Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов
В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.
Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).
Содержание:
Как точно определить сумму строительства
Сколько стоит построить дом из блока
Сколько стоит построить дом из кирпича
Сколько стоит построить дом из керамического блока
Сколько стоит построить дом из бруса
Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
Итоговая стоимость дома
Какой материал дешевле, а какой — дороже
Как выбрать материал в соответствии со стилем
Как точно определить сумму строительства
Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.
Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.
Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.
Сколько стоит построить дом из блока
Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (
300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.
Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.
На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.
Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:
облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.
Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из кирпича
Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.
Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.
Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.
Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:
полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.
Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из керамического блока
Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.
Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.
Итак, вам потребуются:
облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
керамический блок — 250 тысяч рублей;
кладка блока — 500 тысяч рублей;
штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.
Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из бруса
Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.
Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).
На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.
При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.
Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).
Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.
Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.
Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).
Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.
«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.
Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
«стеновой комплект» — 1 млн рублей;
сборка дома — 500 тысяч рублей;
отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.
Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.
Итоговая стоимость дома
В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.
После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.
Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).
К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).
Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.
Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:
кровля — 0,3 млн рублей;
коммуникации — 1 млн рублей;
полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
остекление — 0,7 млн рублей.
Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.
Какой материал дешевле, а какой — дороже
Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».
Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр
Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров
Строительство одноэтажных домов под ключ для постоянного проживания
Проекты одноэтажных домов с ценой строительства. Жить в одноэтажном доме – удобнее, чем в двухэтажном. Современные материалы позволяют воплотить любые планировочные решения.
Учитываем стоимость строительства еще на стадии проектирования. Гарантируем оптимальную стоимость строительства выбранного дома в сжатые сроки и с высочайшим качеством. Возможно любое изменение конфигураций, комплектаций и планировок домов. Точная стоимость строительства зависит от комплектации и рассчитывается индивидуально. Для получения точного расчета просто позвоните нам или оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с вами оперативно. Вы также можете прислать нам выбранный вами собственный проект для оперативного расчета стоимости строительства.
Гарантия на все дома компании Апельсин – 10 лет. Доработка проекта производится бесплатно.
Одноэтажный дом 14,5х14,7 м. S=186 м2 Проект 63-86 от 6 200 тыс. руб. (кирпич)
Одноэтажный дом 12,6х13,6 м. S=115,5 м2 Проект1614 от 4 680 тыс. руб. (кирпич)
Одноэтажный дом 10х11 м. S=93 м2 Проект Полковник Цена по запросу
Одноэтажный дом 14,3х9 м. S=126 м2
Строительство одноэтажных домов под ключ для постоянного проживания: нюансы и особенности
Есть уже сложившаяся поговорка: Те, кто построили деревянный дом, следующий хотят каменный; те, кто построил двухэтажный дом, следующий хотят одноэтажный.
Действительно, у задачи построить одноэтажный дом – есть свои нюансы. Рассмотрим особенности строительства одноэтажных домов под ключ, а также и плюсы и минусы проживания в одноэтажном доме на постоянной основе.
На выбор этажности дома влияют три условия: возраст проживающих, финансовые возможности и площадь участка под застройку.
Удобство проживания в 1этажном доме заключается в том, что нет необходимости перемещаться по лестнице на 2-й этаж по любому поводу, за всякой мелочью. Даже если на втором этаже расположены только спальни и душ-ванная-туалет, вы не представляете, сколько раз в день вам непременно туда понадобится.
Удобство будущего дома определяют мелочи. Куда будет открываться дверь, размер навеса у входной двери, расположение мебели (особенно на кухне), где какой свет, сколько туалетов и как их лучше оборудовать. Надо мысленно много раз заснуть и проснуться в своём проекте, прийти с работы и погулять с собакой, встретить гостей, разместить их автомобили и организовать пикничок, поболеть в постельном режиме. В мыслях. Тогда будет понятно, удастся ли со второго этажа попросить принести кружку воды. Или придётся спускаться вниз самому.
А также: организовать уборку с перетаскиванием тяжелого пылесоса и ведрами воды. Постирать и посушить бельё. Предусмотреть отключение электричества и воды. Особенно эти нюансы важны для женщин и людей преклонного возраста. Ведь недопустимо проводить уборку на втором этаже реже, чем на первом, только потому, что тяжело заносить пылесос по лестнице.
Простота и экономичность одноэтажного дома определяется многими факторами,из них и складывается цена строительства одноэтажного дома под ключ:
– холодный чердак без риска продуваний и протечек – дороговизна межэтажных перекрытий (необходимость привлечения спецтехники, если перекрытия бетонные) – меньше технологических мест потенциального возникновения будущих проблем в обслуживании – правильная и красивая лестница займет полезный объем, а затраты на её отделку сравнимы с отделкой целого этажа – монтаж инженерных коммуникации при строительстве дома в один этаж незатейлив и незатратен – строительство проходит быстрее и проще, количество подъёмных операций существенно меньше – фундамент значительно проще и легче
Для одного владельца коттеджа – лестница – это элемент архитектуры и дизайна, без которого дом неполноценен, а другому – непреодолимое препятствие.
Экономическая составляющая такова: стоимость приличной бюджетной лестницы (если она, конечно, не из профтрубы или чего-то другого, “что было”) с гаком перекрывает разницу стоимости кровли одноэтажного и двухэтажного дома, а может ещё и фундамента впридачу.
О трудозатратах. Для самостройщиков возведение одноэтажного дома гораздо менее обременительно, стройка не так выматывает: “Когда строил двухэтажный дом, к концу стройки потерял интерес, практически возненавидел. Только воля к победе помогла завершить. Сейчас строю одноэтажный на новом, большом участке. Вообще не устал и планов ещё море… Стройка – это часть нашей жизни, должно быть интересно, задорно и приносить радость, а не мучения…” Но это если вы вдруг хотите построить дом в один этаж своими руками. Не всякий на это осмелится.
Построить дом “на вырост” можно только если он одноэтажный Еще одно неоспоримое преимущество строительства одноэтажного дома под ключ – цена и особенность возведения заключается в том, что он позволяет строить “на вырост”: сначала осваивается одна площадь, а при возникновении необходимости в дополнительной площади, можно обустроить мансарду, утеплив крышу и вставив окна и т. д, только надо сразу заложить такую возможность (вариант не плоской кровли и т. д.).
