Строим коттедж с гаражом и мансардой

Дома с мансардой и гаражом – проекты, материалы, особенности и нюансы

Проекты домов с гаражом и мансардой – эстетичный, практичный и экономически выгодный вариант, благодаря стремительному развитию современного рынка недвижимости попавший в список лидеров частного строительства.

Чердачное помещение практически всегда остается заброшенным, и используется разве что в качестве склада всякого хлама. А ведь после нескольких доработок вполне реально получить отличный коттедж с мансардой, в которой удобно оборудовать спальню, детскую, или любое другое помещение.

1. Экономия места на участке и некоторые другие плюсы дома с мансардой
2. Проектирование – основные нюансы
3. Выбираем материал для строительства:
4. Деревянный брус
5. Пенобетон
6. Кирпич
7. Размеры дома и участка
8. Выбираем конфигурацию крыши
9. Планировка помещений
10. Варианты проектов домов с мансардой
11. Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машину
12. Проект двухэтажного дома с мансардой и гаражом на две машины
13. Полезные советы при строительстве дома
14. Итог

Экономия места на участке и некоторые другие плюсы дома с мансардой

План дома с мансардой – возможность рационально и эффективно использовать место на участке, что особенно актуально, если надел земли не отличается большими размерами.

Мансардный дом обеспечит эффективное и весьма значительное расширение полезного жилого пространства без необходимости урезать и без того полезную площадь участка, а наличие гаража позволит еще больше сэкономить, получив взамен удобную пристройку для «железного коня».

Проект кирпичного дома с мансардой и гаражом – какие явные преимущества он дает?

Давайте рассмотрим их более подробно:

• строение отличается компактными размерами, одновременно предоставляя большую площадь для расположения всех необходимых для комфортной жизни помещений. При этом сам участок земли используется с минимальными потерями, благодаря чему остается много места для его благоустройства.
• проект небольшого дома с мансардой и гаражом предполагает обустройство внутреннего входа. В свою очередь, благодаря этому получаем возможность прямо из дома входить в гараж, без необходимости выходить на улицу, что становится особенно актуальным в плохую погоду.
• строение и компактно, и обеспечивает еще один важный плюс – экономию. Пристроенный гараж позволяет подключить его к коммуникациям дома, а непосредственная близость жилья обеспечивает внутри комфортную температуру.
• планировка жилого частного дома позволяет совместить две функциональные зоны, а это, в свою очередь, обеспечивает существенное снижение финансовых затрат на строительные работы и оплату проекта. Единый фундамент и капитальная стена обеспечивают значительную экономию недешевых стройматериалов.

Проектирование – основные нюансы

Перед тем как выбрать стандартный проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом, или же остановиться на индивидуальной разработке чертежа, потребуется изучить тонкости и нюансы, и определиться с некоторыми ключевыми моментами.

Так, привлекательный экстерьер постройки это, несомненно, просто отлично, но важно уделить пристальное внимание и следующим пунктам:

• внутренняя планировка дома с мансардой;
• выбор оптимальной конструкции для крыши;
• выбор количества уровней – одноэтажный или двухэтажный дом планируется;
• ориентирование на рельеф земельного участка;
• сочетание строения и общего ландшафта на участке;
• выбор материала возведения – дом из бруса, кирпичный, из блоков и т.д.

Для составления всех планов лучше воспользоваться услугами специалистов. Опытные дизайнеры, инженеры, архитекторы и сделают красивый проект, и исключат любые неточные расчеты и технические ошибки.

Выбираем материал для строительства:

Проекты двухэтажных домов с мансардой с гаражом различаются между собой в зависимости от того, какой материал выбран для их возведения.

Современный рынок стройматериалов предлагает застройщикам необычайно обширный выбор материалов, но из них выделяются три наиболее популярных и проверенных временем:

• деревянный брус;
• пенобетон;
• кирпич;

Каждый из предложенных вариантов имеет свои достоинства и недостатки, рассмотрим их немного подробнее.

Деревянный брус

Дом из бруса с гаражом – надежное, теплое, и очень красивое строение.

Для строения используются спиленные в зимнее время бревна – они намного быстрее и надёжнее усаживаются. Материал имеет свои плюсы и минусы, что и влияет на его выбор. Строить дом из бруса или нет – выбор застройщика, рассмотрим достоинства и недостатки материала.

Экологичность. Безусловно, параметр важный, и брус ему полностью соответствует. Для создания бруса используется цельная древесина, и он сохраняет ее свойства. Немного хуже клееный брус – в нем используются смолы, которые немного, но токсичны.

Дому требуется фундамент меньшей глубины, а соответственно – придется меньше тратиться на материалы. Также в сравнении с тем же кирпичом брус имеет меньшую теплопроводность, что также позволяет сэкономить на отделке стен жилища.

Казалось бы, какие недостатки могут быть у натурального дерева? К сожалению, они есть.

Так, если построить дом из бруса с гаражом из материала, при изготовлении которого была нарушена технология, многие положительные свойства теряются, в первую очередь важна правильная просушка.

Если выбран клееный профилированный брус, то в случае неправильного изготовления материала слабым местом станет пропитка, которой материал обрабатывается. Если ее не использовать – материал подвержен гниению, использовать – получаем выделения вредного фенола.

Конечно, есть и менее вредные типы пропиток, но их используют именитые производители, более же дешевые материалы от нерадивых производителей чаще всего пропитаны вредными и недорогими.

Пожароопасность. Дерево есть дерево, и дом из него всегда более подвержен пожарам, а соответственно – понадобится хорошая защита.

Стоимость. Да, хороший брус стоит денег, и немалых, но если посмотреть с другой стороны – отпадают затраты на утеплители, что позволяет несколько сэкономить. Но в любом случае стоимость бруса всегда была высокой.

Пенобетон

Еще один неплохой материал для постройки одноэтажного дома с мансардой – пенобетон. Он обладает такими важными параметрами, как отличная звуко- и теплоизоляция, экологичность, простота монтажа, благодаря чему пользуется высоким спросом у застройщиков.

Один из важнейших параметров пенобетона – экологичность. Для его создания используются исключительно природные материалы, поэтому он безопасен, и отлично пропускает кислород, что позволяет обеспечить в жилище хороший микроклимат.

В сравнении с другими типами стройматериалов пенобетон отличается доступной ценой, а также – легкостью, что позволяет намного быстрее производить процесс строительства дома. Как и дерево, пенобетон не требует мощного фундамента, что позволяет сэкономить.

Чертеж дома с гаражом.

Шумо- и теплоизоляция материала позволяет снизить затраты на утепляющие материалы и электроэнергию, материал совершенно пожаробезопасен, отлично противостоит повышенным температурам.

Из минусов стоит отметить слабую прочность материала, поэтому при перевозке блоков и во время строительства блоки легко повреждаются.

Также конструкцию важно качественно армировать, в противном случае на коробке дома после постройки могут появиться трещины от усадки и температурных перепадов.

Кирпич

Кирпичный дом без гаража или с ним – наиболее популярный вариант. Сочетание удобства, прочности, долговечности и красоты обеспечивает оптимальный баланс. Важно нанять опытных строителей и построить жилище основательно и грамотно, тогда оно с легкостью простоит больше столетия.

Как и любой другой материал, кирпич имеет свои плюсы и минусы. Рассмотрим их.

Достоинства и недостатки:

1. Материал отлично противостоит атмосферным воздействиям, абсолютно невосприимчив к перепадам температур и заморозке.
2. Пожаробезопасен – кирпич совершенно не горит.
3. Биологическая стойкость – материал не боится грызунов, насекомых, плесени и грибка.
4. Долговечность – кирпичный дом легко простоит больше века.
5. Прочность. Из всех описанных материалов кирпич является наиболее надежным и прочным.
6. Эстетичность. Дом из кирпича выглядит внушительно и красиво.
7. Разнообразие. Существует много типов и размеров кирпича, что позволяет создавать из него самые разные архитектурные формы, по типу эркеров, арок и колонн.
8. В доме из кирпича всегда нормальная влажность, он «дышит».
9. Экологичность – в материале полностью отсутствуют вредные химические соединения.
10. Если укладывать кирпич аккуратно, то при желании можно даже не отделывать наружные стены – дом и без того отлично выглядит.

К сожалению, не обошлось и без минусов:

1. Небольшой размер кирпича делает процесс кладки более затратным по времени.
2. Строить дом из кирпича реально лишь в теплое время года, ведь весь процесс возведения связан с использованием воды.
3. Вследствие высокой теплопроводности стены из кирпича необходимо делать толстыми.
   Исключение – поризованный кирпич, по своим свойствам сравнимый с газобетоном и древесиной.
4. Вес.
   Кирпич – тяжёлый материал, поэтому затраты денег растут и на перевозку, и разгрузку, и на фундамент – в подобном доме он должен быть хорошо армированным, внушительным.
5. Необходимость внутренних отделочных работ.
   Стены кирпичного дома изнутри выглядят не лучшим образом, что потребует дополнительных затрат на отделку.
6. Высокая цена.
   В строительстве кирпич успешно держит одно из первых мест по стоимости, да и кладка материала стоит примерно в два раза дороже, нежели при использовании того же газобетона.

