нормальным, что членские взносы за один гараж платят два человека, и никому ничего не говорил.

Но это было не главной проблемой. Выяснилось, что земля под гаражом находилась в пожизненном наследуемом владении — в 90-е годы такая форма владения еще существовала. Продать или подарить такой участок невозможно — его можно только передать по наследству. Я же их наследником не был — получалось, что и купить его я не имел права.

Супружеская пара хотела гараж назад. Мужчина отрицал, что он его проиграл в карты. Родственник, у которого я приобрел гараж, на телефонные звонки не отвечал. Вариантов было немного — либо договариваться, либо отдавать ключи от гаража и смириться с потерей денег.

Дело удалось решить мирно. Я объяснил, что земельный участок их — и они его получат в целости и сохранности. Но права на строения на этом участке никак не оформлены. Поэтому я разберу все, что построил, и уже сейчас готов дать объявление, что продаю бетонные плиты со скидкой.

Мои доводы сработали. Нам удалось договориться — я отдал супружеской паре 20 000 Р в обмен на письменный отказ от права пожизненного наследуемого владения. Я не их наследник, поэтому по-другому оформить все было невозможно.

Они свое обещание выполнили. Земля при этом перешла к городской администрации. Я официально обратился в администрацию с просьбой передать участок мне в собственность. Администрация имела право отказать, но так как на этом месте ничего строить не планировалось — мне разрешили стать собственником участка. Позже я оформил на нее право собственности официально через Росреестр.

Мне еще повезло. Споры о гаражах в судах рассматривают постоянно, и решения не всегда в пользу владельцев гаражей.

Что такое гараж с точки зрения закона и владельца

С точки зрения водителя — здание, в котором хранят, паркуют и обслуживают автомобили или другие транспортные средства. У хозяина гаража нет проблем со стоянкой во дворе, его место не займут посторонние, а угнать автомобиль будет намного сложнее. Многие не используют гаражи по назначению, а превращают в склады для имущества или переделывают так, чтобы там можно было жить — например, пристраивают к гаражу сверху 1—2 жилых этажа, проводят туда водопровод или канализацию.

А вот в российском праве это уникальное понятие. С гаражом, в зависимости от ситуации, могут быть такие варианты:

1. Движимое имущество — если, например, это навес, гараж без фундамента или гараж-ракушка, который можно переместить.
2. Недвижимое имущество — если у него есть фундамент и переместить без разрушения его невозможно. Оно может находиться на земле, принадлежащей владельцу на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.
3. Недвижимость или временное сооружение, которое находится на арендованной земле. Причем договор аренды может быть оформлен на организацию — например, гаражный кооператив. А может — на частное лицо. Так бывает, если человеку дали землю в аренду, например под строительство огорода или дачи, а он там еще и гараж построил.
4. Строение, которое оформлено в Росреестре.
5. Строение без официальных документов.

Покупка гаража в России похожа на лотерею

Есть очень много законов, которые регулируют и права на землю, и права на недвижимость. Но при этом про гаражи практически нигде нет прямых рекомендаций, только аналогии. Разумеется, идеальный вариант — покупать так, что и сам гараж, и земля под ним уже оформлены в собственность и стоят на кадастровом учете. Но найти такой гараж сложно.

Статус земли под гаражом — это наиболее сложный и запутанный вопрос. Существует слишком много форм владения землей под гаражом, каждая из которых создает свои проблемы. Если это современный участок земли, который взяли в аренду именно под строительство гаражей, оформить землю в собственность без проблем возможно. Хотя уже тут могут возникнуть проблемы с межеванием земельных участков, особенно если гаражные соседи уже оформили собственность на землю давно. Например, при попытках размежевать участок под своим гаражом можно будет столкнуться с тем, что новые данные спутниковой съемки покажут, что ваш гараж стоит на участке соседей.

Если речь про гаражные кооперативы, которые были созданы еще во времена СССР или появились в 90-х годах , прогнозировать проблемы, с которыми вы можете столкнуться, практически невозможно. Вот какие есть только на первый взгляд.

1. Выделение доли в земле. Вам нужно согласие всех членов кооператива, чтобы выделить вашу долю в земле в натуральном виде — как участок под гаражом. Это уже проблема: собрать всех собственников и получить их согласие.
2. Условия, на которых земля предоставлена кооперативу, срок предоставления и возможность расторгнуть договор на землю под гаражами. Наиболее частый способ приобретения гаражей в таких кооперативах — покупка членской книжки. Но это риск — купить только членство в ГСК и не связываться с оформлением собственности на строение и землю. В таком случае можно дождаться момента, когда муниципальное образование решит расторгнуть договор на землю, изменить вид разрешенного использования земли или градостроительный план и запроектировать на месте гаражей жилой комплекс. И если окажется, что ни гараж как недвижимость, ни земля под ним у вас никак не оформлены — вы прощаетесь и с гаражом, и с землей, и с деньгами.

