Что значит дом под усадку

Дом под усадку, что это значит?

Несмотря на то, что строительство из натурального бруса достаточно трудоемкий и продолжительный процесс, многие потенциальные владельцы желают жить именно в деревянном доме, в котором легко дышится и ощущается связь с природой. Возвести собственное жилище за чертой города зачастую обходится дешевле, чем покупка готового, даже с учетом усадки дома из бруса и других не менее важных нюансов.

Деформация и усадка бревен

Любая постройка из дерева подвержена так называемой усадке, возникающей из-за потери деревом влаги и воздействия статических нагрузок.

Деформация материала, из которого построен дом, требует к себе особого внимания, так как в процессе высыхания размеры бревен или брусьев могут существенно отличаться от начальных.

Степень усадки конструкций в большей мере зависит от исходной влажности использующейся при строительстве древесины – для усадки деревянного дома из хорошо высушенных бревен потребуется минимальный срок. В среднем же, в зависимости от размеров конструкции, процесс занимает от 6 до 24 месяцев

При усадке сама древесина не разрушается, а только меняет свои геометрические формы и объем. Расширение бревен происходит в стороны с потерей в высоте, а потому в конце срока усадки готовое строение может оказаться ниже на 5-15% от проектной высоты.

Усадка брусового дома при использовании недостаточно высушенного материала может значительно снизить темпы строительных работ, сорвав сроки сдачи объекта и делая невозможным качественное выполнение внутренних и наружных отделочных работ. Именно по этой причине строительными компаниями уделяется повышенное внимание степени влажности брусьев и бревен при подборе материала.

Строить дом под ключ или под усадку

Натуральный брус является материалом, обладающим естественной влажностью при любых погодных и климатических условиях, в связи с чем, перед началом строительства каждому будущему владельцу дома следует знать, чем отличается дом под ключ от дома под усадку, преимущества и недостатки каждого из способов. И окончательно решить, возводить ли дом сразу под ключ либо выждать определенное время и вести строительство под усадку.

Преимущества и недостатки домов под ключ

Основное достоинство возведения домов под ключ – высокая скорость строительства.

Такой вариант идеально подходит людям, стремящимся сэкономить, не желающим вкладывать значительные денежные средства в строительство и не имеющим возможности ждать. Дом, построенный под ключ, полностью пригоден для проживания и имеет всю необходимую внутреннюю и внешнюю отделку. Это, пожалуй, лучшее решение для дачного или гостевого домика, проживание в котором планируется исключительно в летний период.

Помимо очевидных достоинств, весьма существенны и недостатки возведения домов под ключ, связанные с естественным высыханием бруса и неизбежной усадкой сооружения. Владельцы таких домов должны иметь в виду, что им нужно будет непременно следить за домом и обязательно заделывать постепенно появляющиеся щели, периодически подтягивать компенсаторы. В противном случае, усадка дома из оцилиндрованного бревна может приобрести неконтролируемый характер, что негативно скажется на надежности сооружения и комфортности проживания в нем.

Дом под усадку: основательно и надежно

При выборе варианта строительства жилья большинство будущих владельцев не знают или не совсем верно представляют себе, что такое дом под усадку, предпочитая понятный всем вариант «под ключ». Или наоборот, прекрасно понимают, но желают как можно быстрее выполнить все строительные работы и заселиться.

Читайте также:
Торшеры на треноге

Что значит построить дом под усадку из бруса? Это означает, что по завершении основных строительных работ заказчик получает сруб дома со стропильной частью и кровельным покрытием, несущими перегородками, а также с черновым полом и лагами, обработанными специальными огне- и биозащитными составами.

Дом под усадку – это отличный вариант для тех, кто предпочитает жить в качественном и добротном доме.

Преимущества такого способа строительства жилья очевидны:

  • комплектующие для дома под усадку существенно дешевле, чем под ключ; к тому же имеется возможность вкладывать деньги в строительство поэтапно, отказавшись от кредитов и обходясь собственными средствами;
  • по окончании усадки можно выполнить любую внутреннюю отделку – оставить стены из бревен как есть либо обшить их гипсокартоном под последующую окраску или оклейку обоями, а также утеплить фасад;
  • инженерные коммуникации легко скрываются под внутренней обшивкой дома.

Построить дом под усадку – это значит, что никакие естественные процессы, протекающие при усыхании древесины, не смогут омрачить быт и негативно повлиять на внутреннюю отделку помещений.

Технология возведения домов под усадку

Сруб дома устанавливается на заранее подготовленный фундамент, набравший требуемую прочность. Скорость усадки постройки напрямую зависит от различных факторов, главным образом – от размеров дома и сезона выполнения строительных работ.

Дверные и оконные проемы в поставленном срубе оставляются пустыми, в противном случае в процессе высыхания бревен, установленные блоки и рамы перекосятся и деформируются.