Дом один этаж для постоянного проживания под ключ: цена обслуживания
Кроме стоимости строительства рачительный хозяин интересуется сразу и экономией при эксплуатации и содержания будущего дома.
Основная статья будущих расходов – отопление дома, – находится в прямой зависимости от площади ограждающих конструкций и их теплового сопротивления. Площадь внешних стен одноэтажного дома под ключ делает его вне конкуренции, площадь крыши больше, но в варианте холодного чердака ее стоимость значительно ниже.
Что касается фундамента, то бесплатное геотермальное тепло гораздо эффективнее используется при большой площади застройки одноэтажника.
Летом от тепла необходимо защищаться тщательней, чем от холода. Дом сам “генерирует” тепло – люди дышат, готовят пищу, пользуются горячим водоснабжением и приборами, которые греются.
Если строительство одноэтажного дома под ключ так выгодно, почему одноэтажные дома не любят строить на продажу? Ответ прост: большой объем стройматериалов на фундамент и крышу, что не скроешь (стоимость) от заказчика. А также отсутствие работ, на которых, в основном, и зарабатываются деньги нечестными строителями: подъем стройматериалов, установка лестницы, монтаж ж/б перекрытий и т. д.
Вот еще тезисы “против” одноэтажных домов для постоянного проживания: – одноэтажник проигрывает своим внешним видом – одноэтажник проигрывает видом из своих окон – одноэтажник проигрывает по площади застройки – одноэтажник проигрывает по цене постройки и по цене содержания – одноэтажник проигрывает своими коридорами и проходными комнатами – одноэтажник не имеет красивых лестниц – одноэтажник – это «слишком просто»
Вот так могут решаться возникающие вопросы в процессе строительства одноэтажного дома под ключ:
1. Для одноэтажного дома участок нужен значительно больше. Решается. Я купил участок площадью гектар.
2. Вид со 2-го этажа интереснее. Думаю, когда решу все вопросы по дому, сделаю что-то вроде площадки для пикника, поднятую метра на три над землей
3. Уборка снега – не самая большая радость. Но и вокруг двухэтажного дома это приходится делать.
ВАЖНО! Еще один важный нюанс относительно выбора этажности коттеджа
На втором этаже двухэтажных домов чаще всего располагают только спальни и санузлы. Площадь в случае полноценного второго этажа равняется первому. Поэтому только при необходимости количества спален от 3 и более – возникает необходимость второго этажа.
Если спален одна-две, то лучше рассматривать вариант строительства дома в один этаж для постоянного проживания под ключ.Цену на строительство, которая вас порадует, всегда предложит компания АПЕЛЬСИН.
Если вы задумали построить одноэтажный дом – просто позвоните нам прямо сейчас или оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с вами оперативно.
Пока другие работают с проектами, мы работаем с людьми. Вот почему с нами легко работать.
Одноэтажные дома
Одноэтажные дома — распространенный вид загородного строительства. Коттеджи, в которых помещения расположены в одном уровне, комфортны для проживания всех членов семьи, включая детей и пожилых.
Строительная Компания “Медный Всадник” предлагает возведение одноэтажных домов под ключ. В короткие сроки вы станете обладателем удобной и функциональной загородной усадьбы, построенной по современным технологиям со строгим соблюдением нормативов.
Почему стоит работать с нами?
Проекты
Мы разработали множество проектов одноэтажных домов различной площади. При их создании архитекторы находят интересные архитектурно-планировочные решения, чтобы построить удобные, красивые, эргономичные и теплые дома для постоянного проживания и летнего отдыха. Вы можете подобрать себе вариант в стиле шале, хай-тек, скандинавском или русской классики. Каждый из них продуман до мелочей и сочетает эффектный внешний вид с удобной планировкой. Во многих проектах предусмотрены дополнительные хозяйственно-бытовые помещения, котельная, баня, сауна, балкон, терраса и другие опции для большего комфорта.
Для небольших или узких участков мы подготовили проекты, которые идеально впишутся в ограниченное пространство. Различные способы отделки фасадов, панорамные окна, просторные террасы и другие эффектные приемы создают яркий и выразительный стиль загородного жилья.
Если вы хотите построить совершенно уникальный 1 этажный дом, который бы идеально соответствовал вашему образу жизни, мы поможем создать индивидуальный проект. Мы учтем ваши пожелания относительно архитектуры, внутренней организации пространства, а также предпочтительной технологии возведения.
Какие работы мы выполняем?
Технологии
При строительстве одноэтажных домов мы применяем проверенные и прекрасно зарекомендовавшие себя в условиях российского климата технологии:
Из кирпича. Коттеджи из этого традиционного материала отличаются прочностью. Материал позволять строить здания, отличающиеся высокой долговечностью и хорошими показателями энергосбережения. Кладку производят квалифицированные мастера-каменщики, применяя только качественные материалы и четко соблюдая технологию. Несмотря на то, что цена одноэтажного дома из кирпича достаточно высока, престижность такой недвижимости с каждым годом увеличивается.
Из газобетона. Дома из крупноформатных пористых блоков “растут” буквально на глазах. Легкость, низкая теплопроводность и совместимость с различными отделочными материалами определяют большую популярность этого способа возведения загородных коттеджей.
Каркасная. Самая скоростная технология в малоэтажном строительстве. Мы собираем в светлых цехах своего производства 2D-панели на основе из бруса и устанавливаем их в готовом виде на стройплощадке. Помимо быстрого возведения, каркасные дома отличаются энегоэффективностью и позволяют экономить значительные суммы на отоплении.
Для устройства фундамента мы применяем технологию УШП PRO — утепленной шведской плиты. Это надежное основание при любых грунтах и для стен из любого материала. К тому же конструкция превосходит другие типы фундаментов по энергосбережению, одновременно являясь базовой поверхностью для системы теплых полов. При обустройстве крыш также применяются энергосберегающие технологии, который позволяют значительно уменьшить теплопотери.