Рабочий вариант покупки гаража — если оформлено право собственности хотя бы на само капитальное строение. Потому что наличие недвижимости автоматически дает вам право на землю под ней. Даже если земля пока никак не оформлена за вами и не размежевана.

Покупать оформленную землю без оформленного гаража юридически практически невозможно — права на землю, как правило, возникают как раз из прав на недвижимость на ней.

Если права собственности на землю и гараж у продавца не оформлены, максимально постарайтесь изучить сопутствующие документы: документы на землю у ГСК, всевозможные постановления о предоставлении земли в пользование, градостроительный план земельного участка. Его можно попросить в администрации, как и, например, план развития территорий, который может предусматривать снос гаражей в ближайшие годы. Можно посмотреть землю на публичной кадастровой карте и проверить, оформлены ли вообще хоть какие-то гаражи на этой земле в собственность. Просто покупать членскую книжку в ГСК — наиболее рискованный вариант.

Какие законы регулируют сделки при покупке гаражей

Отдельного закона о гаражах на сегодняшний день не существует. Есть законопроект, который внесен в Госдуму. Но когда его примут и как он изменится, пока будут проходить чтения, — неизвестно. Если он вступит в силу, Тинькофф-журнал обо всем расскажет.

Регулируют все вопросы покупки и продажи гаражей следующие документы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации — в соответствии с ним происходит любая сделка купли-продажи и порядок приобретения права собственности.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации. В нем прописан порядок получения разрешений на строительство. А еще сказано, что если у человека есть земельный участок и он не собирается его использовать для предпринимательской деятельности, можно строить на нем гараж и никого не спрашивать. Отдельное разрешение, как, например, на строительство дома, для этого получать не нужно.
3. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» — о том, как правильно зарегистрировать любое недвижимое имущество, в том числе и гараж.

Отдельно понятия «гараж» ни в одном из этих законов нет. С точки зрения закона любой гараж на сегодняшний день — это строение или сооружение.

Как воспользоваться гаражной амнистией?

С сентября 2021 г. у граждан появилась возможность оформить права на гараж и участок под ним бесплатно и в упрощенном порядке

1 сентября 2021 г. вступили в силу положения Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о гаражной амнистии). Они устанавливают упрощенный порядок оформления прав на индивидуальные гаражи и земельные участки под ними.

Граждане давно ждали этой возможности, особенно в Москве, где в последние годы власти активно расчищают участки, занятые гаражами. До вступления в силу Закона о гаражной амнистии в упрощенном порядке (без торгов) получить в собственность или аренду можно было участок под гаражом, возведенным до 30 декабря 2004 г., при условии, что право собственности гражданина на гараж зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ). Теперь у граждан появилась возможность оформить единовременно права на гараж и участок под ним бесплатно и в упрощенном порядке при соблюдении предусмотренных законом условий.

Условия бесплатного получения в собственность участка и расположенного на нем гаража

Требования к гаражу

• Гараж возведен до 30 декабря 2004 г. На гаражи, построенные позднее, Закон о гаражной амнистии не распространяется.
• Гараж является объектом капитального строительства. Капитальный гараж имеет прочную связь с землей, и его конструктивные характеристики не позволяют перемещение или демонтаж и последующую сборку гаража без ущерба его назначению и изменения его основных характеристик (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). В связи с этим под действие Закона о гаражной амнистии не подпадают сборно-разборные гаражные модули, гаражи «ракушки» и другие некапитальные гаражи (об исключении из общего правила читайте ниже).
• Гараж к моменту обращения гражданина за получением гаража и участка в собственность не признан в судебном или ином законном порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.
• Гараж не является объектом вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения.
• Гараж не предназначен для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций и транспортных организаций.
• Гараж не находится в многоквартирном доме и объекте коммерческого назначения, не является подземным гаражом.