Любой дом, построенный из бруса, обязательно должен пройти период усадки, по завершении которого сруб можно обшивать, выполнять гидро- и пароизоляцию. Перегородки и стены устраиваются из брусьев, соединяемых между собой нагелями. Углы собираются по схеме «шип-паз», между брусьев укладывается уплотнитель. Швы сруба можно конопатить только после того, как дом полностью осядет. Во избежание прогиба стен, их свободную длину рекомендуется оставлять не более 6 м.

Чистовая отделка, декорирование стен, установка окон и дверей выполняется уже на втором этапе строительства, следующим за усадкой.

Дом под усадку или под ключ. Что лучше?

В настоящее время, брусовые дома стали очень популярны, многие останавливают на них свой выбор. Но, учитывая то, что брус относится к числу строительных материалов естественной влажности, заказчик сталкивается с необходимостью принятия ряда решений: строить ли дом под усадку или сразу под ключ? Не отразится ли эта усадка негативно на состоянии дома? Цель этой статьи – помочь будущим хозяевам найти ответ на данный вопросы и сделать правильный выбор относительно строительства дома из бруса.

Строительство дома по усадку. Достоинства и недостатки

Усадка – это измененеие размеров сруба дома в результате естественного высыхания строительного материла (древесины)

Она характерна для всех домов, при строительстве которых используется древесный строительный материал. Вариант строительства дома под усадку по праву считается наиболее верным и подходит для тех, кто хочет построить дом основательно. Если Вы мечтаете о качественном и добротном доме, то этот вариант идеально подходит для Вас! Вот основные положительные моменты дома под усадку

  • Добротность и качество достигается особой технологией строительства: использованием для сборки венцов дома деревянных нагелей. Это позволяет избежать выкручивания бруса, а также его подвижки в процессе высыхания.
  • Экономичность заключается в том, что строительство дачного дома под усадку проводится поэтапно, и нет необходимости вложения сразу всей суммы.
Читайте также:
Чем сделать гидроизоляцию деревянного пола?

При сдачи такого дома заказчик получает:

  • основу дома
  • стропильной конструкции с кровлей
  • черновой пол с лагами.

Чистовая отделка в таком доме проводится уже после его усадки на следующем этапе стройки. Усадка дома завершается примерно через год. По истечению этого периода можно смело приступать к чистовой отделке, установке дверей, окон, утеплению и декорированию стен.

В сравнении со стройкой под ключ такой вариант строительства является более дорогим, но именно он обеспечивает качество и способствует отсутствию негативных последствий, связанных с усадкой.

Брусовые дома под ключ. Преимущества и недостатки

В отличие от домов под усадку строительство брусового дома под ключ, проходит не в два, а в один этап. Такой дом имеет всю необходимую отделку и полностью пригоден к проживанию. Он идеально подходит тем, у кого нет времени ждать. А также тем, кто ограничен в финансовых средствах и не желает осуществлять больших вложений в строительство. Это замечательный эконом вариант гостевого домика. Огромной популярностью он пользуется у людей, которые не планируют проводить в нем длительное время, а предпочитают использовать, к примеру, лишь в летний период.

К недостаткам такого типа домов следует отнести все те же нежелательные последствия, которые могут наступить в результате усадки в процессе естественного высыхания бруса. Хозяева должны быть готовы к тому, что в процессе усадки им нужно будет постоянно следить за домом, подтягивать компенсаторы усадки, заделывать образовавшиеся от высыхания бруса возможные щели. Поэтому выбор за вами.

Либо дешевле и быстрее, либо дороже и дольше, но с гарантией, что усадка не даст о себе знать.

В данной статье мы подробно и откровенно рассказали о достоинствах и недостатках двух типов строительства домов из бруса. Выбор, конечно же, за заказчиком. Уверены, что любой вариант окажется для Вас правильным и оптимально возможным.

Дом под ключ или под усадку? Выбираем правильно

Деревянные дома «дышат». Древесина, в отличие от того же бетона, пропускает кислород. Именно поэтому в таких домах хорошо спится и плодотворно работается. Неудивительно, что дома из профилированного бруса выбирают недолго думая и с легким сердцем. А вот о способе возведения – под ключ или под усадку – размышляют обычно дольше. Чтобы выбор оказался верным, нужно подробно изучить плюсы и минусы каждого метода.

Дом под ключ: сильные и слабые стороны

Это самый простой и приятный способ строительства. Здесь не требуется слишком долго ждать: на все про все 2-3 месяца, после чего можно заезжать и обустраивать быт.

  • устраивается фундамент;
  • собирается деревянная «коробка»;
  • формируется кровля;
  • монтируются двери, окна;
  • устанавливаются потолки, свесы, террасы, балконы и т.п;
  • производятся внутренние инженерные и отделочные работы;
  • осуществляется ограждение и настил для террасы, балконов, крыльца;
  • прочие завершающие работы.