Материалы
Чтобы ваш дом был безопасен и надежен, мы применяем только качественные материалы и конструкции от проверенных производителей. Экологическая чистота, износостойкость и устойчивость к расчетным нагрузкам — главное условие выбора всех составляющих для строительства жилья.
Деревянные конструкции мы изготавливаем на собственном производстве из финских пиломатериалов, антисептированных в заводских условиях, это позволяет гарантировать высокое качество готового здания и снизить затраты на возведение за счет исключения посредников. Каждая деталь для строительства домов в 1 этаж прирезается по проекту для идеального сочленения в узлах.
Преимущества строительства с СК “Медный Всадник”
При заключении договора каждый заказчик получает:
профессиональное проектирование с учетом всех пожеланий;
точный расчет стоимости работ и материалов;
высокое качество строительных работ;
строгое соблюдение сроков доставки материалов и выполнения этапов строительства с учетом технологических требований;
гарантию на эксплуатацию конструкций.
Одно из главных преимуществ – возможность выбора формы расчета. Оплата производится в удобной форме — наличными или электронными деньгами, материнским капиталом, кредитными средствами.
Цена одноэтажного дома под ключ остаётся неизменной на весь период строительства. Стоимость не будет пересматриваться даже при удорожании стройматериалов. При заказе дома под ключ действует постоянная акция в виде скидки.
Обращайтесь к нашим менеджерам прямо сейчас, чтобы оформить заявку на строительство дома.
Строительство одноэтажных домов под ключ для постоянного проживания
Проекты одноэтажных домов с ценой строительства. Жить в одноэтажном доме – удобнее, чем в двухэтажном. Современные материалы позволяют воплотить любые планировочные решения.
Учитываем стоимость строительства еще на стадии проектирования. Гарантируем оптимальную стоимость строительства выбранного дома в сжатые сроки и с высочайшим качеством. Возможно любое изменение конфигураций, комплектаций и планировок домов. Точная стоимость строительства зависит от комплектации и рассчитывается индивидуально. Для получения точного расчета просто позвоните нам или оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с вами оперативно. Вы также можете прислать нам выбранный вами собственный проект для оперативного расчета стоимости строительства.
Гарантия на все дома компании Апельсин – 10 лет. Доработка проекта производится бесплатно.
Одноэтажные дома серии СЕМЬЯ
Цена по запросу
Цена по запросу
от 2 990 тыс. руб.
Цена по запросу
Современные одноэтажные дома
Одноэтажный дом 14,5х14,7 м. S=186 м2 Проект 63-86 от 6 200 тыс. руб. (кирпич)
Одноэтажный дом 12,6х13,6 м. S=115,5 м2 Проект1614 от 4 680 тыс. руб. (кирпич)
Одноэтажный дом 10х11 м. S=93 м2 Проект Полковник Цена по запросу
Одноэтажный дом 14,3х9 м. S=126 м2
Строительство одноэтажных домов под ключ для постоянного проживания: нюансы и особенности
Есть уже сложившаяся поговорка: Те, кто построили деревянный дом, следующий хотят каменный; те, кто построил двухэтажный дом, следующий хотят одноэтажный.
Действительно, у задачи построить одноэтажный дом – есть свои нюансы. Рассмотрим особенности строительства одноэтажных домов под ключ, а также и плюсы и минусы проживания в одноэтажном доме на постоянной основе.
На выбор этажности дома влияют три условия: возраст проживающих, финансовые возможности и площадь участка под застройку.
Удобство проживания в 1этажном доме заключается в том, что нет необходимости перемещаться по лестнице на 2-й этаж по любому поводу, за всякой мелочью. Даже если на втором этаже расположены только спальни и душ-ванная-туалет, вы не представляете, сколько раз в день вам непременно туда понадобится.
Удобство будущего дома определяют мелочи. Куда будет открываться дверь, размер навеса у входной двери, расположение мебели (особенно на кухне), где какой свет, сколько туалетов и как их лучше оборудовать. Надо мысленно много раз заснуть и проснуться в своём проекте, прийти с работы и погулять с собакой, встретить гостей, разместить их автомобили и организовать пикничок, поболеть в постельном режиме. В мыслях. Тогда будет понятно, удастся ли со второго этажа попросить принести кружку воды. Или придётся спускаться вниз самому.
А также: организовать уборку с перетаскиванием тяжелого пылесоса и ведрами воды. Постирать и посушить бельё. Предусмотреть отключение электричества и воды. Особенно эти нюансы важны для женщин и людей преклонного возраста. Ведь недопустимо проводить уборку на втором этаже реже, чем на первом, только потому, что тяжело заносить пылесос по лестнице.
Простота и экономичность одноэтажного дома определяется многими факторами,из них и складывается цена строительства одноэтажного дома под ключ:
– холодный чердак без риска продуваний и протечек – дороговизна межэтажных перекрытий (необходимость привлечения спецтехники, если перекрытия бетонные) – меньше технологических мест потенциального возникновения будущих проблем в обслуживании – правильная и красивая лестница займет полезный объем, а затраты на её отделку сравнимы с отделкой целого этажа – монтаж инженерных коммуникации при строительстве дома в один этаж незатейлив и незатратен – строительство проходит быстрее и проще, количество подъёмных операций существенно меньше – фундамент значительно проще и легче
Для одного владельца коттеджа – лестница – это элемент архитектуры и дизайна, без которого дом неполноценен, а другому – непреодолимое препятствие.
Экономическая составляющая такова: стоимость приличной бюджетной лестницы (если она, конечно, не из профтрубы или чего-то другого, “что было”) с гаком перекрывает разницу стоимости кровли одноэтажного и двухэтажного дома, а может ещё и фундамента впридачу.
О трудозатратах. Для самостройщиков возведение одноэтажного дома гораздо менее обременительно, стройка не так выматывает: “Когда строил двухэтажный дом, к концу стройки потерял интерес, практически возненавидел. Только воля к победе помогла завершить. Сейчас строю одноэтажный на новом, большом участке. Вообще не устал и планов ещё море… Стройка – это часть нашей жизни, должно быть интересно, задорно и приносить радость, а не мучения…” Но это если вы вдруг хотите построить дом в один этаж своими руками. Не всякий на это осмелится.