Размеры дома и участка

Когда участок земли не отличается большими размерами, а потребность в большой жилой площади есть, двухэтажный дом с гаражом и мансардой станет лучшим вариантом.

Но здесь важно продумать мелочи, ведь, к примеру, если в доме есть пожилые люди или ограниченные в передвижении, они не станут восторгаться от каждодневных подъемов по лестницам, поэтому стоит рассматривать и одноэтажные постройки.

Свои нюансы есть и готовых проектов домов для узких земельных участков. В подобных случаях оптимальным вариантом станет постройка, в которой одна стена сделана глухой, то есть – без дверей и окон. В подобном случае постройку получится возвести сразу на границе участка, а вдоль продольных стен расположить хозяйственные помещения.

Спальни и гостиные лучше всего располагать в торцах дома – в подобном случае они обеспечены максимальным количеством естественного освещения. Вход лучше всего делать в во фронтоне или с торца здания.

Если неподалеку от жилья есть оживленная дорога, террасу или крыльцо нелишне дополнительно оградить зелеными насаждениями. Это украсит жилище и обеспечит неплохую защиту от пыли и лишнего шума.

Также важно заранее продумать прокладку инженерных коммуникаций, таких как отвод сточных вод, воды, газа и электричества.

Выбираем конфигурацию крыши

В доме с мансардой конструкция крыши имеет большое влияние, ведь именно от нее зависит, насколько большой станет полезная жилая площадь. Так, наиболее комфортно находиться в мансарде с высотой стен от 2,5 метров – это оптимальный вариант.

Если потолки сделать ниже – неудобно передвигаться, выше – увеличатся расходы при строительстве и последующем отоплении жилья.

Есть несколько вариантов обустройства кровли:

• остановившись на двускатной кровле, застройщик получит в полное распоряжение более 70% полезной площади мансарды;
• крыша с ломаной конструкцией обеспечивает уже намного больше площади – в распоряжении уже более 90%;
• для комфортного использования мансарды высоту крыши стоит приподнять примерно на полтора метра.

Планировка помещений

Внутреннее планирование расположения комнат осуществляется в соответствии с пожеланиями застройщика. Обустройство мансарды, назначение и количество помещений – все меняется в зависимости от предполагаемого количества жильцов и их личных предпочтений.

Особое внимание стоит уделить двум параметрам – наличию входа в гараж изнутри дома и конструкции лестничных пролетов.

Естественно, что при большом угле наклона лестницы подниматься по ней станет намного комфортнее, да и места она занимает намного больше. Неплохим вариантом в подобном случае станет размещение под лестничным пролетом небольшого подсобного помещения – той же кладовки, к примеру.

Намного компактнее лестница винтового типа, но подъем по ней не настолько удобен. Высота и ширина ступенек, форма и тип лестницы – важно обсудить детали до начала составления проекта.

Что касается гаража, то если планируется сделать в него вход изнутри жилища, то понадобится сделать дополнительный тамбур. Он поможет снизить шум, а также воспрепятствует попаданию в жилье угарного газа и неприятных запахов топлива.

Варианты проектов домов с мансардой

Проекты домов с мансардой и гаражом отличаются большим разнообразием, и имеют множество вариаций на любой вкус. Отдельного внимания заслуживают следующие общие проекты.

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машину

Строительство подобного здания позволяет обеспечить оптимальное соотношение удобства и занимаемой площади участка. В подобном доме вполне достаточно площади для обустройства жилых помещений и подсобок.

Пристроенный гараж позволит сэкономить на строительных материалах за счет общего с домом фундамента и стены, сможет обогреваться вместе с основным жильем, и использовать одни коммуникации, что также снижает расходы и при строительстве, и при последующей повседневной жизни.

Помимо прямого назначения, в гараже получится обустроить удобную мастерскую, сделать погреб для хранения вещей, продуктов питания и домашних заготовок.

Из плюсов наличия гаража в качестве пристройки стоит отметить:

• отсутствие необходимости в длительном разогреве мотора автомобиля – даже без дополнительного отопления в пристроенном гараже температура всегда достаточно высока для комфортного использования автомобиля без затрат времени.
• автомобиль всегда под рукой, и владелец не переживает за его сохранность, как если бы оставил его на стоянке или просто на улице.
• обустроенный вход в гараж изнутри дома избавит от необходимости выходить на улицу, что особенно актуально, если на улице не самая лучшая погода.

Проект двухэтажного дома с мансардой и гаражом на две машины

Если вы владелец внушительного автопарка, стоит присмотреться к проектам домов с мансардой, в которых нижний этаж полностью занят гаражным помещением, а жилые и подсобные помещения обустроены на верхних ярусах.

Данное решение обеспечит комфортное размещение всех автомобилей и прямой доступ к ним в любое время.

В зависимости от размера участка застройщик может с легкостью подобрать проект и для маленького земельного надела, и для обширного, благо, любая современная строительная фирма предоставит множество проектов на любой вкус и кошелек.

Полезные советы при строительстве дома

Чтобы в будущем мансарда не перекосилась, потолки и стены оставались сухими и не трескались, а жизнь была комфортной, важно соблюдать несколько простых правил:

• высота потолков в доме должна быть оптимальной для всех его жителей;
• лучшая сторона дома для расположения большинства окон – южная;
• при утеплении стен, пола и крыши используйте негорючие материалы;
• если в местности, где строится дом, сильный ветер – частое явление, для несущих конструкций стоит использовать прочные материалы – металл, бетон, дерево;
• установка стен осуществляется исключительно на несущие опоры. Если какое-либо помещение выступает наружу – обязательно устанавливаются дополнительные опоры.

Частые ошибки, допускаемые при постройке домов:

• в местах примыкания утеплителя к стенам обязательно нужно замкнуть его контур;
• на горизонтальных поверхностях не рекомендовано использование утепляющих материалов;
• в утеплителе недопустимо наличие зазоров;
• толщина утепляющего слоя подбирается в соответствии с климатическими особенностями конкретной местности.

При проектировании дома с мансардой и гаражом необходимо учитывать большое количество особенностей и нюансов. В подобном здании нет несущественных мелочей, поэтому важно учесть любые нюансы – материал для стен, тип крыши, разводку коммуникаций, размер участка, строительный регламент и нормативы и тысячи других мелочей.

Именно поэтому стоит обращаться в специализированные фирмы, где работают действительно опытные специалисты. Они обеспечат соблюдение все, даже наименьших нюансов, оставив заказчику самое интересное – выбор красивого проекта дома, в котором действительно комфортно и уютно жить.

Индивидуальный проект дома с мансардой и гаражом

Аккуратные домики с жилой комнатой под крышей, встречаются довольно часто. Это подходит для тех, кто хочет максимально использовать каждый сантиметр своей площади. К тому же, такое устройство намного дешевле, чем возводить второй этаж. Более выигрышно смотрятся проекты домов с мансардой и гаражом. Такие коттеджи весьма комфортны для проживания.

Экономим место на участке

Количество этажей в собственном доме, чаще всего связано с размерами участка. Небольшая площадь компенсируется этажностью здания. Расположенный на нижнем уровне гараж, либо пристроенный сбоку, еще больше сэкономит место. Доступ к машине будет легким. Автомобиль не заржавеет и легко заведется в холодное время. Дверь можно сделать из коридора или подсобного помещения. Такой гараж удобен как мастерская и для хранения крупных вещей.

Хозяйственные постройки располагаются вдоль «глухих» стен. Окна спален — на торцевых частях здания. Так комнаты будут более светлыми. Вход в коттедж можно сделать с торца. Как и фронтальное расположение — это позволит сэкономить место и достроить веранду либо высокое крыльцо. Даже двухэтажные дома 8 на 8 не выглядят очень массивными снаружи, а при правильной внутренней планировке, будут вполне просторны. Въезд в гараж лучше устроить со стороны крыльца. Такой план дома будет актуальным и для узких участков.

Совет! Входная дверь с тамбуром будет препятствием для проникновения выхлопных газов внутрь дома.

Возможность подведения всех коммуникаций должна быть продумана еще до самой стройки. Если вы занимаетесь реконструкцией дома, то все системы будут проведены с нижнего этажа. Живые зеленые изгороди, шпалеры, кованные арки помогут разделить территорию на зоны. Пространство не покажется тесным, и в тоже время будет, разбито на функциональные зоны.

Варианты проектов одноэтажных домов с мансардой и гаражом

Имея большую территорию под строительство, можно обратить внимание на проекты домов 10 на 10 с мансардой и гаражом. Почти всегда они одноэтажные, сделаны из дерева, блоков или кирпича. Их конструкция более проста и менее затратна. Типовой проект такого дома адаптируется под особенности грунта и района проживания. По желанию заказчика могут быть внесены как незначительные, так и более серьезные изменения.

