Срок службы массивной доски, и от чего он зависит

Срок службы массивной доски, и от чего он зависит

Главная страница » Статьи » Срок службы массивной доски, и от чего он зависит

Срок службы массивной доски, и от чего он зависит

При правильном уходе массивная доска может служить десятилетиями, и с годами становиться только лучше, как дорогое вино. Однако чтобы добиться такого эффекта, сама доска должна быть «правильной», а также потребуется соответствующий уход. В этой статье мы рассмотрим основные способы сохранить натуральное покрытие пола как можно дольше.

Содержание:

• Какая доска будет служить долго?
• Как сохранить поверхность максимально долго?

Какая доска будет служить долго?

Далеко не любое дерево, распиленное на доски, будет действительно хорошим и долговечным покрытием пола. Вот основные требования, которым должна соответствовать продукция:

• Только твердые сорта дерева, в идеале – дуб. Дело в том, что даже твердое дерево на самом деле имеет не совсем однородную жесткость: годичные кольца отличаются более высокой жесткостью, а древесина между ними – несколько нежнее. Поэтому чем тверже выбрана порода дерева, тем дольше «мякоть» между годичными кольцами будет сохранять неизменный вид, не истираясь.
• Ни в коем случае не должен применяться лак. Ведь заказывая натуральный пол, мы хотим получить полезную для здоровья конструкцию. Так вот если залить доски токсичным лаковым составом, все преимущества сводятся на нет. А натуральное масло и дает защиту, и обеспечивает эстетику. Примеры такого покрытия с масляной отделкой можно посмотреть на сайте компании INTERNO вот тут: http://www.interno-luce.ru/catalog/massivnaya-doska/
• Поверхность должна проходить финишную обработку уже после укладки. Да, каждая доска в заводских условиях уже предварительно защищена специальным составом (масло и воск). Однако уже после укладки образовывается главное уязвимое место – швы. И их также нужно защитить специальными натирками для пола на восковой основе.

Как сохранить поверхность максимально долго?

Теперь переходим к уходу. Основные правила можно сформулировать следующим образом:

• Никаких абразивных воздействий. Необходимо применять только мягкие тряпочки, которые не повредят защитное покрытие.
• Минимизировать количество влаги. Несмотря на наличие устойчивого к воде защитного слоя, дерево не слишком любит «водные процедуры», потому пролитые жидкости нужно вытирать быстро, а при мытье пола использовать влажную, но не мокрую тряпку.
• Регулярно обрабатывать поверхность специальными составами, предназначенными для защиты и ухода за натуральным полом.
• Избегать механических повреждений. К примеру, нельзя по такому полу волоком тащить тяжелую мебель и т.п.

Учитывая эти рекомендации, вы сможете эксплуатировать натуральные доски годами, не зная никаких проблем с их эстетикой.

Делая ремонт, хочется чтобы он сочетал в себе несколько качеств: эстетичность, практичность, надежность. Поэтому к выбору дизайна и оформлению…

Натуральное напольное покрытие в любые времена считается актуальным. Паркет или паркетная доска – этот вопрос мучает всех, кто решил сделать ремонт….

Массивная доска по своей сути – это практически тот же паркет, только размеры ее намного больше и могут быть шириной 100-200 мм, длинной 500-3000 мм и…

Свойства различных напольных покрытий

Какова структура паркетной доски, что представляет собой это покрытие?

Структура паркетной доски такова: верхний слой — из древесины ценной породы, средний — чаще из сосны или ели, нижний — шпон. Производить массивную доску намного проще, чем паркетную. Обычно думают, что такая структура связана с экономией верхнего (дорогого) слоя. На самом же деле главная причина в том, что эта конструкция более стабильная, чем у массивной доски, за счёт разного направления волокон древесины в верхнем и среднем слоях. Вдоль волокон температурный коэффициент расширения древесины значительно выше, чем поперёк, и средний слой, волокна которого расположены перпендикулярно волокнам верхнего, стабилизирует всю конструкцию. При этом важно соблюдать соотношение толщины слоев и правильную влажность каждого из них.

Каков средний срок службы паркетной доски и как можно продлить её долголетие? Сколько шлифовок выдерживает этот материал?

Количество возможных шлифовок зависит от профессионализма паркетного мастера. Оборудование постоянно совершенствуется, поэтому можно сделать семь, а иногда даже девять шлифовок. Эту операцию проводят, когда стёрся лак и надо его обновить или для того, чтобы скрыть царапину. В последнем случае следует учитывать глубину повреждения — от этого зависит, какая толщина верхнего слоя будет снята. Максимальная глубина царапины, которую можно отреставрировать, зависит от толщины верхнего, ценного слоя древесины. В среднем она равна 3-4 мм, соответственно, царапину глубиной 2 мм отреставрировать получится.

Срок службы паркетной доски зависит от способа укладки. При плавающем способе (без приклеивания к основанию) срок эксплуатации составляет 10-15 лет. При приклеивании паркетной доски к фанерному основанию возможно провести две ремонтные шлифовки с последующим покрытием защитным составом, следовательно, срок эксплуатации при таком методе укладки составит 30-45 лет.

Срок службы паркетной доски значительно меньше, чем массива или штучного паркета. В среднем около 7 лет однако многое зависит от условий эксплуатации напольного покрытия. При бережном обращении, использовании специальных средств для ухода за деревянным полом, защите пола от повреждений (специальные накладки на ножки стульев и т. п.) паркетная доска может отлично выглядеть гораздо дольше. Дешёвую паркетную доску не выгодно шлифовать. Общая стоимость шлифовальных работ достаточно высока относительно стоимости этого напольного покрытия, поэтому зачастую имеет смысл поменять надоевшее покрытие на другое, более актуальное по цвету или дизайну.

Подлежит ли паркетная доска локальному ремонту?

Если это глубокая царапина, то я не рекомендую шлифовать пол и покрывать его заново лаком. Есть много средств для реставрации: шпаклёвка по дереву, восковый карандаш, который растапливают, наносят, а затем аккуратно шпателем срезают излишки и полируют тряпочкой.

Есть маленькие флаконы с лаком, который можно использовать для реставрации незначительных локальных повреждений паркетной доски.

Можно ли заменить один модуль паркетной доски?

Если требуется замена одной доски, важно, как уложен паркет – плавающим способом или приклеен к основанию. В первом случае можно разобрать конструкцию, вынуть повреждённую доску и положить на это место соседнюю, а новую положить в самом конце. Это связано с тем, что дерево может выгорать, менять цвет, но если цвет новой доски идентичен тону имеющегося покрытия, то её можно положить и на место повреждённой. Разобрать паркет, уложенный плавающим способом, можно без проблем 2-3 раза, это никак не повлияет на плотность замка.

А если на покрытии стоит мебель, разбирать которую не хочется, или доска приклеена, то один элемент можно заменить следующим образом. Делают широкий распил посередине доски, затем от него делают V-образные разрезы до конца доски, вынимают получившиеся уголки, а затем и боковые стороны. Возникает вопрос: как положить доску на это место? Простой способ: спиливаете замок в месте, где выступает шип, и укладываете доску на клей. Чтобы при установке не повредить лак на соседней доске, угол можно подпилить по косой. Паркетные мастера без труда справятся с такой задачей.

Рассчитывать на то, что через некоторое время пол из паркетной доски, уложенный плавающим способом, можно будет частично разобрать, заменить испорченные элементы и уложить заново, не стоит. При разборке образуются сколы по торцевому срезу на 50 % досок, новые доски могут сильно отличаться по цвету, новое замковое соединение из-за небольшого уступа будет защёлкиваться с трудом. К тому же, как правило, остатки доски после первоначальной укладки выбрасывают или хранят в ненадлежащих условиях, и к моменту реставрации они становятся непригодными.

Если на паркете появилась потёртость, что делать?

Зависит от того, какое покрытие используется. На паркет под натуральным маслом следует нанести немного масла и сразу вытереть его излишки с поверхности пола. Такой ремонт может быть локальным. Если покрытие лаковое, то есть два варианта: циклевать всю поверхность, а не только повреждённое место и снова покрывать лаком либо купить новые доски и заменить ими повреждённые. Специальный лак во флаконе можно использовать только для реставрации маленьких царапин. Вообще царапины не всегда портят внешний вид пола — иногда они даже придают ему определённый шарм и неповторимость, особенно если пол в винтажном стиле.