Требования к земельному участку, на котором расположен гараж

• Участок находится в государственной или муниципальной собственности.
• Участок не ограничен в обороте. Категории участков, ограниченных в обороте, предусмотрены законом (п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ). Например, ограничиваются в обороте участки из состава земель лесного фонда; участки, расположенные в 1-м и 2-м поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, и т.д. Если участок ограничен в обороте, то приобрести его в собственность нельзя, но его можно получить в аренду, причем размер арендной платы составит не более величины земельного налога.
• Участок используется гражданином для размещения гаража на основании одного из следующих обстоятельств:
  • участок предоставлен непосредственно гражданину или передан ему организацией (например, организацией-работодателем) для размещения гаража;
  • право на использование участка возникло у гражданина по иным основаниям (например, в порядке наследования или на основании соглашения);
  • участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу (либо иной организации, при которой был создан гаражный кооператив) для размещения или строительства гаражей, и гараж или участок под ним распределены гражданину (например, на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива).

Важно: если соблюдены все указанные условия, гражданин вправе бесплатно получить в собственность гараж и участок под ним, обратившись с заявлением до 1 сентября 2026 г. После этой даты воспользоваться гаражной амнистией уже не получится. Кроме того, в период рассмотрения заявления гражданина о предоставлении участка под гаражом в собственность или аренду орган местного самоуправления не вправе принимать решение о сносе гаража как самовольной постройки или приведении его в соответствие с требованиями закона. По этим причинам подать заявление лучше заблаговременно.

Обстоятельства, которые не помешают гражданину воспользоваться гаражной амнистией

• Гараж не является отдельно стоящей постройкой и имеет с соседними гаражами общие стены, крышу, фундамент или коммуникации.
• Гаражный комплекс уже стоит на кадастровом учете или в отношении него оформлены права как на целое здание, а отдельные боксы указаны как помещения в нем. В этом случае закон предусматривает порядок разделения гаражного комплекса на отдельные гаражи.
• Гражданин вышел из состава гаражного кооператива, или гаражный кооператив прекратил свое существование.
• С заявлением о предоставлении участка обратился не гражданин, использовавший участок на основании одного из вышеназванных обстоятельств, а его наследник. В этом случае наследник дополнительно представляет свидетельство о праве на наследство.

Порядок действий при получении гаража и участка под ним в собственность или аренду

Шаг 1. Узнайте, стоит ли участок под гаражом на кадастровом учете и уточнены ли его границы.

Для этого нужно изучить Публичную кадастровую карту России, размещенную в Интернете, либо обратиться в МФЦ, Федеральную кадастровую палату или территориальное подразделение Росреестра. Если участок стоит на кадастровом учете с указанием границ, то можно сразу обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана гаража и перейти к шагу 7. Если участок на учете не стоит, то переходим к шагу 2.

Шаг 2. Уточните, существует ли утвержденный проект межевания территории, на которой расположен гараж?

Проекты межевания территории часто размещаются на сайте местной администрации и просто в Интернете. Также их можно запросить у уполномоченных органов. К примеру, если участок расположен в Москве, то уточнить, существует ли утвержденный проект межевания территории, можно на портале ИАИС ОГД, отметив соответствующий слой в поиске, либо можно направить запрос в Москомархитектуру или Департамент городского имущества г. Москвы.

Наличие утвержденного проекта межевания территории означает, что администрация уже ведет работу по постановке на учет образуемых в соответствии с проектом участков. Утверждение схемы расположения участка в этом случае невозможно. Если же проект межевания территории не утвержден, то переходим к шагу 3.

Шаг 3. Подготовка схемы расположения участка на кадастровом плане территории.

Для подготовки схемы рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру. Договор с ним заключает гражданин, и он же оплачивает услуги инженера.

Шаг 4. Подача заявления о предварительном согласовании предоставления участка.

Заявление подается в орган публичной власти, уполномоченный на распоряжение земельными участками. Если участок находится в федеральной собственности, то уполномоченным органом выступает Росимущество; если участок в собственности субъекта, то уполномоченным органом выступает соответствующий орган субъекта (к примеру, в столице это ДГИ г. Москвы); если участок в муниципальной собственности или собственность на землю не разграничена, то уполномоченным органом является муниципалитет. Подать заявление можно через МФЦ или непосредственно в уполномоченный орган.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
• доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина (если заявление подает представитель);
• документы – основания пользования участком:
  • документ о предоставлении или ином выделении гражданину участка для размещения гаража;
  • документ, подтверждающий возникновение у гражданина права на использование участка по иным основаниям (свидетельство о праве на наследство, соглашение с гражданином, которому был предоставлен участок, и т.д.);
  • документ, подтверждающий предоставление участка гаражному кооперативу (иной организации, при которой был создан гаражный кооператив) для размещения или строительства гаражей; иной документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование участка. Одновременно необходимо представить решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража или участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, или документ, выданный гаражным кооперативом и подтверждающий выплату гражданином пая (паевого взноса). В случае если такие документы ранее передавались другим членом кооператива, их повторное представление не требуется.