Если есть маленькие дети, рассмотрите проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Его преимущество в удобстве передвижения. Лестница на мансарду не затруднит подъем. Она соединит верхний ярус с нижним и станет интересным элементом интерьера. Лучше отказаться от винтовых и складных типов. Они не очень удобны для частного использования. Оптимальный и безопасный вариант — маршевая лестница с ограждением. Осуществить монтаж конструкции можно самостоятельно. Есть специальные формулы расчета наиболее верного соотношения ширины и высоты ступеней. Дерево будет лучшим материалом для ступеней, а металл — для каркаса конструкции. Даже если в ваших планах небольшой дом с гаражом и мансардой, лестница не должна быть менее метра в ширину. Также позаботьтесь о хорошем ее освещении. Это сделает подъем на мансарду безопасным.

Важно! Задумывая проект дома с мансардой и гаражом, сразу утвердите план лестничного пространства.

Устройство внутреннего помещения

Если вы задумали сделать мансарду из чердака, то необходим расчет всех нагрузок на первый этаж. Правильным будет дополнительно укрепить стены. Не перегружайте верхнюю часть конструкции. Допустима планировка из нескольких комнат или зон. Для перегородок, к примеру, можно взять гипсокартон. Материалы кровли и отделки стен выбирайте легкие. Под крышей можно устроить уютные детские или спальные комнаты. Некоторые предпочитают отдавать мансарду под мастерскую, бильярдную или даже сауну.
Так как помещение под крышей будет подвержено перепаду температур — позаботьтесь о хорошей теплоизлялции.
Достаточно затратно обойдется монтаж оконных проемов на наклонной плоскости. Но результат заставит забыть эти трудности. Большие окна дадут хорошее естественное освещение днем, а ночью можно запросто любоваться звездным небом.

Конфигурация крыши

От того, какой именно будет форма кровли, зависит очень многое. Например, двухскатная крыша даст чуть больше 60 % от площади первого этажа. Конструкция «ломаной» крыши — 90 % от основания дома. А вот если приподнять крышу на 1.5 метра, то вы получите 100% новых полезных метров. Учитывая это в индивидуальных проектах небольших домов, вы добьетесь оптимального результата.

Совет. Больший угол наклона крыши — визуально сделает комнату просторнее.

Материалы для кровли

Новые мансардные дома с гаражом можно увидеть с металлочерепицей либо битумной черепицей на крыше. Последний вариант имеет преимущество за счет хорошего уровня шумоизоляции. Профнастил из металла, даже с использование дополнительного подклада, не защитит от звуков улицы. Керамическая черепица, имеющая массу достоинств, не всем доступна из-за высокой стоимости.

Разнообразие стилей и направлений

Обычно, проекты домов с мансардой и гаражом выполнены в современном стиле. Так называемый арт-деко, не предусматривает соблюдения каких-либо канонов. Здесь абсолютная свобода в выборе материалов для постройки и элементов отделки.

Основные разновидности современного стиля:

• Функционализм (присутствие больших стеклянных поверхностей, крыши чаще всего плоские, отсутствуют излишества в украшении фасада и мелкие элементы)
• Минимализм (соблюдение единой цветовой гаммы, простота выполнения, но при этом максимальная функциональность)

Авангард, хай-тек и деконструкцивизм только недавно начали набирать популярность. Очень интересными и необычными смотрятся здания в стиле эко-тек. Где в формах дома есть части живого ландшафта.

Кантри-дома повторяют своим внешним видом традиционное жилье в провинциях разных стран мира. Очень эффектно смотрится итальянская классика с террасами и широкими ставнями на окнах. Бревенчатые строения шале, кирпичные фасады английского стиля — изысканы и неповторимы.

Каким именно будет ваш проект дома с мансардой и строительством гаража выбираете вы сами. Красочные фото и планы из каталогов на сайтах должны вдохновить на принятие верного решения.

Планировка одноэтажных домов с мансардой и гаражом

При строительстве частного дома есть две возможности получить дополнительное пространство: использовать для этого фундамент, предусмотрев в его периметре подвальный или цокольный этаж, или использовать крышу, которая за счёт своей формы даёт объем. Планировка дома с мансардой и гаражом помогает сохранить жилую площадь и удобно разместить подсобные и хозяйственные помещения.

Просторная мансарда под вальмовой крышей вполне удобна для жизни

Расположение гаража

Мысль построить дом, в котором цоколь или часть первого этажа будут заняты гаражом (читайте на нашем сайте: плюсы и минусы гаража в доме), в основном приходит в голову владельцам небольших участков, недостаточных для строительства отдельного бокса или даже навеса для машины.

А так как площадь, которую можно отвести под жильё, занята, приходится подумать о дополнительном этаже.

Гараж в цоколе

Чаще всего цоколь или подвал (их отличает только величина заглубления) по площади равны площади первого этажа.

Исключение составляют только здания, которые строят на склоне. Там особенности рельефа помогают сэкономить на земляных работах, потому что заглубляется только часть дома, фундамент делают многоуровневым.

На ровной местности очень редко проектируют подвал под гараж с заглублением стен на полную высоту. Просто в этом случае во дворе требуется больше места, чтобы сделать пандус. Если места совсем мало, приходится проектировать подъёмник, который будет опускать и поднимать машину.

Чаще гараж располагают в цокольном этаже дома, пол которого находится лишь немного ниже нулевой отметки или даже не заглубляется совсем. На схеме сверху уровень пола гаража всего минус 60 см. В такой ситуации заезжать туда гораздо удобнее.

Пристроенный к дому гараж обычно не занимает весь этаж. Под него отводят около 24-29 м 2 на одну машину. Остальное, в зависимости от размеров дома в плане, может быть занято техническими и помывочными помещениями, сауной, кладовкой, прачечной.

Гараж может быть на две машины с общим заездом или разделённым на два сообщающихся помещения.

Не будь гаража, в цокольном этаже можно было бы предусмотреть гостиную с камином, кабинет или гостевые спальни. Чтобы было где разместить всё это, строят мансарду.

Проекты одноэтажных домов с мансардой можете посмотреть на нашем сайте по ссылке.

Пример дома с гаражом в подвале

Для примера рассмотрим один конкретный проект, чтобы было видно, как распланировано всё здание. Условное название проекта – М74ц.

Это дом с пятью жилыми комнатами (о планировках комнат в частном доме читайте на нашем сайте), подземным гаражом на 2 машины и мансардой. Размеры в плане 23*11 м, общая площадь 261 м 2 .

Двухэтажный дом с большим мансардным этажом и гараж

Фундамент ленточный. При близости грунтовых вод проект может быть адаптирован под плитный, с монолитными стенами цоколя. Стены наземных этажей в типовом варианте выполняют из газоблока или керамоблока.

По желанию заказчика проектировщик может сделать стены мансардного этажа деревянными, тогда как внизу они останутся бетонными. Снаружи их можно оштукатурить и покрасить или установить фасадные панели.

На первом этаже расположена зона дневного пребывания семьи и приёма гостей: большая гостиная с отдельной кухней и кладовкой, тамбур, ведущий в просторный холл с гардеробной.

К дому пристроены террасы: одна небольшая на входе в дом, другая, более просторная, – примыкает к заднему фасаду. На неё можно выйти из гостиной. Есть кабинет, который при необходимости можно использовать как гостевую спальню.

План первого этажа дома

В цоколе спроектирован гараж на две машины, его площадь большая – 38,3 м 2 . Остальное пространство отдано под котельную и два хозяйственных помещения, в которых можно устроить мастерскую, склад или спортзал.

Подземная часть дома

Если семья живёт в доме постоянно, верхний этаж или мансарду отводят под жилую зону. В ней располагают спальни и санузлы. Здесь они совмещённые: на первом этаже небольшой, всего 3 м 2 , а наверху просторный, размером с небольшую спальню. К нему примыкает прачечная.

Мансардная часть дома

С гаражом в цоколе можно увидеть не только мансардные здания. Многие проектировщики предлагают проекты двухэтажных домов.

Гараж на первом этаже

Многие сознательно не хотят связываться с заглублением дома, полагая, что в цоколе будет сыро, как его ни изолируй. В чём-то они правы, ведь окон для естественной вентиляции там почти нет, а устанавливать принудительную систему – удовольствие дорогое.

К тому же, гидрогеологическая обстановка на участке может поменяться, стоит хоть раз пройти аномальному ливню. Нет на участке дренажной системы или есть, но она не справляется, вода в первую очередь попадает в подвал.

Вариантов планировки гаража в этом случае:

Встроенный

Непосредственно под жилыми помещениями и через стенку с ними. Въезд в гараж может быть возле торцевой стены или ближе к середине. Но когда он соседствует с комнатами, стену между ними предусматривают такую же толстую, как и наружную.