Из существующих вариант строительства «под ключ» – самый экономный и быстрый. Он идеально подходит для дачи или гостевого домика – места, где не планируют жить круглый год.

Читайте также:
Стекловолокно и его значение в строительстве: Применение +Видео

Но дерево остается деревом, а значит, в любом случае, оно будет постепенно высыхать, строение начнет «проседать». Теперь за домом нужен глаз да глаз: заделывать щели, которые могут появиться, подтягивать компенсаторы усадки.

Кроме того, дом под ключ не получится сделать двух- и трехэтажным, если грунт нестабильный, «плавающий». Конструкция может не выдержать нагрузки.

Дом под усадку: сильные и слабые стороны

Здесь все сложнее, дороже и дольше, зато результат крепче и надежнее. Строительство идет не в один, а два захода. С перерывом от 6 до 12 месяцев – в зависимости от времени года, в который деревянный сруб устанавливали.

1 заход

  • заливается фундамент;
  • укладываются стены;
  • устанавливается временная кровля.

2 заход (через 6-12 месяцев)

  • заделывается утеплитель;
  • прокладываются сети и инженерные системы;
  • монтируются окна и двери;
  • обустраивается постоянная кровля;
  • осуществляется финишная отделка.

Приобретая сруб под усадку, покупатель получает собранный дом на фундаменте и с крышей, плюс все готовые коммуникации. В самом строении положены черновые полы с лагами, дверные и оконные проемы с защитой от осадков, каркасные перегородки.

В строительстве используют только деревянные нагели – металлические препятствуют правильной усадке. К чистовой отделке приступают только после того, как вся деревянная конструкция «усядется».

Конечно, ждать заселения придется немало – вплоть до года. Да и по деньгам выходит дороже. Но преимущества этого метода для многих покрывают его недостатки.

  • Возведение «под усадку» сводит на нет практически все неприятности, вызванные неизбежным высыханием профилированных брусьев.
  • Такой дом хоть и обходится дороже сруба под ключ, разница в цене в такая существенная. За «потерянное» время покупатель получает добротное, качественное жилье на века.
  • «Под усадку» – отличный способ строительства, если нет возможности сразу выложить за дом круглую сумму. Все траты, как и возведение – поэтапные.
  • Есть время без спешки обдумать внутреннюю отделку и будущий интерьер.

Что лучше?

Выбирая способ строительства дома из профилированного бруса, важно учесть все нюансы. Как долго планируется жить в доме? Какой климат в месте застройки? Устойчивый ли грунт? И многие другие.

У каждого метода есть свои особенности, плюсы и минусы. Если выбор кажется нелегким, специалисты компании всегда придут на помощь, детально объяснят различия и посоветуют подходящий проект.

Статьи

Наши предки испокон веков строили дома из дерева «под усадку». И в нынешнее время поэтапное строительство по схеме «сруб» – «усадка» – «готовый дом» остается качественным, экологически чистым и доступным вариантом. К тому же сейчас современные технологии позволяют строить по проектам практически на любой вкус.

Чтобы разобраться в деталях деревянного домостроения сравним: строительство «под усадку» и «под ключ», разберем с чего начинать подготовку к строительству и как не ошибиться.

Основные этапы строительства деревянного дома

  • Выбор проекта. Постарайтесь выделить этому этапу достаточно времени, согласуйте с домочадцами детали, т.к. перепланировки уже в процессе строительства приведут к дополнительным затратам времени и денег.
  • Согласование сроков и подписание договора. Прочтите договор и обратите внимание на гарантийные обязательства, сроки, условия и фиксированные стоимости на используемые материалы, и виды монтажных работ.
  • После подписания договора проект попадает на производственную площадку, начинается изготовление домового комплекта.
  • Погрузка, доставка древесины и приемка материалов. Постарайтесь присутствовать на выгрузке, чтобы убедиться в качестве древесины.
  • Сборка сруба. Через 3-4 недели сруб готов! Сдача объекта Заказчику выполняется путем подписания акта выполненных работ.
  • Собственными силами или бригадой плотников, брус желательно обработать бесцветным огнебиозащитным средством.
Читайте также:
Фундамент для дома из газобетона: как построить своими руками, свайно-ростверковый, какой вариант лучше на глинистой почве

Здесь начинаются различия!

Зачастую заказчик, поторопившийся построить «дом под ключ» из материала естественной влажности, уже через 1-1,5 года глубоко сожалеет о содеянном.

Последствиями форсированного новоселья становятся:

  • Увеличенные зазоры в оконных и дверных проёмах.
  • Искривление внутренних перегородок.
  • Зажим дверей.
  • Появление щелей в капитальных стенах.
  • Высыпание грибка и плесени.