Как ухаживать за паркетом под разными покрытиями — лаковым, масляным, восковым?

Влажная уборка должна быть такой, чтобы через минуту после неё пол был сухим, потому что главный враг паркета — это вода. Если сильно увлажнять паркет, доски по торцам почернеют. Если паркет под лаком, то можно прожить с таким покрытием и 7-10 лет, ничего не делая. Когда же придёт время обновить лаковое покрытие, следует провести шлифовку пола, сняв старый слой лака. Это довольно трудоёмкая работа, которую, как правило, осуществляют профессионалы.

Масляное покрытие со временем стирается, и тогда его тоже надо обновлять. Справиться с этим может любой человек. Предварительно надо очистить пол пылесосом, нанести масло-спрей на поверхность пола и пройтись тряпной. Главное — не нанести слишком много масла. Периодичность такого ухода зависит от интенсивности эксплуатации, обычно в домашних условиях достаточно провести его 2 раза в первый год, затем повторять раз в год. Все царапины, потёртости скрываются под новым слоем масла.

Может ли потребитель сам определить тип паркетного покрытия — лак, воск, масло?

Паркетная доска, покрытая лаком, визуально заметно отличается от паркетного покрытия под масляной основой. Деревянный пол под маслом не обладает лаковым глянцем, он более матовый. Масло подчёркивает текстуру древесины, её узор.

В чём преимущества штучного паркета по сравнению с паркетной доской? Есть ли у него недостатки?

Преимущество в вариативности укладки, в возможности сделать более сложный рисунок, использовать фризы, бордюры, розетки, декоративные вставки и т. п. Более того, паркет делается из массивного куска древесины, и такой материал даёт возможность применить более надёжное защитное покрытие, что значительно увеличивает срок службы материала. Недостаток — в необходимости изготавливать более сложное основание и в увеличении срока выполнения работ. Процесс изготовления паркетного пола длительный и трудоёмкий. Также паркет предполагает необходимость строгого соблюдения микроклиматических параметров.

На штучном паркете можно сделать гораздо больше шлифовок, циклёвок, но он гораздо менее устойчив к перепадам влажности. Появление щелей, скрипа, хруста в паркете более вероятно, чем в паркетной доске. К тому же продаётся в основном необработанный штучный паркет, не покрытый лаком. А качество нанесения лака в домашних условиях намного ниже, чем в заводских.

Квадратный метр штучного паркета стоит дешевле квадратного метра паркетной доски, но с учётом хороших паркетных работ штучный паркет выйдет дороже.

Штучный паркет всегда наклеивают на черновой пол — такая работа намного дороже. Надо учитывать, что в этом случае каждая плашка будет двигаться отдельно от остальных, из-за этого есть вероятность возникновения между ними щелей. А трёхслойная конструкция паркетной доски, уложенной плавающим способом, представляет собой единое целое. Движение видно лишь под плинтусом, где оставляют температурный зазор. Если наклеивать паркетную доску, то каждая плашка будет двигаться индивидуально, независимо от соседних, но всё равно она на 75 % стабильнее, щели будут минимальными и практически незаметными.

Каковы особенности массивной доски? Верно ли утверждение, что этот материал довольно сложен в укладке?

Массивная доска —это в сущности, крупногабаритный паркет. Точность ее геометрии из-за значительных размеров ниже, чем у паркета (это зафиксировано ГОСТ 8242-88). При сборке необходимо приложить максимум умения для того, чтобы уложить доску без щелей и ровно. Для этого, как правило, массивную доску перед укладкой калибруют, подбирают по цвету и укладывают насухо, а только потом приклеивают к фанерному основанию. Обычно доска уже имеет заводское покрытие. Если массивная доска без покрытия и имеет фаску по торцу, то после укладки её можно покрывать только плёночными защитными составами (маслом или маслом-воском), лаком при наличии фаски покрывать нельзя. Щели на доске с фаской не шпаклюют. В области фаски со временем лак начинает отслаиваться, частично при нанесении он затекает в щель между досками и склеивает доски по торцам. При усыхании паркета в отопительный период такие щели раскрываются неравномерно с отрывом заусенцев. Основные преимущества массивной доски — это её долговечность и эстетичность, наглядная демонстрация природной текстуры дерева.

К недостаткам массива, как и паркета, можно отнести необходимость более строгого соблюдения микроклимата, но, в отличие от паркета, массивная доска имеет ограниченные способы укладки.

В первую очередь всё зависит от самой доски. Если массивная доска хорошего качества, то сделать укладку для профессионала несложно. А если массивная доска из дуба, и она кривая, то очень трудно, например при укладке, добиться удовлетворительного результата. Зачастую люди думают, что массивную доску с верхним слоем 7 мм можно циклевать много раз. Да, это так. Но в случае с паркетной доской две доски, находящиеся рядом, лежат плотно по всему верхнему слою (3,5 мм). А верхняя часть массивной доски по европейским стандартам профилируется немного под углом, то есть при первоначальной укладке всё идеально, а после шлифовки открывается щель.

Представим, что паркет покрыли лаком, но после этого было решено изменить цвет напольного покрытия, например, сделать его немного темнее. Можно ли каким-то образом колеровать лак?

Тонировать лак не совсем правильно. Из-за неизбежной разной толщины лакового слоя при нанесении в домашних условиях пол получится неравномерным по цвету (полосатым). Дополнительные факторы, не позволяющие колеровать лак в домашних условиях, — это различия в технологиях нанесения и составах. Профессиональные тонировки для напольного деревянного покрытия, используемые непосредственно на объекте, имеют масляную основу и наносятся методом втирания в идеально отполированную поверхность. Затем тонировка защищается слоями лака или масла-воска, совместимого с тонировкой. Правильней использовать тонировку и защитные составы одного производителя, строго соблюдая технологию нанесения комбинированного защитного покрытия.

Если паркетный пол был покрыт масляным составом, можно потом, когда защитный слой потребует обновления, воспользоваться не маслом, а лаком? Если да, то как удалить остатки масляной пропитки?

Если возникает необходимость поменять масляный состав покрытия на лак при восстановлении защитного слоя следует учесть ряд нюансов. Во-первых, с поверхности пола масло удаляется методом шлифования. Во-вторых, если щели между планками большие, то удалить из них масло, к сожалению, невозможно. В этом случае использовать в качестве грунтовочного слоя лаки на водной основе нельзя. Следует применить комбинированное покрытие грунтов на основе растворителя (два-три слоя) и только потом лак на водной основе. Или без ограничений применить так называемые DD-лаки на полиуретановой основе.

Для покрытия поверхности доски лаком нужно тщательно отшлифовать напольное покрытие. Однако многослойная конструкция паркетной доски не предназначена для использования шлифовальной машины, а возможная ручная циклёвка доски — весьма недешёвое удовольствие, так что имеет смысл поменять всё напольное покрытие на понравившийся вариант паркета под лаком.

Можно ли уложить паркет, паркетную доску или половицу поверх плиточного пола?

Плитка это или бетон — разницы нет, так что на плитку можно без проблем укладывать дерево. Единственное, надо учесть, что подложка прибавит 2-3 мм, паркет — ещё около 14 мм, то есть пол получится выше почти на 2 см, и переход в коридор или в другую комнату будет со ступенькой.

В случае покрытий из паркета и массивной доски листы фанеры укладывают поверх стяжки или лагов. Для чего это нужно?

Фанера стелется на стяжку или на лаги для того, чтобы правильно собрать основное паркетное покрытие (паркетную доску, массив). Фанерные листы формируют основание, обеспечивающее стабильность уложенной паркетной доски. Фанера никогда не являлась выравнивающим средством.

Могут ли на полу, отделанном паркетной доской, появляться щели и как решить эту проблему?