Построить дом “на вырост” можно только если он одноэтажный Еще одно неоспоримое преимущество строительства одноэтажного дома под ключ – цена и особенность возведения заключается в том, что он позволяет строить “на вырост”: сначала осваивается одна площадь, а при возникновении необходимости в дополнительной площади, можно обустроить мансарду, утеплив крышу и вставив окна и т. д, только надо сразу заложить такую возможность (вариант не плоской кровли и т. д.).
Дом один этаж для постоянного проживания под ключ: цена обслуживания
Кроме стоимости строительства рачительный хозяин интересуется сразу и экономией при эксплуатации и содержания будущего дома.
Основная статья будущих расходов – отопление дома, – находится в прямой зависимости от площади ограждающих конструкций и их теплового сопротивления. Площадь внешних стен одноэтажного дома под ключ делает его вне конкуренции, площадь крыши больше, но в варианте холодного чердака ее стоимость значительно ниже.
Что касается фундамента, то бесплатное геотермальное тепло гораздо эффективнее используется при большой площади застройки одноэтажника.
Летом от тепла необходимо защищаться тщательней, чем от холода. Дом сам “генерирует” тепло – люди дышат, готовят пищу, пользуются горячим водоснабжением и приборами, которые греются.
Если строительство одноэтажного дома под ключ так выгодно, почему одноэтажные дома не любят строить на продажу? Ответ прост: большой объем стройматериалов на фундамент и крышу, что не скроешь (стоимость) от заказчика. А также отсутствие работ, на которых, в основном, и зарабатываются деньги нечестными строителями: подъем стройматериалов, установка лестницы, монтаж ж/б перекрытий и т. д.
Вот еще тезисы “против” одноэтажных домов для постоянного проживания: – одноэтажник проигрывает своим внешним видом – одноэтажник проигрывает видом из своих окон – одноэтажник проигрывает по площади застройки – одноэтажник проигрывает по цене постройки и по цене содержания – одноэтажник проигрывает своими коридорами и проходными комнатами – одноэтажник не имеет красивых лестниц – одноэтажник – это «слишком просто»
Вот так могут решаться возникающие вопросы в процессе строительства одноэтажного дома под ключ:
1. Для одноэтажного дома участок нужен значительно больше. Решается. Я купил участок площадью гектар.
2. Вид со 2-го этажа интереснее. Думаю, когда решу все вопросы по дому, сделаю что-то вроде площадки для пикника, поднятую метра на три над землей
3. Уборка снега – не самая большая радость. Но и вокруг двухэтажного дома это приходится делать.
ВАЖНО! Еще один важный нюанс относительно выбора этажности коттеджа
На втором этаже двухэтажных домов чаще всего располагают только спальни и санузлы. Площадь в случае полноценного второго этажа равняется первому. Поэтому только при необходимости количества спален от 3 и более – возникает необходимость второго этажа.
Если спален одна-две, то лучше рассматривать вариант строительства дома в один этаж для постоянного проживания под ключ.Цену на строительство, которая вас порадует, всегда предложит компания АПЕЛЬСИН.
Если вы задумали построить одноэтажный дом – просто позвоните нам прямо сейчас или оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с вами оперативно.
Пока другие работают с проектами, мы работаем с людьми. Вот почему с нами легко работать.
Стоимость строительства дома в России 2021 году
Автор материала, рецензент: Андрей Мартынов, архитектор компании Z500
Окончательная стоимость строительства дома – это простая математика. И как в любой точной науке, чтобы разобраться, важно усвоить правила.
На запрос “Сколько нужно денег на строительство дома” действует основное правило – составить детальное техническое задание, ответить на вопросы: Где будем строить? Какие материалы будут использоваться? Какие технологии применяться? и т.д.
В этой статье мы расскажем каким образом ответы на эти и другие вопросы помогут избежать недостроя, и покажем сколько реально стоит построить одноэтажный дом 140 м2 в 2021 году в России.
Содержание
Почему у вас может оказаться недострой
При планировании общего бюджета стройки большинство начинают искать ответ на единственный вопрос – о стоимости квадратного метра! Остальные вопросы – о материалах и технологиях, особенностях участка, как правило, игнорируются. Дом – это не просто крыша над головой. В первую очередь, это место, где вы отдыхаете, получаете удовольствие от времяпровождения. Настаиваем, что данный принцип должен быть первичным в планировании бюджета. А далее, если понадобится, необходимо принимать компромиссные решения исходя из текущих возможностей.
Что бывает, если детали не были учтены?
Застройщик покупает несоизмеримый со своими финансовыми возможностями проект (без предварительного расчета строительства дома), вносит аванс строительной компании, закладывает фундамент. Строители ему не рассказали о всех нюансах, умолчали о некоторых предстоящих тратах, чтобы он не сбежал.
Правда жизни – реальную конечную смету строительная компания на этапе заключения договора предоставляет не всегда, чтобы не “отпугивать” клиентов. Как итог, после нескольких этапов строительство замораживается на год, потом два, потом три… Пять лет – вы попали в “колесо” недостроя и скорее всего шансов построиться уже нет! Что уж говорить, недострои – не самый ликвидный продукт на рынке недвижимости.
Основной способ обезопасить себя от этого сценария – взвесить свои “хочу” и “могу” до того, как купить участок! Гуглить, спрашивать у друзей и знакомых, сколько они отдали в стройку. Не упрощать все цены до стоимости 1м2!
Экономика меняется не в лучшую сторону, через год-полтора тяжело спрогнозировать курс валют, стоимость рабочей силы и т.д. Поэтому, необходимо не только рассчитать стоимость материала для строительства дома, но и закладывать 15-20% на непредвиденные расходы и инфляцию.
Золотая формула расчета стоимости строительства выглядит так:
Стоимость дома = Коробка дома (50%) + Инженерные коммуникации и внутренняя отделка (50%) + Дополнительно: Внешняя отделка + Работы на участке + 15-20% на непредвиденные расходы и инфляцию
Нельзя игнорировать ни один из элементов. Мы уверены, если бы строительные компании показывали эту формулу и рассказывали уже на первой встрече о всех предстоящих тратах, мостик доверия к ним (и строителям как профессии) был бы больше!
Что влияет на стоимость строительства дома в 2021 году
“Сколько стоит отдых в Турции? 670 долларов? Нет, что вы! Есть предложения и за 270 долларов. Поехали?” С таким ответом никто никуда не поедет.
Эти цифры обретут смысл, только когда прояснятся детали: куда едем, на сколько ночей, сколько человек едет, какой отель, какое питание и т.д. Чем больше, тем лучше.
Считайте, что “дом” это “Турция” из нашего примера. На вопрос “Сколько стоит построить дом под ключ” вам должны задать встречные: Какой будет фундамент? Какая этажность дома? Проект уже есть у вас? и т.д.
Если вам назвали стоимость без этой информации (прикинув на глаз объем газобетона, учитывая какой-то фундамент) ожидайте, что погрешность составит от 20% до 200%.
Какие факторы влияют на стоимость строительства?
Местоположение и размер участка. Это только кажется, что главное в доме дом. Главное то, что вокруг дома. Без благоустройства любой дом – это просто квадратные метры. При планировании бюджета большинство рассуждает об участке – “это как нибудь потом”. и напрасно. Мало кто задумывается, что благоустройство является главным отличием загородной недвижимости от городской. Наличие и состояние коммуникаций (линии электропередач, канализация, вода – централизованная подача или скважина), социальная инфраструктура, транспортная доступность, рельеф, общее обустройство участка влияют на его стоимость и уровень расходов на участок в будущем.
Архитектурные особенности дома. Сложная форма кровли: с выступами, кукушками, ендовами делает ее дороже. Самая выгодная кровля – двухскатная. Чем сложнее форма дома: с эркерами, выступами, колоннами, навесами — тем он дороже в реализации. Самая бюджетная в постройке форма дома прямоугольная. Дополнительные материалы на фасаде, фасадный декор делают его дороже.
Строительные материалы и их производители. Многие материалы взаимозаменяемые (кирпич и керамические блоки), так же как и торговые марки (Isover и Rockwool). А вот цены на них разные.
Доставка материалов. По возможности нужно использовать те материалы, которые доставлять ближе (например, плитные перекрытия, если поблизости есть завод по их изготовлению). Неправильный расчет материалов и их довоз – это ваши дополнительные непредвиденные расходы.
Аренда техники. Она понадобиться для земляных работ, работ с бетоном, для выгрузки и подачи стеновых материалов, для монтажа плит перекрытий.
Технологии, типы конструкций. Фундамент свайный или ленточный? Дом каркасный или каменный? Перекрытие монолитное или деревянные балки? Стоимость реализации одного проекта дома с использованием разных технологий может отличаться в 2, а то и 3 раза.
Цифры и реалии в 2021 году
Цены на геологию и геодезию в 2021 году
Как построить надежный дом? Залить фундамент согласно особенностям участка! Геология, геодезия и адаптация фундамента – три кита, на которых держится безопасность вашего дома, все ваши вложенные деньги.
Если ваши строители готовы построить дом без геологии, геодезии и проекта, считайте, пора искать новых.
Стоимость геологических изысканий будет зависеть от месторасположения участка и количества проб. В среднем, в Москве и области это около 35 тысяч. В регионах цена колеблется в пределах 25-30 тыс. Геодезия стоит 15-20 тыс рублей в зависимости от региона.
В сумме это чаще не более чем 0,4% от стоимости строительства дома. Но за эту сумму гарантия надежности конструкций фундамента, отсутствия трещин и проседания постройки, немало, согласитесь?
Сколько стоит проект дома
Проект – это прозрачность стоимости строительства и расчета сметы, средство контроля вашего подрядчика, четкие договоренности во время строительства и при сдаче результата. Когда у вас на руках проект, для строителей существует не так много возможностей задержать сроки и вытянуть с вас больше денег, чем требуется.
На стоимости проектных работ можно сэкономить, если остановить свой выбор на типовом проекте.
Цены на документацию типового и индивидуального проекта в сравнении, руб
Индивидуальное проектирование обходится в среднем до 50% дороже от типового. Все ваши пожелания относительно строительных материалов, инженерного оснащения, планировки обсуждаются с инженерами до приобретения проекта, и при необходимости в типовой проект вносятся изменения. Стоимость изменений невозможно сказать без расчета, их сумма может быть как сильно ниже, так и выше стоимости индивидуального проектирования.
Фундаментные работы
Предположим, что все подготовительные работы уже проведены: есть результаты геологических и геодезических изысканий, проект фундамента рассчитан с учетом всех особенностей проекта и участка, все идет как нужно.
Исходные данные участка решают, в каком случае нужно ставить дом на «ленту» с «подушкой», а в каком использовать мелкозаглубленную плиту. В каком случае использовать плиту глубокого заложения, а в каком сваи. И здесь теоретически мы можем вывести только тенденцию: для хорошего грунта «подойдет» лента или столбчатый фундамент, для плохого – свайный.
Стоимость работ и материалов по свайно-ростверковому фундаменту (включая земляные работы) для дома 140 м2, руб
Земляные работы, фундамент и цоколь дома
Изготовление, монтаж/демонтаж опалубки бетонной подготовки
Бетонирование монолитной бетонной подготовки, уход за бетоном
Бетонирование монолитной ж/б подушки, уход за бетоном
Устройство обмазочной гидроизоляции фундаментов
Утепление цоколя ЭППС
Устройство отверстий для прокладки коммуникаций
Устройство опалубки фундаментов колонн
Устройство арматурного каркаса
Бетонирование ж/б фундаментов колонн
Устройство обмазочной гидроизоляции фундаментов колонн
Монтаж закладных гильз в местах прохода коммуникаций
Итого по разделу:
998 738,00
Таким образом, для грунтов подвижных и неустойчивых ваш фундамент обойдется вам в пределах 1 млн рублей.
Устройство пола первого этажа (устройство подушки, заливка монолитной плиты с армированием, бетон, арматура) в этом случае обойдется в пределах 450-500 тыс рублей. Дополнительно понадобится до 250 тыс руб на устройство монолитного ж/б пояса и 50 тыс на прокладку канализаций в грунте.