Если у гражданина отсутствует документ – основание пользования участком, то Закон о гаражной амнистии допускает представление иных подтверждающих данный факт документов (достаточно одного из них):

• заключенные до 30 декабря 2004 г. договоры о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, договоры о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража или документы, подтверждающие оплату гражданином таких коммунальных услуг;
• документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 г., в котором заявитель указан как правообладатель гаража или заказчик изготовления документа и отмечен год постройки гаража (до 30 декабря 2004 г.).

Законом субъекта могут предусматриваться и другие документы, которые подтверждают права гражданина на пользование гаражом. Он может представить и иные документы (например, выписку из ЕГРЮЛ о ликвидации гаражного кооператива), но не обязан это делать. При этом Закон о гаражной амнистии запрещает требовать от гражданина представления дополнительных документов, за исключением тех, что установлены данным законом.

Заявление гражданина должно быть рассмотрено в 30-дневный срок. Если все условия соблюдены и документы поданы в соответствии с законом, то по итогам рассмотрения принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Шаг 5. Подготовка межевого плана участка и технического плана гаража.

Для подготовки этих документов гражданину вновь придется прибегнуть к помощи кадастрового инженера. Перед этим желательно обратиться в местную администрацию (возможно, часть кадастровых работ можно провести за счет бюджета) и в органы БТИ (в архивах БТИ можно найти технический план гаража).

Шаг 6. Постановка участка на кадастровый учет.

Поставить участок на кадастровый учет гражданин может либо самостоятельно, обратившись в Росреестр (в том числе через МФЦ), либо через кадастрового инженера, подготовившего межевой план участка.

Шаг 7. Предоставление участка под гаражом в собственность (аренду) и оформление прав на гараж и участок.

Если участок изначально стоял на кадастровом учете и гражданин не проходил шаги 2–6, то он передает в уполномоченный на распоряжение участком орган заявление о предоставлении участка в собственность (аренду). К такому заявлению прилагаются те же документы, что и к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка, а также технический план гаража.

Если гражданин ранее проходил шаги 2–6 и уже имеет решение о предварительном согласовании предоставления участка, то подача заявления о его предоставлении не требуется. Принятие решения о предоставлении участка осуществляется после его государственного кадастрового учета в срок не позднее 20 рабочих дней со дня направления заявителем в адрес уполномоченного органа технического плана гаража, расположенного на участке.

Уполномоченный орган обязан обратиться в Росреестр с заявлениями о кадастровом учете гаража и государственной регистрации прав гражданина на гараж и участок в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении участка в собственность гражданина или со дня подписания с ним договора аренды участка. В случае если в установленный срок уполномоченный орган не обратился в Росреестр, гражданин вправе сделать это самостоятельно. В итоге он получает документы, подтверждающие государственную регистрацию его прав на участок и гараж.

Некапитальные гаражи

В случае если гараж не является капитальной постройкой, то по общему правилу положения Закона о гаражной амнистии на него не распространяются. Тем не менее участок под таким гаражом можно получить в пользование за плату, размер которой устанавливает уполномоченный орган. При этом законодательство субъекта может предусматривать перечень категорий граждан, которым такие участки предоставляются бесплатно. Для получения участка под некапитальным гаражом в пользование гражданину необходимо обратиться в орган местного самоуправления для утверждения схемы размещения гаража в порядке, определенном законодательством субъекта РФ.

Вместе с тем из общего правила есть исключение. Участок под некапитальным гаражом можно бесплатно получить в собственность в том же порядке, что и участок под капитальным гаражом, при соблюдении следующих условий:

• участок находится в фактическом пользовании гражданина;
• участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) гражданин, и такое право не прекращено или переоформлено кооперативом на право аренды, которое не прекращено;
• гараж или участок под ним распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иного документа, устанавливающего такое распределение.

Льготы для граждан-инвалидов

Если участок вблизи места жительства инвалида используется им для стоянки технических или других средств передвижения, то его можно бесплатно получить в пользование. Речь идет как об участке под принадлежащим инвалиду некапитальным гаражом, так и просто о месте для парковки.

Кроме того, Закон о гаражной амнистии предусматривает право гражданина-инвалида на первоочередное предоставление участка для размещения гаража. То есть инвалиду для строительства нового гаража может быть предоставлен в аренду без проведения торгов свободный земельный участок. Арендная плата за такой участок не может превышать величину земельного налога.