Вариант со встроенным гаражом

На приведённом примере в блоке с гаражом находится баня с выходом на террасу. Из гаража дверь ведёт в холл жилой половины дома с гостевой зоной и спальней. В мансарде, как обычно, будут располагаться другие взрослые и детские спальни.

Проекты домов с мансардой и гаражом

В наше время каждый владелец авто хотел бы обладать гаражом для своего автомобиля. Но не у каждого он есть, а еще и возле дома. В случае, если у вас есть свой земельный участок, то у вас есть возможность построить гараж.

Некоторые преимущества мансардного помещения над гаражом:

• мансарда может использоваться как место для отдыха, обустроив ее в качестве комнаты для бильярда или для кальяна.
• в помещении мансарды есть возможность оборудования мастерской или личного кабинета.
• хорошее место для времяпровождения детей.
• здесь можно расположить комнату для гостей, где смогут остановиться родственники, друзья, все те, кто приехал, чтобы нанести визит.
• построив гараж с мансардой решается вопрос с нахождением хозяев на время строительства основного дома.

Недостатки:

1. первый минус заключается в том, что во время зимы будет необходимым постоянно чистить дорогу от снежных заносов, чтобы автомобиль мог выехать из гаража.
2. зачастую в гараже находится определенное количество бензина, масла, тосола, других горючих веществ, что может стать причиной пожарной опасности.
3. во время въезда и выезда из гаража либо при других работах по ремонту машина с заведенным двигателем, определенный промежуток времени пребывают в гараже и выхлопные газы концентрируются внутри помещения, а после велик риск распространения их в дом.
4. в случае, если земельный участок достаточно небольшой, собственники зачастую делают выбор в пользу одноэтажных домов с мансардой и гаражом за их небольшие размеры, правда в таких строениях не получится в полной мере осуществить шумоизоляцию гаража.

1. Определение основных требований к проекту
2. Мансарда: практично и романтично
3. Гараж: рациональное использование
4. Многоуровневые паркинги: преимущества и недостатки
5. Планы и проекты
6. Проекты кирпичных домов с мансардой и гаражом
7. Проекты деревянных домов с мансардой и гаражом
8. Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом
9. Проект двухэтажного дома с гаражом и мансардой
10. Проекты домов с цокольным этажом гаражом мансардой
11. Польские проекты домов с мансардой и гаражом
12. Проекты каркасных домов с гаражом и мансардой
13. Проекты домов с двумя гаражами и мансардой
14. Проекты домов для узких участков
15. Обустройство мансарды

Определение основных требований к проекту

Когда выбрана строительная компания, которая будет осуществлять возведение дома, следует помнить об определенных требованиях:

• Нужно предварительно обсудить точную цену строительства, чтобы затем не появлялись противоречия.
• Следует тщательно проверять и наблюдать за процессом строительства, чтобы предотвратить некачественную работу.
• Пристально следить за количеством расходов строительного материала.
• Предварительно перед постройкой заказчик должен предъявить проектно-сметную документацию. Задавать все волнующие вопросы касательно строительства.
• Документация должна быть оформлена добросовестно и с соблюдением всевозможных нюансов.

Если соблюдать данные требования постройка будет возведена качественно и в срок.

Мансарда: практично и романтично

Строительство мансарды осуществляется не только по причине того, что ее возведение обойдется значительно дешевле частного дома. Мансарда помогает владельцу успокоиться после сложного рабочего дня, создает обстановку комфорта и уюта, является местом уединения и тишины.

В связи с этим резко вырос спрос на дома с мансардой. Часто происходит перепланировка помещения в старых типовых домах.

Гараж: рациональное использование

Непременным атрибутом каждого дома является гараж, это же касается и домов с мансардой. Этот вариант имеет массу достоинств.

Чтобы сэкономить общую площадь и последующее содержание постройки (оплату за электроэнергию) сам гараж можно пристроить к боковой стене основного дома. Это выгодно с точки зрения дороговизны, чем строить гараж с начала.

Следует обратить внимание на определенные детали:

• Если вы живете в доме на постоянной основе, то зимой его необходимо отапливать. Двухтрубная система отопления даст возможность регулировать температуру как в доме, так и в гараже. Несомненным достоинством этого варианта будет то, что по цене это обойдется намного дешевле, в отличие от проводки отопления отдельно.
• Чтобы полностью ощутить комфорт, стоит избавиться от различных посторонних звуков из гаража. Следовательно, стоит выполнить работы по шумоизоляции.
• Также не стоит забывать о вытяжке, поскольку в противном случае неприятные запахи из гаража могут проникнуть внутрь жилого помещения.

Многоуровневые паркинги: преимущества и недостатки

В случае, если вы имеете больше двух автомобилей, то необходимость в многоуровневом паркинге отпадает.
Существует несколько вариантов подземного паркинга:

• Паркинг над землей или под землей.
• Закрытый или открытый.

Стоит соблюдать определенные требования при строительстве паркинга. Тщательно изучить план постройки. Определить габариты для того, чтобы они были сходными с размерами автомобилей.

Сейчас чаще используется автоматическая. Правда это и есть один из недостатков паркинга, поскольку система может часто ломаться.

Планы и проекты

Возведение происходит в несколько этапов:

1. Сначала осуществляются предпроектные работы.
2. Создается дизайн-проект.
3. Разработка и подписание договора с компанией, занимающейся строительством.
4. Составляется рабочий проект.
5. Сам процесс возведения дома.

Проекты кирпичных домов с мансардой и гаражом

Существует немало вариантов домов из кирпича с мансардой, выглядящих довольно интересно и привлекательно. Остановимся на одном из них.

Планировка дома выглядит так: первое помещение, в которое попадает человек, прихожая или веранда. Она изолируется от общей площади дома, после следует гостиная с кухней. По пожеланию заказчика спальни сделают на первом этаже либо на мансарде. Зачастую спальня делается на первом этаже, а на втором – кабинет.

Строительные материалы, рекомендуемые для использования:

• Внешние стены предполагается делать из керамического кирпича.
• Внутренние – также из кирпича на керамической основе, но другой марки.
• Чтобы выполнить отделку наружных стен, необходимо использовать особую штукатурку.

Плюсы дома из кирпича с мансардой:

• Пожароустойчивость.
• Теплоизоляция.
• Шумоизоляция.
• Долговечность.

Проекты деревянных домов с мансардой и гаражом

Деревянный дом с мансардой и гаражом имеет немало достоинств:

• возводится из качественного, надежного материала, который будет долго служить.
• скос потолка делается до тех размеров, которые пожелает заказчик и за счет этого уменьшается высота стен.
• гараж будет органично вписан в данную конструкцию. В случае необходимости можно сделать навес для гаража.

К минусам можно отнести то, что во время пожара деревянный дом быстрее сгорает, чем другие. Поэтому стоит тщательно продумать и предусмотреть все неблагоприятные ситуации, которые могут произойти.

Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом

Проект одноэтажных домов с мансардой и гаражом имеет такой вид:

• На первом этаже находятся прихожая, кухня, гостиная, комната для отдыха, детская.
• На мансарде находится спальня и кабинет.

Дизайн помещения обсуждается предварительно. Кто-то предпочитает, чтобы кухня и гостиная разделялись перегородкой, другие видят планировку без нее. Кому-то хочется перила, чтобы подниматься наверх, а другая часть обходится без них. Гараж рассчитывается как на один, так и на два автомобиля.

Готовый чертеж одноэтажного дома с гаражом.

Проект двухэтажного дома с гаражом и мансардой

Зачастую подобного рода дома возводятся для большой семьи. В них можно сделать планировку помещений на свое усмотрение, поскольку большое пространство обуславливает широту выбора.

На первом этаже расположены холл, который ведет на кухню, а после гостиная. Иногда здесь устраивают комнату отдыха. На втором этаже двухэтажного дома находятся спальня, ванная комната, гардероб, детская, балкон.

Стоит отметить, что подвалы делают оборудованные тренажерным залом и кладовой.

Проекты домов с цокольным этажом гаражом мансардой

Следует сказать, что данная планировка не имеет отличий от вышеупомянутых. Разница заключается в том, что тем, кто видит там какое-либо техническое помещение, кладовку, было бы целесообразнее обратиться к проекту дома с цокольным этажом.

Подвал отличается от цокольного этажа тем, что подвал должен быть посажен более чем наполовину, а цоколь располагается выше. Потому подвал предназначается для использования как кладовки.

Польские проекты домов с мансардой и гаражом

Довольно популярными являются в наше время проекты польских домов. Его отличает такое качество как компактность, а также хорошая внутренняя планировка.

В частности, особой популярностью пользуется красивый польский домик с гаражом и мансардой.

Это даст возможность увеличить общую площадь и обустроить помещение лучшим образом. Здесь планировка имеет определенные отличия от стандартной.