Кладка стен и перегородок
Наиболее распространенными материалами для строительства стен являются кирпич, газобетон, керамоблок, каркас и сип-панели.
Сравнительная таблица самых популярных стеновых материалов
Все проекты Z500 предусматривают стены из газобетона толщиной 375 мм с внешним утеплителем 50 мм (при строительстве можно заменить на керамоблок 380, также на пенобетон, пеноблоки) с классом прочности B2,5.
В 2021 году газобетон один из наиболее бюджетных материалов для возведения стен. Но в то же время его характеристики позволяют построить теплый, не огнеопасный, прочный дом с хорошими показателями звукоизоляции. Стены дома в 140 м2 из газобетона 375 мм обойдутся в 1,5 миллиона рублей.
Устройство перекрытия
Перекрытия созданы для того, чтобы отделить смежные помещений друг от друга по высоте. То есть, если взять для примера одноэтажный дом, то перекрытие призвано отделить жилую часть дома от чердака, если же это двухэтажные дома, проекты предусматривают перекрытия, которые образуют этажи. Попросту говоря, это то, что является потолком, например, первого этажа и полом второго этажа. Перекрытия должны выдерживать собственный вес и нагрузку от расположенных на нем людей, мебели, оборудования.
Монолитное перекрытие имеет ряд существенных преимуществ – отличные звукоизоляционные характеристики, долговечность, прочность, надежность, но это не самый бюджетный тип перекрытия.
Для экономной стройки подходит перекрытие по деревянным балкам или плиты перекрытия. Какое из них обойдется дешевле – все зависит от исходных данных, также от расценок именно в вашей местности. С учетом всех расходов на балки или плиты перекрытия, они обойдутся вам дешевле в сравнении с монолитным на более чем 20%.
Перекрытие по деревянным балкам в доме 140 м2 обойдется в около 1 миллиона рублей. Устройство монолитного пояса – дополнительно 230 тысяч рублей.
Вы можете изменить тип перекрытия в типовом проекте Z500, который вам понравился – закладка более бюджетного типа перекрытия с лихвой окупает затраты на проектные изменения.
Кровля
Общие затраты на кровлю могут сильно разниться в зависимости от выбранной формы, материала, даже региона застройки.
По своей форме кровля может быть:
Наиболее бюджетным видом кровли есть двускатная кровля. Но не для всех построек она выглядит приемлемо, поэтому самые популярные виды кровли – четырехскатная и плоская.
Строительный рынок предлагает такие покрытия для скатных видов кровли:
металлочерепица (наиболее бюджетная),
Проекты Z500 со скатной кровлей рассчитаны на любой кровельный материал из вышеперечисленных (материалы взаимозаменяемы).
Плоская кровля выполняется из ПВХ-мембраны. В Москве и области она обойдется в 1-1,2 миллиона рублей для дома 140 м2.
Фасадные работы
Несмотря на то, из каких материалов сделаны стены, они требуют внешнюю отделку фасада, поскольку она выполняет роль защиты от воздействия окружающей среды, продлевает срок эксплуатации сооружения, придает привлекательность экстерьеру. Цены на фасадные работы могут быть разными в зависимости от вида отделки и объемов работ.
Стоимость работ и материалов по фасаду дома (с утеплителем) для дома 140 м2
Монтаж стартового профиля по периметру
Грунтование поверхности стен перед утеплением
Монтаж утеплителя на клей с закреплением дюбелями
Устройство защитного армированного слоя с перетиркой
Грунтование и устройство декоративной штукатурки
Установка ПВХ уголка
Откосы: грунтование, устройство защитного слоя, устройство откосов декоративной штукатуркой
Обработка древесины огнебиозащитой
Монтаж обрешетки на стену
Итого по разделу:
*цены актуальны на октябрь 2021 г.
985 676,00
На обустройство окон и входных дверей в нашем случае уйдет от 300 тысяч рублей. Итоговая стоимость одноэтажного дома с остеклением 140 м2 из газобетона, с деревянным перекрытием и свайно-ростверковым фундаментом обошлась в 8 млн рублей. Это с учетом накладных, транспортных и заготовительно-складских расходов. Конечно, если брать более бюджетные материалы и технологии, вы можете снизить общую стоимость строительства до 10-20%.
Как сэкономить при строительстве дома
8 миллионов – не абсолютная величина, она зависит от множества факторов. Мы лишь привели пример дома с применением распространенных материалов и технологий. Точный расчет стоимости строительства дома можно получить заказав Ведомость материалов или Тендерное предложение. Проект дает информацию только по базовым материалам, Ведомость материалов и Тендерное предложение — абсолютно по всем, нужным для строительства. Эти услуги призваны исключить перерасход необходимых материалов по проекту, другие форс-мажоры, основанные на вашем незнании материальной базы, также это средство контроля вашего подрядчика.
Как можно уменьшить стоимость строительства?
Упростить архитектурную постройку. Прямоугольный дом с двускатной кровлей (Z7, к примеру) обойдется в реализации на 20% дешевле, чем Z367. Пересмотрите ваши нужды и сопоставьте их с возможностями: нужен ли вам гараж в доме или эркер?
Закупать материалы, поставщики которых находятся недалеко от объекта застройки. Так вы существенно сэкономите на доставке.
Начать искать проект и строительную компанию заранее, уже осенью, когда цены на материалы и работы значительно снижены, по сравнению с летним периодом.
Важно! Когда вам называют стоимость строительства вот именно этого дома, как на фотографии, обязательно нужно узнать, что в нее включено. Чем больше вы получите подробностей, тем меньше будет погрешность этой стоимости. Может, и утепление дома в стоимость не включено, и подшив свесов кровли, и кровельное покрытие не такое как вам нужно… Лучше узнать об этом сразу.
Как мы выяснили, секрет успешной постройки дома кроется в правильном планировании и активном участии застройщика в каждом процессе. Процесс строительства всегда изматывающий для заказчика, поэтому подойдите серьезно к выбору подрядчика, чтобы защитить себя от срывов сроков и некачественной работы. Об этом читайте в нашем материале. Главное – теперь вы знаете из чего РЕАЛЬНО состоит стоимость строительства, и это не просто коробка дома. Вы застрахованы от ложных ожиданий, поэтому ввести в заблуждение вас теперь сложнее.
Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов
В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.
Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).
Содержание:
Как точно определить сумму строительства
Сколько стоит построить дом из блока
Сколько стоит построить дом из кирпича
Сколько стоит построить дом из керамического блока
Сколько стоит построить дом из бруса
Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
Итоговая стоимость дома
Какой материал дешевле, а какой — дороже
Как выбрать материал в соответствии со стилем
Как точно определить сумму строительства
Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.
Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.
Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.
Сколько стоит построить дом из блока
Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (
300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.
Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.
На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.
Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:
облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.
Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из кирпича
Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.
Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.
Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.
Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:
полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.
Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из керамического блока
Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.
Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.
Итак, вам потребуются:
облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
керамический блок — 250 тысяч рублей;
кладка блока — 500 тысяч рублей;
штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.
Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из бруса
Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.
Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).
На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.
При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.
Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).
Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.
Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.
Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).
Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.
«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.
Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
«стеновой комплект» — 1 млн рублей;
сборка дома — 500 тысяч рублей;
отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.
Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.
Итоговая стоимость дома
В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.
После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.
Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).
К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).
Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.
Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:
кровля — 0,3 млн рублей;
коммуникации — 1 млн рублей;
полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
остекление — 0,7 млн рублей.
Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.
Какой материал дешевле, а какой — дороже
Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».
Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр
Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров
Как самому построить насыпной погреб?
Высокий горизонт подземных вод, наличие сыпучих или сырых грунтов на индивидуальном земельном участке не позволяют выполнить углубление для строительства подземного домашнего овощехранилища – погреба. В этом случае рекомендуется воспользоваться технологией строительства наземных сооружений с последующей обваловкой строения грунтом.
Подготовительный этап строительства надземного погреба
Погреб может быть полностью подземным, частично заглубленным и надземным. Устройство каждого вида погреба имеет свои отличия и характерные нюансы. Предельно простой вариант – сооружение надземного погреба с последующей обсыпкой грунтом.
От правильного расположения будущего строения на собственном земельном участке зависит надежность его эксплуатации. Для этого необходимо самостоятельно установить, на какой глубине располагается горизонт подземных вод в различные периоды года. Значительное повышение ее в осенне-весенний период приведет к подтоплению и, как следствие, невозможности качественного сохранения зимних запасов овощей, консервации.
Пользуясь многолетними собственными наблюдениями необходимо выбрать наиболее сухое место, максимально избегать места сбора паводковых и талых вод.
О высоком горизонте подземных вод просигнализирует разрастание сочной зеленой травы в летний период, особенно влаголюбивой, – осока, камыш. Комары, мошка также подскажут о наличии избыточной влаги в конкретном месте.
В период подготовки строительства изучают вопрос: как, где или откуда будет браться земля для устройства насыпи над сооружением, какие строительные материалы будут применены для возведения стен, перекрытия, с какой стороны и каким образом будет устроен вход в погреб.
Строительство погреба и его этапы
Выбрав место под удобное расположение надземного погреба приступают к его строительству:
1. Земляные работы.
Из-за высокого горизонта грунтовых вод выполнять полноценные земляные работы не представляется возможным. В этом варианте производится снятие растительного слоя под будущее расположение погреба. Углубление составляет 20-30 см. Грунт складируют, с последующим использованием для укрепления насыпи.
2. Фундамент.
Как таковой фундамент не выполняется. Но для улучшения дренажа, производится подсыпка гравийно-песчаной смесью толщиной 15-20 см по всей площади погреба. На уплотненной подсыпке возводятся стены, уложив слой рубероида для снижения капиллярной влаги в стенах.
В некоторых случаях, по усмотрению застройщика, можно выполнить укладку бетонного слоя толщиной 10-15 см по предварительно выполненной гидроизоляции из рулонных материалов. Для увеличения прочности перед началом бетонных работ, укладывают арматурную сетку, с шагом арматуры 100х100 мм. Полученная бетонная плита будет выполнять функцию фундамента и пола одновременно.
3. Стены и их утепление.
Для возведения стен чаще применяют нетолстые бревна, ошкуренный толстый горбыль или доски.
Из бревен складывается небольшой сруб. Щели между бревнами конопатят мхом, который устойчивый к гниению, обладает хорошими свойствами поглощения запахов. Перед изготовлением сруба, деловую древесину обрабатывают антисептиком. Готовые стены, с наружной стороны, покрывают битумной мастикой или битумом (не меньше 2-х раз), обклеивают рулонными гидроизоляционными материалами.
При устройстве стен из горбыля или досок в качестве опоры используют бревна, толщиной не менее 15-18 см. Наружную часть обшивают горбылем, внутреннюю – досками. Пространство между наружной и внутренней обшивкой, заполняют глинобитной смесью, минераловатными плитами или другим утеплителем. Наружная гидроизоляция стен производится таким же методом, как и при бревенчатых стенах.
В насыпном погребе рекомендуется делать небольшой тамбур, выполняющий роль холодного барьера зимой и теплого – летом.
Все деревянные комплектующие обрабатывают антисептиком до начала работ.
Если есть бетонная подготовка пола, один из вариантов усиления стен – кладка с внутренней стороны в полкирпича из красного глиняного обжигового. В таком варианте гидроизоляция выполняется с двух сторон деревянного каркаса.
4. Перекрытие и его утепление.
Потолок в подвале может монтироваться из бревен, бруса или доски. Бревна и брус укладываются вплотную с заделкой глиняным раствором без песка, щелей. Из досок устанавливается горизонтальная или наклонная стропильная система. Доски прибиваются с внутренней стороны погреба всплошную.
Поверх устроенного перекрытия укладывается сплошным ковром рубероид с обязательной проклейкой стыков. Поверх рубероидного ковра укладывается глинобитная смесь (глина + солома) толщиной 15-20 см, выполняющая функцию как утеплителя, так и наружного гидрозамка. Обвалку потолка выполняют после полного высыхания глинобита с укладкой еще одного слоя рубероида.
5. Обвалка подвала.