Выход есть!

Стройте дом из материала естественной влажности «под усадку», что подразумевает его выдержку в течение 6-12 месяцев перед отделкой, либо выбирайте для строительства более дорогой клееный и сухой брус.

Также учтите, что абсолютно сухой древесины не бывает. Даже клееный брус и древесина камерной сушки имеют заявленную производителем влажность 8-15%, а по факту эти показатели чаще выше. Такие дома также усаживаются, усыхают, хотя и менее значительно и заметно.

Плюсы клееного бруса:

  • Красота;
  • Простота сборки;
  • Возможность построить «дом под ключ» в короткие сроки.

Минусы:

  • Цена (от 23000 руб/м3).
  • Присутствие клеевого состава, пары которого будут насыщать воздух в доме.

Брус камерной сушки

Такой материал сушится в специальных установках, после чего влажность становится 16-22%, что примерно соответствует усадке в 3-4%. Незначительная усадка длится в течение 6 месяцев.

Дом из такого материала можно отделывать даже на первом этапе строительства, так как его усадка предсказуема.

Цена бруса камерной сушки в 1,5-2 раза выше материала естественной влажности (от 11500-14500 руб/м 3 ). Таким образом, Вы экономите время, но очень существенно увеличиваете расходы. Решите для себя, не стоит ли лучше направить эти средства на улучшение качества отделочных материалов, а также дверей, окон, бытовой техники.

Компания ДревЭксперт строит из всех разновидностей бруса. Предпочтение отдаем материалу естественной влажности, имеем собственное производство профилированного бруса сечением 90х140, 140х140 и 190х140 мм. Мастера нашей фирмы применяют в строительстве самые совершенные технологии, соблюдают нормы и ГОСТы. Усадка дома не повлияет на конструктив и геометрию сруба. После отделочных работ жилье будет радовать вас и вашу семью!

Что помогает контролировать усадку

Профессионально возведенный дом из бруса усаживается строго в соответствии с замыслом строителей. Помогают в этом специальные инструменты.

Компенсатор усадки бруса или пружина «сила»

Используется при строительстве дома из бруса естественной влажности.

С помощью тихоходной дрели и сверла диаметром 300-320 мм просверливается отверстие на середину бруска. Далее с помощью ключа или той же дрели с насадкой затягиваем компенсатор в основание ниже лежащего бруса. Пружина «сила»увеличивает давление между венцами и исключает появление щелей.

Компенсационный винт, или домкрат

Устанавливается на стойки открытых террас, крылечек или балконов. Выглядит просто как болт, с двумя пластинами, одна из которых приварена к болту, и гайка. К срубу крепится на саморезы. В процессе усадки провисание регулируется подкручиванием гайки.

Что значит дом под усадку из бруса и нужна ли она?

Дерево для строительства выбирают за эстетичность и натуральность. Такие дома привлекательны, безопасны для здоровья жильцов и экологичны. Однако у материала есть не только преимущества, но и недостатки, главный из которых — усадка.

Читайте также:
Счетчик тепла – так ли важен учет отопления в доме?

Что такое усадка дома из бруса?

Усадкой называется процесс высыхания древесины, вследствие которого брус теряет влажность и объем. Ее уровень напрямую зависит от исходной влажности натурального дерева и может достигать 10 см для трехметровых деревянных стен.

Усадка считается завершившейся, когда влажность бруса становится примерно равной влажности окружающей среды. Процесс может длиться от нескольких месяцев до нескольких лет.

Строительство здания без учета будущей усадки может привести к перекосу стен, сильной деформации отделочных материалов, появлению дефектов оконных и дверных проемов.

Как понять, что дом под усадку

Чтобы избежать возникновения любых негативных последствий высыхания дерева, строительство может вестись «под усадку». Такие работы предполагают постройку без отделки сооружения:

  • строится фундамент;
  • возводятся стены;
  • монтируются перекрытия;
  • создается стропильная система;
  • устанавливается кровля.

Даже черновой пол до завершения усадки не настилается, так как он может препятствовать движению воздуха, что необходимо для эффективного проветривания дома в процессе высыхания древесины.

Отсутствие отделки и отличает дом “под усадку” от дома “под ключ”. Последний предполагает непрерывный строительный процесс до момента, когда сооружение станет полностью пригодным для эксплуатации. То есть, работы включают возведение не только строительных конструкций, но также монтаж инженерных систем и финишную отделку.

Технология строительства «под ключ» подходит не для всех деревянных строений, так как усадка будет происходить в любом случае, и чем масштабнее будут проведенные отделочные работы, тем больший ущерб нанесет высыхание дерева готовому строению. Отделочные работы сразу после возведения стен и крыши рекомендуют проводить только в доме из качественного сухого профилированного бруса и клееного бруса. В этом случае усадка будет минимальна, что и позволяет приступить к отделке практически сразу после строительства.