Щели будут обязательно, если наклеить покрытие на чёрный пол. Когда сухо, то размер доски становится меньше, когда влажно — больше. И каждая доска по отдельности меняет свой размер. Но это изменение так незначительно, что практически незаметно. При укладке плавающим способом щели появляются из-за того, что целое покрытие не может двигаться свободно, если где-то забыли сделать температурный зазор. Например, около двери или тяжёлой мебели будет щель.

Конструкция паркетной доски с механическими замками такова, что появления щелей при правильной укладке быть не может. Если паркетная доска клеевая, то есть укладывается по системе «шип-паз», без применения стяжных ремней, при появлении щелей потребуется локально разобрать паркетную доску и заново её уложить.

Есть мнение, что между полом и плинтусом происходит трение, сопровождающееся скрипом. Поэтому иногда рекомендуют поднимать плинтус или промазывать место контакта силиконовым герметиком.

Силикон и лаковое покрытие почти всех производителей несовместимы.

Обычно пол прижимают плинтусом вплотную. Причём наша компания рекомендует сделать это в течение 48 ч после укладки, потому что существует вероятность того, что доска начнёт изгибаться.

Основная причина появления скрипа — неровное основание. В этом случае пол начинает гулять, что сопровождается трением. Ровное основание исключит этот процесс.

Между плинтусом и полом можно сделать самоклеящиеся прокладки, напоминающие уплотнители на окнах.

Можно ли настелить деревянное покрытие в загородном доме, где зимой не живут постоянно?

Любая деревянная мебель, деревянное напольное покрытие—массивная и паркетная доска, безусловно, пострадают, если в доме не поддерживаются необходимая температура и соответствующий уровень влажности. Паркетные полы не проживут и одного сезона, деформируются, растрескаются, ламинированный паркет наберёт лишнюю влагу и может разбухнуть. Так же вредно резкое (скачковое) включение отопления после приезда в загородный дом — это приведёт к деформации паркетного покрытия.

Что представляет собой натуральный линолеум (мармолеум)?

Мармолеум — это полностью натуральный продукт, в состав которого входят джут, древесная мука, льняное масло и цветовые пигменты. Плюсы мармолеума в том, что он хорошо восстанавливается, на нём не размножаются бактерии, он имеет показатель светостойкости восемь единиц из восьми возможных. Мармолеум, в отличие от некоторых других видов покрытия, не выцветает. Выбор дизайна огромен: примерно 170 цветов, в том числе варианты под дерево, с мраморной структурой. Мармолеум примерно на 15-20 % дороже синтетического линолеума.

Насколько долговечен мармолеум?

Официально компания Forbo даёт гарантию на мармолеум 15 лет даже при коммерческом использовании. В течение этого времени при правильной укладке с ним ничего не произойдёт: он сохранит цвет, не вздуется. Но и через 15 лет мармолеум не испортится. Приведу пример: в Нидерландах есть госпиталь площадью 300 тыс. м², на 240 тыс. м² из которых уложен мармолеум. Он лежит там уже 28 лет. Замечу, что это место с очень высокой проходимостью.

Хочу отметить, чтобы мармолеум служил долго, перед укладкой очень важно правильно подготовить основание. Оно должно быть ровным (с перепадами не более 2 мм) и обязательно сухим. В тех местах, где перепады будут больше, мармолеум через некоторое время может деформироваться, а затем треснуть.

Каким способом укладывают этот материал?

Выполнять работы должны квалифицированные укладчики. Материал приклеивают. Полотна между собой соединяют горячей сваркой, то есть проваривают шнурами. Можно положить их стык в стык. Под каждый цвет мармолеума есть соответствующий цвет шнура. Существуют однотонный и мультицветный шнуры. Если надо выделить какие-то участки, сделать узор с заметными швами, используют однотонный, чтобы швы были незаметными — мультицветный. Ширина рулона мармолеума — 2 м, длина — 32 м.

Допустима ли укладка нового линолеума поверх старого?

Допустима, но не рекомендуется ни одним производителем напольных покрытий. Старый линолеум надо обязательно очистить, помыть. Все повреждения, углубления старого покрытия необходимо зашпаклевать.

Останутся ли вмятины на мармолеуме при падении тяжёлых предметов?

Материал ремонтопригоден. В случае повреждения покрытия всегда можно позвонить нашему техническому консультанту, и он посоветует, что делать. Чтобы отремонтировать повреждение на покрытии, берут кусок мармолеума такого же цвета, натирают его на обычной тёрке, смешивают с клеем ПВА и наносят на испорченные места. Получается, что вы заполняете место повреждения смесью из мармолеума. Затем слегка шлифуете шкуркой мелкой зернистости. Другой способ ремонта: в случае глубокого пореза можно взять шнур и проварить это место. Если на пол упала зажжённая сигарета и там истлела, на мармолеуме может появиться жёлтое пятно, которое легко стереть влажной мягкой тряпкой.

Проектируем, производим и укладываем
паркетные полы c 1996 года

Подробное описание алгоритма покупки

Массивная доска — крупные по размеру планки из массива древесины твердых пород — на сегодняшний день является одним из наиболее популярных видов напольного покрытия. Потребительский спрос на нее неизменно растет. Это объясняется престижем, красотой и высокой надежностью массивного пола. В зависимости от бренда или коллекции доска может различаться размерами, конструкцией и способом финишной обработки.

Как же выбрать красивый, долговечный пол и не прогадать при этом в цене и качестве? Какому производителю и какой породе древесины отдать предпочтение? Какая доска надежнее — под лаком или маслом? Где вообще покупать массивную доску? Ниже вы найдете ответы на эти и многие другие вопросы.

Причины, определяющие выбор массивной доски

Люди делают выбор в пользу паркетных полов из массивной доски по самым разным причинам.

• Для одних определяющим фактором является мода. Для других — стремление отразить в интерьере образ жизни и положение в обществе.
• Для кого-то при выборе массивной доски более важны ее стильный вид и природная красота.
• А кто-то воспринимает полы из надежной и долговечной массивной доски как ценное наследие для своих детей и внуков.

Огромное значение имеют и функциональные преимущества пола из массивной доски.

Прежде всего — долговечность. Благодаря большой толщине слоя износа, срок эксплуатации доски достигает пятидесяти и более лет. Поверхность такого пола можно многократно ремонтировать.

Второй немаловажный фактор — надежность массивного пола в течение всего срока службы. Она обеспечивается способом укладки, который подразумевает надежное крепление досок к основанию, а также тем, что каждая доска представляет собой цельный кусок древесины.

Где можно и где нужно покупать массивную доску

Места, где покупателю будет предложен достаточно широкий выбор паркета из массива древесины, можно условно разделить на три основные группы: интернет-магазины, крупные строительные выставки и паркетные салоны.

Процесс покупки товаров в интернет-магазине, бесспорно, удобен, поскольку занимает мало времени. Но, заказывая паркет по фотографии, вы должны понимать: графическое изображение не может полностью передать внешний вид паркетного пола, а значит, вы рискуете получить не то, что ожидали. Чтобы свести риски к минимуму, воспользуйтесь нашим советом: через интернет можно и нужно предварительно ознакомиться с паркетом, собрать информацию о производителях и продавцах. Но заказывать конкретный товар стоит только после того, как вы воочию убедились, что он вам подходит. Так что посетить, по крайней мере, пару-тройку паркетных салонов все же придется.

На строительной выставке вы найдете в изобилии различные образцы паркета и множество продавцов, готовых вам их предложить. Однако следует учитывать, что большинство продавцов на выставке не имеют собственных складов и производственных мощностей и являются всего лишь посредниками между покупателями и крупными торгово-производственными компаниями. Стоит ли делать покупку на выставке — решать вам. В любом случае помните о том, что здесь можно детально изучить ассортимент массивной доски, сравнить уровень различных производителей и их ценовую политику, но нельзя быть до конца уверенным в надежности продавца.

Ну и, наконец, специализированный паркетный салон. Место, где не только можно, но и нужно покупать массивную доску. Здесь все способствует принятию взвешенного решения: уютная атмосфера, большой товарный и ценовой ассортимент, прекрасно подготовленные для показа образцы и квалифицированный персонал. А в очень хороших компаниях вам предложат еще и производство эксклюзивной продукции, и бесплатное хранение товара на специализированном складе, и профессиональную укладку доски с полной гарантией и обслуживанием.