Обсыпку готовой конструкции погреба лучше выполнять слоем глины, проводя ее послойное уплотнение трамбовками. Толщина слоя глины не может быть меньше 0,8 м. Форма обвалки – усеченная пирамида с уклоном большей стороны не меньше 1:1,5. Укрепить глиняную обвалку можно снятым перед началом строительства дерном или засыпкой черноземом с посадкой многолетних декоративных трав.
В представленном видеоролике приведены фотографии различных вариантов наружного дизайнерского оформления насыпных погребов на приусадебном участке:
Вентиляция насыпного погреба
Как и для каждого помещения с повышенной влажностью, устройство вентиляции – обязательное условие.
Обычно в сооружениях такого типа с учетом их небольшого размера в плане достаточно выполнить естественную вентиляцию с установкой труб для подачи и оттока воздуха.
Подающая труба, имеющая народное название «продух», монтируется на расстоянии 20-25 см от уровня пола. Она может располагаться как вертикально, так и горизонтально. С наружной стороны при горизонтальном расположении устанавливается сетка, предупреждающая попадание грызунов в погреб из вне. На вертикальную – монтируется грибок. С внутренней стороны – шибер для ручного регулирования подачи количества атмосферного воздуха.
Вытяжная труба, имеющая народное название «отдушина», устанавливается по диагонали от приточного канала проветриваемого погреба. Закрепляется труба строго вертикально, опускаясь ниже уровня потолка на 10 см. На верх трубы, который располагается на высоте 1-1,5 м от уровня насыпи, надевается грибок или дефлектор для улучшения качества вытяжки влажного и теплого воздуха.
За счет разницы температур наружного и внутреннего воздуха происходит вентиляция в погребе. Холодный поступает на пол подвала, нагревается и поднимается к потолку. Через вытяжной воздуховод – удаляется в атмосферу.
Для устройства такого способа вентилирования погреба, называемого естественной вентиляцией, применяются пластиковые канализационные трубы или металлические, изготовленные из оцинкованного листового металла или из нержавеющей стали. Асбестоцементные трубы не рекомендуется применять в качестве воздуховодов, так как они могут причинить вред здоровью человека.
Диаметр воздуховодов определяется специальным расчетом, но не может быть меньше 150 мм.
Наружная отделка
Красиво выполненный вход в погреб с устройством декоративных подпорных стен будет украшением любого подворья. Кроме дизайнерского значения, подпорные стенки упреждают оползание насыпного грунта к входной двери, отвод дождевых и талых вод.
Входные двери могут быть как деревянные, так и металлические. Основное требование, предъявляемое к двери, – их утепление, легкость открывания, свободный проход. Могут быть как одно- так и двухстворчатые.
Насыпь над погребом можно засаживать не только декоративной травой, но и многолетними цветами, кустарниками, корни которых выполняют функцию укрепления откосов насыпи. Деревья высаживать на насыпи не рекомендуется ввиду возможного повреждения гидроизоляции стен.
Внутренняя отделка
Завершающий период строительства насыпного погреба своими руками. Она направлена не только на эстетическое восприятие, но и на улучшение условий хранения различной плодоовощной и консервированной продукции.
Принимая решение по отделке стен, необходимо понимать – отделка должна быть влагостойкая, отвечать минимальным санитарным требованиям хранения продуктов. Полки, стеллажи необходимо выполнять из экологически чистых материалов: древесина, пластик, металл, способные выдержать нагрузку хранимой продукции.
Некоторые рекомендации отделки погреба:
После выполнения всех строительных работ погреб должен быть хорошо просушен.
Побелка внутренних поверхностей стен и потолка производится гашеной известью с добавлением раствора медного купороса. Такая обработка поможет упредить образование плесени, грибков на стенах и потолке. Ее необходимо проводить ежегодно перед закладкой овощей на хранение.
Внутренняя дверь холодного тамбура изготовляется только из деловой древесины, желательно с низкой гигроскопичностью: дуб, граб, лиственница и другие твердые породы.
Освещение погреба
Выполнить освещение погреба своими руками не составляет проблем. Но лучше пригласить специалиста соответствующей квалификации.
Базисные нюансы устройства освещения в насыпном погребе:
осветительные линии прокладывать только в специальном гибком слабогорючем рукаве;
выключатели, плафоны, розетки должны иметь соответствующую степень влагозащиты, быть устойчивыми к коррозии, безопасными для человека;
управление освещением (выключатели, щиток освещения) лучше устраивать в холодном тамбуре;
предусмотреть автоматические выключатели на осветительную и силовую линии отдельно;
кабельно-проводниковая продукция должна иметь двойную изоляцию и медные жилы.
Если придерживаться простых электромонтажных правил, проводка будет служить надежно и долго.
Безопасность выполнения строительных работ
Делая акцент на самостоятельное выполнение всех строительных работ по сооружению насыпного погреба, нельзя забывать об элементарных правилах:
работать без индивидуальных средств защиты, специальной одежды, обуви запрещено;
применяемый инструмент должен быть исправным, надежным в применении;
при работе землеройной, транспортной техники определить условные знаки и сигналы до начала выполнения работ;
сварочные, электромонтажные работы лучше поручить квалифицированным работникам.
Положительная сторона и недостатки насыпного погреба
К положительному моменту необходимо отнести то, что такое сооружение под силу освоить самостоятельно без громоздких затрат на устройство подземной части.
Правильно подобранное место гарантирует упреждение подтопления талыми, дождевыми и подземными водами, что есть гарантией долговременного и качественного хранения сельхозпродукции.
К плюсам можно отнести и его расположение – возможность строительства в сторонке приусадебного участка или в некоторых случаях пристроить к существующей хозяйственной постройке.
Существенных недостатков у такого строения не наблюдается. И все же он занимает некоторую полезную площадь усадьбы. При очень высоком горизонте грунтовых вод возникает дополнительная необходимость устройства дренажной системы с отводом вод за пределы участка.
Придерживайтесь описанной выше технологии строительства насыпного погреба, и сооружение прослужит долгое время. Строительство такого типа сохранит время и средства при отличных эксплуатационных качествах. Определяющий фактор при этом – желание качественно выполнить все строительные работы самостоятельно.