На первом этаже прихожая ведет в комнату, и лишь затем в кухню и гостиную. На мансарде обычно расположены спальня или детская комната.

Несомненными плюсами данного проекта считаются:

• Относительная дешевизна возведения постройки.
• Использование разных строительных материалов.
• Комфорт и компактность.

Проекты каркасных домов с гаражом и мансардой

Данные проекты также имеют большую популярность, поскольку обладают своими достоинствами. По цене этот проект считается самым простым, дешевым в сравнении с остальными. Комплекс состоит из сборных частей. Они весят незначительно.

Изготавливаются они из бруса, укрепляемый при помощи накладок. Сам дом утепляется с помощью пенопласта или матами на основе минерального волокна.

Проекты домов с двумя гаражами и мансардой

Указанные проекты разрабатываются довольно тщательно. Зачастую заказчик просит о том, чтобы гараж был один, но на два автомобиля, но случается и иначе.

Гаражи могут находиться рядом в боковой стене основного дома, либо отдельно: один с краю, другой дальше.

Данное обстоятельство не отразится существенным образом на строении, но уделить ему нужно пристальное внимание.

Проекты домов для узких участков

В случае, если вами был приобретен небольшой узкий участок земли, то он отменно подойдет для возведения дома с мансардой. Будет построен уютный, аккуратный и качественный дом.

С улицы может показаться, что в узком пространстве в доме может не хватить места, но это не правда.

Здесь достаточно много простора как в обыкновенном доме. Планировка комнат выполнена очень квалифицированно. Чувствуется домашний комфорт и красота. Никаких недостатков и излишеств.

Обустройство мансарды

Процесс обустройства следует начинать не с интерьера, а с разрешения других вопросов. Речь идет о гидроизоляции, пароизоляции, шумоизоляции.
На следующем этапе следует решить вопрос с окнами. Монтаж окон в помещении мансарды достаточно трудоемкий процесс.

Поскольку они расположены не вертикально, а под наклоном, то в случае, если такое стекло разобьется, оно рассыпется на мелкие части, а не осколки.

После того, как все предварительные работы закончены, можно начать заниматься собственно интерьером.

Чтобы избежать различных споров и недобросовестной работы во время строительства, все вышесказанное можно обобщить таким образом:

• Присмотреть хорошее место для строительства (проверить отсутствие подземных вод).
• Подыскать квалифицированную компанию, которая будет заниматься всеми вопросами, связанными со строительством и вашим домом.
• После окончания переговорного процесса подписать необходимые документы.
• Приехать на строительный участок и наблюдать за продвижением процесса строительства.
• Тщательно следить за приобретенным строительным материалом, тем самым предотвращая его кражу.
• После того, как строительные работы окончены, следует все тщательно осмотреть и обойти, в случае возникновения каких-либо вопросов – задать их.

Также в эркере можно обустроить маленький уютный балкон.

Такой дом может быть из любого материала: кирпичным, деревянным из бревна, каркасным или из газобетона, главное – соблюсти все требования и советы специалистов, описанные выше, то все неблагоприятные последствия при строительстве здания и другие неприятности минуют вас. Не стоит торопиться, делайте все поочередно и результат не заставит себя ждать.

Подборка проектов одноэтажных домов с мансардой и гаражом

Все, что вам нужно знать про гараж в частном доме

Где сделать гараж в доме с мансардой

Шумозиоляция тоже важна

Выбор ворот для гаража

Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом

Из чего строить одноэтажных дом с мансардным этажом и гаражом

Коротко о главном

Узнайте:

• плюсы и минусы гаража, который встроен в дом;
• где лучше сделать гараж;
• почему обязательно нужна шумоизоляция и вентиляция;
• какие ворота выбрать;
• из чего все построить.

Плюс покажем проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом, которые понравились нашей редакции.

Читайте статью, узнавайте новое, стройте комфортный и удобный дом.

Все, что вам нужно знать про гараж в частном доме

Поговорим об особенностях гаража. Нельзя просто вставить коробку под машину куда угодно и получить хороший результат.

Взвесьте все за и против. Встроенный в дом гараж – это запах и шум, который нужно убрать шумоизоляцией и вентиляцией. Это дополнительный расход, зато дом без грибка и паров бензина.

Посмотрите куда встроить гараж. В цоколь, первый этаж или пристроить к одной из стен дома. От размещения зависит, как делать гараж и что в нем важнее. В цоколе нужна хорошая гидроизоляция, дренаж и вентиляция. На первом этаже шумоизоляция и вентиляция. В пристроенном гараже – хорошее утепление. Это в общих чертах. Что нужно сделать конкретно зависит от вашего дома – материалов, архитектуры, расположения на участке.

Определитесь с размерами. Экономите место – делайте маленький бокс, куда можно загнать машину и все. Нужен многофункциональный гараж – расширяйте место, чтобы между стеной и машиной осталось свободное пространство.

Дальше расскажем все нюансы подробнее.

Плюсы гаража, который встроен в дом

Все в доме. Сядьте в машину или заберите вещи из багажника без выхода на улицу. Оцените это преимущество, когда за окном дождь, а вы сели в авто сухими.

Экономия места на участке. Встроенные прямо в дом или цокольный этаж гаражи освобождают максимум квадратных метров. С пристройкой сложнее – вы экономите только место, которое потратили бы на подъезд для машины и проходы между зданиями.

Теплый гараж без проблем. Все трубы и провода рядом, так что подвести их проще и дешевле. Получите гараж со светом, отоплением и водой без дополнительных расходов. А для отдельного гаража придется копать траншею под трубы.

Экономия на отоплении. Если сделаете неотапливаемый гараж, то он все равно снизит ваши расходы. У стен, которые примыкают к нему, теплопотери меньше примерно в 1,5 раза. В духе энергоэффективных домов.

Хранение машины с защитой от коррозии. Сделайте вентиляцию, дренаж воды и отопление – получите идеальные условия для хранения авто. Минимальная влажность и постоянный приток свежего воздуха защитят от коррозии. Плюс в таких условиях можно обслуживать машину в одной футболке даже зимой.

Минусы гаража, который встроен в дом

Запах бензина. Пока заезжаете в гараж и глушите машину, в помещение попадают выхлопные газы. Открыли межкомнатную дверь, и они проникли в дом. Паров и выхлопных газов немного, но людей с чутким нюхом они раздражают. Проблему решает хорошая вентиляция.

Грязь. Особенно актуально для тех, кто самостоятельно чинит машину. Легко разнести по дому следы масла и ржавчины, которые трудно оттереть. Проблему решает строительство немного большего гаража и создание места, где можно помыть руки и сменить обувь.

Пожароопасное помещение. Риск пожара в гараже выше, чем в других комнатах. Опаснее только котельная и гриль-зона. Проблему решает аккуратность и установка пожарной сигнализации, которая пищит при контакте с газом.

Больше расходы на правильное строительство. Потому что на стенах нужно сделать шумоизоляционный пирог и проложить приточную или принудительную вентиляцию. Иначе гараж будет газовой камерой с грибком повсюду.

Где сделать гараж в доме с мансардой

В проектах одноэтажных домов с гаражом используют разные варианты размещения. Под домом в подвале или цокольном этаже; на первом этаже вместо одной из комнат; пристройка с одной смежной стеной.

У каждого варианта свои особенности.

Особенности гаража в цокольном этаже в проекте мансардного дома

Используйте прямые лестничные марши, чтобы удешевить проект. Но для экономии места экспериментируйте с винтовыми лестницами или несколькими пролетами.

Гараж в цокольном этаже максимально экономит место. Под домом обычно размещают технические помещения и только в редких проектах делают жилые комнаты. Поэтому он не отнимет полезной площади.

В такой гараж можно сделать несколько входов. Через ворота, по лестницам из дома и с улицы. Входы можно отделить от жилых помещений промежуточными комнатами, чтобы вся грязь оставалась в них.

При строительстве гаража в цокольном этаже придется:

• Строго рассчитывать размеры гаража. Делать ширину в 2-3 раза меньше, чем ширина здания. Точные габариты скажет архитектор после расчета нагрузки. Это нужно для установки несущих перегородок. Много машин в семье? Возможно придется делать несколько гаражей, которые разделены стенами.
• Потратить больше денег на строительство. Цокольный этаж стоит дорого, об этом мы говорили раньше. Чем сложнее почва, тем дороже. Тратить деньги предстоит на дренаж, гидроизоляцию, качественный фундамент.
• Делать улучшенные межэтажные перекрытия. Не получится обойтись обычным полом, который пропускает воздух. Нужна герметизация, чтобы выхлопные газы не попадали в дом.
• Делать принудительную вентиляцию. Приточная вентиляция не справится. Нужно постоянно нагнетать свежий воздух, чтобы выдувать выхлопные газы и запах бензина на улицу.