В ходе усадки древесины возможны деформации установленных коммуникаций: труб, проводов, оборудования.

Таким образом, выбирая строительство под усадку, будущий собственник получает возможность избежать многих негативных последствий и финансовых затрат.

Какие работы могут проводиться?

Усадка дома из бруса естественной влажности не всегда требует полной остановки строительных работ. Время, необходимое для высыхания дерева, можно потратить с пользой. Например, выполнить следующие виды работ:

  • провести антисептическую обработку древесины;
  • противопожарную обработку;
  • шлифовку стен (не раньше, чем через полгода с момента завершения строительства и только перед покраской);
  • гидроизоляцию фундамента;
  • подвести инженерные системы к дому.

В целом многие наружные работы никак не вредят процессу усаживания древесины, поэтому скучать собственнику не придется.

Сколько происходит усадка дома

Весь процесс усадки деревянного дома из бруса можно разделить на два этапа:

  • Интенсивный. Длится около 3 месяцев.
  • Постепенный. Происходит более 1 года.

При этом на скорость высыхания древесины влияет множество факторов. Во-первых, используемый брус, который может быть профилированным, обрезным или клееным. Во-вторых, исходная влажность материала: зимний брус менее влажный, поэтому сохнет быстрее. В-третьих, габариты строения — крупные сооружения усаживаются дольше.

Особенности усадки

Сегодня деревянные дома возводятся с применением разных видов бруса, которые отличаются стоимостью, обработкой и сроками высыхания.

Читайте также:
Сумка-рюкзак своими руками: описание с фото, советы

Бруса естественной влажности

Обрезной брус проходит минимальную обработку перед попаданием на рынок. Он просто обструган со всех сторон, благодаря чему стоит дешевле других стройматериалов из натуральной древесины, а поэтому очень популярен.

Брус естественной влажности имеет шероховатую поверхность, поэтому после строительства стенам потребуется дополнительная обработка и декоративная облицовка, которая выполняется не раньше, чем через 6 месяцев с момента строительства.

Первые полгода здание должно отстаиваться и усыхать. Большой срок высыхания обусловлен тем, что влажность обрезного бруса может достигать более 30%. Уровень усадки составляет до 10 см на 3 метра высоты стены.

Профилированного бруса

Профилированный брус отличается от обрезного тем, что он проходит дополнительную обработку, в результате которой приобретает гладкую и ровную поверхность. Обе стороны бруса оснащаются зубцами с пазами, которые существенно упрощают строительство.

Влажность профилированных материалов может достигать 25% и более, поэтому высыхание длится не менее 6 месяцев. Наиболее интенсивно процесс происходит в первые 3-4 месяца с момента строительства.

Профилированный брус дороже обрезного, однако он намного более удобен в работе и обладает эстетичным внешним видом, поэтому не требует внешней декоративной облицовки. Достаточно обработать поверхности стен защитными составами.

Сухого бруса

Сухой профилированный брус отличается от обычного меньшими характеристиками влажности, которая составляет не более 15-20%. В остальном он обладает теми же достоинствами, поэтому очень популярен среди собственников, желающих проживать в экологичном и эстетичном деревянном доме.

Усадка дома из сухого профилированного бруса редко превышает 3-5%.

Клееного бруса

Клееный брус — самый дорогой материал на рынке. Он изготавливается из деревянных, хорошо просушенных досок, которые надежно соединяются между собой с помощью хорошего клея.

Благодаря такой технологии производства уровень влажности клееного бруса обычно составляет от 8 до 12%, благодаря чему усадка является минимальной.

При использовании качественного клееного бруса не обязательно ждать несколько месяцев, чтобы приступать к финишной отделке и монтажу инженерных систем. В этом случае в оконных и дверных проёмах рассчитывается высота зазоров на усадку, устанавливаются обсадные коробки, а потом в них монтируют окна и двери. После чего приступают к монтажу инженерных систем и финишной отделке.

Выгодно ли строить дом из бруса под усадку?

Несмотря на то, что высыхание древесины вносит серьезные корректировки в процесс строительства, дома “под усадку” популярны у собственников, в том числе благодаря доступности.

Экономичность в первую очередь заключается в возможности поэтапного строительства, без необходимости вкладывать в дом всю сумму. Только спустя несколько месяцев можно будет переходить к подключению инженерных систем, к финишной внутренней отделке, которая требует немалых вложений.

Строительство «под ключ» является более привлекательным, однако если вы хотите жить в собственном деревянном доме, обойтись без высыхания материала не получится.