Какую массивную доску предпочесть?

Итак, решение о покупке массивной доски принято, заслуживающий доверия паркетный салон найден. Пришло время выбрать из всего многообразия вариантов «свой» паркетный пол. Для начала определитесь с ключевыми свойствами массивной доски.

Порода древесины — одна из самых важных характеристик массивного пола. Правильный выбор породы влияет на прочность пола, определяет его стабильность, базовый цвет и стоимость. В производстве массивной доски широко используются как традиционные европейские, так и экзотические породы древесины.

Отбор древесины определяет внешний вид пола и его цену. В зависимости от бренда, породы и критериев отбора вам смогут предложить от двух до шести различных сортов массивной доски.

Влажность древесины напрямую влияет на возможную деформацию пола в процессе его эксплуатации. Чем лучше и правильнее высушена массивная доска, тем стабильнее она себя ведет. Ответственный производитель всегда высушивает доску с учетом тех климатических условий, в которых она будет использоваться. Идеальная влажность доски для российских условий — 6-8 %.

Геометрия доски подразумевает точность ее изготовления и соблюдение минимальных отклонений в линейных размерах доски. Это очень важный параметр, сильно влияющий на качество и скорость сборки паркетного пола. Наряду с влажностью, геометрия доски определяет уровень качества продукции и профессионализм производителя.

Размеры доски (длина, ширина, толщина) зависят от исходных размеров сырья, удобства его обработки и востребованности готового изделия на рынке. Размеры доски оказывают существенное влияние на стабильность, долговечность и стоимость напольного покрытия.

Цвет доски зависит от природных свойств древесины и может меняться с помощью дополнительной тонировки. Производители массивной доски обычно предлагают коллекции с определенной цветовой палитрой, но в отдельных случаях могут выполнить и эксклюзивную тонировку по индивидуальному заказу покупателя.

Финишная обработка предполагает различные виды механической обработки поверхности доски и ее защиту лаковым или масляным слоем. От выбора защитного покрытия будет зависеть способ ухода за полами, а в дальнейшем — и способ их восстановления. Так же, как и тонировка, финишная обработка производится в стандартном или в эксклюзивном исполнении.

Срок службы массивной доски определяется, во-первых, твердостью древесины, из которой она сделана; во-вторых, износостойкостью защитного слоя и, в-третьих, толщиной полезного слоя доски. Чем выше эти показатели, тем дольше прослужит паркетный пол (разумеется, при соблюдении рекомендуемых правил эксплуатации).

Репутация производителя — еще один важный критерий выбора паркетного пола. Следует отдать предпочтение известному и хорошо зарекомендовавшему себя производителю массивной доски — ведь в этом случае можно не сомневаться в высоких качественных характеристиках продукции.

Цена. Нетрудно заметить, что все перечисленные параметры тесно связаны между собой и в той или иной степени воздействуют друг на друга, а главное — определяют цену массивной доски. Если вам предлагают массив по удивительно низкой цене, не спешите радоваться редкой удаче. Сначала задайтесь вопросом: что не так с этой доской? Цена тем выше, чем больше размеры доски, сложнее финишная обработка, экзотичнее древесина и надежнее производитель. Напольное покрытие из качественной массивной доски прослужит вам долгие годы и в конечном итоге обойдется значительно дешевле, чем его недорогой собрат.

Формула готового пола

Стоимость готового паркетного пола складывается из трех составляющих: стоимости массивной доски, стоимости сопутствующих материалов и стоимости монтажных работ.

К выбору расходных материалов и поиску профессиональных исполнителей паркетных работ нужно подойти так же ответственно, как и к покупке самой массивной доски.

Массивная доска укладывается методом жесткого крепления к основанию (подробнее об этом читайте в статье «Укладка массивной доски»). Эта довольно сложная технология требует обязательного привлечения к работе мастера-паркетчика и применения высококачественных материалов: клея, грунтовки, фанеры.

Стремление сэкономить или недосмотр в этом вопросе могут привести к печальным последствиям. Низкое качество укладки способно безнадежно испортить очень хорошую массивную доску. Старайтесь заказать весь комплекс работ и полный комплект необходимых материалов в том же паркетном салоне, в котором вы приобрели массивную доску. Так вы получите полную гарантию на готовый паркетный пол.

Ошибки, которые нельзя допускать

Покупка и монтаж паркетного пола из массивной доски — процесс весьма сложный. Поэтому вполне вероятны разного рода просчеты, особенно при отсутствии должного опыта. Однако многих ошибок можно избежать, если строго придерживаться следующих правил.

Не совершайте скоропалительных сделок. Внимательно изучите объект покупки.

Выбирая между несколькими вариантами массивной доски, сравнивайте не только их цену, но и основные качественные характеристики.

Не используйте доску и материалы, не подходящие по своим свойствам к условиям эксплуатации пола.

Не начинайте работу, если основание не подготовлено должным образом.

Не храните доску и материалы в неприспособленных для этого местах и в неподходящих условиях.

Не нарушайте технологию укладки массивной доски.

Не пытайтесь самостоятельно укладывать массивную доску. Доверьте эту работу профессионалам.

Не пользуйтесь услугами укладчиков, предварительно не оформив с ними официальный договор подряда с описанием сроков выполнения работ и гарантийных обязательств подрядчика.

Не забывайте поддерживать оптимальные температурно-влажностные условия в помещении и точно следовать рекомендациям по уходу за паркетными полами.

Резюме

Краткий алгоритм приобретения паркетного пола из массивной доски состоит из пяти последовательных шагов.

1. Обратитесь в надежную паркетную фирму, имеющую хорошую репутацию и большой опыт работы на рынке напольных покрытий.
2. Определитесь с приоритетными для вас характеристиками массивной доски.
3. Закажите массивную доску, подходящую вам по цене и другим параметрам.
4. Рассчитайте стоимость готового пола с учетом сопутствующих материалов и работ.
5. Заключите договор на поставку доски и ее укладку с надежной специализированной паркетной компанией.

Инженерная доска для пола — когда это лучшее решение?

Есть два вида паркетных деревянных полов : полы из твердых пород дерева ( массивная доска) и комбинированные доски ( инженерная доска и паркетная доска), у которых ценная порода древесины только на лицевой поверхности. Поскольку внешний вид пола из массивной и комбинированной доски практически не различается, решение о том, какой вид покрытия лучше установить в доме, не сильно зависит от эстетических предпочтений. На выбор влияет стоимость материала, скорость ремонта, климатические факторы и другие практические соображения. Рассмотрим эти практические соображения применительно к инженерной доске.

Что такое инженерная доска для пола

Это относительно новый вид напольного покрытия. Часто также называется двухслойной паркетной доской. Первый слой – шпон твердых пород дерева от 3 до 6 мм, покрытый защитным лаком. Второй слой – влагостойкая фанера. Благодаря разнонаправленности слоев древесины в фанере, получается материал, устойчивый к перепадам температуры и влажности. Для дополнительной устойчивости в состав фанерного основания вводятся современные полимеры.
Этот продукт вышел на рынок после разработки технологии создания стабильного фанерного основания, соответствующего строгим экологическим стандартам. Таким образом, лучшая инженерная доска для пола – это экологически безопасный отделочный материал.

Инженерная доска. Вид с обратной стороны

Для компенсации остаточных напряжений, в материале с обратной стороны сделаны пропилы. По периметру доски имеются пазы и шипы, как у массивной доски, или замковые соединения, как у паркетной доски. Доска может иметь заметную фаску или незначительную микрофаску.
Инженерная доска монтируется на клей либо на фанерное основание, либо прямо на ровную стяжку, так как влагостойкая фанера входит в состав самой инженерной доски. Как видим, это напольное покрытие занимает промежуточное положение между массивной доской и паркетной доской.