Зато гараж в цокольном этаже придает дому с мансардой необычный дизайн. Съезд в подвал дома, который украшен живой изгородью, выглядит красиво.

Задумайтесь о строительстве гаража в цокольном этаже, если на вашем участке много перепадов. Архитектор может разместить дом так, что цокольный этаж будет в холме и вы потратите меньше на земельные работы.

Особенности гаража на первом этаже

Мы говорим конкретно о тех случаях, когда гараж делают вместо других комнат. Он как бы вгрызается в дом, занимая часть полезной площади. В этом его главная особенность.

Делая гараж на первом этаже, вы занимаете пространство, которое можно использоватьдля что-то другого. Сделать гостиную, дополнительную спальню, рабочий кабинет, развлекательную комнату. Это хороший вариант, если в проекте мансардного дома много площади. Иначе пожертвуете ценными комнатами ради гаража.

У гаража на первом этаже до трех смежных стен с жилыми помещениями. Нужно хорошо их звукоизолировать и построить правильную вентиляцию. Тогда шум не помешает жильцам, а неприятные запахи будут на улице.

Не стоит делать такой гараж, если в семье больше одного автомобиля. Иначе потеряете минимум 44 м2 площади первого этажа.

Гараж в пристройке

Пристроенный гараж – это максимальная свобода в размерах. Вот примерные размеры бокса для одной машины.

Хотите сэкономить место на участке? Делаете помещение 5 на 3 м. Места хватит только на машину и дверь в дом. Больше ничего.

Нужно место под инструменты для обслуживания авто? Тогда делаете гараж 5 на 3.5 м. С одной стороны будет свободное пространство для полок и шкафов.

Нужен многофункциональный гараж, чтобы положить инструменты и садовый инвентарь? Делаете пристройку размерами 7 на 4 м. Вокруг машины будет свободная зона без вещей.

Помните. Геометрию гаража можно менять в любую сторону. Все зависит от размера стен в проекте дома и того, что хотите получить в итоге. Нужно место под еще одно авто? Скажите архитектору, он предложит, как расширить помещение и сделать удобный въезд.

С технической стороны пристроенный гараж проще. С домом всего одна смежная стена. Можно шумоизолировать только ее и обойтись приточной вентиляцией. Это дешевле и легче сделать.

Даже если планируете оставить гараж неотапливаемым, задумайтесь о теплоизоляции. Тогда между теплым домом и холодной улицей будет дополнительный буфер. Он удержит тепло и сократит расходы на отопление.

Обязательно делайте вентиляцию

В гараже, который минимум одной стеной контактирует с домом, нужна хорошая вентиляция. Решите сэкономить – получите некомфортный дом и плохое место для хранения авто.

В гараже постоянно скапливается сырость. Особенно зимой, когда на авто налипает снег и тает, стекая на пол. Потом лужи сохнут, влажность повышается. Коррозия в таких условиях быстро съест любой незащищенный металл. Так что царапина на корпусе авто легко превратится в ржавое пятно.

Высокая влажность стимулирует развитие грибка. Плесень, появившись один раз, остается в доме навсегда. Ее можно только временно победить и загнать обратно в спящий режим. Но в комфортных, влажных условиях она придет обратно.

В гараже постоянно скапливаются вредные газы. Испарения бензина и дизеля;выхлоп, когда вы заезжаете и выезжаете из гаража. Все это плохо пахнет и вредно для человека.

С этими проблемами разберется качественная вентиляция.

Естественная вентиляция простая, потому что это два отверстия в стенах, но капризная. Как только температура в гараже ниже, чем на улице, она перестает работать. Слишком большая разница температур – будет сквозняк, который мешает комфортно обслуживать машину. Недостаточная разница – циркуляция воздуха замедляется, в помещении скапливаются выхлопы и пары бензина.

Зато естественная вентиляция дешевая. Достаточно проложить трубу, сделать вентиляционные отверстия и поставить дефлектор, чтобы ускорить воздухообмен. Все готово, можно пользоваться.

Комбинированная вентиляция чуть-чуть сложнее. На вытяжную шахту устанавливают электрический вентилятор. Чем он мощнее, тем быстрее идет обмен воздуха. Он дает независимость от разницы температур – тяга будет всегда, когда включен вентилятор.

Комбинированная вентиляция дешевле принудительной и менее эффективна. Она подойдет для гаража на первом этаже или пристроенного к дому. Но готовьтесь к тому, что вентилятор часто придется оставлять надолго включенным. Чтобы гараж очистился от запаха топлива, выхлопов и они не попали в дом.

Принудительная вентиляция – система без недостатков, кроме высокой стоимости. Она обновляет воздух в помещении и создает правильные условия для хранения автомобиля. Так что коррозия и грибок не возникнут.

Принудительная вентиляция дорогаядля нее нужна приточная и вытяжная установка.Приточная установка затягивает, чистит и подогревает воздух. Вытяжная установка убирает старый воздух из помещения. В результате идет равномерное обновление воздушной массы, так что в комнате точно не будет вредных паров и неприятных запахов.

Альтернативный вариант – принудительная вентиляция моноблоком. Все спрятано в одном блоке, который затягивает воздух, чистит, подогревает и выдувает его. Если в нем будет пассивный рекуператор, то вы дополнительно сэкономите электричество. Рекуператор – это пластина, обычно керамическая, которая забирает тепло выдуваемого воздуха и отдает его затягиваемому.

В любом случае, принудительная вентиляция не дешевая. Но она – лучшее решение для гаража на цокольном этаже.

Шумозиоляция тоже важна

Шумоизоляция – это важно. Особенно, если планируете чинить машину или заниматься каким-то шумным хобби. Иначе в один момент рискуете обнаружить на себе критикующие взгляды жильцов, чей отдых нарушили болгаркой или ударами кувалды.

Шум бывает разный. Он передается по воздуху и проникает через трещины в стенах, открытые окна и двери. Распространяется от ударов по объектам и тогда усиливается при приближении к источнику шума. А еще есть структурный шум, который распространяется по стенам и полам от работающего оборудования.

Проблему с шумозиоляцией решайте на этапе строительства и ремонта. Лучший вариант – это стеновой сэндвич из материалов, которые поглощают шумы разных типов.

Пример хорошего пирога это:

• звукоизоляционный гипсокартон;
• шумопоглощающая плита;
• виброизолирующая подкладка.

Все это крепят на виброакустический герметик и виброизолирующие крепления. Результат – весь шум остается в гараже.

Стены в таком гараже поглощают шум, который распространяет по воздуху и перекрытиям. Жильцы будут спать спокойно, даже если начнете работать отбойным молотком по граниту.

Правильная шумоизоляция повышает стоимость строительства. Но комфорт того стоит.

Выбор ворот для гаража

Есть три вида ворот – распашные, откатные и роллетные.

Откатные ворота в большинстве случаев не подходят, потому что при открывании уезжают в сторону по направляющим. Для их работы нужно много свободного места, а оно есть только при строительстве гаража отдельно от дома.

Распашные ворота подходят для пристроенных гаражей. Но для них нужно свободное место, равное ширине каждой створки. Это нужно учитывать при создании подъезда, чтобы машина не мешала открыванию.

Главный плюс распашных ворот – стоимость и простота. В них нечему ломаться и из всего обслуживания нужно только смазывать петли. А цена зависит от выбранных материалов и дополнительных украшений.

Лучший вариант для встроенного в дом гаража – роллетные ворота. Они состоят из нескольких секций, которые убираются под потолок.

Преимущество таких ворот в компактности. Для открывания не нужно дополнительного места, так как они по направляющим уезжают вверх.

Направляющие немного уменьшат высоту гаража, так что это нужно учитывать при проектировании и закладывать дополнительные 20 – 30 см высоты.

На роллетные ворота обычно ставят автоматику. По кнопке они сами поднимаются вверх и опускаются. Но если хотите сэкономить, можно оставить ручное открывание и закрывание. При регулярном обслуживании ворота почти без усилий двигаются по направляющим.

Автоматика на воротах умная, так машина в безопасности. Производители ставят на полотно сенсоры, которые срабатывают при контакте с препятствием. Если ворота во что-то уперлись, то автоматика дает задний ход. Это безопасно и удобно.

Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом

Подборка проектов домов, где обязательно есть встроенный гараж. Пристроенный, прямо на первом этаже или в цоколе. Мы постарались найти разные варианты, чтобы визуально подкрепить все, что рассказывали раньше.

Помните, каждый проект можно доработать. Расскажите архитектору, что вам нужно от дома и он предложит возможные решения.

Проекты домов с гаражом

Какой загородный дом можно представить без гаража? Такая дополнительная постройка на земельном участке необходима каждому жителю коттеджа, тем более тем, кому приходиться возвращаться каждый день из города. Конструкции гаражей имеют различные модификации и способы устройства относительно жилого дома. В нашей коллекции Вы найдете большое количество проектов, в которых представлены дома с гаражом: пристроенным, отдельно стоящим, под навесом, на одну или две машины, а также из различных материалов.