Как снизить негативные последствия усадки

Высыхание дерева, в результате которого дом теряет несколько сантиметров высоты в течение 6-12 месяцев, оказывает существенное воздействие на строительные конструкции, однако строители пользуются технологиями и методиками, позволяющими минимизировать ущерб:

  • Использование компенсаторов усадки при монтаже опорных столбов, которые позволяют регулировать высоту таких столбов и обеспечить равномерное осаживание сооружения.
  • Уплотнение межвенцовых стыков. Для этого используют джут, льноволокно, паклю и другие материалы.
  • Использование обсады. Это прочный деревянный короб, способный компенсировать давление на дверные и оконные проемы. Обсада позволяет предотвратить деформации.
  • Использование скользящих крепежных элементов при монтаже стропильной системы.
Читайте также:
Строительство беседки из дерева с мангалом

Эти решения не устраняют усадку, зато они позволяют защитить дом от повреждений и деформаций.

Итог: строить ли дом под усадку?

Конечно, строительство “под усадку” потребует от собственника определенного терпения, так как основа дома уже будет построена, но выполнение чистовой отделки (не говоря уже про переезд) придется отложить на несколько месяцев.

Однако это единственно верный способ строительства деревянных домов. Соблюдение предусмотренных технологией правил позволит получить в пользование привлекательный, уютный дом, в котором все члены семьи будут чувствовать себя комфортно многие годы.

Что значит дом под усадку

Опубликовал: Артур Канапацкий 0 206 Просмотров

Среди простого обывателя, далекого от тонкостей строительного дела, широко распространено заблуждение, что сегодня техника и наука позволяют строить дома, как горячие пирожки. На практике все намного сложнее. Современные дома даже при использовании самых прогрессивных технологий возведения зданий не могут миновать наиболее сложного и проблемного этапа – усадки строения под собственным весом. Поэтому при планировании и составлении проектных сроков возведения конструкции обязательно закладывают определенное время для дома под усадку.

Что происходит при усадке здания

Для профессионалов период стабилизации несущих элементов, по сути, является мертвым сезоном, когда из-за усадки дома отделка может выполняться только в очень ограниченном объеме. Поэтому компании – застройщику на этом этапе намного выгоднее продать квартиру или помещение в доме без отделки, и тем самым переложить головную боль по устранению последствий усадки на будущих хозяев жилья.

Усадка дома из кирпича, как и монолитного или брусового варианта, начинается с момента возведения первых метров стен в высоту. По мере роста коробки здания давление на нижние этажи, ярусы или венцы стен возрастает в арифметической прогрессии.

По мере увеличения нагрузки на стены и несущие элементы интенсивно развиваются несколько независимых процессов:

  • Под весом коробки дома начинает проседать фундаментная система здания;
  • Уплотняются швы, заполненные кладочным раствором;
  • Меняется геометрия стен, поэтому любая отделка стен, потолка, пола будет деформирована и испорчена, за исключением декоративных покрытий на основе латекса, винила, флизелина, любого тянущегося материала.

Специалисты не рекомендуют использовать столь удобные для отделки обои и декоративную штукатурку по одной простой причине. В процессе усадки может образоваться трещина, которая останется скрытой на стене под слоем декора до того момента, пока величина повреждения не достигнет критических размеров.

Важно! Чем меньше в конструкции дома горизонтальных стыковочных швов, тем быстрее протекает процесс усадки здания, и проще планировать будущую отделку.

Очень полезно дать время для выдержки нового дома под усадку, что это значит? По сути, только что построенный дом представляет собой сырец, прочным и стабильным он становится после того, как закончится процесс усадки бетона, а для дома из бруса стены и перекрытия наберут остаточную влажность, и уплотнятся микрощели между венцами. Но даже через год усадки начинать отделку может быть рано по следующим причинам:

  • Процесс осадки фундамента под весом коробки здания происходит неравномерно;
  • Появляется наклон коробки с изменением горизонта потолочных или межэтажных перекрытий;
  • Скорость усадки не снижается, появляются новые щели и трещины в стенах и межстеновых перекрытиях.
Читайте также:
ТЭН для посудомоечной машины Bosch: как выбрать + инструкция по замене

По сути, правильно рассчитанный процесс усадки дома должен проходить равномерно и практически незаметно для конструкции дома. В теории наибольшая скорость усадочных процессов развивается именно в первые три месяца после окончания основных строительных работ по возведению коробки дома. На практике даже специалисты не могут спрогнозировать ход осадки фундамента, причин появления и развития трещин, можно только констатировать завершение конструкционной осадки, связанной именно с нагружением несущих элементов коробки.

Когда можно выполнять отделку при усадке

В значительной степени процесс усадки зависит от технологии и способа строительства дома. Кирпич, бетонный монолит, вспененные материалы, стены из бруса и бревна, используемые для возведения современного дома, совершенно по-разному реагируют на нагрузку. Будет большой ошибкой считать каменные строения малочувствительными к усадке, и отделку можно начинать чуть ли не на следующий день после завершения строительства, а дом из бруса должен выстаиваться как минимум год.