Размеры инженерной доски для пола

Общая толщина материала от 11 до 20 мм, очень важным показателем является толщина шпона.
От него зависит срок эксплуатации пола, так как пол из инженерной доски можно шлифовать и заново покрывать лаком, также как и массивную доску. Лучшая инженерная доска имеет не менее 4,5 мм шпона. Информация о толщине шпона указана в обозначении материала. Например,

Wood STYLE Parquet Дуб 14,5 / 3,3 х 145 х 400 – 1500 Рустик Осенний

В числителе дроби указана толщина фанерного основания – 14,5 мм, в знаменателе – толщина слоя шпона 3,3 мм. Общая толщина материала – 18 мм. Такая инженерная доска выдержит два цикла шлифовки и прослужит очень долго.
Ширина доски колеблется от 60 до 200 мм, но в пределах одной коллекции всегда постоянна. В нашем примере ширина доски – 145 мм.

В коллекциях премиум – класса длина досок одинаковая. В более экономичных — присутствуют доски разной длины. В нашем примере указано 400- 1500. Обычно в одну упаковку входит две длинных доски ( 1500 мм) и 3 или 4 составных, состоящих из двух досок меньшей длины. Причем совсем коротких досок ( 400 мм) должно быть не более двух. Такое сочетание длин в упаковке говорит о том, что эти инженерные доски предназначены для палубной укладки.
Для этого напольного покрытия действует то же правило ценообразования, что и для массивной доски – чем больше размер, тем выше цена.

Узоры паркета венгерская елка (вверху) и французская елка ( внизу)

При создании рисунка венгерской или французской елочки, надо выбирать коллекцию с досками одинаковой небольшой длины. Например:

WoodSTYLE Parquet Французская елка Дуб 15/3 х 125 х 600 Радо Рустик

Это лучшая по длине инженерная доска для создания прекрасного узора паркета. Плашки делятся на левые и правые.

Плюсы использования инженерной доски

1. Внешний вид, тактильные ощущения, комфорт использования – абсолютно такие же, как у пола из массивной доски.
2. Цена более доступная в сравнении с массивной доской для пола.
3. Есть возможность кроме палубной укладки создавать пол с различным рисунком ( французская и венгерская елки, шашки и плетенки со вставками)
4. Возможность использовать это напольное покрытие с теплым полом.
5. Возможность укладки инженерной доски без порогов и щелей по всей площади помещений. Получение очень качественного стыка с напольной плиткой.
6. Пол можно реставрировать и шлифовать, заново покрывать лаком.
7. Срок службы этого напольного покрытия определяется производителями как 35 лет и больше.

Минусы использования инженерной доски

1. При производстве и укладке инженерной доски используется большое количество клея. Это не позволяет отнести данное напольное покрытие к экологически чистым материалам.
2. Процесс укладки покрытия длительный. Высокая стоимость работ и материалов . Монтаж должны выполнять опытные специалисты.
3. Поврежденную доску невозможно заменить.
4. Поскольку верхняя часть инженерной доски – натуральный шпон, следует обратить внимание на селекцию досок, направление распила. Доски со шпоном радиальной селекции – наиболее дорогие. Более дешевая селекция натур будет содержать мелкие естественные дефекты древесины.
5. Частая проблема – несовпадение досок по цвету в рамках одной коллекции.
6. Орех и некоторые экзотические породы древесины могут существенно менять со временем свой цвет. Они также чувствительны к прямому солнечному свету.

Сравнение : массивная, инженерная и паркетная доска

Сравниваются параметры трех видов напольных покрытий из дуба натур под лаком, производство Россия, средней ценовой категории, близких по размерам

Параметр	Массивная доска	Инженерная доска	Паркетная доска
Толщина	18 мм	18 мм	14 мм
Стоимость за 1 кв. м	4200 руб	3700 руб	3400 руб
Варианты укладки	Палуба, елка, шашки	Палуба, елка	Палуба
Соединение	Паз / шип	Паз/ шип или замковое	Замковое
Стоимость укладки на готовое основание за 1 кв. м	От 550 руб	От 550 руб	От 280 руб
Теплый пол	нет	да	нет
Срок службы	Более 50 лет	Более 35 лет	Более 15 лет
Ремонт	да	да	нет
Пороги, компенсационные стыки	нет	нет	да

Как видим, инженерная доска – материал, занимающий промежуточное положение между паркетной и массивной доской.

Рейтинг производителей инженерной доски

У каждого дизайнера собственный рейтинг предпочтений, есть любимые материалы, с которыми легко и радостно работать. Так что не ждите объективности.

На первом месте сразу два производителя, отличающиеся креативным подходом к такой прямой вещи, как доска, новаторы и лидеры : Marco Ferutti и Bolefloor. Если надо что-то совершенно необычное, вам сюда. Цены – космические.

На втором месте BOEN, немецкая компания, часто использую их паркетную доску. Инженерная доска тоже очень хорошего качества, в основном дуб. Порадовало, что очень тонкая инженерная доска, уложенная на стяжку, ведет себя замечательно, а выглядит как солидный массивный пол.

На третьем месте Kraft Parkett, единственный отечественный производитель, чью инженерную доску я использовала. Устав от поисков настоящего пола для лофта среди иностранного гламура, здесь мы нашли именно то, что было нужно. Пол ведет себя прекрасно.

На всех остальных местах – Global Parquet. Лучшая инженерная доска. Другую уже и не ищу.

Советы практикующего дизайнера по использованию инженерной доски для пола

Я рекомендую выбор в пользу инженерной доски в тех случаях, если :

1. Бюджет ограничен, но на полы и двери вы не экономите.
2. Под деревянным напольным покрытием вы планируете теплый пол.
3. Вы категорически против порогов в дверных проемах, щелей на стыках покрытий.
4. Сроки ремонта позволяют укладывать инженерную доску на клей.
5. Если вам очень нужен паркет французская елочка из широких и длинных досок. Вот такой

Гостиная во французском стиле. Узор паркета — французская елка. Материал — инженерная доска

Выбор массивной доски для пола: плюсы и минусы

Массивная доска или «массив» – это особая разновидность финишных покрытий для пола. Это название часто всплывает в контексте обсуждения выбора напольных материалов. В этой статье мы подробно разберем особенности массивной доски: её плюсы и минусы и виды.

Чем отличается паркет от массивной доски?

Под словом «паркет» понимается особы тип отделки пола, когда основу выстилают мелкими деревянными элементами, которые образуют сложный орнамент. По этой причине правильнее говорить «паркет из массивной доски».

В современном строительном лексиконе само слово «паркет» в первую очередь обозначает сам материал – паркетную доску. Это композитный финишный слой, который состоит из нескольких пород натурального дерева. Идея паркета принадлежала еще древним римлянам, когда для экономии в качестве основы использовалось дешевое дерево, а сверху к нему крепился шпон из дорогих пород.

В современных условиях распространен двухслойный и трехслойный паркет. По структуре материал состоит из верхнего слоя, который выполнен из ценных пород древесины (дуб, ясень, бук) и имеет толщину до 4 мм, и среднего слоя из сосны. Иногда добавляется дополнительный балансирующий слой, который тоже изготавливают из сосны.

Массивная доска или «массив» представляет собой изделия из цельной древесины. Толщина может составлять от 15 до 50 мм, с краев делают замки для соединения «шип – паз». Массив обычно значительно дороже, чем паркетная доска.

Чем отличается массив от инженерной доски?

Инженерная доска состоит из двух слоев: первый – шпон из ценной древесины, второй – основа из фанеры. Такой материал тоже является композитным, но в основе его лежит не сосна, а прочная фанера. По этой причине инженерная доска считается более прочным и износостойким изделием.

Виды массивной доски

В зависимости от древесной текстуры массивная доска подразделяются на виды.

Радиал – означает, что изделие было получено при помощи радиального распила. Технология, при которой в качестве сырья для пиломатериалов используется сердцевина ствола. В этом случае текстура будет однородной, волокна пойдут параллельно распилу.

Подробнее про особенности пиломатериалов читайте в отдельной статье.

Селект – этот вид массивной доски получают при тангенциальном распиле, когда работают по касательной к годовым кольцам. Рисунок покрытия получается более интересным и динамичным. В эту категорию отбирают материалы без сучков.