Дом с гаражом в нашем суровом климате в Тюмени и Тюменской области просто необходим, ведь многие современные семьи имеют автомобили и не по одному, а на каждого взрослого члена семьи. А как же машине без теплого гаража? В снег, метель, морозы, град?

Представьте только, на улице минус 30, а вы спускаетесь в туфельках и легкой шубке из теплого дома в такой же теплый гараж. Вам не нужно греть автомобиль, вы открываете подъемные ворота с пульта, таким же образом их закрываете, и едите по своим делам. Легко, просто, супер комфортно и, главное, тепло.

Собственный гараж в доме решает много серьезных проблем.

Какой проект дома с гаражом выбрать?

Гараж – постройка, отделенная от дома. Да, такой проект возможен и пользуется популярностью у наших заказчиков. Минус такого варианта в том, что на дом и на отдельно стоящие постройки, в том числе гараж, необходимо готовить разные разрешительные документы. Имейте ввиду, что и места на земельном участке под отдельные строения потребуется больше. Для примера посмотрите портфолио проекта «Умеренная роскошь».

35 Проект дома «Умеренная роскошь». Гараж на две машины построен отдельно. Дом по проекту строится в Тюмени в коттеджном поселке Луговое.

Дом с гаражом под одной крышей – более распространенные и удобные проекты. Такое решение сэкономит массу денежный средств, ведь крыша на два строения будет одна и стена тоже будет одна общая. Котельная, установленная рядом с гаражом, будет обогревать и дом и гараж одновременно и позволит экономить на теплоснабжении. Посмотрите видео-отзыв наших клиентов о строительстве дома по проекту «Анжелика с гаражом».

Для Вашего удобного выборы мы подготовили наиболее популярные подборки проектов домов. Посмотрите следующие разделы нашего Каталога проектов:

«Проект дома с гаражом необходимо доверить профессионалам»

Дмитрий Антонов, начальник отдела продаж СК «Веванта» (из интервью журналистам «Тюменское время»)

— Наш Каталог проектов домов мы создали для Вас с любовью: лучшие удобные планировки, красивые фасады. Мы подобрали проекты домов с гаражом на одну, две и даже три машины. Каждый проект способен удовлетворить все потребности Заказчика. А если Вы желаете внести изменения, то в этом обязательно помогут наши архитекторы, доработают проект индивидуально.

Нам уже доверились десятки клиентов, и мы оправдали все их ожидания. Об этом говорят благодарные отзывы Заказчиков «Веванта». В нашем портфолио находятся уже реализованные проекты загородных домов с гаражом. Смотрите, выбирайте. А мы готовы начать строительство дома Вашей мечты уже завтра.

Почему проекты от «Веванта» самые лучше?

• Потому что мы не делим людей на богатых и бедных. Прекрасные и удивительные проекты домов и коттеджей мы разработали на любой бюджет.

• Мы разрабатываем и представляем Клиентам полный пакет документов, необходимый для получения разрешения на строительство частного дома, схемы, точные расчеты и просчитанную смету для строительства дома. Цена строительства с нами не изменяется! Она известна в момент создания проекта.

35 Инженер-проектировщик СК «Веванта» Анна создает технический раздел проекта дома

• Наши строители используют в работе современные качественные материалы. Мы строим разные дома и представляем огромный выбор проектов домов с гаражом:

1. Из кирпича.
2. Из газоблоков.
3. Из керамический блоков.
4. Из керамзитоблоков.
5. Из пеноблоков.
6. Из клееного бруса.
7. Из бревна.

• Проекты домов с гаражом мы строим любой площади – дачные домики и грандиозны коттеджы. Выбирайте любой!

1. Площадь дома от 40 до 80 кв.м.
2. Площадь дома от 80 до 110 кв.м.
3. Площадь дома от 110 до 150 кв.м.
4. Площадь дома от 150 до 200 кв.м.
5. Площадь дома от 200 кв.м.

У Вас остались вопросы? Приходите к нам в офис. Оставьте свое сообщение на сайте или позвоните по любому удобному телефону. Наши специалисты помогут Вам подобрать лучший проект дома с гаражом. Поверьте! Еще ни один клиент компании «Веванта» не был разочарован и ушел ни с чем.

35 Разработка проекта в офисе «Веванта»

Пароизоляция и гидроизоляция: отличие и назначение

Каждому человеку хочется, чтобы условия проживания в доме были одинаково комфортны как в летний зной, так и в зимнюю стужу. Но что нужно, чтобы создать в доме благоприятную атмосферу? Конечно же, в условиях суровых российских зим главным будет, пожалуй, качественное утепление, которое и на отоплении поможет сэкономить немалую сумму.

В качестве утеплителя пола, стен и перекрытий обычно применяется минеральная вата, которая является хорошим теплоизолятором. Однако, есть у минваты как минимум один существенный недостаток — способность вбирать в себя влагу как губка, из-за чего она в разы теряет свои свойства сохранять тепло. Для защиты минеральной ваты от намокания служат такие материалы, как гидро- и пароизоляция.

При обустройстве кровли необходимо брать в расчет максимально возможные перепады температур снаружи и внутри помещения, а также осадки в любом виде и ветра вплоть до ураганных. Ведь крыша дома является по сути границей, разделяющей воздух внутри помещения и снаружи. Как мы знаем по законам физики: тот воздух, который имеет более высокую температуру, всегда будет подниматься вверх — под потолок. Поэтому под любое кровельное покрытие закладывается утеплитель, чтобы удержать в доме тепло. Но для того, чтобы утеплитель служил дольше и не утратил своих теплоизоляционных свойств, его необходимо оградить от попадания влаги.

Конечно, и сами кровельные материалы неплохо защищают утеплитель от прямого попадания влаги внутрь, но от образования конденсата в подкровельном пространстве они вряд ли спасут — не настолько они герметичны, чтобы не пропускать водяной пар. В данном случае на помощь придет качественная гидроизоляция, которая не пропустит водяной пар из окружающей среды в утеплитель.

Стоит отметить тот факт, что многие горе-строители пренебрегают гидроизоляцией подкровельного утеплителя, покупают дешевые материалы, а то и вовсе заменяют гидроизоляционные пленки обычным полиэтиленом с огорода или даже пароизоляцией, не находя между ними никакой существенной разницы. Мол, пленка она и в Африке пленка. Как ни крути.

В результате таких «мелких» недочетов получается, к примеру, что после год назад выполненного монтажа новой кровли с крыши мансарды вдруг начинает течь вода, на потолке появляются мокрые разводы. Хозяева недоумевают. Начинают искать повреждения и места протечек кровельного покрытия, но, так и не выявив в нем никаких дефектов, приходят к извечным вопросам — кто виноват и что делать? И тут начинают вспоминаться законы физики и приходят умные мысли, что находящаяся в воздухе влага, оказывается, теоретически может конденсироваться внутри самого помещения, образуя потеки на потолке…

Но почему же до ремонта даже признаков конденсата на потолке не было? Можно предположить, что снизу под утеплитель была заложена гидроизоляция вместо пароизоляции, как результат — уже утеряны свойства забившегося водяными парами пористого утеплителя со всеми вытекающими отсюда последствиями. Если же и вовсе никакие изоляционные пленки не использовались, то влага будет «гулять» по всей конструкции, повреждая не только теплоизоляцию, но и способствуя разрушению стропильной системы и даже внутренней отделки.

В чем отличие пароизоляции от гидроизоляции?

В продаже сейчас столько разных пленочных изоляционных материалов, что по незнанию запросто можно их перепутать. Особые сложности вызывает изначальное непонимание различий между гидроизоляционными и пароизоляционными материалами. Использование понятий «гидроизоляция» и «пароизоляция» в качестве синонимов «специалистами» псевдостроительных организаций и даже продавцами некоторых магазинов, (особенно часто такое случается в провинции, где и настоящих мастеров то днем с огнем не сыщешь) вносит еще больше путаницы.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, подобных описанному выше случаю с «протекающей» мансардой, нужно еще перед началом установки новой кровли четко уяснить для себя отличие между паро- и гидрозащитными пленками и подойти к их выбору осознанно. Даже если вы не собираетесь утеплять крышу своими руками, то хотя бы проконтролировать ход работ и правильность подбора материалов — в ваших силах и интересах.

Прежде чем говорить о различиях гидро- и пароизоляции как материалов, нужно четко понимать функции, которые они должны выполнять.

Для чего нужна гидроизоляция?

Основная функция гидроизоляционной пленки состоит в предотвращении попадания влаги с улицы. «А для чего нам это нужно, особенно на крыше, где кровля итак не пропустит внутрь никакую воду? Лишние затраты да и только» — скажете вы. И, возможно, окажетесь правы, если вам нужно просто заменить кровлю над отапливаемой частью помещения, например, на обычном чердаке.

Гидроизоляция кровли необходима в том случае, когда предполагается закладка слоя минераловатного утеплителя, что в случае с мансардой делается обязательно, поскольку кровля может задержать лишь падающие осадки в виде снега и дождя, но не обеспечит защиты от проникновения паров воды после летнего дождика или тумана. Этот пар при отсутствии изолирующего слоя попадет напрямую в подкровельный утеплитель, в качестве которого в основном применяется минеральная вата, в результате чего все его воздушные поры будут «закупорены», что негативно скажется на теплоизоляционных свойствах. А это будет особенно заметно в зимний период, когда кристаллизуются пары влаги в порах материала утеплителя. Поэтому, теплоизоляционный слой нужно защитить от влаги извне. И поможет нам в этом пленочный гидроизоляционный материал.

Для чего нужна пароизоляция?

Пароизоляционные пленки, в отличие от гидроизоляции, предназначены для укладки их снизу под слой кровельного утеплителя для его защиты от теплых, просачивающихся с потолка паров, которые присутствуют в любом помещении даже при изумительной вентиляции, а все потому, что мы дышим, пользуемся паровыми утюгами или готовим пищу, моемся в душе, поливаем цветы и т.п. Таким образом, парозащита перед слоем теплоизоляции — очень нужная вещь.

Основное отличие гидроизоляции от пароизоляции заключается в том, что современные гидроизоляционные мембраны способны пропускать пар в одном направлении (при правильном монтаже — наружу из утеплителя), при этом препятствуя проникновению воды снаружи.

Защита утеплителя кровли от намокания с использованием гидроизоляционной мембраны и пароизоляции

Стоит отметить, что слой пароизоляции, если смотреть изнутри помещения, всегда выполняется последним слоем (перед окончательной отделкой, разумеется). Например, если это пол над неотапливаемым подполом (подвалом), то пароизоляция монтируется не по перекрытию (внизу), а сверху, прямо под чистовой «одежкой» пола. Со стенами то же самое.

Внешние отличия пароизоляции от гидроизоляции

Чем внешне отличается гидроизоляция от пароизоляции? Ответить на этот вопрос можно, проанализировав структуру обоих материалов.

Структура пароизоляционных пленок

Пароизоляция отличается от гидроизоляции главным образом тем, что обе ее стороны полностью водонепроницаемы. Пароизоляция не должна пропускать ни пар, ни воду как наружу (в дом), так и внутрь утеплителя. К дешевому варианту такой пленки можно отнести обычный полиэтилен. Однако применять его в роли пароизоляции кровельного «пирога» не рекомендуется ввиду того, что под кровлей, особенно летом, пленка будет сильно греться, что приведет к ее вытягиванию и, возможно, к повреждению. А поскольку кроем крышу не на один год, то оптимально использовать пленку из нескольких слоев с полимерным армирующим каркасом, который препятствует вытягиванию пленки.

Монтаж пароизоляции выполняется с внутренней стороны сровли

Обшивка внутренней поверхности мансардной кровли пленкой, покрытой фольгой с одной из сторон, обойдется в несколько дороже использования разного рода пароизоляционных материалов, однако, помимо создания надежного паронепроницаемого барьера, удастся еще и задержать в доме тепло. Монтаж данной пленки выполняется фольгированной поверхностью внутрь помещения, что способствует отражению от нее инфракрасного излучения, с которым и улетучивается основная доля тепла из жилища. Таким образом, применение такой пароизоляции позволяет убить двух зайцев, сведя теплопотери через кровлю дома к минимуму, что в свою очередь позволит весьма неплохо сэкономить на отоплении.

Перед покупкой любой пленки обязательно убедитесь, что она именно пароизоляционная, о чем должна свидетельствовать надпись на упаковке.

Структура и виды пленок гидроизоляции

Дилетанту вполне может показаться, что, если пароизоляция обладает полной водонепроницаемостью, то она вполне может послужить заменой слою гидроизоляции. Можно предположить даже по незнанию, что пароизоляция лучше гидроизоляции, что в корне не правильно.

Как пароизоляционные, так и гидроизоляционные пленочные материалы, служат строго для достижения определенной цели, и, если вы замените одно другим, это может привести к непредсказуемым последствиям и дополнительным денежным затратам.

Основные функции гидроизоляции состоят в следующем:

• защита от попадания внешней влаги в слой утеплителя;
• выведение случайно попавших паров воды из утеплителя.

Но как в утеплителе может вдруг оказаться пар? Все дело в том, что ни одна в мире пленка, казалось бы, герметично закрывающая утеплитель с обеих сторон, не обладает абсолютной паронепроницаемостью. Доля водяного пара, пусть и незначительная, так или иначе проникает через пленочную изоляцию из вентиляционного зазора и изнутри помещения в утеплитель, а значит необходимо обеспечить возможность выхода этой влаги наружу. Этой цели и служат пленки гидроизоляции, иначе именуемые мембранами.

Гидроизоляционные полимерные пленки обладают рядом полезных свойств:

• устойчивостью к ультрафиолетовому излучению;
• стойкостью к скачкам температур;
• высокими прочностными характеристиками.

Однако, это все второстепенно. Наиболее важное свойство пленки гидроизоляции заключается в пористой структуре этого материала. Смысл задумки состоит в том, чтобы дать возможность той части водяного пара, которая так или иначе попала в утеплитель, беспрепятственно выйти из него в подкровельное пространство. Этому как раз и способствуют поры, по форме очень похожие на воронки, через широкую часть которых пар выходит из утеплителя. Узкая же часть пор при правильном монтаже должна быть обращена наружу, что препятствует проникновению в поры влаги в виде жидкости из атмосферы, поскольку объем молекулы воды больше, чем молекул пара. При использовании гидроизоляционных мембран важно именно не перепутать и положить пленку правильной стороной к утеплителю.

По типу пористой структуры мембранные пленки могут быть:

• диффузионные;
• супердиффузионные.

Данные структуры отличаются друг от друга количеством пор. В диффузионных мембранах пор меньше, соответственно, значительно ниже и уровень паровыведения. Такую пароизоляцию нельзя класть непосредственно на сам утеплитель, поэтому необходимо оставлять вентилируемый зазор не только между кровельным покрытием и гидроизоляцией, но также и между пленкой и утеплителем. В противном случае контакт пор диффузионной мембраны с материалом утеплителя приведет к закупорке «воронок» гидроизоляции минватой и потери ее функциональных свойств.

Супердиффузионные мембраны значительно превосходят по уровню выведения паров диффузионные пленки, и создавать вентиляционный зазор между гидроизоляцией и утеплителем не требуется.

Организация же вентиляционного зазора между кровельным покрытием и мембраной обязательна в любом случае, чтобы дать возможность водяному пару выходить с воздушным потоком в атмосферу.

Однако, использовать мембранные гидроизоляционные пленки рекомендуется не с любыми типами кровельных покрытий, а лишь с теми, которые стойки к разрушающему воздействию конденсата, скапливающегося с тыльной стороны кровли. Так, например, в случае покрытия крыши металлочерепицей, необходимо использовать специальные антиконденсатные пленки. Такая гидроизоляция не дает пару выйти наружу из утеплителя, а аккумулирует его посредством огромного количества расположенных на ее тыльной поверхности мельчайших ворсинок, откуда влага уходит с потоками воздуха по вентиляционному зазору.

Гидроизоляция настилается поверх утеплителя кровли

Выбор пароизоляции и гидроизоляции

При выборе типа паро- и гидроизоляции необходимо прежде всего учитывать их характеристики. Рассмотрим, к примеру, какие бывают модификации парогидроизоляции Изоспан.

ИЗОСПАН «А» — пленка паропроницаемая, предназначенная для защиты утепляемых снаружи стен, кровель и вентилируемых фасадов от воздействий ветров и влаги.

ИЗОСПАН «В» — обладает одновременно гидро- и пароизолирующими свойствами. Применяется при парогидроизоляции кровель, установка выполняется изнутри. Также может применяться и при утеплении перекрытий и стен, монтаж осуществляется с обращенной внутрь помещения стороны теплоизоляции.

ИЗОСПАН «С» — самый плотный материал, применяемый в целях гидроизоляции.

ИЗОСПАН «D» — универсальная, прочная паропроницаемая гидроизоляция, может монтироваться как с наружной, так и с внутренней стороны утеплителя.

ИЗОСПАН «FB» — материал, предназначенный исключительно для гидро- и пароизоляции бассейнов, саун и бань.

Наглядно весь процесс утепления, пароизоляции и гидроизоляции кровли показан на видео.

Только грамотное использование пленок гидроизоляции и пароизоляции способно обеспечить сохранение тепла в доме и предотвратить появление сырости и плесени помещениях.

Один комментарий на “ Пароизоляция и гидроизоляция: отличие и назначение ”

судя по классификации, всё же значительная часть плёнок может применяться для обеих целей?