Большинство счастливых обладателей новых квартир стремятся как можно быстрее приступить к отделке квартиры или дома. Поэтому новоселами были придуманы несколько самодельных способов определения момента окончания усадки и, соответственно, оптимального срока начала отделки:

  • На угловые стыки стен наклеивают до десятка пронумерованных полосок из бумаги с различной степенью натяжения. По скорости разрыва ленточек судят об усадке стен и скорости расхождения стыков;
  • В центре комнаты к потолку подвешивают маятник, от потолка до самого пола, по отклонению небольшого грузика можно судить о наличии крена коробки здания.

Совет! Насколько эффективно подобные методы позволяют определить момент для начала чистовой отделки, судить сложно, более рациональным будет официальное обращение в адрес строительной компании с просьбой проинформировать об имеющихся данных по усадке.

Подрядчик обязан контролировать усадку и дать ответ о текущем положении дел, что поможет более точно определить подходящий момент для начала отделки.

Поведение монолитных и панельных конструкций домов

В теории отделку панельного дома можно начинать уже через 3-4 месяца после окончания строительства, при условии, что возведение коробки окончено весной. Для «зимних» или «осенних» объектов отделку придется перенести еще на полгода. Самыми проблемными участками в отделке панелек являются стыки между плитами перекрытия и стенами.

Если квартира находится в центре здания, на первых трех этажах, то отделку можно начинать даже раньше положенного срока. Для угловых помещений и верхних этажей начало отделки придется отложить на месяц-два позже расчетного срока.

До завершения усадки можно выполнить отделку стен, в панельном доме они обладают максимальной жесткостью. В первую очередь нужно уложить стяжку с укладкой гидроизоляции в жилых комнатах, на кухне, в ванной и туалете. Нельзя выполнять отделку керамической плиткой, устанавливать «намертво» оконные блоки и межкомнатные двери. Этот этап отделки лучше отложить минимум на пару месяцев.

Совет! В некоторых случаях новоселы выполняют отделку стен кухни, ванной и коридора настенной и напольной пластиковой плиткой. Такой вариант отделки стен лучше всякого индикатора подскажет, что происходит с домом.

Читайте также:
Трубный котел: как сделать простой и экономичный агрегат самостоятельно

Для монолитных домов момент начала отделки наступает на 3-4 месяца позже, но, в отличие от панельных домов, усадка происходит более равномерно. Поэтому, чтобы не рисковать из-за усадки дорогостоящей отделкой из керамической плитки, стены ванной комнаты первоначально облицовывают дешевыми пластиковыми панелями, а вместо паркета укладывают дешевый ламинат.

Проблемы отделки стен из кирпича

Процесс усадки дома из кирпича длится дольше, чем для панельки, и быстрее, чем для монолитного дома. Кирпичные стены оказываются самыми тяжелыми и одновременно самыми неустойчивыми. Если панельные и монолитные конструкции можно отдавать под отделку даже без косметических операций, достаточно заделать стыки между плитами, то кирпичная стена деформируется по достаточно сложной схеме. Это может быть:

  • Появление трещин в угловых соединениях стен, растрескивание кладки в горизонтальном или диагональном направлении. Подобные дефекты в кирпичной стене закрывают отделкой цементными растворами с акриловой смолой и волоконным наполнителем;
  • Разрушение отдельных кирпичей на несколько фрагментов или полное разрушение блока с высыпанием части материала. В этом случае перед отделкой стену приходится усиливать армирующей сеткой и заменой части кладки;
  • Деформирование плоскости стен дугой. Проще всего исправить положение отделкой толстым слоем штукатурки или установкой фальш-стены из профиля и гипсокартона.

    Если на протяжении трех месяцев ни одна из приклеенных на стену плиток не отвалилась, то квартиру отделывают по капитальной схеме, в противном случае отделку кирпичного дома нужно отложить до окончания усадки.

    Большая часть дефектов в кирпичном доме возникает по двум причинам – низким качеством стройматериалов и неправильным обустройством фундамента. Что значит, в первом случае часть стен и перекрытий можно исправить декоративной отделкой, а во втором случае означает, что размер трещин будет расти, и отделывать стены не имеет смысла.

    Отделка стен деревянных домов

    Самым ярким, можно сказать, классическим представителем зданий под усадку является дом из бруса или оцилиндрованного бревна. Для этой категории домов при любых вариантах устройства дома минимальный срок выстаивания до начала отделочных работ составляет год-два. Это же касается клееного брусового материала, который, по заявлениям многих производителей, из-за низкой усадки подобного стройматериала может подвергаться отделке стен уже через пару месяцев после завершения строительства.