Натур – для получения этих изделий тоже применяют тангенциальный распил, но при этом отбирают материалы с сучками и другими небольшими дефектами. Текстура получается более естественной.

Рустик – массивная доска с трещинками, сучками, эти элементы служат для имитации естественной природной текстуры.

Также массивная доска может проходить дополнительную обработку. Например, для создания темных оттенков дерево обжигают. Для искусственного состаривания на поверхность наносят царапинки и небольшие трещины.

Породы дерева для паркета из массивной доски

Дуб считается лучшим материалом для паркета из массива. После обработки лаком приобретает насыщенный желтый цвет, со временем темнеет и приобретает благородный оттенок. Один из самых твердых и износостойких материалов, при этом он обладает плохой устойчивостью к ударным нагрузкам. При падении предметов может треснуть. Также дубовый пол будет одним из самых дорогих.

Сосна обладает желтоватой окраской и интересной текстурой. Относится к самым доступным и дешевым породам дерева. При этом сосна является «мягким» деревом, что ухудшает ее износостойкость, из-за смол она не очень хорошо поддается обработке, при шлифовке и повторной покраске могут портиться инструменты.

Береза – самая распространенная древесина для производства фанеры, из-за светлого тона считается «белым» деревом. Массив из березы обладает высокой прочностью, но при этом не отличается разнообразной фактурой и текстурой. Материал уязвим для влаги, так как обладает высокой гигроскопичностью.

Бук имеет розовую окраску, по прочности может сравниться с дубом, при этом, как и береза, не отличается разнообразной текстурой и гигроскопичен.

Ясень похож на дуб, но светлее, обладает высокой прочностью и износостойкостью.

Клен – имеет светлую окраску и собственную неповторимую текстуру с радиальными лучами.

Виды защитных покрытий

Доска из массива имеет заводскую обработку, но защитный слой периодически надо обновлять.

Лак – наиболее долговечный и износостойкий вариант обработки.

Масло – натуральная пропитка, но при этом покрытие будет истираться сильнее, чем при нанесении лака. Масло иногда дополняют воском, чтобы придать поверхности глянцевый блеск.

Особенности ухода за массивной доской

Паркет из деревянного массива является одним из самых капризных видов покрытий. Чтобы материал служил дольше, нужно сразу учесть условия эксплуатации.

В комнате с массивом следует поддерживать постоянный уровень влажности на уровне 50 – 60%. Не рекомендуется использовать в помещениях, где воздух форсировано увлажняется (детские, кухни).

В помещениях с массивной доской рекомендуется поддерживать постоянную температуру в пределах 18 – 25 градусов.

Не следует применять паркет из массивной доски в прихожих, коридорах и других зонах с высокой проходимостью. Избегайте повреждений от обуви с каблуками.

В комнатах с массивной доской нужно осторожно двигать мебель, под ножки лучше положить ковры или защитные прокладки.

Не рекомендуется использовать моющий пылесос или проводить уборку с большим количеством воды. Это может привести к деформациям напольного покрытия.

Не стоит использовать при уборке агрессивные моющие средства и бытовую химию.

Периодически на полу из массива нужно обновлять защитный слой. Для этого старый снимается шлифовкой и наносят новый.

Плюсы и минусы пола из массивной доски

Преимущества

Внешний вид. Искусственные напольные покрытие, такие как ламинат и линолеум, пока не могут похвастаться натуральной имитацией дерева. Все еще заметно, что перед зрителем не натуральный материал, а «картинка».

Ремонтопригодность. Массивную доску можно шлифовать 8 – 10 раз и заново наносить слой лака или масла. Это позволяет устранить потертости и мелкие повреждения. В случае с паркетной доской такое провернуть не получится, инженерную доску можно циклевать 2 – 4 раза.

Возможность покрыть материал новым лаком. После шлифовки можно пропитать покрытие новым лаком, маслом или натереть воском, это позволяет обновить покрытие и придать ему новый облик.

Долговечность и прочность. При регулярном уходе и комфортных условиях срок службы деревянного пола может доходить до 50 лет.

Не подвержен расслаиванию. Так как покрытие представляет собой цельную древесную породу, то оно не может расклеиться, как это часто происходит у композитных материалов (инженерная доска на фанере, паркет, ламинат).

Недостатки

Необходимость регулярного ухода. Массив нельзя оставлять без внимания, нужно периодически шлифовать его и обновлять защитный слой.

Не подходит для влажных помещений. Натуральное дерево капризно к температурно-влажностным условиям, что накладывает ограничения на использование массива.

Требует качественного основания. Массивную доску нельзя укладывать на стяжку, под него необходимо создавать настил из фанеры, что, например, не всегда нужно делать для инженерной доски.

Не подходит для теплых полов. В последнее время эта система обогрева получила широкое распространение, но с полом из массивной доски она уживается плохо из-за постоянных перепадов температуры.

Высокая цена. По стоимости массивная доска остается одним из самых дорогостоящих вариантов напольных покрытий.

Какие недостатки присущи массивной доске

1. Основные минусы массива
2. Низкая влагостойкость
3. Чувствительность к перепадам температуры
4. Низкая пожаростойкость
5. Стоимость укладки
6. Требовательность в уходе
7. Еще несколько недостатков напольного покрытия из массива

Деревянный пол – износостойкое, прочное и долговечное покрытие. Массивная доска, в отличие от остальных деревянных покрытий, наделена улучшенными эксплуатационными и эстетическим свойствами. Несмотря на множество преимуществ, недостатки у массивной доски тоже есть.

Основные минусы массива

Низкая влагостойкость

Как и паркет или другие виды деревянной напольной отделки, массивная доск а для пола плохо переносит сырость. Не зря их называют «капризными». Объясняется это некоторым ограничением в применении.

Укладка массивной доск и не допускается во влажных комнатах, в помещениях с перепадами влажности и сезонно отапливаемых строениях.

Связано это с чрезмерной подверженностью покрытия накапливать в себе влагу, при этом разбухая, а затем высыхать, что может привести к рассыханию панелей, образованию трещин и перегибов.

Они не только портят внешний вид настила, но и отрицательно влияют на целостность покрытия. То есть в негодность приходят шипы и пазы, а, значит, вода может проникнуть под напольный материал и стать причиной образования микроорганизмов, плесени и впоследствии гниения.

Хотя у современного массива увеличенная устойчивость к влаге за счет использования при производстве специальных влагоотталкивающих и защитных пропиток.

Однако стоимость таких качественных панелей гораздо выше, а потому многие покупатели предпочитают приобретать традиционные образцы без обработки. Защитить пол от влаги, грязи и повреждений можно с помощью защитных восков, масел или лака. Но это не будет означать, что покрытие перестанет бояться влаги.

Чувствительность к перепадам температуры

Губителен для панелей перепад не только влажности, но и температуры. Как правило, степень реакции на изменение температурно-влажностного фона зависит от породы дерева.

Тем не менее даже самые устойчивые в большей или меньшей мере будут трескаться и высыхать при понижении влажности и повышении температуры и, наоборот – набухать и коробиться при повышенной влажности.

Оптимальными условиями для эксплуатации массивных ламелей является температура 20°С плюс-минус пару градусов и относительная влажность воздуха в пределах 45-60%.

Стоит учесть, что при недостаточной влажности придется обзавестись увлажнителем воздуха, а при избыточной – осушителем. Многие специалисты рекомендуют пойти на хитрость и смонтировать массивный пол с фаской.

Плюс фаски – способность защитить материал от рассыхания и скрыть небольшие трещины между панелями, возникшими при понижении влажности. Нежелательно использовать массив в комбинации с системой подогрева пола.

Низкая пожаростойкость

Еще один минус, свойственный всей отделке из дерева – горючесть. Это исключает возможность монтажа ламелей в помещениях с высоким уровнем пожароопасности.

Но в бытовых условиях такая опасность невелика, потому достаточно аккуратно обращаться с поверхностью, а для придания огнеупорности можно провести обработку специальными составами.

Стоимость укладки

Монтаж покрытия обходится дорого. Для начала, чтобы произвести укладку, нужно тщательно выровнять основание. Чаще всего требуется выравнивать черновой пол, а на него укладывать листы фанеры, только тогда характеристика основания (ровность, твердость) будет выполнять нужную функцию.

Для продления срока службы придется предусмотреть гидроизоляцию, а для улучшения тепло- и звукоизоляционных показателей – соответствующие назначению подложки. При этом сам монтаж ламелей должен производиться только профессионалами, имеющими определенный опыт и навыки.

Самостоятельная укладка возможна, но без знаний и умений правильно осуществить работу удастся вряд ли, что может стать причиной быстрого износа настила.

Требовательность в уходе

Как и паркет, массивное покрытие требует регулярного грамотного ухода. Очистка должна быть своевременной и правильной. Нельзя использовать много воды. Мойку лучше совершать слегка влажной тряпкой, а затем протирать остатки влаги сухой тряпкой.

Периодическая обработка защитными составами на основе масел или восков – неотъемлемый этап, благодаря которому можно не просто придать лоска покрытию, но и продлить его срок использования.

Еще несколько недостатков напольного покрытия из массива

Кроме перечисленных, массивная доска имеет еще и такие минусы:

• Дороговизна. Особенно применительно это к ламелям из ценных и экзотических пород. Также стоимость зависит от защитного покрытия и длины. Учитывая дороговизну укладки, общая смета расходов достаточно большая. Но не стоит забывать, что достоинство массивного пола – гораздо больший срок службы, в сравнении с паркетом.
• Требует тщательного выбора. Мало купить массив. Нужно приобрести действительно качественный материал, поэтому перед покупкой нужно тщательно изучить все характеристики, достоинства, производителей. Обязательно необходимо производить осмотр панелей. На них не должно быть неровностей, сколов, трещин, сучков, вмятин или каких-то других дефектов. Пристального внимания требуют шипы и пазы. Они должны быть идеально выпилены и без неровностей.

Недостатки у массивной доски немногочисленные, и их проявления можно избежать, подбирая ее в соответствии с эксплуатационными условиями и уровнем предполагаемой нагрузки.

А правильно и своевременно осуществляя обработку и уход, можно и вовсе забыть о минусах и наслаждаться роскошным внешним видом и долговечностью.

Сроки службы разных типов многоквартирных и частных домов

Каков срок службы разных типов домов: 50 лет, 75, 100, 150, 200 или больше?

Все зависит от материала (газобетон, брус, каркас, монолит), особенностей эксплуатации, погодных и климатических условий.

В связи с реновациями / капитальными ремонтами человек все чаще задумывается: «Стоит ли того покупка недвижимости в старом доме? Или лучше за те же деньги взять новостройку на окраине?».

Старый жилфонд – это проблемы с коммуникациями, протеканием крыши, расхождением швов, промерзанием. Вполне возможно, что через пару лет какая-нибудь программа реновации приведет к сносу зданий, а на участке появятся многоэтажки.

Особенности эксплуатации дома и нормативные сроки эксплуатации

Нормативный срок эксплуатации жилых домов – устаревший термин, обозначающий целесообразное с экономической точки зрения использование объекта. Грубо говоря, это период, в течение которого не возникнет критичных проблем (вроде разрушения плит перекрытия или несущих колонн).

К окончанию нормативного срока эксплуатации многие элементы здания не исчерпывают резервы прочности, поэтому могут использоваться в течение некоторого времени. Проведение профилактического и капитального ремонта может увеличить сроки эксплуатации.

Получается стандартная ситуация, о которой рассказывают люди: «Сталинка 100 лет стояла, а потом еще 100 лет будет стоять. А новостройка по швам пошла через 3 года…».

Строительные конструкции подвергаются колоссальной нагрузке. И это не только тяжесть плит / мебели / предметов интерьера, но и мороз, ветер, повышенные температуры, солнечные лучи.

Сносить или не сносить?

При принятии решения учитывают ряд факторов:

1. Состояние жилья. Аварийные здания с разрушенными плитами и несущими конструкциями могут в любой момент «сложиться карточным домиком». Угроза жизни людей заставляет снести здание, а на его месте построить новое.
2. Экономическая целесообразность. Дело касается так называемого «частного сектора», раскинувшегося в крупных городах. Срок службы деревянного дома или кирпичной постройки может составлять хоть 300 лет. Но стоимость земли, на которой стоит объект, не соответствует размерам коттеджа. Власти по указке инвесторов могут принять решение о сносе здания и строительстве на участке очередной многоэтажки или торгового центра.
3. Внешний вид. Ветхие здания портят архитектурный облик населенного пункта. Если появляется инвестор, объекты тут же сносят под предлогом истекших нормативных сроков эксплуатации. Само собой, на месте старого домика появляется новостройка.
4. Культурная и историческая ценность. Если объект имеет такой статус, то находится под охраной государства. Будут проблемы с реконструкцией, изменением фасадов, переходом прав собственности, установлением обременений (в зависимости от категории объекта). Бывает такое, что нормативный срок службы кирпичного дома XIX века давно истек, но после ремонта строение продолжает использоваться.

5 групп объектов и их сроки службы

В зависимости от материала изготовления основных элементов (т.е. тех, которые невозможно заменить) выделяют 5 групп объектов.

Срок эксплуатации	Фундамент	Перекрытия	Стены
150 лет	Каменный / бетонный	ж/б	Крупные локи, кирпич, монолит
125 лет	Каменный	Железобетонные или каменные по металлическим балкам	Кирпичные, крупноблочные, крупнопанельные
100 лет	Каменный / бетонный	Перекрытия из железобетона, древесины или же из камня по металлическим балкам.	Облегченная конструкция стен из кирпича.

Срок службы сталинских домов – от 125 до 150 лет. Период строительства – 1930—1956

Если прикинуть самый лучший расклад, то подобные объекты выйдут из сроков только в 2106 году (1956 + 150). При самом неблагоприятном исходе – 2050, т.е. через 30 лет. Подобные объекты на рынке недвижимости не зря считаются элитными.

И дело не только в расположении почти в самом центре, но и в:

высоких потолках (до 4 метров);

просторных комнатах (по 20-30 м2);

шикарной внешней отделке в духе сталинского ампира.

Как правило, объекты предназначались для партийной номенклатуры и заслуженных деятелей. Но в связи с дороговизной строительства проект со «сталинками» быстро свернули.

Перед властями стояла задача расселить людей и дать каждому «свой угол» (пускай и небольшой). Именно по этой причине города начали расти «хрущевками».

Срок службы панельного дома – 50 лет. Период строительства – с 1955 по 1980-е

Подобные объекты планировались как «временные». В условиях советской экономики постарались сэкономить на всем:

• комнаты стали «проходными»;
• санузел совместили для экономии пространства;
• кухню сделали площадью в 4-6 м.

Если произвести математический расчет, становится ясно: многие «панельки» сегодня уже вышли из нормативных сроков (1955 + 50 = 2005 год).

Отсюда и частые проблемы:

• протекает крыша;
• промерзают швы;
• лопаются стояки;
• забивается канализация и так далее.

Не так давно было принято решение о капремонте хрущевок. В ходе процедуры планируется:

• утеплить фасады;
• провести внешнюю или внутреннюю отделку;
• заменить коммуникации;
• отремонтировать отдельные элементы.

Временные панельки, рассчитанные максимум на 50 лет, в результате могут прослужить гораздо больше. Недвижимость пользуется спросом на рынке (во многом за счет дешевизны).

Срок эксплуатации кирпичного многоквартирного дома – до 100 лет. Период строительства – с 1955 по 1980-е

Это так называемые «улучшенные хрущевки». По площади квартир и расположению коммуникаций изменений практически нет.

Но отличительными чертами подобных многоэтажек являются:

• кирпичные стены, способные сохранять тепло;
• улучшенная звукоизоляция;
• увеличенные сроки эксплуатации.

Если провести простой расчет, становится понятно: дома, построенные в 1955 году, простоят до 2055 г. (т.е. еще почти 40 лет). Если провести капитальный ремонт с заменой коммуникаций, то дом прослужит еще дольше.

Срок службы «брежневок» — до 100 лет. Период строительства — с 1965 по 1980 годы

Объекты строились уже как постоянное жилье. Основные черты:

• высота этажей – от 9 до 16 (в зависимости от серии);
• лифты;
• мусоропроводы на этаже (которые сегодня больше не работают);
• потолки выше 2,50 м;
• кухни около 8-10 м2.

Но при этом «повышение в этажности» стало причиной другой проблемы – грязные подъезды и жуткие лестничные пролеты.

Если прикинуть, что даже при самом неблагоприятном стечении обстоятельств нормативные сроки по подобным объектам выйдут к 2065 году. Т.е. еще лет 40-50 проблем быть не должно.

Сносить подобные многоэтажки экономически нецелесообразно. Поэтому разрабатываются планы по капитальному ремонту и реконструкции «брежневок». Другой вопрос, что необходимо финансирование подобных мероприятий.

На рынке недвижимость также пользуется спросом. Стоимость панельных домов 80-х годов ниже, чем цены на новостройки. При этом покупателей привлекает обжитой район (школы, детские садики, магазины – все это в шаговой доступности).

Срок эксплуатации многоквартирных домов-панелек современного образца – до 100 лет. Строительство – с 1980-х

Подобные объекты строились в период с 1980-х годов. Продолжают они пользоваться спросом и сегодня. Т.е. можно прикинуть, что нормативные сроки по подобным объектам истекут к 2080 году или позже.

Но здесь возникает другая проблема: строительство ведется по индивидуальным проектам. Но при этом качество жилья и срок его службы сложно предсказать.

Известны случаи, когда из-за проблем с контролем качества и хода строительства уже через 2 месяца после сдачи объекта в эксплуатацию появлялись трещины на несущих стенах. Подобные неприятности связаны с нарушением технологии строительства.

Срок службы монолитно-кирпичных домов – 100-150 лет. Строительство – с 1980-х

Монолитные новостройки – бесшовные бетонные сооружения, представляющие собой цельнолитую конструкцию. Подобные объекты не состоят из отдельных блоков (кирпичи, панели). На месте строительства собирается каркас, в который заливают жидкую бетонную массу.

В результате шаг за шагом отливается вся конструкция (несущие перегородки, перекрытия и так далее). Чем меньше швов, тем выше прочность здания. В результате многие объекты прослужат больше 150 лет. Само собой, при соблюдении технологии.

На рынке представлены разные виды объектов:

• цельные монолитные;
• каркасно-монолитные;
• монолитно-кирпичные и другие.

Т.е. современные новостройки, построенные с соблюдением технологии, будут пригодными для жизни и в 2100 году, и в 2150 году.

Срок службы дома из сип-панелей – до 50 лет

Строительство быстровозводимых конструкций «под ключ» оставляется с использованием:

• пенополистирола ПСБ-25 (35, 50);
• самозатухающего пенополистирола ПСБ-С-25 (35, 50);
• клея.

Срок эксплуатации объекта зависит от использованных конструктивных решений и материалов. Но производители дают гарантию, что дом прослужит минимум 30 лет. Максимальный срок эксплуатации до 100 лет.

Срок службы каркасного дома – от 30 лет

Производители заверяют, что при соблюдении технологии объект прослужит чуть ли не 100 и не 200 лет.

Но опыт Канады и Финляндии показывает, что строения на основе деревянного каркаса служат около 50-70 лет. Что касается РФ, то здесь и вовсе можно рассчитывать максимум на 30 лет (объективно).

Причина – несоблюдение технологии. В частности:

• использование при строительстве каркасников так называемой «древесины естественной влажности»;
• отказ от утепления подветренной стороны;
• ошибки в расчетах угла крыши по среднегодовым осадкам в виде снега.

Нужно учитывать, что срок службы пенопласта не превышает 40 лет. Минеральная вата сохраняет характеристики и свойства в течение 35 лет (зависит от качества). Мембранные пленки и гидроизоляцию можно использовать и через 200 лет. Срок службы обработанной древесины – 50 лет.

Срок службы дома из бруса в России – от 30 до 100 лет

Все зависит от условий эксплуатации. Влияют не столько погодные и климатические факторы, сколько регулярный уход.

Повышенная влажность приводит к распространению белого домового грибка, способного уничтожить древесину за пару месяцев. Губителен для материала и огонь.

На этапе строительства стоит предусмотреть защиту от 2-х основных «врагов». Для этого наносятся антисептики и антипирены.

В первые 2 года после постройки происходит усадка, поэтому важно:

• проверять компенсаторы;
• закручивать гайки;
• поддерживать уровень влажности;
• следить за изменением стен.

Если появляются мелкие трещины, нужно заделать их герметиком.

Регулярный уход подразумевает, что нужно будет:

• проверять 1 раз в год состояние древесины и замазывать трещины;
• устранять следы повреждений и поражений;
• обновлять защитные составы 1 раз в год (если у вас лак) или 1 раз в 2-3 года (если используем краску).

В условиях российского климата при отсутствии надлежащего ухода объект простоит меньше 30 лет.

Срок службы дома из клееного бруса – до 30 лет

В России действуют «Нормативные усредненным срокам службы жилых домов». В них указывается, что частные дома из цельного бруса относят к 4 группе.

Это значит, что усредненные сроки службы на подобные строения составляют в 50 лет. На модифицированные (т.е. те, в которых используют брус + клеевые составы) установлен примерно тот же срок.

Т.е. государство считает, что «длительность жизни» строения из бруса будет не больше 50 лет. Но при этом важно понимать, что все зависит от условий эксплуатации и от соблюдения технологии строительства.

Причины столь «маленькой жизни» коттеджей и дач понятны:

• производители-лидеры (вроде немецкой Henkel или американской LIQUID NAILS) указывают срок службы клеев не больше 20 лет;
• брус плохо выдерживает постоянные перепады температуры;
• материал может промерзать (если верить отзывам покупателей).

При заключении договора на строительство объекта из клееного бруса читайте условия гарантии. Как правило, компания, оказывающая услуги, указывает не больше 3-6 лет (что также может свидетельствовать о качестве и надежности технологии).

Срок службы дома из оцилиндрованного бревна – до 30 лет

Нормативный срок, указанный в документах, — не больше 50 лет. Т.е. государство считает подобные строения менее надежным по сравнению с кирпичными или бетонными.

Но при этом производители, продающие дома из оцилиндрованного бревна, рассказывают о 75, 100, 150 годах беспроблемной эксплуатации.

Но все зависит от:

• особенностей местности и климатических условий;
• соблюдения технологии строительства (и обработки материала);
• качества использованной древесины;
• соблюдения правил эксплуатации и ухода за материалом.

Срок службы каркасно-щитового дома – 15 лет

Именно такой срок указывается в классификации жилых зданий по капитальности. Производители уверяют, что «жизнь» строений можно увеличить чуть ли не до 150-200 лет, если:

• использовать каркас из качественных материалов: лиственница сохраняет свойств в течение 100-120 лет, сосна – до 100 лет; монолитный каркас прослужит до 150-200 лет;
• залить прочный фундамент (он «проживет» дольше каркаса);
• заказать строительство частного дома у компании с лицензированными технологиями.

Само собой, придется ухаживать за деревом, защищать от распространения грибков, ликвидировать трещины (замазывать их герметиками и специальными веществами).

Срок службы дома из газобетона – от 40 лет

Газосиликатные блоки – материал на основе смеси песка, воды, цемента, извести, алюминиевой пудры, как бы «запеченный» под воздействием повышенных температур. Изделия способны выдерживать большие нагрузки, поэтому могут использоваться при строительстве зданий высотой до 5 этажей.

Разрушают материал природные факторы (влага и циклы заморозки-разморозки). Особенно опасно проникновение воды в мелкие поры, если блоки не защищены отделочными материалами.

Есть отзывы и комментарии производителей о том, что строения из газобетона могут прослужит и 70 лет, и 100, и 150. Но нужно понимать, что все зависит от особенностей эксплуатации.

По ГОСТу установлены сроки эксплуатации жилых и коммерческих объектов. Но классификация является достаточно условной. Много раз обсуждали ее возможное изменение, но в 2021 году никаких новшеств не прогнозируется.