    Главной причиной, по которой дерево страдает усадкой, является низкая контактная прочность древесины. Под давлением крыши и стропильной системы стыки между бревнами сминаются, сдавливаются, входят в более плотное соприкосновение, поэтому, независимо от рода бруса, отделку стен можно начинать только через год, и не ранее. До этого момента выполняют черновые отделочные работы, устанавливают с зазором окна и закрывают все щели, через которые влага может попасть внутрь дома из бруса.

    Заключение

    Отделка нового дома или квартиры по капитальной схеме, даже после окончания усадки, может выполняться через 4-5 лет для кирпичных строений и домов из бруса. В монолитных и панельных домах капитальный ремонт и декорирование стен заканчивают только на третьем году эксплуатации помещений. Все варианты ремонта на первом году проживания рекомендуется выполнять по временной схеме.

    Рубленные дома – сочетание вековых традиций и новых технологий

    Деревянные дома – классика домостроения, ведь ни один материал не способен конкурировать с деревом по сочетанию функциональности и эстетики. Предлагаем качественное и доступное строительство рубленых домов под ключ от компании «Русские хоромы». Для нас это не просто бизнес, а любимое дело, которое мы довели до совершенства: как в выборе материалов, так и на каждом этапе строительных работ.

    Читайте также:
    Строительство беседки из дерева с мангалом

    Популярные проекты деревянных домов и банных комплексов

    Галерея построенных деревянных домов

    Возведение рубленых домов

    • Диаметр бревна: 420 мм,
    • Древесина: кедр, сосна и лиственница,
    • Площадь дома: 557,42 м2

    • Диаметр бревна: 320 мм,
    • Древесина: сосна, кедр и лиственница,
    • Площадь бани: 179,76 м2

    • Диаметр бревна: 420 мм,
    • Древесина: кедр, сосна и лиственница,
    • Площадь бани: 217,18 м2

    • Диаметр бревна: 300 мм,
    • Древесина: кедр, сосна и лиственница,
    • Площадь бани: 99,37 м2

    • Диаметр бревна: 360 мм,
    • Древесина: кедр, сосна и лиственница,
    • Площадь дома: 236,36 м2

    • Диаметр бревна: 400 мм,
    • Древесина: кедр, сосна и лиственница,
    • Площадь беседки: 48,78 м2

    • Диаметр бревна: 360 мм,
    • Древесина: кедр, сосна и лиственница,
    • Площадь дома: 209,11 м2

    • Диаметр бревна: 400 мм,
    • Древесина: кедр, сосна и лиственница,
    • Площадь дома: 538,56 м2

    Рубленые дома под ключ

    • идеальный микроклимат в любое время года: зимой в доме тепло и сухо, летом дерево обеспечивает приятную прохладу;
    • экономия на отоплении: конструкция домов продумана таким образом, чтобы в холодное время года в них было комфортно и тепло при минимальном отоплении;
    • мы используем комбинированную ручную рубку, что позволяет воплощать уникальные проекты;
    • неповторимая эстетика: вы можете ознакомиться с фотографиями реализованных проектов в разделе «Галерея работ».

    Выбирая один из наших проектов рубленых домов из бревна под ключ, вы получите продуманное до мелочей жилье: экологичное, теплое, светлое, с самобытным дизайном.

    Мы создаем уютное и долговечное жилье в исконно русских традициях с современными удобствами. При строительстве используем кедровые, лиственные и сосновые бревна.

    Рубленные дома из кедра

    Главная особенность кедровых домов – в лечебно-профилактическом эффекте, который достигается за счет веществ, которые вырабатываются в воздух в течение многих лет после строительства.

    Кедр – дерево-фармацевт. В домах из кедровых бревен нет условий для размножения бактерий и грибковых микроорганизмов. Стерильность сочетается с легким ароматом эфирных масел, обеспечивающих спокойствие, нормализующих сон. Владельцы кедровых домов отмечают, что редко болеют, легко расслабляются и засыпают после тяжелого дня.

    В основе постройки – сруб, сложенный вручную из вытесанных бревен. Разрез бревна кедра очень красив, имеет нежно-розовый оттенок и уникальный узор. Дом выглядит изящно.

    При установке срубов домов ручной рубки мы ориентируемся на выбранный заказчиком типовой проект, при необходимости внося в него корректировки. Мы строим дома из кедра под ключ: проектирование, отбор и рубка, монтаж фундамента, сборка дома, установка инженерных коммуникаций и отделка входят в итоговую стоимость.

    Детальную информацию об условиях сотрудничества, стоимости и сроках вы можете получить, позвонив нам по телефону. Мы поможем найти оптимальное сочетание качества и желаемой цены для каждого заказчика.

    По вопросам проектирования и строительства рубленных домов обращайтесь по телефонам:

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: